După încheierea contractului în relațiile dintre părți, apare uneori un nou participant, care are unele obligații față de unul dintre parteneri. Cine este cu adevărat subcontractantul? Acesta este un nou interpret sau chiar un terț pentru relația în cauză.
Concepte de bază
De obicei, termenul „subcontractant” este utilizat atunci când sunt încheiate contracte pentru executarea anumitor lucrări sau prestarea de servicii. Inițial, astfel de acorduri au două părți: clientul și contractantul. Primul își declară nevoile, iar cel de-al doilea este luat pentru a le satisface pentru plata corespunzătoare. Totul pare clar. Dar atunci cine este un astfel de subcontractant? Acesta este un alt membru neplanificat al acordului inițial. Apare puțin mai târziu, dacă apare o astfel de nevoie.
De exemplu, putem lua în considerare o situație specifică atunci când o companie (sau o persoană fizică) caută pe cineva care ar putea presta o anumită cantitate de muncă pentru aceasta. În acest caz, ea este clienta. Cu solicitarea ei, apelează la organizația pentru care o astfel de activitate este principala activitate sau specializare. De comun acord, se încheie un acord prin care cealaltă parte acționează ca antreprenor. În timp util, el trebuie să-și îndeplinească obligațiile și să predea clientului lucrarea finalizată pe certificatul de acceptare. La un moment dat, antreprenorul trebuie să atragă forțe suplimentare din exterior. El apelează la o altă companie, care acceptă să efectueze o parte din lucrare în anumite condiții. Apare un nou membru al relației. De fapt, un subcontractant este un contractant, atât pentru client, cât și pentru contractant. Dar să plătească serviciile sale va fi cel cu care se încheie direct contractul.
Servicii intermediare
Există o altă opțiune, conform căreia cursul evenimentelor se va dezvolta într-un mod ușor diferit. Este asociat cu furnizarea de servicii. De exemplu, o persoană (juridică sau fizică) se aplică unei companii specializate cu o cerere pentru furnizarea de servicii. În acest caz, acționează ca un client. Această organizație nu este implicată în astfel de activități. Găsește doar specialiști în acest domeniu și îi atrage să efectueze această muncă. Pentru ei, ea este o clientă. Dar, de fapt, o astfel de companie acționează ca un intermediar între client și executorul direct. Iar subcontractantul este cel care a fost angajat să lucreze. Relația sa cu clientul se poate construi pe principiul:
- Contract de plătit furnizarea de servicii atunci când se face o anumită plată pentru o lucrare specifică. Atât asta, cât și un alt face o rezervare în avans.
- Acord de parteneriat atunci când un subcontractant primește un procent din veniturile clientului. În acest caz, dacă este necesar, cantitatea de muncă poate varia.
Fiecare dintre opțiuni are aspectele sale pozitive, bazate pe nevoile părților.
Relații contractuale în construcții
Relațiile contractuale dintre părți pot acoperi o gamă largă de domenii. Termenul de „subcontractant pentru construcții” este bine cunoscut celor care decid să devină proprietarul imobilelor.
Recent, tot mai puțini oameni cumpără direct locuințe. Cei mai mulți preferă să participe la construcția sa. Este foarte ușor de făcut. Este necesară doar încheierea unui acord cu compania, care își va asuma astfel de obligații. O persoană sau o organizație în acest caz va fi clientul în aceste privințe. Accepta munca terminată și plătește rezultatul. Firma de construcții din acest aranjament este antreprenorul general.Ea este responsabilă de calendarul, calitatea și organizarea generală a muncii. În anumite etape ale activității sale, devine necesară invitația de firme specializate pentru cooperare. Acestea includ, de exemplu, întreprinderi pentru instalarea de Windows sau sisteme de interfon. Fiecare dintre ei încheie un acord direct cu antreprenorul general și primește plata numai după ce clientul transferă fondurile în contul său.
Relația părților
Relațiile contractuale ale unui astfel de plan sunt considerate mai detaliat în art. 706 din Codul civil al Rusiei. Acesta explică faptul că un subcontractant este o persoană care atrage un contractant pentru a-și îndeplini parțial îndatoririle. Într-o astfel de situație, el devine respectiv contractorul general și își asumă întreaga responsabilitate pentru rezultatul final. Inițial, la încheierea contractului, o astfel de oportunitate ar trebui notată separat într-unul din alineatele sale. Acest lucru trebuie monitorizat de către client. Subcontractantul în acest caz nu îl va contacta direct. El încheie un contract cu antreprenorul general și îi raportează cu privire la executarea lucrărilor încredințate. Pentru orice neînțelegeri, clientul nu poate prezenta nicio pretenție la subcontractant, deoarece nu are legătură cu el prin nicio relație contractuală. Cu toate întrebările care apar, va fi necesar să apelați la antreprenorul general.
Este o legătură între aceste persoane, care și-a asumat nu numai obligații, ci și responsabilitatea față de ambii parteneri.
Necesitate forțată
În condițiile contractului pentru lucrări de construcții, contractantul și subcontractantul sunt executanți. Ambele îndeplinesc în cele din urmă sarcina clientului. Singura diferență este că antreprenorul face acest lucru pe baza unui acord încheiat direct cu el, iar subcontractantul este o persoană invitată doar pentru o perioadă.
Intrând într-o astfel de relație, el lucrează pe cheltuiala și forța sa. Iar plata prevăzută pentru aceasta se primește după semnarea certificatului de acceptare pentru un anumit site sau pentru întreaga facilitate în ansamblu. Întrebarea despre aceasta este convenită în avans. Antreprenorul are orice drept de a controla procesul prin care subcontractantul își desfășoară activitatea și de a face orice propuneri pe acest subiect. O astfel de structură „multi-poveste” de activitate din ultimii ani este deosebit de populară. În cadrul acesteia, compania antreprenorului general are două misiuni principale:
- Furnizarea lucrărilor subcontractantului. Adesea, acestea sunt companii care au cooperat mult timp fructuoase între ele.
- Medierea, care este de fapt exprimată în revânzarea volumului de muncă.
Practica arată că această cooperare este de obicei benefică pentru toți cei trei participanți.
