Astăzi trebuie să luăm în considerare dreptul de proprietate într-un sens obiectiv și subiectiv. În plus, vom încerca să aflăm toate caracteristicile acestei componente a vieții oamenilor. Cum să obțineți o licență? Cum sunt toate? Toate acestea vor fi explorate pe deplin. Dacă studiați bine legislația actuală, atunci nu vor fi probleme cu înțelegerea drepturilor de proprietate. Totul este extrem de simplu și clar. Mai ales în legătură cu înregistrarea drepturilor de proprietate.
Despre concept
Se obișnuiește să separe conceptul de drept de proprietate într-un sens obiectiv și subiectiv. Numai în acest fel va fi posibil să înțelegem pe deplin subiectul studiat.
O astfel de separare este legată de faptul că dreptul de proprietate poate fi privit din unghiuri diferite. Acest lucru este destul de normal.
Despre conceptul subiectiv
Conceptul de proprietate în sens subiectiv este un drept absolut. Prin aceasta se înțeleg puterile proprietarului, care îi permit să dispună, să dețină și să folosească bunurile care i-au fost atribuite.
Mai mult, dreptul absolut este oferit datorită faptului că proprietarul bunului se află în relații cu un număr infinit de persoane care sunt obligate să nu încalce drepturile de proprietate ale proprietarului obiectului.
Cu alte cuvinte, aceasta este o anumită tactică pentru comportamentul unui cetățean care este listat ca proprietar al proprietății. Aceasta include, de asemenea, capacitatea de a cere un comportament specific de la străini. Dar numai în raport cu proprietățile deținute de om.
Despre conceptul obiectiv
Dar asta nu este totul. Există o altă interpretare a drepturilor menționate. Conceptul de drept de proprietate în sens obiectiv este un ansamblu de norme de tip juridic care guvernează relațiile sociale pentru însușirea obiectelor materiale. Aceasta include și bunuri materiale.
Aceste norme permit unei persoane să folosească, să dețină și să dispună de un obiect. Aceste componente sunt limitate numai de legislația aplicabilă. Alte persoane nu pot limita proprietatea unui terț.
Despre eligibilitate
Acum este clar care este proprietatea asupra terenurilor într-un sens obiectiv. Luați în considerare în ce constă.
Mai devreme a fost menționat despre competențele drepturilor studiate. Acestea sunt componentele sale particulare. Fără ei, proprietatea pur și simplu nu are loc.
Conform legislației actuale, competențele proprietarului proprietății includ:
- utilizați;
- eliminare;
- dreptul de proprietate.
În plus, vom lua în considerare aceste componente mai detaliat. În realitate, totul este mai simplu decât pare.
Despre proprietate
Ce este proprietatea? Această componentă joacă un rol important. Dar nu fiecare persoană este familiarizată cu acest concept. Mai exact, nu toată lumea este în măsură să o interpreteze corect.
A deține înseamnă a avea de fapt dreptul de a folosi proprietatea. Proprietatea este împărțită în legale (conform normelor legale stabilite) și ilegală.
La rândul său, posesiunea ilegală este împărțită în intenționat (dacă persoana știa despre încălcări) și bona fide. În cel de-al doilea caz, cetățeanul nu bănuiește că nu este proprietarul bunului.
Despre utilizare
Conceptul și conținutul drepturilor de proprietate au multe caracteristici. Puterile proprietarului unui obiect vă permit să îl utilizați. Ce înseamnă asta?
Acesta este numele de suport legal pentru posibilitatea de a obține beneficii și proprietăți utile din proprietăți. Adică utilizarea subiectului în scopuri proprii.
Despre eliminare
O comandă este o altă componentă importantă a drepturilor de proprietate asupra unui obiect. Această competență ar trebui să i se acorde o atenție specială.
După cum am aflat deja, dreptul de proprietate în sens obiectiv și subiectiv implică respectarea regulilor și reglementărilor care sunt obligatorii din punct de vedere juridic. Comanda este strâns legată de ele.
Chestia este că aceasta descrie capacitatea proprietarului bunului de a determina soarta legală a proprietății sale. Proprietarul este capabil să-și distrugă lucrurile, să facă tranzacții cu ei și chiar să facă schimb. Sau folosiți la discreția dvs., dar fără a încălca legislația actuală a țării.
Despre proprietate
Dreptul de proprietate al persoanelor juridice în sens subiectiv este capacitatea organizațiilor de a exercita cele trei puteri ale proprietarului în raport cu anumite obiecte. Nu este nimic dificil sau de neînțeles în acest sens.
În Rusia există mai multe forme de proprietate. Și anume:
- a vieții private;
- de stat;
- municipale.
În plus, proprietatea poate aparține doar unei persoane sau mai multor persoane. Proprietatea este comună, comună, personală.
tipuri
Toate lucrurile aparținând cetățenilor din Rusia pot fi împărțite în 2 mari categorii. Anume, asupra bunurilor mobile și imobile.
Proprietatea este studiată aproape complet de noi. Și cu puterile proprietarului, a devenit clar. Și ce se înțelege prin bunuri mobile și imobile?
Prima componentă oferă conceptul tuturor lucrurilor și obiectelor care pot fi mutate. De exemplu, despre mașini. Imobiliarele se numesc obiecte imobile. Este obișnuit să vă raportăm la ele:
- apartamente (și camere);
- acasă;
- grădină;
- garaje și locuri de parcare;
- orice spații și structuri (inclusiv incomplete);
- terenul.
De regulă, drepturile de proprietate asupra „imobilelor” sunt supuse înregistrării. Dar mai multe despre asta mai târziu. În primul rând, câteva cuvinte despre cum proprietarul poate achiziționa obiectul și determina soarta sa legală.
Despre metodele de eliminare
Dreptul de proprietate în Rusia (și nu numai) prevede mai multe componente numite puteri. Și printre ele se evidențiază comanda. Ce anume i se permite proprietarului să facă cu proprietatea sa?
El poate:
- a da;
- schimb;
- a imparti;
- la bequeath;
- a vinde;
- utilizarea ca garanție;
- a închiria;
- distruge sau distruge.
Toate acestea sunt tranzacții importante din punct de vedere juridic. Acestea nu contravin legislației actuale.
Cu privire la metodele de dobândire a drepturilor de proprietate
Există multe metode de dobândire a drepturilor studiate. Depinde mult de circumstanțele vieții. Cu toate acestea, aproape fiecare cetățean se va confrunta cu următoarele operațiuni.
Cum să dobândești drepturi de proprietate prin lege? Le puteți achiziționa prin următoarele tranzacții cu proprietăți:
- a crea;
- a cumpăra;
- primește ca dar;
- acceptați prin moștenire;
- a emite la schimbul proprietății;
- a câștiga;
- primiți ca subvenție de la stat;
- a privatiza.
De fapt, este imposibil să prezice metoda exactă de obținere a acestei sau acelei proprietăți. Cel mai adesea, oamenii cumpără o proprietate (inclusiv credit) sau o moștenesc. Următorul vine cadou și privatizare. Alte tranzacții nu sunt atât de comune.
Despre înregistrare
Dreptul de proprietate asupra unui teren este capacitatea proprietarului de a folosi terenul așa cum dorește, ghidat de lege. De exemplu, plantarea plantelor, construirea unei case sau închirierea. În orice caz, înainte de a efectua anumite tranzacții, un cetățean trebuie să înregistreze mai întâi drepturile sale. Fără acest lucru, dovedirea lor va fi problematică.
Înregistrarea drepturilor de proprietate este, de obicei, asigurată pentru imobiliare. Ar trebui să se facă în cel mult 10 zile de la apariția acestor aceleași drepturi. Nu există penalități pentru întârzierea timpului.
Drepturile de proprietate în sine apar chiar înainte de înregistrarea lor de stat. Dar în Rusia, până în acest moment, tranzacțiile legale cu proprietatea nu vor funcționa. La urma urmei, este imposibil de dovedit faptul că un cetățean este proprietarul obiectului.
Unde să vă înregistrați?
Unii se întreabă unde are loc înregistrarea drepturilor de proprietate. De obicei se face în Registrul de stat sau în camerele de înregistrare cadastrală. Recent, un astfel de serviciu a fost furnizat de centre multifuncționale, servicii de ferestre unice și agențiile mele Documente.
Înregistrarea proprietății de la distanță nu funcționează. Dar puteți solicita eliberarea unui certificat al formularului stabilit prin intermediul site-ului web al Rosreestr și prin portalul „Servicii de stat”.
Ce este necesar pentru înregistrare?
Înregistrarea dreptului de proprietate este destul de ușoară. Proprietarul trebuie să ia cu el la organizațiile listate:
- pașaport (și documente constitutive - pentru organizații);
- documente de titlu (contracte, testament, mărturie ale unui notar public, avize judiciare);
- declarație.
Dacă vorbim despre înregistrarea drepturilor de proprietate ale unei persoane juridice, atunci poate fi necesară o împuternicire a reprezentantului. Va trebui să fie certificată de un notar.
rezultate
Am studiat conceptul și conținutul drepturilor de proprietate. După cum puteți vedea, aproape fiecare adult întâlnește aceste caracteristici.
Dreptul de proprietate în sens obiectiv și subiectiv nu va mai cauza dificultăți. Definiția exactă a acestui termen a fost dezvăluită pe deplin de noi. Acum toată lumea poate nu numai să descifreze conceptul de drepturi de proprietate, ci și să își efectueze înregistrarea.