Construcția este considerată cea mai importantă componentă în construcția propriilor locuințe. La urma urmei, poate deveni baza pentru crearea unui proiect de afaceri solid. Mulți oameni de afaceri de succes au început să se gândească la dezvoltarea unui plan de afaceri pentru un sat de cabane. De regulă, succesul unui proiect depinde de acuratețea cu care antreprenorul anticipează situația care s-a dezvoltat printre clienții potențiali după ceva timp.
Beneficiile alegerii
Printre aspectele pozitive ale unei astfel de afaceri, se obișnuiește să se distingă:
- rentabilitate rapidă a fondurilor investite care pot fi utilizate pentru prosperitatea ulterioară a proiectului;
- comoditate în implementare datorită bunurilor imobiliare ieftine, în comparație cu prețurile pe metru pătrat în zonele centrale ale orașului;
- creșterea interesului pentru casele înconjurate de natură;
- capacitatea de a lucra cu materiale ieftine locale, ceea ce reduce semnificativ costul cabanelor.
Procese pregătitoare
Construcția satului nu este doar o oportunitate excelentă de profit, ci și un proces de implementare a unei idei de afaceri. Etapa principală înainte de începerea activității în domeniul construcțiilor este nu numai înregistrarea ca SRL, ci și obținerea unui permis care oferă dreptul de a efectua lucrări de construcție și instalare.
Pregătirea unui plan de afaceri pentru construcția unui sat de căsuțe trebuie abordată cu toată responsabilitatea, concentrându-se pe rezolvarea a două probleme principale:
- Posedați calcule pe deplin, care vor confirma rentabilitatea lucrării planificate, secvența lor de execuție, cheltuielile calculate corect, posibilitatea acoperirii financiare și momentul în care primiți primul dvs. venit net.
- Investitorii potențiali ar trebui să fie interesați să strângă fonduri pentru dezvoltarea proiectului.
Este obligatoriu să selectați locația înainte de a studia condițiile climatice, caracteristicile solului și terenul, precum și să analizați complexitatea comunicațiilor. Apariția zonei în pregătirea planului de afaceri al satului de cabane ocupă un loc important. Într-adevăr, numărul vânzărilor depinde de atractivitatea teritoriului. De asemenea, se recomandă abordarea responsabilă a executării documentației necesare pentru dreptul de a dispune de teren.
Opțiuni pentru implementarea afacerii pentru construcția unui sat de cabane
Nu se va rezolva cu cheltuieli nesemnificative, prin urmare, există trei opțiuni principale care ar trebui utilizate pentru a implementa planul de afaceri al satului cabană.
În primul rând, este necesar să se decidă cu privire la închirierea sau cumpărarea de terenuri într-o zonă de prestigiu. Costurile vor fi semnificative, dar vor economisi la construcția și dezvoltarea infrastructurii satului.
În al doilea rând, puteți cumpăra terenuri la marginea orașului. În același timp, va fi posibilă economisirea unei sume importante de bani, ceea ce este de dorit să se investească în lucrările pentru crearea unei infrastructuri dezvoltate. Va fi suficient pentru a face construcția unui magazin sau a unui centru pentru copii. Ar trebui să vă gândiți și la organizarea traficului rutier.
În al treilea rând, construcția de case trebuie să îndeplinească cerințele minime ale clienților.
Secvența acțiunilor
Planificarea costurilor și succesiunea acțiunilor sunt următoarele:
- În primul rând, trebuie să plătiți pentru documentația care oferă dreptul de a construi structuri. O procedură similară costă aproximativ 150-200 de mii de ruble și durează aproximativ un an în timp.
- Dreptul de utilizare a terenurilor variază ca valoare în funcție de regiune.
- Campania publicitară ar trebui să fie destul de tare. Este recomandat să folosiți plasarea de reclame pe internet, rețele de socializare, crearea propriului dvs. site web pentru dezvoltarea proiectului, precum și utilizarea panourilor publicitare și a televizorului. Puteți încheia un acord cu băncile, care nu numai că va deveni finanțare suplimentară, dar va oferi și clădiri de vânzare sau împrumuturi ipotecare.
- O cantitate suficientă de finanțare este cheltuită pentru comunicațiile necesare. Într-adevăr, astăzi cumpărătorii încearcă să vadă nu numai drumuri ideale, ci și trotuare, iluminat stradal complet și de înaltă calitate, grădini, fântâni și multe altele.
- Planul de afaceri al satului cabană prevede construcția clădirilor rezidențiale în mai multe etape. Prima etapă va oferi oportunitatea de a finanța următorul flux. Dacă, conform planului de proiect, satul este situat în apropierea pădurii, atunci este indicat să folosiți mult lemn. De obicei, construcția unui proiect implică prezența a 100-120 de clădiri, în funcție de suprafața prevăzută și de mărimea unui teren separat.
- Peisagistica include dezvoltarea infrastructurii locale și se realizează pe baza etapelor construcției clădirilor.
Un exemplu de plan de afaceri pentru un sat de cabană ar trebui să țină seama de modificările costului materialelor, posibile întârzieri în muncă. Orice lucru mic poate afecta foarte mult calculele. Uneori se întâmplă ca prin decizia guvernului să crească prețul locuințelor într-o zonă selectată. Prin urmare, este întotdeauna necesară o anumită rezervă de fonduri pentru a acoperi cheltuielile neprevăzute.
Recuperarea proiectului de construcție a satului cabană
De regulă, construcția durează aproximativ 3-5 ani, fără a ține cont de timpul alocat pentru pregătirea documentelor necesare. Cu toate acestea, se poate aștepta o rambursare după 6-8 luni de la începerea lucrărilor. După aproximativ 2 ani, costurile proiectului plătesc integral.
Este posibil să contați pe venituri suplimentare, de exemplu, din sistemul de alimentare cu apă sau de la magazinele de vânzare cu amănuntul din apropierea satului. Dacă planul de afaceri al comunității de cabane din clasa economică include costuri de 5 milioane de dolari, atunci venitul din vânzarea de case singur este de aproximativ 6 milioane de dolari. Nu este dificil de calculat că profitul net va fi de 1 milion USD.
Servicii oferite în satul cabană
Așadar, pentru ca afacerea să aducă profit constant, este necesar să se gândească în avans și să se pregătească un plan de afaceri de înaltă calitate și bine gândit. Este necesar pentru:
- analiza și evaluarea tuturor opțiunilor posibile pentru construcția satului;
- calculați temeinic costurile de investiții și profiturile.
Cel mai popular serviciu pe care îl oferă satul de cabană este faptul că rezidenții permanenți au dreptul să creeze independent o grădină sau o grădină de legume. Pe fiecare site este oferit un loc pentru relaxare și muncă. Muncitorii specializați pot efectua plantarea necesară, iar oaspeții înșiși vor fi angajați în îngrijire, ceea ce va permite oamenilor să petreacă mai mult timp singuri cu natura. În acest caz, toate condițiile ar trebui create pentru odihnă după o săptămână de lucru lungă.
Divertisment în satul cabană
O altă caracteristică care ar trebui inclusă în planul de afaceri al satului de cabane, implică amplasarea acestuia la o distanță de oraș. Trebuie menționat faptul că inițial construcția spațiilor de alimentație publică nu a fost inclusă în planurile proiectului. Prin urmare, merită să aveți grijă de acest lucru în avans. Este recomandabil să se ofere o locație în apropierea pădurii, unde va fi posibilă colectarea fructelor de pădure și a ciupercilor, precum și a unui râu, ceea ce va permite pescuitul și înotul. Iarna, te poți plimba din munți, sculpta oameni de zăpadă și joacă mingi de zăpadă.
Dacă satul este situat lângă un loc istoric, atunci puteți organiza excursii. Merită luat în considerare construcția de locuri de joacă și centre de divertisment.
În concluzie
Deci, principala sursă de venit este vânzarea profitabilă a caselor din sat. Prin urmare, după punerea în aplicare a unui plan de afaceri, comunitatea de cabane a primăriilor va atrage atenția majorității populației din regiune și va face posibilă obținerea de profituri bune. Vânzările vor începe cu mult înainte de finalizarea proiectului, ceea ce reprezintă și un avantaj. Dacă implementați facilități confortabile și oferiți viitoarei populații dotările necesare, puteți obține nu numai încredere, ci și recunoștință. Și dacă lucrați cu bună credință, atunci profitul va fi mult mai mult decât se aștepta.