Indiferent de cursul actual de schimb pe piețele bursiere mondiale, imobilul este considerat în prezent proprietatea cea mai valoroasă. În fiecare regiune rusă, valoarea terenului este destul de mare și, prin urmare, nu toată lumea își poate permite pentru uz personal. Toate terenurile deținute de stat și situate în cadrul acestuia sunt înregistrate la Comitetul de Stat al Proprietății și reprezintă o resursă economică foarte importantă. Confiscarea neautorizată a terenurilor comune este pedepsită cu diverse sancțiuni. Cu toate acestea, mulți cetățeni nu înțeleg că un astfel de sistem de contabilitate și control al terenurilor este o legătură importantă în politica economică a țării și, prin urmare, dispun în mod ilegal de parcele de stat (municipale). Apropo, confiscarea neautorizată a terenurilor conform art. 234 din Codul civil al Federației Ruse poate avea un anumit algoritm de acțiuni privind înregistrarea.
Unii permit și mai mult - preiau părți din repartiții vecinilor lor sau folosesc teritoriul aparținând statului pentru a face profit.
Sechestru neautorizat de teren - ce se înțelege prin aceasta?
Utilizarea unui teren liber de liber arbitru, care nu aparține persoanei care l-a ocupat, este doar o descriere generală a informațiilor cuprinse în art. 7.1. Codul infracțiunilor administrative. Există o mare varietate de cazuri speciale luate în considerare individual:
- Utilizarea terenurilor care aparțin unei persoane fizice, altei persoane fizice sau confiscării neautorizate de teren de către un vecin. De obicei, astfel de situații apar din cauza absenței prelungite a proprietarului terenului: vecinii întreprinzători vor dori să profite de acest lucru, sperând să ocolească responsabilitatea. De asemenea, cauza litigiilor în astfel de cazuri este adesea instalarea incorectă a unui gard între loturile de pământ, ale căror frontiere sunt stabilite de pașapoarte cadastrale.
- Utilizarea terenurilor de către o persoană juridică în mod neautorizat atunci când aparține unei persoane fizice. Această situație nu înseamnă că magazinul altcuiva sau orice altă întreprindere va fi construit pe acest site. Un antreprenor care a pus sechestru pe proprietarii privați poate să le utilizeze pentru depozitarea materialelor, echipamentelor sau pentru depozitarea gunoiului.
- Confiscarea neautorizată de către o persoană fizică a unui site care aparține unei persoane juridice. Astfel de cazuri sunt destul de rare, deoarece fiecare antreprenor încearcă să protejeze teritoriul achiziționat imediat după achiziția sa.
- Utilizarea neautorizată a unui teren deținut de nimeni de către o persoană juridică sau persoană fizică. Astfel de situații apar cel mai des, deoarece violatorii consideră că nu vor fi responsabili pentru confiscarea neautorizată a terenurilor. Trebuie să spun că astfel de terenuri „fără niciun om” de pe teritoriul țării noastre sunt cu siguranță proprietate de stat și, prin urmare, nu pot fi folosite nici de un cetățean, nici de un oaspete al Federației Ruse, cu excepția cazului în care acest lucru a fost convenit anterior cu structurile statului.
Apropo, înregistrarea confiscării neautorizate a terenurilor 234 GK are mai multe opțiuni.
Ce responsabilitate este asumată?
Este cunoscut faptul că orice infracțiune administrativă implică în mod obligatoriu răspundere administrativă și materială. Pentru confiscarea neautorizată a terenurilor, răspunderea este determinată de articolul 7.1.Codul administrativ al Federației Ruse, dacă alocările altcuiva sunt utilizate în absența documentelor care confirmă acest drept (de exemplu, un contract de închiriere etc.). Pentru începerea procedurii, este suficient să se înfăptuiască infracțiunea. O cerere către instanță poate fi depusă de către toți proprietarii loturilor (atât persoane juridice, cât și persoane fizice) care au fost confiscate de persoane neautorizate. Dacă o infracțiune este descoperită de terți, datoria lor este de a notifica proprietarul datele terenului ocupate de străini sau de a contacta autoritățile reprezentate de diverse instituții. Adevăratul proprietar al complotului contestat, care are documentele emise, poate prezenta violatorului orice cerințe prevăzute în articolul de mai sus.
Cerințe pentru proprietarul neautorizat
Două cerințe principale, a căror aplicare este posibilă în funcție de dorința și nevoile proprietarului:
- Aducerea alocării de pământ în forma sa originală de către un invadator neautorizat de posesiuni. Într-o astfel de situație, orice modificări aduse în timpul utilizării neautorizate a site-ului altcuiva ar trebui eliminate în termenele stabilite de instanță. Clădirile trebuie demolate sau ridicate, ceea ce este prevăzut în alte articole din Codul infracțiunilor administrative ale Federației Ruse, proprietățile corporative sau personale ar trebui eliminate din acest teren.
- Confiscarea forțată a bunurilor imobile și mobile ale infractorului, care se află pe terenul confiscat, în favoarea proprietarului său, care poate fi atât o persoană fizică, cât și o persoană juridică.
Ce afectează dimensiunea pedepsei?
Pentru a afla mai multe despre sistemul de amenzi, puteți citi legea privind confiscarea neautorizată a terenurilor de către terți. Mărimea amenzilor este influențată de factori precum:
- dacă valoarea cadastrală a alocării sechestrate este stabilită;
- cine este infractorul.
Suma sancțiunii
Confiscarea neautorizată a terenului este pedepsită cu o amendă în valoare de la unu și jumătate la două procente din valoarea cadastrală a acestui complot sau are un anumit interval, determinat de mărimea teritoriului care a fost folosit ilegal. În acele situații în care valoarea cadastrală a alocării nu a fost stabilită din niciun motiv, cuantumul amenzii administrative depinde de categoria din care face parte contravenientul:
- indivizii plătesc de la cinci la zece mii de ruble;
- oficiali - de la douăzeci la cincizeci de mii;
- persoane juridice - de la o sută la două sute de mii de ruble.
Nu au fost aduse modificări legii, iar amenda pentru confiscarea neautorizată a terenurilor nu a fost modificată. Secțiunea 7.1. are forță juridică în luarea în considerare a oricăror cazuri de infracțiuni administrative în acest domeniu.
Deci, rezumând toate cele de mai sus, putem oferi următoarele recomandări utile oricărui proprietar al terenului:
- proprietarul a avut întotdeauna dreptate în astfel de litigii și dezbateri;
- proprietarul are dreptul legal deplin de a solicita în instanță ca complotul capturat să fie restaurat în forma sa inițială de către violator;
- dacă au fost identificate astfel de infracțiuni, trebuie să contactați imediat autoritățile competente pentru ajutor;
- în funcție de dorința proprietarului, toate clădirile amplasate pe șantier fără cunoștința lui pot fi transferate acestuia în posesia nedivizată și înregistrate pe acest teritoriu.
revendicare
Înainte de a depune o cerere, orice cetățean poate prezenta o inițiativă de înregistrare a drepturilor de proprietate pentru utilizarea ilegală a unei bucăți de teren municipal. De obicei, în absența unei contradicții privind înregistrarea terenurilor la reglementările de urbanism, administrația poate întâlni cetățenii care au solicitat acest lucru.
După o cerere pentru confiscarea neautorizată a unui teren, trimis fie șefului administrației locale, fie unui departament special de gestionare a terenurilor din comitetul executiv, acesta trebuie luat în considerare.Pe baza faptelor enunțate în revendicare, se face o verificare administrativă a acestei încălcări. În acest scop, se reunește o comisie specială, formată din angajați competenți, determinată printr-o comandă specială. Rezultatul sondajului este pregătirea actului și semnătura acestuia de către toți membrii acestei comisii. Actul de inspecție poate deveni baza pentru obținerea unei opinii cu privire la infracțiune sau cazul va fi sesizat în instanță.
Caracteristici ale proiectării tăieturilor
Se poate spune că aproape orice proprietar de teren în timpul cercetării terenurilor poate aranja o reducere, care nu trebuie să depășească zece la sută din suprafața totală a terenului. Pentru a nu exista o confiscare neautorizată a terenurilor, decupajul trebuie să fie întocmit corect. În primul rând, sunt necesare următoarele:
- terenul trebuie abandonat;
- parcela principală ar trebui să fie în proprietatea persoanei;
- modificările din zona parcelei sunt înregistrate în evidențele cadastrale;
- Inspectoratul Fiscal a notificat modificarea terenului.
Trecerea la administrație este primul lucru
Cert este că terenurile deținute de municipalitate (și, prin urmare, de stat) nu au voie să fie utilizate ilegal și fără efectuarea plății stabilite pentru utilizare. Administrația, dacă este posibil, va întocmi toate documentele necesare și va da consimțământul pentru a stabili dreptul de a utiliza în mod legal terenul persoanei interesate.
Când se utilizează suprafața de teren suplimentară, este necesar să se solicite acordarea acestei părți a parcelei șefului administrației raionale.
jurisprudență
Cazurile de încălcare a frontierelor de către vecini sunt relevante pentru practica judiciară. Dacă s-a determinat confiscarea unei părți a terenului de către graniță sau au fost încălcate codurile de construcție, instanțele se angajează să elimine încălcările și sunt pedepsite cu amendă. Și ce amenda pentru o sechestru neautorizat de teren - din nou, legea decide.
Dacă terenul a fost confiscat în mod arbitrar, acesta este supus răspunderii. Dar, în cazul în care această persoană încearcă să elimine încălcarea înainte ca cererea să fie făcută prin înregistrarea acestui site sau eliberarea acestuia, atunci poate fi evitată pedeapsa.