SNT: ce este? Concept, decodare

Orice rezident de vară știe ce este SNT. Numele amintește de perioada sovietică, când fiecare membru al parteneriatului deținea un teren modest cu o casă. În principiu, și în prezent, o astfel de înțelegere a SNT este adevărată. Ce înseamnă asta? Acronimul este reprezentat de Horticultural Nonprofit Partnership. Terenurile care aparțin acestei organizații sunt clasificate drept agricole.

Ce spune legea

O formă juridică similară este reglementată de Legea Parteneriatelor Horticole nr. 66-FZ, care prevede că SNT este o persoană juridică. Organizația alege un președinte, numit în cadrul unei adunări generale prin vot deschis. În SNT există:

• charter;
• imprimare;
• cont bancar
• proprietate.

Pentru astfel de așezări și-au asfaltat drumurile, șoselele, precum și diverse comunicații. Terenul, precum imobiliarele și comunicațiile, este o proprietate comună.

înregistrare

SNT este format în următoarea ordine:

1. Cetățenii care au luat decizia corespunzătoare depun o cerere către administrația locală.
2. Zonarea se realizează în care terenurile sunt alocate pentru un nou parteneriat.
3. Se înregistrează.

Parteneriatul este creat după implementarea ultimei etape. Prin urmare, într-o etapă anterioară, se crede că nu există membri. Un proces similar este unul lung. Trebuie respectate toate formalitățile cerute de lege. Aceasta este aprobarea planului de dezvoltare, proiectului, transferului de terenuri în proprietatea parteneriatului, aprobarea fondatorilor etc. Dacă cel puțin unul dintre punctele solicitate nu este îndeplinit, înregistrarea nu va avea loc.

contribuţii

Toți membrii unui parteneriat horticultural trebuie să plătească contribuții pe baza costurilor suportate de SNT. Noul tarif este stabilit după ce au convenit acest lucru în cadrul ședinței. De obicei, contribuțiile includ următoarele servicii:

• alimentare cu apă;
• electricitate;
• de gaz.

În plus, pot fi oferite și alte tipuri de contribuții, și anume:

1. Intrarea. Se face dacă intrarea corespunzătoare se află în cartă.
2. Calitatea de membru a fost plătită periodic.
3. Țintă. Achiziționarea echipamentelor necesare și construcția de facilități publice.

cartă

Forma juridică impune crearea statutului său în fiecare persoană juridică - SNT. Datorită acestui fapt, terenul este utilizat mai rațional, culturile vor fi cultivate pe el, și alte obiective de parteneriat vor fi atinse. Principalele dispoziții care trebuie să fie prezente în cartă includ următoarele:

• Numele, adresa SNT (satul Moscova Ryabin, de exemplu).
• Scopul și sarcinile.
• Drepturile și obligațiile membrilor.
• Organisme de conducere.
• Competențele Președintelui.
• Instrumente de organizare.
• Modalități de supraveghere a activităților.
• Hârtiile.
• Standarde de construcție.
• Procedura și condițiile de lichidare.

Avantajele și dezavantajele SNT

Site-ul SNT are multe aspecte pozitive pentru rezidentul de vară. Principalele sunt următoarele:

• Preț redus.
• Capacitatea de a ridica orice structură.
• Atunci când construiți o casă de capital, înregistrarea este posibilă.
• În lipsa unei case, reproducerea este posibilă.

Dezavantajele inerente SNT includ următoarele:

• Depărtarea de drumuri, infrastructuri, comunicații.
• Plăți pentru furnizarea de comunicații.
• Dificultăți și uneori imposibilitatea înregistrării în clădirile fără capital.
• Refuzul băncilor de a accepta aceste obiecte ca garanție.
• Având o casă în SNT, nu veți putea utiliza drepturile asupra privilegiilor pentru plata utilităților, dacă există. Pensionarii, precum și familiile cu venituri mici sau numeroase ar trebui să fie atenți la acest aspect.
• Atât protecția cât și curățarea zonei înconjurătoare de resturi și zăpadă se efectuează pe cheltuiala membrilor asociațiilor.

administrare

Funcțiile de conducere sunt îndeplinite de președinte, care este ales în adunarea generală. Pentru această persoană se aplică următoarele cerințe:

• El trebuie să aibă propria experiență în grădinărit.
• Știi să păstrezi înregistrările.
• Fii alfabetizat legal.
• Știți cum să oferiți siguranță la foc.

Responsabilitățile sale directe includ următoarele:

• Monitorizarea activității altor angajați.
• Semnarea contractelor.
• Deschiderea unui cont bancar.
• Alertați membrii parteneriatului despre evenimente în desfășurare.

Inițial, sunt selectate persoanele care sunt responsabile de menținerea proprietății partenerului și a terenurilor în formă corespunzătoare.

Drepturi de parteneriat

Participanții pot construi case rezidențiale pe loturile lor și se pot înregistra acolo. Fiecare membru al parteneriatului are un vot, indiferent de mărimea terenului său. SNT ca membru, are dreptul:

• Participa la intalnire.
• Alege un președinte și propune un candidat potrivit.
• Solicitați un raport de progres.
• Desfășurați activități care nu sunt interzise de lege.
• Eliminați proprietățile deținute de dreptul de proprietate.
• Folosiți comunicații conectate la SNT.
• Lăsați unirea așa cum doriți.
• Aveți acces la site fără restricții.
• Deveniți angajat dacă un loc vacant este vacant și un membru al SNT este un candidat adecvat.

taxe

Pe lângă drepturi, participanții la parteneriat sunt înzestrați cu anumite responsabilități. Acestea includ următoarele:

• Faceți contribuții la timp.
• Pentru a dezvolta site-ul (trebuie să păstrați în termen de 3 ani).
• SNT dacă organizează evenimente, acestea ar trebui implicate.
• Tolerați vecinii.
• Respectați deciziile luate în cadrul adunării generale.

Încetarea calității de membru

Fiecare membru al unui parteneriat horticultural are dreptul să se retragă din acesta. Mai mult, alocarea terenurilor va fi păstrată de fostul membru. În plus, va putea folosi comunicațiile și infrastructura conectate care operează pe teritoriul relevant.

În acest caz, nu va mai fi necesară participarea la ședințe și respectarea deciziilor luate acolo, precum și plata taxelor corespunzătoare. Mai mult, un astfel de grădinar trebuie să îndeplinească următoarele atribuții:

• Plătiți facturile de utilități prevăzute de contract cu SNT.
• Plata taxelor pentru utilizarea infrastructurii pe acest teritoriu.
• Cere o cotă în proprietatea SNT, care este proporțională cu contribuțiile aduse de el mai devreme.

SNT sau DNT

Mulți cetățeni care decid să cumpere un site se întreabă dacă să opteze pentru DNT sau se opresc în continuare la SNT. Care sunt aceste diferențe între organizații și care este mai bine să alegeți, merită înțeles înainte de a lua decizia corespunzătoare.

În ciuda faptului că nu există diferențe mari între aceste forme legale, trebuie să se țină cont de ceva. DNT este o formă de organizare actualizată a iubitorilor de vacanțe la țară. În SNT, de regulă, oamenii nu dețin terenuri, ci ca o parte din totalul terenului. Într-o astfel de organizație, nu este necesară construirea unei case. Puteți construi doar o cutie pentru depozitarea echipamentelor. Cu toate acestea, va trebui cu siguranță să vă construiți o casă dacă cabana este în DNT. De fapt, aceasta este exact pentru ce este vorba. Prin urmare, dacă doriți să construiți o casă cu comunicații, este recomandabil să achiziționați un lot de teren în DNT.

Scop agricol

Și într-unul, și în alt caz, loturile sunt amplasate pe terenuri agricole. În astfel de parcele, grădinăritul și horticultura sunt posibile.În ciuda categoriei, în anumite condiții într-o casă construită vă puteți înregistra. Pentru a face acest lucru, trebuie să:

• Parcela avea un statut adecvat.
• Casa a fost declarată oficial potrivită pentru locuințe permanente.

Când pământul sub IZHS este mai bun

Un teren pentru construcția de locuințe individuale (care reprezintă o construcție individuală de locuințe) merită achiziționat dacă s-a luat o decizie privind construcția unei case capitale destinată reședinței permanente. Caracteristicile procesului în acest caz sunt următoarele:

• Parcela este alocată cu permisiunea autorităților locale și nu este necesară o autorizație suplimentară de construire.
• Este necesar să comandați un proiect de construcție, care este dezvoltat de specialiști din diferite domenii (cei implicați în stabilirea comunicațiilor, inspectorilor, arhitecților și alții).
• Prețul unei astfel de locuințe este mai scump decât în ​​SNT.
• Casa trebuie comandată.

Printre avantajele construcției individuale de locuințe se pot distinge următoarele:

• Casa este rezidențială și vă puteți înregistra în ea.
• Imobilul este supus înregistrării.
• Comunicațiile sunt conectate gratuit.

De regulă, toate facilitățile sociale cele mai necesare sunt în apropiere, inclusiv spitale, magazine, grădinițe și școli și alte elemente de infrastructură.

Ce schimbări sunt planificate în 2019

De la începutul anului, parlamentarii intenționează să transforme DNT în căsuțe de vară. Ca formă legală sub forma unui parteneriat, vor rămâne doar SNT și ONT. Parteneriatele fără scop lucrativ vor fi abolite complet. Astfel de măsuri au fost propuse pentru a pune în aplicare următoarele obiective:

• Suprimarea speculațiilor cu terenuri similare atunci când sunt cumpărate la costuri ieftine și vândute prin construirea de cabane de elită (care, în esență, sunt auto-construite).
• Pentru a pune capăt egalizării prețurilor, la care contribuțiile pentru un teren mare cu un conac similar sunt percepute aceiași bani ca pentru o sumă mică cu o casă de grădină obișnuită.
• Supravegherea structurilor care ar trebui să aparțină unei familii și să nu aibă mai mult de trei etaje.
• În același timp, membrii DNT vor trebui să se pregătească pentru o posibilă creștere a costurilor facturilor de utilități și taxelor fiscale atunci când transformă organizația în căsuțe de vară.

În plus, se presupune:

• Interzice plățile în numerar la efectuarea contribuțiilor și stabilește doar trei dintre tipurile lor (țintă, membru și introducere).
• Stabiliți o secțiune de proprietate (precum și datorii) între toți membrii SNT și ONT în timpul procedurii de faliment.
• Animale de companie și animale pot fi obținute numai cu acordul vecinilor.
• Dacha-ul din SNT, situat lângă pădure, ar trebui să aibă bariere de foc sub forma unei benzi de 10 m, care este curățată de arbuști, gunoi și iarbă.

Anul viitor va arăta cât de reușit va fi realizarea acestor planuri.

concluzie

Acest lucru duce la concluzia despre SNT - că aceasta este o formă juridică convenabilă de asociere a rezidenților de vară. Parteneriatul există în detrimentul taxelor de membru. Scopul activității este îmbunătățirea calității grădinăritului și organizarea unei vacanțe confortabile pentru rezidenții din vară în natură.