Examinare de evaluare judiciară - procedură efectuată în cadrul unui proces și investigație preliminară într-un dosar penal. Care este procedura, metodele și metodele de numire? Care este particularitatea opiniei experților?
Nevoia de
Evaluarea judiciară se realizează în vederea stabilirii valorii bunului. Necesitatea apare în cadrul litigiilor în cauzele civile și arbitrajul. Mai rar - pe cale administrativă, în dispute cu autoritățile.
O astfel de nevoie de investigatori apare mult mai rar, dar cu toate acestea, există cazuri. De exemplu, în cazurile în care daunele sunt afectate într-un fel sau altul: cazuri de corupție, abuz de autoritate de către funcționari, distrugere sau deteriorarea proprietății etc.
Reglementarea legislativă
Legislația este împărțită condiționat în două părți:
- acte normative care descriu numirea și desfășurarea examinării - coduri procedurale;
- legislația privind activitățile de evaluare (legislație și statutul relevant - metode de cercetare);
- acte interne ale organizațiilor de autoreglementare, care unesc evaluatorii, reglementează activitățile membrilor lor.
Astfel, evaluarea criminalistică este afectată într-un fel sau altul de cantitatea mare de materiale de reglementare.
Cine inițiază numirea examenului
În litigiile judiciare începând cu depunerea unei cereri, se examinează la cererea uneia dintre părți sau la inițiativa instanței. Un refuz poate fi atacat sau problema este examinată din nou într-o instanță mai mare. Dacă inițiativa vine de la instanță, anularea hotărârii este practic imposibilă.
În cazurile penale, numirea unei evaluări medico-legale este în primul rând responsabilitatea anchetatorului. Se desfășoară fie la inițiativa sa, fie la solicitarea participanților la proces. Refuzul de a face apel la parchet sau în instanță.
Solicitând
Participantul la proces, care solicită o evaluare medico-legală, indică:
- numele instanței sau datele investigatorului și ale corpului în care lucrează (departamentul de investigații al Ministerului Afacerilor Interne sau departamentul Comitetului de Investigare);
- F. I. O. a persoanei autorizate să numească o examinare;
- date proprii, starea procesuală (reclamant, pârât, avocat, etc.);
- motivele pentru care este necesară o examinare;
- semnătura și data depunerii.
Este recomandabil să depuneți documentul în avans, astfel încât să nu fie considerat o încercare de a amâna procesul și să nu fie respins, deoarece există un interval de timp în care se fac cereri pentru colectarea probelor și numirea examenelor.
Cum este programarea
Judecătorul sau anchetatorul care conduce procedura emite o decizie sau o ordine în consecință. Acesta decide cui i se încredințează numirea examinării (persoană sau organizație).
Evaluarea judiciară a bunurilor imobiliare impune judecătorului sau anchetatorului să atașeze decizia sau determinarea informațiilor despre proprietate, pașaport cadastral sau alte documente din care expertul va atrage informații pentru cercetare.
Materialele sunt transferate organizației selectate. Un expert poate solicita materiale suplimentare unei instanțe sau a unui investigator, colectarea materialelor ocolind investigatorul sau instanța este interzisă.
Ce este o evaluare?
Activitățile de evaluare sunt realizate de persoane care au urmat o pregătire profesională. Sistemul de învățământ a dezvoltat un întreg program de lucru privind evaluarea criminalistică.
Și persoanele care nu au pregătire profesională și apartenență la unul dintre SRO-uri nu au dreptul să se implice în activități de evaluare.
Ce este inclus în sarcinile evaluatorului? Efectuați un calcul rezonabil al prețurilor. Este determinat pe baza nevoilor clientului: cadastru, piață etc.
Schema de examinare
O persoană cu care s-a încheiat un acord pentru a efectua o evaluare sau un angajat al unei organizații căreia îi este încredințat să efectueze o examinare de către șeful său, studiază materialele furnizate, solicită documente suplimentare printr-o instanță sau un investigator. Apoi efectuează un studiu și întocmește o concluzie pentru instanță și o trimite la adresă.
Particularitatea rezultatului activității evaluatorului în această situație este aceea că i se permite să lucreze la material după ce a primit o responsabilitate pentru a da o opinie falsă sau pentru a refuza să-i dea fără motive temeinice.
Cum se realizează studiul
Este format din următoarele etape:
- evaluatorul efectuează un studiu vizual al proprietății, documentația tehnică este studiată;
- identifică și studiază modificările proprietății care nu sunt notate în documentație;
- controlul măsurătorilor obiectului, fotografierea acestuia;
- se studiază dacă parametrii de construcție date corespund stării sale reale;
- studiul sistemului de întreținere și reparații;
- compararea unui obiect cu clădiri și structuri sau terenuri similare;
- calculul valorii obiectului.
Se folosesc probe? O examinare medico-legală sau un alt studiu este efectuat conform unui sistem stabilit.
Ce obiecte sunt cercetate
Proprietatea include o gamă largă de obiecte:
- apartamente, case, camere separate;
- instalații de depozitare;
- spații de birouri și de vânzare cu amănuntul;
- obiecte neterminate;
- complexe imobiliare;
- terenuri.
Starea concluziilor
În mod formal, opiniile experților au aceeași forță ca și alte dovezi în caz, dar totuși preferința este acordată concluziei. Iar motivul se află în primul rând într-un cu totul alt nivel de responsabilitate al evaluatorului în această situație.
Concluzia indică:
- inițiator de studiu;
- întrebări puse;
- ce metode a folosit;
- materiale folosite de el;
- răspunsuri la întrebări;
- concluzii suplimentare la care a ajuns expertul, relevante în opinia sa și care nu sunt reflectate în probleme.
În concluzie, procedura de cercetare este complet fixă: algoritmul acțiunilor întreprinse, descrierea lor, arătând de ce expertul a ajuns la concluziile indicate de acesta.
Examinările criminalistice sunt deseori numite din cauza unei dispute între participanții la proces despre valoarea obiectului și trebuie să evaluați rezultatele existente și să trageți propriile concluzii.
În acest caz, se explică de ce expertul este mai aproape de o anumită poziție sau de ce nu este de acord cu niciunul dintre ei.
Un exemplu izbitor de examinare medico-legală este cercetarea efectuată în cazuri de legalitate și valabilitate a prețului cadastral stabilit.
Trebuie menționat că, în ciuda diferenței dintre procedura penală și cea civilă, prevederile legislației privind examinarea sunt similare, iar concluziile sunt elaborate conform modelului.
În concluzie
O examinare a evaluării bunurilor imobiliare este numită fie de instanță, fie de anchetator și este încredințată unei persoane instruite. Metodologiile sunt determinate de obiectivele: calcularea cadastralei pieței sau a altei valori a obiectului.