Supravegherea tehnică a construcției - definiție, funcții și reguli

Supravegherea tehnică este un set de măsuri care ar trebui să verifice respectarea codurilor de construcție stabilite în timpul lucrărilor. De asemenea, vă permite să monitorizați conformitatea lucrărilor efectuate cu cerințele de calitate. Deci, ce este supravegherea tehnică în construcții? Dispozițiile care guvernează acest proces sunt de interes pentru mulți.

Informații introductive

Trebuie menționat că acest termen devine învechit. Acest lucru se datorează modificărilor Codului construcțiilor. Deci, cum să vorbești corect? Controlul construcțiilor. Cu toate acestea, versiunea veche este mai familiară. De ce este necesară supravegherea tehnică în construcții? De ce nu poate contractantul să controleze și să verifice dublu? Răspunsul simplu este greu de dat aici. Influența are mulți factori. Deci, în funcție de condițiile de muncă depinde profitul. În plus, compania este interesată de o viteză mare de lucru. Același lucru este influențat de standardele și condițiile pentru realizarea lor. Cel mai adesea, își aduc aminte foarte rar despre controlul suplimentar al calității. Desigur, există echipe de construcții care sunt formate din specialiști de înaltă calitate, care pot face față în scurt timp. Doar că, de obicei, lucrează special, cum ar fi instalarea de pereți despărțitori, instalații sanitare și încălzire. Dar cei care se angajează în lucrări concrete trebuie să ridice la timp cadrul. În același timp, rezistența structurii, care se formează din viteza de lucru și conformitatea cu tehnologia, are efect. În plus, supravegherea tehnică a construcției unui obiect este importantă și în cazurile în care se desfășoară o activitate deosebit de importantă. Un exemplu este lucrarea în teren, punerea rețelelor de inginerie, concretizarea bazei. La urma urmei, toate activitățile ulterioare depind în mod critic de ele.

Un alt aspect al nevoii

Poate exista o situație în care contractantul prelungește în mod deliberat perioada de construcție. Aceasta se face sub pretextul lipsei de fonduri, daune materiale de construcție sau accident. Drept urmare, clientul depășește cheltuielile și toate aceste fonduri nu sunt cheltuite pentru munca necesară. Ca urmare, o cantitate în creștere, care poate fi un multiplu dintre valorile indicate în estimare. Da, și în ciuda acestui fapt, structura este obținută de o calitate inadecvată. Pentru a evita acest lucru, este necesară implementarea supravegherii tehnice în construcții. Trebuie amintit că în acest domeniu problema lipsei de personal înalt calificat a fost întotdeauna acută. Erorile sunt greu de evitat, dar pot fi prevenite. Natura treptată a supravegherii tehnice evită calculele costisitoare. De exemplu, un cofraj instalat incorect nu este dificil de remontat. Întrucât este mult mai dificil să demontați structuri care nu sunt proiectate.

Control de intrare

Există o întrebare despre calitatea materialelor. Așadar, fiecare metru cub de beton folosit, livrat pe șantier, trebuie să fie potrivit pentru așezare și funcționare. Orice tonă de oțel trebuie să respecte valorile de proiectare. Toate materialele livrate de furnizori site-ului sunt supuse unui control de intrare. Activitățile de laborator desfășurate pot fi încredințate altor companii. Dar trebuie să existe cineva care să monitorizeze regularitatea și corectitudinea metodelor de control utilizate.

Pe ce să vă concentrați?

Companiile de construcții sunt interesate de un rezultat bun.Prin urmare, supravegherea tehnică poate fi o unitate specială a antreprenorului general. Dar mai des angajează o companie separată. Pe lângă supraveghere, realizează, de regulă, o serie întreagă de servicii tehnice - asigură proiectarea documentară și construcția unui obiect.

Cu ce ​​vă ajută să faceți față?

Efectuarea supravegherii tehnice în construcție are un rol favorabil pentru întreaga activitate a companiei datorită:

1. Evitarea supraestimării artificiale a bugetului estimat pentru construcții de către contractanții care doresc să se îmbogățească în detrimentul clienților.
2. Prevenirea apariției deformării și prăbușirii structurii datorită calității mai scăzute a lucrării, precum și evitarea erorilor în procesul de construcție.

Supravegherea tehnică în timpul construcției rețelelor inginerești permite:

1. Preveniți defectele ascunse fără a fi nevoie de examene separate și investiții suplimentare.
2. Permite prevenirea economisirii nejustificate a antreprenorilor pe materialele de construcție sau înlocuirea acestora cu probe de calitate scăzută, ceea ce duce la deteriorarea calității lucrărilor create.
3. Vă permite să monitorizați respectarea termenelor și să implementați proiectul în bugetul stabilit, suportând în același timp costuri minime.
4. Minimizați numărul de erori și încălcări în documentația de lucru și proiectare, ceea ce duce la dificultăți în întreținerea clădirii în timpul funcționării.
5. Respectarea codurilor de construcție pe parcursul lucrării.

Cât de benefic este?

Supravegherea tehnică a clientului asupra construcției îi permite să economisească de obicei până la jumătate din toate fondurile cheltuite pentru vânzare. În plus, contribuie la finalizarea la timp a proiectului și la prevenirea accidentelor. De asemenea, trebuie menționată un nivel mai mare de satisfacție cu rezultatul construcției.

Cum să organizezi asta?

Dacă intenționați să atrageți specialiști terți, ar trebui să închei un contract de supraveghere tehnică a construcției. Când vă referiți la angajații dvs., trebuie să efectuați o informare detaliată. Așadar, este necesar să ne concentrăm pe codurile și regulile de construcție, pe ingineria adoptată și pe deciziile tehnice și arhitecturale și să asigurăm indicatori economici ai utilizării eficiente a viitoarei clădiri. Supravegherea trebuie efectuată pe întreaga construcție până la momentul acceptării structurii de către comisie. Dacă sunt utilizate serviciile specialiștilor atrași, atunci sarcinile sunt determinate pe bază de contract. În acest caz, este necesar să se prevadă limitele de competență, precum și reprezentarea în diferite cazuri necesare. Se va comanda o separare a unui angajat de între cei activi. Dar, dacă este nevoie de control de laborator sau instrumental, cel mai bine este să contactați persoane juridice specializate.

Sarcinile

Documentele de supraveghere tehnică în construcții ar trebui să includă următoarele:

1. Asigurarea calității specificate a muncii și a materialelor utilizate la crearea proiectării și stabilirea soluțiilor necesare pentru realizarea obiectivelor.
2. Pentru a garanta beneficiarului final finalizarea la timp a instalației.
3. Controlează sincronizarea construcției.
4. Monitorizați respectarea acceptării atât a tipurilor individuale de lucrări de construcție, cât și a întregului proces.

Funcții efectuate

Dacă atrageți adevărați profesioniști în domeniul dvs., atunci supravegherea tehnică în construcții este de neprețuit datorită:

1. Organizarea și controlul implementării întregului complex necesar de lucrări pregătitoare înainte de construcția clădirii. În plus, supravegherea intrării este realizată și pe documentația proiectului. Dacă este necesar, procesul de modificare a acestuia poate fi început, care este convenit în ordinea stabilită.
2. Verifică nivelul și calitatea sarcinilor, jurnalele diferitelor lucrări de construcție și instalare, obține tot permisiunea necesară din partea clientului.
3. Implementarea estimărilor de proiectare este monitorizată. În același timp, tehnologia utilizată este monitorizată, precum și calitatea materialelor utilizate. Certificatele pot fi solicitate pentru verificare pentru a stabili conformitatea cu documentația proiectului.
4. Nu numai verificarea și controlul sunt efectuate, dar, de asemenea, un impact asupra contractanților este efectuat astfel încât acestea să respecte în timp util cerințele și instrucțiunile angajaților.

Responsabilitățile profesioniștilor responsabili

Ce poate face un individ? Pe scurt, acesta este:

1. Efectuați verificarea. Și ce anume? Există o mare varietate. Așadar, puteți verifica documente care confirmă caracteristicile de calitate necesare ale produselor, materialelor, structurilor și echipamentelor care sunt utilizate la construcția instalației. În acest rol intră pașapoarte tehnice, certificate, rapoarte de testare de laborator și altele asemenea. De asemenea, verificarea lucrărilor de instalații și construcții, produse, materiale, structuri și echipamente poate fi efectuată pentru respectarea deciziilor de proiectare, standarde de stat, norme și reguli, cerințe tehnice și alte documentații. Similar se poate spune despre volume și calitate. De asemenea, se poate verifica dacă antreprenorul respectă cerințele și instrucțiunile emise de supravegherea tehnică sau de autoritățile statului.
2. Păstrați volumul de muncă acceptat și / sau plătit, precum și cele care sunt efectuate cu anumite defecte, omisiuni și deficiențe.
3. Efectuați o revizuire și o evaluare a lucrărilor efectuate împreună cu antreprenorul. Aceasta se aplică elementelor ascunse și constructive.
4. A emite acte de muncă care au un anumit dezavantaj.
5. Informați contractantul că produsele, echipamentele și materialele nu corespund cerințelor documentelor de reglementare.
6. Participați la auditul efectuat de comisia de calitate sau de serviciile publice.
7. Pentru a îndeplini alte funcții care sunt legate inextricabil cu implementarea supravegherii tehnice.

Ce drepturi există?

Persoanele care efectuează inspecția pot solicita contractantului:

1. Implementarea lucrărilor în conformitate cu estimările proiectului și alte documentații tehnice, respectarea cerințelor actuale de reglementare privind procedura de implementare și acceptare a rezultatului.
2. Întrerupeți munca dacă materialele, piesele, produsele și structurile utilizate nu corespund cerințelor prezentate.
3. Efectuați teste de laborator pentru confirmarea / respingerea certificatelor de calitate, fișele tehnice, precum și raportarea despre acestea.
4. Elimina abaterile de la deciziile de proiectare, corectează deficiențele și deficiențele.

Ce este necesar de la un inginer de supraveghere a construcțiilor? Munca implică deținerea unor astfel de calități personale, cum ar fi atenția, perseverența și perseverența.

Cu privire la suspendarea procesului de construcție

Acest drept este prevăzut în astfel de cazuri:

1. Au fost emise acte de examinare a lucrărilor ascunse.
2. Dacă a fost detectată o deformare în exces a obiectului sau există amenințarea unei prăbușiri a structurii.

concluzie

Supravegherea tehnică a calității construcțiilor este foarte importantă. Dacă o ignorați, atunci riscul obținerii unor rezultate de calitate slabă la ieșire crește. Și, aproximativ vorbind, acest lucru este încă bine dacă reușiți să treceți cu o mică fisură care poate fi reparată rapid. Și dacă clădirea se prăbușește și cineva suferă? La urma urmei, structurile sunt create în vederea unei anumite perioade de utilizare, când clădirea ar trebui să fie bine în picioare și să nu necesite reparații majore. Dacă apare colapsul, atunci vor apărea multe întrebări celor care l-au ridicat.Supravegherea tehnică în construcții vă permite să atingeți nivelul de calitate dorit și, în același timp, economisiți fonduri pentru clienți de la performanți fără scrupule.