Întreținerea contractelor este o activitate care vizează furnizarea de servicii juridice în procesul de încheiere a tranzacțiilor și de execuție a acestora.
Rolul contractului
Un acord este un acord care dă naștere drepturilor și obligațiilor participanților săi. Fără ea, nu există activitate economică. Până la urmă, chiar și crearea unei întreprinderi este deja o afacere. Toate activitățile unui antreprenor se bazează pe un lanț continuu de contracte și obligații. De aici nevoia de a vă oferi ajutor calificat.
Există o opinie în rândul avocaților potrivit căreia contractul este pregătit în principal pentru viitoarea proces. Iar acordarea lui de un minim de atenție este inacceptabilă. Din acest motiv, sprijinul contractual continuă să se dezvolte ca o zonă separată în domeniul juridic.
Cu cine să contactăm
Există două opțiuni:
- angajați un avocat sau avocați;
- solicitați ajutor de la o firmă de avocatură care va oferi servicii la cerere.
Prima metodă este considerată mai scumpă. La urma urmei, un avocat, ca angajat, trebuie să plătească un salariu. A doua metodă este recunoscută ca fiind mai ieftină, dar plata se face în mod regulat, indiferent de cantitatea de asistență oferită și de complexitatea cazurilor. Este potrivit pentru antreprenorii individuali cu venituri mici.
Companiile cu avocați proprii solicită servicii similare dacă este nevoie de specialiști cu profil restrâns. De exemplu, legea proprietății intelectuale este considerată un subiect complex și tocmai acești avocați o înțeleg.
Întreținerea contractelor de către firme specializate câștigă treptat avânt.
Forma de lucru în companii mari
O companie de talie medie angajează cel puțin un avocat. Dacă numărul angajaților depășește o sută, sunt luați cel puțin doi specialiști. De ce?
Unul monitorizează punerea în aplicare a legilor muncii, al doilea se ocupă de menținerea contractelor. Reprezentarea în instanță este asigurată de cei a căror arie de responsabilitate este afectată.
Acum există o tendință în organizațiile statului de a desemna un singur angajat care se ocupă exclusiv de contracte sub ordinele statului. Toate celelalte lucrări se bazează pe alți specialiști. Același lucru se întâmplă și în organizațiile private.
Specializarea angajaților în anumite tipuri de activități face munca lor mai eficientă. O persoană care se ocupă doar de tranzacții are posibilitatea să-și perfecționeze abilitățile. Nu este surprinzător faptul că în exploatații și în alte organizații mari există departamente pentru sprijin contractual, unde fiecare avocat îndeplinește o anumită parte a lucrării cu ei.
Procedura acordului
Procedura de încheiere a unui contract este prezentată în mai multe versiuni:
- forma orală;
- formular de scriere;
- forma notarială;
Tranzacțiile cu anumite tipuri de proprietăți sunt supuse înregistrării.
Un acord oral se încheie prin transferul proprietății sau furnizarea unui serviciu în schimbul banilor. Confirmarea tranzacției este o chitanță și alte documente.
Scrierea este cea mai obișnuită modalitate de a încheia. Acordul este tipărit pe hârtie sau generat în format electronic. Textul durează de la o pagină la multe coli.
Documentul este capsat, ștampilat și semnat de părți sau de reprezentanții acestora.
În mod similar, arată un acord certificat de un notar public. Diferența este că textul este tipărit pe un formular special securizat, iar pe lângă detaliile părților, este semnată o semnătură notarială și sigiliul acesteia.Desigur, textul deja convenit al contractului este semnat și certificat.
Procedura de încheiere a unui acord poate arăta diferit. O propunere este trimisă unui potențial client sub forma unui proiect de contract. Rămâne să-și pună semnătura pe documentul finalizat și să-l trimită expeditorului, lăsându-și o a doua copie.
Persoana care a primit propunerea are dreptul de a propune propriile corecții prin întocmirea unui protocol de dezacord.
Dacă litigiul nu poate fi soluționat, un proces este înaintat instanței de judecată pentru a obliga cealaltă parte să încheie acordul în formularea indicată în proces.
Ce este inclus în întreținere
Antreprenorii vin cu diferite întrebări, dacă îi combinați, primiți următoarea listă:
- elaborarea unui proiect de acord;
- analiza contractului existent;
- asistență în negocierea unui acord sau modificarea acestuia;
- monitorizarea executării acordului, participarea la lucrările de revendicare;
- consultatii si alte servicii in care este nevoie.
Astfel, încheierea și întreținerea contractelor reprezintă o cantitate serioasă de muncă.
Lucrează cu proiectul
De ce este importantă asistența juridică a contractelor în faza inițială?
Legea oferă părților libertatea de a formula termenii unui acord. Dar are granițe, iar încălcarea lor duce la consecințe negative. Unele sunt că acordul este recunoscut ilegal în totalitate sau parțial și că dreptul de a cere orice contrapartidă se pierde. Altele sunt sancțiuni din partea statului. În special, serviciul fiscal impune amenzi.
Dezechilibrul condițiilor contractului duce la faptul că o parte are un avantaj excesiv. Acordul devine astfel înrobitor.
Încetarea unui acord semnat sau modificarea condițiilor acestuia este permisă de comun acord. Absența acesteia lasă acordul în vigoare. Singurul care are dreptul să efectueze modificări doar din liberul arbitru este instanța de judecată, în cazul unei părți.
Ajutor în negocieri
Ea constă în a propune opțiuni care să se potrivească celeilalte părți. Mai ales când vine vorba de un singur furnizor, de exemplu, un monopolist în domeniul aprovizionării cu energie electrică.
Cunoașterea legii și nuanțele tehnice afectează pozitiv poziția negociatorului.
După cum s-a descris mai sus, încheierea contractului este o procedură îndelungată cu pregătirea unei cantități mari de documentație, în cazul în care comunicarea este redusă la corespondență sau în joc sume grave.
Analiza unui acord existent
Specialistul în sprijinul contractual oferă consultanță cu privire la un contract care a fost deja semnat. Ce pot fi ele?
Dacă documentul este neloial și servește ca o sursă de pierderi, se caută mai întâi posibilitățile de reziliere a contractului. Ele au legătură cu încălcările comise de a doua parte.
Acordurile sunt valabile o anumită perioadă de timp, iar pentru a nu prelungi valabilitatea acestuia, este necesar să se declare refuzul la momentul convenit. Formularea corectă nu este mai puțin importantă decât actualitatea.
Unele categorii de tranzacții, în special pentru furnizarea de servicii, sunt permise să fie încheiate la cererea consumatorului. Dacă nu există motive, rămâne să aștepți momentul în care apare dreptul de retragere din contract.
Monitorizarea performanței
Un proces de recuperare a unei încălcări a contractului trebuie să fie justificat, iar sarcina unui avocat este de a colecta documente și de a depune corect cererile către contrapartidă. Fără sesizarea lor prealabilă, marea majoritate a cazurilor din sistemul de arbitraj nu sunt deschise.
Controversele privind executarea contractului sunt soluționate pe baza materialelor furnizate. Dacă nu sunt suficiente sau există inadvertențe în proiectare, procesul este refuzat parțial sau complet.
Dacă s-a putut lua o decizie pozitivă în instanță, procedura de punere în aplicare a acesteia nu este mai puțin o etapă responsabilă și dificilă.
Cu ce se confruntă exactorii:
- munca de calitate slabă a executorilor judecătorești a interpreților (încetinire, încălcarea legii);
- necesitatea obținerii autorizației judiciare pentru a desfășura o anumită acțiune cu executorul judecătoresc.
- încercările debitorului de a ascunde proprietatea sau de a îngreuna impunerea acestuia.
Clienților li se cere să ofere atât un pachet complet de servicii, cât și unele dintre ele. Motivele sunt nevoile lor și resursele financiare pe care le au.
Costul menținerii contractului depinde de cantitatea de muncă pe care clientul o solicită și de regiune. În majuscule, sumele sunt mai mari, iar în alte zone mai mici. O companie sau un specialist individual își aleg propria politică, dar diferența de preț într-o localitate este mică.