În dreptul civil, pentru a asigura îndeplinirea obligațiilor de către o parte la contract, sunt prevăzute diverse măsuri. Unul dintre ei este un gaj. Reprezintă proprietatea sau un alt obiect al dreptului civil, cu excepția banilor. Unul dintre tipuri de garanții este un credit ipotecar. 
Scurtă descriere a garanțiilor
Gajul este considerat o obligație suplimentară (accesorie) în raport cu originalul (principal). Proprietatea (un alt obiect) este deținută de ipotecar.
Invaliditatea obligației principale implică nulitatea gajului, cesiunea (cesiunea drepturilor) din contractul inițial implică atribuirea obligației de securitate etc. Caracterul accesoriu al acestuia din urmă se manifestă în acest sens.
ipotecare
Acest termen este folosit când ipoteca de teren sau alte imobile. Esența unei astfel de garanții este că debitorul folosește și deține proprietatea ipotecată, dar în cazul neîndeplinirii obligației asumate, creditorul își poate satisface creanțele prin vânzarea acestei proprietăți.
Este necesar să distingem ipoteca de creditul ipotecar. În ultimul caz, persoana primește un împrumut asigurat de imobiliare. În cazul unei ipoteci, entitatea primește fonduri pentru a achiziționa un obiect care este gajat de o organizație bancară ca garanție a rambursării. Ca o regulă, asigurat de imobiliare Sume mari sunt emise.
O ipotecă este de asemenea numită gaj al unei facilități existente pentru obținerea unui împrumut țintă. De exemplu, o persoană întocmește gaj de pământ, care urmează să construiască o casă. De asemenea, fondurile pot fi utilizate pentru repararea unei instalații existente.
Gajă ca măsură preventivă în procesul penal
Esența securității în cadrul procesului este aceea că suspectul / acuzatul este de acord să se comporte în mod corespunzător sub durerea pierderii anumitor valori transferate ca garanție.
Stipulat în Gaj CPC considerată una dintre cele mai stricte măsuri psihologice-coercitive. Riscul de pierdere a proprietății este o garanție reală a apariției persoanei la apel. În acest sens, cauțiunea este adesea folosită în locul detenției. 
Caracteristicile aplicării garanțiilor sunt reglementate Art. 106 Cod de procedură penală. Luați în considerare principalele dispoziții ale normei.
Esența măsurii
Gajă ca măsură preventivă constă în transferul de către acuzat / suspect, un alt cetățean sau organizație către organismul care desfășoară procedurile de obiecte mobile sau imobile. Poate fi bani, alte valori, obligațiuni, acțiuni, admise în circulație în Federația Rusă.
Transferul proprietății se realizează etape preliminare de investigare. Măsura provizorie poate fi pusă în aplicare în cadrul procedurilor judiciare. În acest caz, valorile sunt transferate instanței.
Gajă ca măsură preventivă asigură apariția persoanei la anchetator, la instanță, la interogator. În suferința pierderii proprietății, o persoană se abține să comită alte acțiuni ilegale.
petiție
Gajă ca măsură preventivă poate fi aplicat printr-o decizie judiciară în modul prevăzut de articolul 108 din Codul de procedură penală, ținând cont de dispozițiile din 106 din Cod.
Atât învinuitul / suspectul, cât și un alt cetățean sau organizație pot depune o petiție la instanța de judecată. Se solicită aplicarea măsurii la autoritatea de la locul anchetei. Mai mult, legea obligă instanța să analizeze această petiție. 
Mărimea și tipul garanției
Acestea sunt determinate în conformitate cu natura infracțiunii, luând în considerare informații despre identitatea făptuitorului, precum și statutul proprietății acestuia.Legea prevede însă limite minime.
Așadar, în cazurile de gravitate moderată / minoră, valoarea garanției este de cel puțin 50 de mii de ruble. Pentru grave / mai ales grave - cel puțin 500 de mii de ruble. Limitele specificate se aplică indiferent de momentul în care a fost numită măsura - în procedurile judecătorești sau în faza de investigare preliminară.
Ca garanție, proprietățile care nu fac obiectul unei excluderi, conform Codului civil, pot fi acceptate. Astfel de articole, de exemplu, includ îmbrăcăminte, încălțăminte, mâncare etc.
Normele de evaluare, menținere a obiectului garanțiilor, gestionarea și depozitarea acestuia sunt stabilite de guvern.
nuanțe
Bunurile imobiliare, stocurile, obligațiunile și alte valori permise circulației în Federația Rusă pot fi acceptate drept garanție dacă sunt prezentate originalele documentelor care dovedesc proprietatea suspectului / acuzatului. În acest caz, nu ar trebui să existe nicio restricție / restricție a drepturilor la astfel de obiecte.
În unele cazuri, angajamentele nu sunt supuse înregistrării de stat sau contabilității. În astfel de situații, ipotecarul trebuie să confirme în scris exactitatea informațiilor despre absența restricțiilor asupra drepturilor.
REGLEMENTARE
În cazul în care obiectul garanției este banii, persoana interesată îl depune în contul de depozit al instanței sau structurii în care este procesată cauza. După acceptarea gajului, se întocmește un protocol. O copie a acesteia trebuie livrată ipotecarului. 
Atunci când acordați securitate nu suspectului / acuzatului, ci unei alte persoane, esența suspiciunii, precum și obligațiile și consecințele neîndeplinirii acestora trebuie să i se explice.
Decizie / decizie privind cererea colateral ca măsură preventivă se stabilește termenul de transfer al proprietății. În cazul reținerii suspectului / acuzatului, perioada de reținere poate fi prelungită până la achitarea depozitului, dar nu mai mult de 3 zile.
În cazul în care bunurile nu au fost transferate la timp, instanța, în baza unei moțiuni depuse în conformitate cu articolul 108 din Codul de procedură penală, decide asupra alegerii unei măsuri diferite față de un cetățean.
Dacă persoana nu și-a îndeplinit obligațiile care decurg după achitarea gajului, proprietatea este supusă contestației în favoarea statului. În acest sens, în conformitate cu articolul 118 din Codul de procedură penală, se ia o hotărâre judecătorească.
În alte cazuri, instanța, atunci când pronunță verdictul, decizia / decizia de respingere a cauzei, decide cu privire la restituirea gajului.
În cazul încetării procedurii de către ofițerul de anchetă / investigator, proprietatea va fi restituită ipotecarului. În acest sens, se ia o decizie adecvată.
explicații
Relațiile de proprietate la alegerea unei măsuri preventive sub formă de gaj sunt reglementate de CPC ținând cont de prevederile Codului civil.
Pentru a determina cantitatea specifică de securitate în practică, persoanele autorizate sunt ghidate de dispozițiile generale privind măsurile preventive.
Trebuie avut în vedere că mărimea gajului nu va depinde de prejudiciul cauzat sau de prețul procesului civil depus în procesul penal, ci de pedeapsa presupusă. Securitatea va fi eficientă, de exemplu, atunci când autorul infracțiunii se confruntă cu o sancțiune monetară, iar valoarea garanției este comparabilă cu dimensiunea acesteia. Conform acestei reguli, în special, a fost determinată cuantumul garanției din Carta procesului penal din 1864. 
Având în vedere prezumția de nevinovăție, cuantumul cauțiunii poate fi aliniat dimensiunii amenzii minime. Pare inacceptabil să se stabilească valoarea garanției într-un cuantum mai mare decât valoarea amenzii ca pedeapsă presupusă. Așa cum se arată în articolul 46 din Codul de procedură penală, valoarea recuperării ar trebui să fie cuprinsă între 25-1000 de salarii minime sau să fie un venit al unei persoane pentru o perioadă de la două săptămâni la un an.
Pedeapsa minorilor
Dacă o persoană nu a împlinit vârsta de 18 ani, o măsură preventivă sub formă de gaj poate fi aleasă numai dacă are o sursă independentă de venit.Acest lucru poate fi fie câștig, fie proprietate, pe care legea permite excluderea.
Mărimea gajului trebuie să fie de cel puțin 10 și nu mai mult de 500 de salarii minime sau egală cu veniturile primite pentru perioada cuprinsă între 14 zile și șase luni.
Garanție terță parte
Ca o condiție specială pentru atribuirea de gaj în cadrul CPC, o cerere de la o persoană interesată acționează. Poate fi nu numai acuzatul / suspectul, ci și orice altă entitate terță. 
Dacă gajul va fi plătit de un terț, atunci este necesar acordul învinuitului / suspectului pentru aplicarea măsurii. Acest lucru se datorează faptului că va fi el cel care se va angaja pentru un comportament bun. Eficacitatea măsurii este limitată de datoria civilă sau morală a acuzatului / suspectului față de ipotecar (terță parte).
Un contribuabil terț trebuie să aibă o reputație pozitivă și să fie de încredere. În caz contrar, gajistul poate fi șeful organizației criminale sau un complice.
Consimțământul procurorului
Este necesar dacă depozitul este utilizat de investigator / interogator. Procurorul trebuie să dea consimțământul atunci când acceptă materialele cauzei pentru producție, aprobarea încheierii (actului) urmăririi penale. Numai după aceasta, acuzatului / suspectului i se prezintă un decret privind numirea cauțiunii.
Dacă anchetatorul / interogatorul alege măsura conform ordinului scris al procurorului, atunci nu este obligat să obțină în plus consimțământul acestuia din urmă.
Cerere judecătorească
În etapele judiciare ale procedurii, un gaj este selectat înainte de intrarea în vigoare a sentinței. O decizie (determinare) este emisă cu privire la aplicarea măsurii.
Normele de execuție sunt reglementate în Instrucțiunea pentru lucrări clericale la instanțele raionale, aprobată prin ordin al șefului Departamentului Judiciar nr. 36 din 29 aprilie. Anul 2003 
Secretarul, în numele judecătorului, elaborează un protocol privind acceptarea securității. Documentația se realizează în comun cu șeful departamentului de birou, cu participarea ipotecarului. Protocolul va fi atașat la dosarul cauzei, iar o copie a acestuia va fi transferată ipotecarului.
în plus
În cazul comportamentului necorespunzător al suspectului / acuzatului, pe lângă valorile gajate care sunt transformate în favoarea statului, o persoană poate fi aplicată unei măsuri preventive mai stricte. Circulația bunurilor este formalizată printr-o hotărâre judecătorească.
În alte cazuri, la expirarea termenului de aplicare a măsurii, gajul va fi restituit gajului. Dacă garanția a fost asigurată de învinuit, inculpat civil sau suspect pentru valoarea gajului (o parte din aceasta), se poate impune o arestare în conformitate cu normele stabilite de articolul 115 din Codul de procedură penală.