Ce ar putea fi mai neplăcut decât să descoperiți în pragul propriului apartament vecinii de jos cu o declarație că le completați? Este dificil să păstrezi calmul și să nu fii confundat într-o astfel de situație. Și totuși, dacă o persoană a inundat vecinii de mai jos, ce să facă? Merită să plătiți și cum să determinați valoarea corectă a compensației pentru daune?
Algoritmul de acțiune la inundații
Dacă există o inundație în apartamentul dvs., prima prioritate este să o lichidați. Opriți apa și, dacă acest lucru nu ajută (de exemplu, apa provine de la o baterie sau un ascensor), apelați imediat un serviciu de urgență. Nu va fi de prisos să opriți temporar energia electrică. Încercați să îndepărtați apa de pe podea cât mai curând posibil. Colectați-l cu zdrențe și prosoape. Puteți elimina rapid bălțile minore aruncând rufele murdare în ele din coșul de rufe.
Dacă, în ciuda tuturor măsurilor luate, fluxul de apă a inundat vecinii de jos, ce să facem, vă vom spune. De îndată ce sunteți convins că în apartamentul dvs. nu curge nimic altceva și toate piscinele sunt șterse, puteți oferi ajutorul dvs. în curățarea proprietarilor apartamentului situat sub al vostru. Nu întotdeauna în timpul unei inundații, vecinii de jos vin cu reclamații pentru vinovați de cele întâmplate. Dacă dumneavoastră însuți ați reușit să eliminați o scurgere semnificativă în propriul apartament, nu vă lăsați prea lenes pentru a vizita personal cei care locuiesc la un etaj mai jos. Întrebați dacă apa a ajuns la vecini și dacă au reclamații.
Cine este de vină pentru golful apartamentelor vecinilor de mai jos?
Nu vă grăbiți să pledați vinovat dacă apare o inundație în apartamentul dvs. Proprietarul de acasă este de vină doar dacă a uitat să închidă robinetul sau a folosit echipament sanitar defect. În cazul descoperirii bateriilor de încălzire centrală, a conductelor de canalizare și a ascensoarelor, societatea de management responsabilă pentru repararea și întreținerea bunurilor comunale poate fi recunoscută drept vinovată.
Nu uitați că adevărata cauză a inundațiilor poate fi deteriorarea acoperișului sau a structurilor de susținere ale casei. În cazuri rare, este posibil să se demonstreze că cauza inundației este o instalație sanitară de proastă calitate sau erori la instalarea sa. Deci, dacă sunteți sigur că nu există nicio eroare directă în accident, trebuie să apelați o comisie de la Biroul de locuințe. Experții vor înregistra toate circumstanțele golfului și vor determina cauzele acestuia.
Subtilități de efectuare a examinărilor la inundații
O comisie a Oficiului pentru Locuințe poate efectua o examinare gratuită în timpul unei inundații. Cu toate acestea, dacă nu vă plac rezultatele acestui studiu, este logic să invitați un expert independent. În timpul examinării, autorul accidentului a fost stabilit și este întocmit un act de inundație. Acest document este esențial pentru partea afectată. Pe baza sa se pot recupera daunele. Actul de inundații îl va ajuta și pe proprietarul apartamentului în care s-a scurs apa.
Dacă se dovedește că inundația s-a produs din vina producătorului sau a instalatorului echipamentului sanitar, cererea este întocmită pe baza unei opinii a experților și a unui act de inundație. Nu va fi inutil să înregistrați în mod independent amploarea a ceea ce s-a întâmplat. Instanța consideră materiale foto și video, mărturie drept probe.
Ce se întâmplă dacă vinovatul inundației ești tu?
Uneori, cauza inundației este evidentă - de exemplu, un robinet închis sau un furtun rupt al unei mașini de spălat. În cazurile în care fără examinare este clar cine a inundat vecinii de jos, ce să facă? Despăgubirea pentru daune poate fi efectuată în procedura pre-proces prin acord personal.Deci, ce să faci dacă ești de acord cu pretențiile vecinilor de jos cu privire la inundații? Invitați victimele să își exprime cererile. Este posibil să vi se ceară să compensați doar imagini de fundal deteriorate și alte materiale de construcție. În acest caz, există două opțiuni: compensarea daunelor cauzate în numerar sau efectuarea personală a unei cumpărături într-un magazin hardware. Nu uitați să cereți unui vecin să scrie o chitanță în care să spună că a fost primită o compensație și că nu are nicio plângere.
Din păcate, nu este întotdeauna posibil să fim de acord rapid și simplu. Se întâmplă să nu fiți de acord cu suma solicitată drept compensare, dar recunoașteți că ați inundat vecinii de jos. Ce să faci Cum să estimați valoarea reală a pagubelor? O inundație poate deteriora nu numai tapetul și mobilierul, dar și aparatele electrocasnice scumpe, obiectele de artă și alte obiecte de valoare. Dacă nu sunteți gata să compensați suma solicitată, are sens să rezolvați această problemă în instanță. În acest caz, reclamantul va trebui să justifice și să dovedească valoarea bunului deteriorat.
Cum să nu plătești consecințele inundației?
Dacă ați inundat vecinii de mai jos, cum să nu plătiți daunele? Cea mai simplă modalitate de a evita cheltuielile neplanificate este să negociezi pașnic cu proprietarul apartamentului afectat despre consecințele accidentului. De exemplu, vinovatul potopului poate oferi repararea independentă a camerelor inundate, repararea mobilelor și a aparatelor care au fost afectate de apă.
Dacă vecinii sunt de acord cu această opțiune pentru compensarea pentru daunele cauzate, asigurați-vă că întocmiți un acord scris. Se întâmplă ca o persoană fără nicio vină a sa să fi inundat vecinii de dedesubt. Ce să faci În cazul în care examinarea a stabilit că inundațiile s-au datorat țevilor uzate, defectelor din alimentarea cu apă sau a sistemului de canalizare, a echipamentelor defecte sau a instalării necorespunzătoare, trebuie să se facă afirmații despre adevăratul vinovat al accidentului.
Cine va plăti pentru inundația care a avut loc în apartamentul închiriat?
Unul dintre cele mai controversate cazuri de inundații de apartamente este o inundație care a avut loc într-un apartament închiriat. Dacă chiriașii au inundat vecinii de jos, ce ar trebui să facă proprietarul și partea vătămată? Locatarii nu pot fi găsiți vinovați decât dacă inundarea apartamentului inferior s-a produs direct din cauza acțiunilor sau a neacțiunii lor. Vorbim despre utilizarea necorespunzătoare a instalațiilor sanitare, utilizarea echipamentelor defecte. În același timp, va putea fi obligat chiriașii la răspundere numai dacă contractul de închiriere este întocmit corect. Dacă această condiție nu este îndeplinită, proprietarul apartamentului este recunoscut ca fiind responsabil pentru consecințele accidentului.
Dacă mergeți în instanță este inevitabil
În cazurile în care inundația s-a produs din vina companiei de administrare, a utilităților, a instalatorului sau a producătorului de instalații sanitare, este rar posibil să se obțină compensații înainte de proces. Cum se întocmește o declarație și ce documente trebuie pregătite dacă ai inundat vecinii de jos? Ce să faci Un avocat specializat în astfel de cazuri va răspunde la această întrebare examinând detaliile unui anumit caz.
Fără experiență în acest domeniu, este destul de dificil de făcut fără ajutor profesional. În timpul procesului, se acordă multă atenție probelor prezentate. Documente obligatorii - un act de inundație și rezultatele unei examinări a cauzelor accidentului. Dacă este posibil, asigurați-vă că atrageți martori și atașați fotografii și videoclipuri personale. Șansele dvs. de a încasa compensații decente vor crește dacă puteți confirma valoarea proprietății afectate. În plus, reclamantul poate solicita daune morale.
Prevenirea inundațiilor
Dacă devii puțin mai îngrijit și mai atent în detalii, este posibil să nu te gândești niciodată la ce să faci dacă ai inundat apartamentul vecinilor de jos.Cum să minimizezi probabilitatea unei inundații? Obișnuiți-vă să închideți întotdeauna alimentarea cu apă în apartament când plecați pentru o perioadă lungă de timp. Încercați să nu lăsați macara pornită nesupravegheată.
Învățați-i pe cei dragi, în special pe cei mai tineri membri ai familiei, să manipuleze corect apa. Verificați în mod regulat toate conductele din locuința dvs. și, dacă se găsesc scurgeri, reparați-le în timp util. Respectarea acestor reguli simple vă va ajuta să evitați situațiile neplăcute și potențial periculoase. Dacă totuși un membru al familiei sau prietenului tău a inundat vecinii de jos, ce să faci ne va spune instrucțiunile noastre.
