Mnoho ľudí sa čuduje, ako otvoriť legálne ubytovňu v byte, ale nie každý vie, na ktorú odpoveď. Všetko preto, že tieto informácie neštudovali. Ak chcete vedieť odpoveď určite, musíte si pozorne prečítať tento článok.
Nevýhody hostela
Predtým, ako otvoríte hostel v byte legálne alebo nie, musíte poznať všetky nevýhody tohto podnikania.
Prvá vec, ktorú chcem poznamenať, je prítomnosť cudzincov v tej istej miestnosti. Nie všetky ubytovne si môžu prenajať izbu. Turistom sa zvyčajne poskytuje posteľ vo veľkej izbe. Nie všetci sa budú cítiť dobre s cudzími ľuďmi v rovnakej miestnosti.
Pred legálnym otvorením hostela v byte sa musíte starať aj o miesto na ukladanie cenností. Pre hostí je veľmi veľký problém nechať cennosti, pretože v miestnosti je veľa cudzincov.
Okrem toho spoločná kúpeľňa do istej miery vystraší návštevníkov.
- Po prvé, nie je možné ho navštíviť, pretože tam vždy je niekto.
- Po druhé, aj keď je to veľmi dobré čistenie, je to nehygienické.
Hostely neponúkajú ďalšie služby, pretože tu môžete stráviť lacné noci, a nie päťhviezdičkový hotel. A to rozčuľuje veľa návštevníkov.
Z podnikovej strany je mínus - pre ubytovňu je dosť ťažké vybrať si izbu. Koniec koncov, sú mu uložené osobitné požiadavky.
Nevýhodou je, že marketingové aliancie sú v našej krajine veľmi slabo rozvinuté, hoci táto prax je v Európe rozšírená. Ide iba o dohodu medzi hostiteľom a hostiteľom, napríklad s majiteľom kaviarne, ktorý pracuje v okolí a poskytuje hosťom bezplatné alebo zľavnené raňajky.
Ďalším bodom, na ktorý by ste mali myslieť pred legálnym otvorením hostela v byte, je súlad miestnosti s európskymi normami. Samozrejme, v našej krajine takéto normy neexistujú, ale také dodržiavanie, hoci to bude stáť veľa, sa rýchlo vyplatí vďačným hosťom.
Väčšina podnikateľov sa po legálnom otvorení hostela v byte rozhodne, že je lepšie pracovať bez pomoci sprostredkovateľov. Spočiatku, samozrejme, áno, ale v priebehu času to môže viesť k zúženiu cieľového publika a malej obsadenosti hotela.
Výhody hostelu
S nedostatkami je všetko jasné, ale aké sú výhody tohto podnikania? Čo potrebujete vedieť pred otvorením hostela v byte?
Hlavným dôvodom, prečo sú hostely populárne, sú lacné životné náklady.
Môžete si prenajať nielen izbu, ale aj posteľ. Toto je skvelé riešenie pre cestujúcich.
Hlavnou cieľovou skupinou sú mladí ľudia. To znamená, že budú mať záujem komunikovať a spoznať nových ľudí. Takže nebudú životom v rozpakoch ako ubytovňa.
Ubytovne sa najčastejšie nachádzajú neďaleko centra, čo ešte viac priťahuje turistov.
Čo musíte otvoriť
Samozrejme, každý začínajúci podnikateľ premýšľa o tom, ako otvoriť hostel v byte. Musíte začať pochopením účelu hostela. Patrí do odvetvia cestovného ruchu, a preto na jeho otvorenie nepotrebuje veľa dokumentov.
Najprv musíte navštíviť daňový úrad a zaregistrovať sa ako fyzická osoba podnikajúca ako spoločnosť s ručením obmedzeným. Po registrácii musíte otvoriť bankový účet, na ktorý sa budú uskutočňovať všetky prevody.
Ukazuje sa, že pred otvorením hostela od nuly v byte nemusíte prechádzať všetkými druhmi prípadov a zbierať dokumenty. Existuje však niekoľko predpokladov.
- Každá osoba v hosteli by mala mať k dispozícii najmenej päť štvorcových metrov obytného priestoru.
- Jedno umývadlo by malo byť nainštalované pre šesť ľudí.
- WC je určené pre 12 osôb.
- V jednej sprche sa môže ubytovať najviac 14 osôb.
To isté platí pre otázky, ako otvoriť hostel od nuly v byte. Existujú však niektoré nuansy:
- je zakázané používať suterény a suterény pre ubytovňu;
- miestnosť musí spĺňať normy protipožiarnej bezpečnosti;
- Majitelia ubytovní musia viesť evidenciu cudzincov.
To znamená, že na začatie podnikania musíte získať väčšie povolenie od hasičského zboru a SES.
Ako vyhotoviť dokumenty
Ak sa registrácia neuskutoční v daňovom konaní, môžete sa obrátiť na online služby a požiadať o pomoc. Špecialisti pomôžu zozbierať balík dokumentov potrebný na registráciu, šetrí to veľa času.
Ak je organizácia už vytvorená, vyvstáva otázka podpory podnikania. S tým môžete tiež kontaktovať účtovnícke služby. Pomôžu zbierať dokumenty, šetriť čas a peniaze. Zaujímajú sa o zákazníkov, takže prakticky neexistujú žiadne chyby.
Ako si vybrať izbu
Predtým, ako sa zamyslíte nad legálnym otvorením hostela vo vašom byte, musíte analyzovať územie. Samozrejme je najlepšie otvoriť taký hotel v centre. Najmä ak to nie je hlavné mesto. Rozmery izby sa vyberajú na základe počtu lôžok. V hoteli teda nemôžete vyrobiť menej ako desať postelí. Bežný obytný byt je dokonalý, ak sa rešpektujú zábery. Ak predpokladáme, že cena za meter štvorcový sa bude pohybovať okolo pätnástich tisíc, potom postačuje trojizbový byt pre desať postelí.
Ako otvoriť hostel v byte je viac-menej jasné. Ale ako to urobiť v oddelenej miestnosti? Toto je tiež dobrá voľba. V takom prípade sa možnosti zvýšia, napríklad si môžete prenajať niekoľko poschodí. Cena za meter štvorcový je približne rovnaká ako cena za byt, ale môžete si tu nájsť izbu, kde sa pýtajú od desaťtisíc. Sanácia s opravou sa zvýši na osem tisíc na meter štvorcový.
Na základe všetkých týchto výpočtov sa výstavba samostatnej budovy, ktorá nebude stáť viac ako šesť miliónov, už nezdá byť taký šialený podnik.
Je dôležité, aby otvorenie hotela v nebytových priestoroch všetko komplikovalo. Pre takéto podnikanie je potrebná registrácia LLC, prítomnosť partnerov a ďalší balík dokumentov.
Algoritmus na otvorenie hostela v
byt
Všetko nie je také komplikované, stačí dodržať určitý poriadok. Ako otvoriť legálnu ubytovňu v byte v Rusku?
Predtým, než si prenajmete byt na ubytovňu alebo použijete vlastný, musíte vykonať sériu štúdií. Napríklad s cieľom zistiť, aký druh ľudí žije v okolí, ich spoločenské postavenie, dopravná križovatka oblasti, umiestnenie samotného domu, prítomnosť obchodov a ďalších potrebných inštitúcií v okolí.
Ak chcete správne posúdiť konkurencieschopnosť budúceho hostela, musíte nájsť podobné inštitúcie v okolí.
Veľa hotelového priemyslu závisí od susedov. Aby sa v budúcnosti nehovoril podnikateľ často kvôli veľkému počtu sťažností, musíte so susedmi nájsť spoločný jazyk.
Bolo by pekné napísať podnikateľský plán: „Ako otvoriť hostel v byte.“ Ak je správne vypracovaný, návratnosť nebude trvať dlhšie ako šesť mesiacov.
Keď vyberiete miesto, začnite sa zaoberať usporiadaním. Prvá vec, ktorú musíte urobiť, ak sa podnikanie uskutočňuje vo vašom vlastnom byte, je, že je stiahnutý z bytového fondu. Ak sa tak nestane, od každého hosťa sa bude požadovať podpísanie pracovnej zmluvy. Podľa pravidiel usporiadania ubytovní neexistujú jednolôžkové izby.Z tohto dôvodu je potrebná prestavba. V súvislosti s týmito problémami je potrebné desaťkrát premyslieť, či je možné otvoriť hostel v byte a či je to potrebné.
Sanačné nuansy
Spravidla je v takýchto hoteloch zvyčajné mať určitý počet dvojlôžkových izieb a zvyšné izby sú obsadené poschodovými posteľami. Opravy by mali byť strednej triedy, preto je ľahšie kúpiť potrebný nábytok a materiály od domáceho výrobcu. S takouto opravou môžete stretnúť šesťsto tisíc. Izby nemusia robiť nejakú nemysliteľnú výzdobu, bude tu dosť čistých a svetlých izieb. Postele je však potrebné zvoliť veľmi kvalitne, pretože pre mnohých turistov je dôležitý zdravý spánok.
Vzdialenosť medzi nimi by nemala byť menšia ako sedemdesiatpäť centimetrov. Farebná schéma je podľa možnosti jasná, pretože tam budú bývať väčšinou mladí ľudia. To opäť naznačuje, že predtým, ako otvoríte hostel v byte pre nelegálnych prisťahovalcov alebo zahraničných turistov, musíte o návrhu dôkladne premyslieť.
Prijímanie zamestnancov
Je to individuálny prístup, ktorý odlišuje malý hostel od obrovského hotela. Kvalitné služby môžu urobiť hotel veľmi populárnym alebo ho čoskoro uzavrieť. Preto je potrebné starostlivo vyberať zamestnancov.
Aby hostel fungoval dostatočne normálne:
- hotel manažér;
- správcu;
- dvojice slúžiek;
- kuchár;
- asistent kuchára.
Už dlho je známe, že hotel alebo hostel posudzuje správca. Preto na otázku, čo to znamená otvoriť hostel v byte a prináša príjem, môžete odpovedať - dobrý správca. Skutočne čím príjemnejšia a užitočnejšia osoba na recepcii, tým viac dobrých recenzií o ubytovni zostane. Dôležitú úlohu hrá aj jeho schopnosť hovoriť anglicky. V ideálnom prípade sa od správcu vyžaduje, aby mal hovorený jazyk.
Ako inzerovať
Väčšina ľudí dnes hľadá útočisko na World Wide Web. To znamená, že hlavným zameraním by mala byť reklama na internete.
- Sociálne siete ako Facebook, Twitter, VKontakte a Odnoklassniki fungujú skvele. V poslednej dobe si Instagram získal obrovskú popularitu a účasť.
- Ústne slovo stále funguje. Ak sa osobe táto služba páčila, odporučí hostelu všetkým priateľom a známym.
- Kontextová alebo bannerová reklama (keď je do textu pridaná fotografia) tiež vykazuje dobré výsledky. Náklady na takúto službu sú dosť vysoké, ale prinesú dobré výsledky. Takýto marketing bude stáť až šesťdesiat tisíc.
- Dobré staré vizitky tiež vykazujú dobré výsledky. Musia byť rozmiestnené na miestach hromadného preťaženia (kaviarne, bary, vlakové stanice, vzdelávacie inštitúcie). Patria sem aj reklamy v bezplatných novinách. Toto nie je príliš drahá reklama, pretože textová reklama v nej môže byť uverejnená za dvetisíc a modulárna reklama v rozsahu päťtisíc.
- Pre cestovné kancelárie a firemných klientov je možné vyvinúť špeciálne zľavové programy. Nezabudnite však na športové kluby, školy alebo iné inštitúcie, ktoré sú často na cestách.
Len trvalá práca môže byť úspešným v podnikaní. Najprv nemôžete zistiť, ako otvoriť hostel v byte v Moskve alebo v provinčnom meste, a potom si len tak sadnúť a čakať, kým sa zisk nedostane do vašich rúk. Prosperitu môže zabezpečiť iba neustála aktualizácia služieb, zvyšovanie kvality služieb a nová reklama.
Tajomstvo výnosného podnikania
Za hlavnú funkciu hostela na celom svete sa považovalo poskytovanie noci. Ale postupom času sa všetko mení. Teraz hostel potrebuje minimálne minimálny balík služieb. Turisti potrebujú prístup na internet, ako aj toaletné doplnky a kozmetiku, za ktorú sú ochotní zaplatiť.
Do spoločných priestorov môžete vložiť sušič vlasov, kávovar, mikrovlnnú rúru, chladničku a ďalšie vybavenie.
Pokiaľ ide o výživu, môžete tento problém vyriešiť rôznymi spôsobmi. Jedným z nich je poskytnúť hosťovi právo variť si vlastné jedlo. Druhou možnosťou je mať kuchára na palube, čo znamená, že si musíte pripraviť menu. Treťou možnosťou môže byť dohoda s majiteľom najbližšej kaviarne o dodaní jedla alebo zľava pre hostí. Je dôležité nestáť a neustále rozvíjať a prinášať rozmanitosť.
Niektoré nuansy
Dnes je cestovný ruch v našej krajine i vo svete veľmi populárny. To znamená, že konkurencia aj medzi ubytovňami je obrovská. Poskytované služby preto musia zodpovedať danej úrovni. Moderný turista je zvyknutý na pohodlie, z tohto dôvodu je nepravdepodobné, že by sa vrátil do hostela, ktoré nezodpovedá chôdzi s jednou hviezdou. A nie je na vine spotrebiteľ, ale podnikateľ. Vďaka konkurencii zvýšili úroveň pohodlia za rovnaké peniaze obchodníci. Tento trend viedol k tomu, že na otvorenie hostela je teraz potrebné veľa peňazí.
Skromný interiér a zoznam služieb sa budú požadovať, iba ak nebude konkurencia.
Okrem iného je veľmi dôležité vytvoriť správny algoritmus na registráciu hostí. Všetko by sa malo stať včas a podľa všetkých pravidiel.
Pokiaľ ide o domáce spotrebiče, existujú aj nejaké nuansy. Napríklad je lepšie odmietnuť obyčajné čajníky. Bude oveľa pohodlnejšie používať termopoty. Sú omnoho väčšie a vriaca voda je vždy po ruke.
Môžete tiež skúsiť vytvoriť webhosting. Po prvé, vytvára dôveru turistov. Po druhé, ak, ak nie na svojej vlastnej stránke, môžete umiestniť úplné informácie o svojej firme.
Stručne povedané, môžeme povedať, že nestačí prísť na to, ako usporiadať hostel v byte. Je dôležité naučiť sa, ako ju správne viesť a rozvíjať. Pretože čas plynie veľmi rýchlo a úroveň rozvoja mini-hotelov je vysoká. A dopyt spotrebiteľov neustále rastie. Je však veľmi zaujímavé niečo vytvoriť od nuly a priniesť ho na nejakú veľkolepú úroveň. Je možné, že jeden hostel povedie k celej sieti prestížnych hotelov po celom svete. Ak to chcete urobiť, musíte iba tvrdo pracovať a nevzdávať sa.
Ale nie všetko záleží na vodcovi. Mnoho bodov sa týka personálu hotela. Mal by sa skladať z odborníkov, ktorí svoju prácu nielen dobre vykonávajú, ale tiež ju milujú. Je to osoba, ktorá sa ponorí do veci svojou hlavou, ktorá bude schopná ju vylepšiť nie preto, že ju vyžaduje šéf, ale na základe osobnej túžby. Nemenej dôležitá je kolektívna nálada. Kľúčom k úspechu je priateľský tím, ktorý dokáže vyriešiť všetky problémy vo vnútri. Iba ak sú ľudia pripravení si navzájom pomáhať a počúvať, bude sa táto záležitosť hádať. Ak bude tím hádať, jednoducho utopí podnikanie svojimi hádkami. Preto by mal byť vedúci pri výbere zamestnancov čo naj zodpovednejší. Koniec koncov, neberie svojich sluhov, ale sám si vyberá rodinu, od ktorej závisí úspech jeho duchovného diela.
