Každý vlastník nehnuteľnosti je povinný platiť účty za energie. Za týmto účelom správcovské spoločnosti posielajú príslušné potvrdenky na adresu bytu alebo domu. Majú niekoľko bodov, z ktorých každý má svoj vlastný účel. Majitelia nehnuteľností často premýšľajú o tom, čo je súčasťou údržby bývania. Tento stĺpec je k dispozícii v takmer každom potvrdení. Výška poplatku sa považuje za skutočne významnú, takže ľudia by mali vedieť, prečo prevádzajú svoje prostriedky.
Všeobecné informácie
Každému domu je pridelená osobitná správcovská spoločnosť. Medzi jej povinnosti patrí údržba bytových priestorov v optimálnom stave. Zamestnanci inštitúcie by mali pravidelne kontrolovať fungovanie rôznych zariadení nainštalovaných v bytovom dome. Za to sa účtujú prostriedky predstavované poplatkom za údržbu bývania.
Zamestnanci inštitúcie musia mať v bytovom dome k dispozícii tieto vybavenie a prvky:
- pristátie;
- koridory;
- vstupná plocha;
- výťah.
Všetci obyvatelia domu musia uzavrieť dohodu s vybranou správcovskou spoločnosťou, ktorá sa zaoberá údržbou a opravami. Na základe tohto dokumentu sa zodpovedajúci riadok zapíše do pokladnice.
Čo je obsahom obsahu bývania?
Všetci majitelia bytov v dome platia finančné prostriedky na údržbu bytového domu. Zahrnuté sú nasledujúce práce:
- technický dozor nad spoločným majetkom domu, ktorý umožňuje kedykoľvek overiť jeho optimálny stav a vyžadujú sa nielen čiastočné, ale aj komplexné kontroly;
- technická kontrola rôznych komunikácií pomocou vhodných nástrojov;
- diagnostika zariadení;
- príprava nehnuteľnosti na zmenu sezóny;
- usporiadanie verandov, plotov alebo spoločných priestorov;
- pravidelné čistenie miestností, verandov, suterénov alebo podkroví;
- údržba v optimálnom stave miestnej oblasti;
- včasný zber odpadu;
- starostlivosť o všetky zelené priestory na území domu.
Všetky vyššie uvedené práce sa týkajú spoločného majetku patriaceho do bytového domu. Patrí sem aj pravidelná kontrola komunikácie, ktorá by mala byť vždy v optimálnom stave. Iba z tohto dôvodu je možné predchádzať rôznym veľkým nehodám. Stĺpec „Údržba bývania“ je preto dôležitou výdavkovou položkou pre každého vlastníka bytu. Tieto prostriedky sú potrebné na to, aby zamestnanci trestného zákona udržiavali všetok majetok patriaci do domu v dobrom stave.
Je zahrnutá platba za interkom?
Každý majiteľ bytu by mal vedieť, čo je zahrnuté v údržbe bývania. Otázka, či je interkom platba zahrnutá v tomto stĺpci, sa považuje za kontroverznú. Zainteresované osoby sú zainteresovanými osobami, ktoré sú povinné zaplatiť prostriedky na inštaláciu a údržbu zariadenia av prípade potreby na jeho opravu.
Poplatok za interkom však môže byť zahrnutý v súčasnej oprave a nie v údržbe bývania. Zohľadňujú sa tieto body:
- ak bol interkom nainštalovaný vládnymi organizáciami, náklady na údržbu sú zahrnuté do obsahu;
- ak vlastníci bytov vytvoria stretnutie, na ktorom sa rozhodne o tom, či sa má toto zariadenie nainštalovať, zvyčajne sa odošle osobitný doklad a príjemcom je spoločnosť, ktorá obsluhuje interkom.
Správcovské spoločnosti sa často nijakým spôsobom nezúčastňujú na inštalácii alebo údržbe interkomu, ale z vlastnej iniciatívy zahŕňajú náklady na údržbu do údržby domu. Ide o nezákonné rozhodnutie trestného zákona, takže nájomníci môžu odmietnuť vložiť prostriedky.
Zahrňuje do obsahu pevný odpad?
Táto položka môže byť zahrnutá do údržby domu, ale niekedy také výdavky idú ako samostatný riadok v príjmovom doklade. Preto by všetci obyvatelia budovy mali vedieť, čo je zahrnuté v údržbe bývania na účtoch.
Na odstránenie pevného odpadu sa môžu použiť rôzne možnosti:
- odpady sa zbierajú, ale vlastníci bytov neprenášajú žiadne finančné prostriedky konkrétne na túto službu, pretože sú zahrnuté v obsahu budovy, a preto sa nepridelia do samostatného políčka na účtenkách;
- nájomníci odmietajú odvoz odpadu, ale takéto rozhodnutie by sa malo prijať iba na valnom zhromaždení, občania potom uzavrú zmluvu s inou spoločnosťou, ktorá poskytuje tieto služby za optimálny poplatok;
- MSW sa vyváža za poplatok, takže pri prijatí je osobitný stĺpec pre takéto výdavky zvýraznený, aj keď sa takéto konanie považuje za hrubé porušenie Trestného zákona.
Ak si obyvatelia všimnú, že vyzdvihnutie odpadu je zvýraznené pri jeho prijatí na samostatnom riadku, môžu podať kolektívnu sťažnosť od HOA. Údržba bytov musí zahŕňať túto službu podľa zákona.
Aké kroky sa vykonávajú mimo svojho územia?
Každý vlastník bytu musí vedieť, za aké služby platí určitý objem finančných prostriedkov. Z tohto dôvodu sa študujú všetky príjmy zaslané správcovskými spoločnosťami za služby bývania. Čo je obsahom obsahu bývania? Patria sem aj akcie vykonávané zamestnancami Spojeného kráľovstva počas offseasu. Zahŕňajú tieto služby:
- oprava, zabezpečenie optimálneho stavu odtokov alebo striech;
- opravy týkajúce sa zlepšenia stavu okien alebo dverí nachádzajúcich sa vo vchode, ale to nezahŕňa opravy vykonávané priamo v bytoch obyvateľov;
- kontrola stavu fasády;
- oprava rôznych porušení a porúch, ak sú zistené na fasáde budovy;
- oprava plotov a plotov, štítov a zábradlí;
- starostlivosť o zelené plochy umiestnené hneď vedľa domu;
- farbenie rôznych štruktúr patriacich do štruktúry;
- čistenie a odstraňovanie listov;
- odstraňovanie snehu;
- odstránenie ľadu z ciest;
- rozdelenie stromov, ak tieto plantáže môžu poškodiť ľudí alebo budovu;
- opravy na detských ihriskách;
- kontrola stavu miest a parkovísk;
- umývanie verandy;
- čistenie nádob na odpadky;
- technické práce a štúdie o stave komunikačných systémov, ktoré zahŕňajú dodávku vody, elektrinu, kanalizáciu a kúrenie;
- oprava technických priestorov.
Ak existuje pravdepodobnosť mimoriadnej udalosti, obyvatelia domu sú o tom včas informovaní. Majitelia bytov môžu okrem toho očakávať, že dostanú aktuálne informácie o tom, ako sa vypočítava udržiavací poplatok, aké činnosti sa vykonávajú v rámci súčasnej opravy a aké práce sa plánujú v blízkej budúcnosti.
Funkcie opravy
Občania často zisťujú, že v účtenke je samostatný riadok nazývaný „aktuálna oprava“. To znamená, že v dome boli vykonané konkrétne práce týkajúce sa:
- oprava plynových zariadení inštalovaných v budove;
- obnova konštrukčných častí stavby;
- údržba inžinierskych komunikácií a iného vybavenia.
Výška poplatkov každého nájomcu závisí od toho, čo je oblasť konkrétneho bytu. Sadzby sa dohodnú na valnom zhromaždení a určite sa na ňom musia zúčastniť predstavitelia Trestného zákona, ktorý slúži tejto budove.
Aké informácie môžu byť zahrnuté v príjmoch?
V každom potvrdení od správcovskej spoločnosti musia byť k dispozícii tieto údaje:
- tarify, na základe ktorých sa vypočítava platba za určité služby;
- Položky obsahujúce úkony, ktoré vykonávajú zamestnanci Trestného zákona v rámci údržby bytového domu;
- Poskytuje informácie o poskytnutých nástrojoch.
V praxi bývajú obyvatelia bytových domov často v situácii, keď sú tarify výrazne nadhodnotené alebo sú do príjmov zahrnuté akcie, za ktoré občania nemusia platiť ďalšie prostriedky. Za týchto podmienok je vhodné podať kolektívnu sťažnosť prokuratúre alebo iným vládnym agentúram.
Ako sa vypočíta poplatok?
Sadzbu za údržbu bývania vypočítavajú priamo zamestnanci, ktorí poskytujú služby správcovskej spoločnosti. Jeho veľkosť musí byť dohodnutá s majiteľmi bytov nachádzajúcich sa v dome. Občania musia zohľadniť nielen informácie obsiahnuté v zmluve v čase jej podpísania, ale tiež sledovať nárast, pretože trestný zákon často mení sumu bez predchádzajúceho oznámenia vlastníkom týchto zmien.
Pri stanovovaní tarify na údržbu bývania sa berú do úvahy nasledujúce body:
- vykonaná práca;
- odmeňovanie pracovníkov zapojených do týchto procesov;
- údržba použitých zariadení a strojov.
Hlavné opravy sa platia osobitne, čo spočíva v významnom zlepšení stavu budovy. Tieto prostriedky sa prevedú na účet regionálneho operátora a pridelí sa im samostatný príjem. Obyvatelia domu môžu použiť svoj vlastný účet na akumuláciu sumy pre budúce väčšie opravy.
Nemôžem platiť?
Každý majiteľ bytu v bytovom dome by mal vedieť, čo je súčasťou údržby bývania. Niektorí ľudia úmyselne neplatia údržbu, ale na základe čl. 153 LCD je zodpovednosťou každého nájomcu viacpodlažnej budovy.
Aj keď nie je možné úplne odmietnuť platiť výživné, nájomníci na stretnutí môžu rozhodnúť, na základe ktorého odmietajú určité uložené služby. Napríklad občania môžu nezávisle čistiť verandy alebo sa starať o živé výsadby. To vedie k nižším poplatkom a často k úplnému zrušeniu.
záver
Údržba bytového domu je významným procesom, ktorý vykonávajú zamestnanci trestného zákona. Spoločnosti účtujú za svoje služby obyvateľom svojich budov poplatok. Občania by mali pochopiť, ktoré služby sú súčasťou tohto obsahu. V prípade potreby môžu odmietnuť určité služby, čo znižuje poplatok.
Ak občania jednoducho prestanú platiť tento riadok na účtenkách, budú mať veľký dlh. Správcovské spoločnosti v takejto situácii sa môžu obrátiť na súd, aby vymáhali vymáhanie peňazí.
