Zákon Ruskej federácie chráni práva detí. Preto je transakcia s nehnuteľnosťami, kde je zaregistrované malé dieťa alebo ak je vlastníkom domu, proces veľmi ťažký. Mnohí sa zaujímajú o prípad, keď je potrebné prepustiť maloletého z bytu, ako postupuje konanie v rôznych prípadoch a aké doklady sa na tento účel vyžadujú. Ako teda dostať maloleté dieťa z bytu? Je potrebné zvážiť výlučne právne prípady, keď je možné vykonať postup.
precedens
Existujú prípady, keď je potrebné prepustiť maloleté dieťa z bytu:
- sťahovanie do iného bytu vo vlastníctve jedného z členov rodiny;
- rozvod rodičov;
- sťahovanie do iného mesta;
- nákup nového bývania;
- sťahovanie do inej krajiny.
nástrahy
Je potrebné pripomenúť, že práva dieťaťa sú chránené na legislatívnej úrovni. Preto je proces registrácie extraktu dosť komplikovaný a časovo náročný.
Podľa rodinného zákonníka a Občianskeho zákonníka Ruskej federácie, ktoré vysvetľujú, ako opustiť maloleté deti z bytu, je absolutórium zakázané v týchto prípadoch:
- Vyhlásenie bez následnej registrácie dieťaťa v byte s podobnými alebo zlepšenými podmienkami.
- Ak je dieťa následne zaregistrované v byte s horšími podmienkami, napríklad v starom, pohotovostný dom alebo v byte bez opravy v súlade so zákonnými požiadavkami. Súd zamietne výpis.
- Absolutórium dieťaťa za účelom predaja jeho domu, ak je vo vlastníctve maloletej osoby.
- Výňatok z dieťaťa, ktoré dosiahlo štrnásť rokov bez jeho súhlasu.
- Iné operácie vypúšťania, ktoré majú vedomé nezákonné vlastnosti.
Ako vidíte, procesu je predložených veľa požiadaviek a podmienok. Preto by sa malo pred vypustením maloletého dieťaťa z bytu dodržiavať niekoľko požiadaviek:
- V mene dieťaťa musí konať iba jeho zákonný zástupca.
- Dieťa od štrnástich rokov musí nevyhnutne udeliť súhlas s prepustením.
- Bývanie, v ktorom bude dieťa prepustené, musí spĺňať všetky zákonné požiadavky a nesmie byť horšie ako miesto, kde skutočne žije.
- Všetky dokumenty potvrdzujúce totožnosť dieťaťa, zákonnosť konania zákonného zástupcu, dokumenty o bývaní (staré a nové) musia byť k dispozícii a vyhotovené spôsobom stanoveným zákonom.
Je možné z bytu dostať maloletého? Áno, to je skutočné. Musíte vedieť, ako tento proces správne vykonať.
Napíšeme maloletého
Najskôr by sa mal objaviť precedens poskytujúci dostatočné dôvody na prepustenie. Mnoho súdov zvažuje vyňatie maloletého dieťaťa rovnakým spôsobom ako prepustenie osoby z bytu bez súhlasu. V skutočnosti ide o rovnocenné precedensy, pretože maloletý nemá právo nakladať so svojím vlastným majetkom.
nástrahy
Odchýlky odtoku sa líšia v závislosti od typu krytu. V Ruskej federácii sú bežné dva typy obytných nehnuteľností:
- obec (neprechádza do vlastníctva nájomcov);
- privatizované (bývanie, ktorého vlastníctvo je potvrdené kúpnou zmluvou, darom, výmenným obchodom, privatizáciou a inými zákonnými metódami nadobudnutia).
Otázka, ako opustiť maloleté dieťa z bytu, je, samozrejme, v prvom rade v závislosti od precedensu vlastníctva bývania (používa ho alebo vlastní dieťa a zákonní zástupcovia).
Povieme vám, aké sú legislatívne nuansy výpisu z obecného a vlastného bývania.
Mestské bývanie
Napriek tomu, že nájomníci môžu stratiť právo používať byt na neplatenie energií, je veľmi ťažké napísať dieťa z tohto typu bývania. Musia byť tiež splnené predpoklady na dostupnosť podobného alebo vylepšeného bývania.
V novom životnom priestore musí byť maloletá osoba zaregistrovaná u jedného z rodičov. Aj napriek oneskoreniu platieb (mnohí obyvatelia sa snažia vyriešiť problém jednoduchého prepustenia svojho dieťaťa) nie je možné odpisovať dieťa z bytu v obecnom majetku bez registrácie v inom byte. Ak vyššie uvedené podmienky nie sú splnené, jeho vyhlásenie sa považuje za nezákonné a bude zrušené. Okrem toho budú poručníci trestaní podľa zákona.
Privatizované bývanie
Uvažujme, ako prepustiť maloleté dieťa z bytu v oboch prípadoch ustanovených zákonom: dieťa je prenajímateľom; dieťa sa nezúčastnilo na privatizácii.
Počas privatizácie sa spravidla od maloletých detí vyžaduje účasť na konaní. Preto je prípad, keď je dieťa jedným z majiteľov privatizovaného bytu, pomerne častý. Dodávame, že privatizácia bez účasti maloletých detí (ak sa na nej zúčastňujú rodičia alebo zákonní zástupcovia) je nezákonná.
Keď je dieťa majiteľom
Na prepustenie dieťaťa z vlastníka privatizovaného bývania by sa malo:
1. Získať písomný súhlas opatrovníckeho orgánu pre prepustenie dieťaťa z bývania. Ak plánujete predaj alebo zástavu bytu banke, mali by ste získať povolenie pred transakciou.
Keď je dieťa prepustené, vznikajú tieto nuansy:
- podiel dieťaťa na kúpe novej nehnuteľnosti by mal byť rovnaký alebo väčší ako podiel odcudzeného majetku;
- ak bol byt, z ktorého rodičia prepustili dieťa, predaný, ale bývanie nebolo kúpené výmenou v súlade s legislatívnymi požiadavkami, musíte urobiť nasledujúce kroky: dať výnosy z podielu maloletej osoby na nehnuteľnosti do vkladu alebo na bežný účet otvorený v banke na meno dieťaťa.
Ak sa tieto podmienky nedodržia, nie je možné získať povolenie na výkon opatrovníckeho orgánu. Ak to rodičia nejakým spôsobom urobia, majetkové práva sa prostredníctvom súdu obnovia násilím, transakcia sa zruší a rodičia budú potrestaní podľa Trestného zákona Ruskej federácie.
2. Uzavrieť dohodu o kúpe nového bývania a opraviť zákonne vzniknuté vlastnícke právo.
Až po získaní osvedčenia o vlastníctve môže byť dieťa prepustené zo svojho predchádzajúceho domova. Ak to chcete urobiť, obráťte sa na miestne oddelenie FMS v mieste predchádzajúceho bydliska, napíšte žiadosť o prepustenie a nezabudnite priložiť doklad o vlastníctve nadobudnutého majetku (záručný list od banky alebo notára).
K prepusteniu dieťaťa musíte tiež pripojiť povolenie opatrovníckeho orgánu a vyplniť likvidačný list. Ak má 14 rokov, musí byť s vami prítomný, napísať vyhlásenie, robiť poznámky vlastnou rukou v likvidačnom liste. Migračná služba prepustí maloletého do jedného týždňa.
Malá registrácia v novom bývaní
Existuje niekoľko legislatívnych nuancií, keď sa nevyžaduje dostupnosť bývania na následnú registráciu dieťaťa:
- Rodina sa presťahuje do iného mesta, regiónu. Zároveň je povinnosťou rodičov alebo poručníkov získať nový životný priestor na tri mesiace a zaregistrovať v ňom dieťa s pridelením podielu, ktorý sa rovná alebo je väčší ako podiel v odcudzenom bývaní.V opačnom prípade môže transakciu zrušiť súd.
- Rodina alebo zákonní zástupcovia sa sťahujú do trvalého pobytu v inej krajine, preto predávajú nehnuteľnosti.
Ako opustiť maloleté dieťa, ktoré nie je vlastníkom privatizovanej nehnuteľnosti z bytu? Existuje špecifická objednávka:
- Mali by ste sa obrátiť na migračnú službu alebo pasový úrad v mieste bydliska. Najlepšie pre oboch rodičov. Musí byť prítomné dieťa vo veku štrnástich rokov. Je potrebné vypracovať vyhlásenie o prepustení dieťaťa. Musíte vziať so sebou technický pas nadobudnutého majetku, občianske preukazy rodičov (pas) a dieťaťa.
- V pasovej kancelárii by malo dieťa vyplniť pokladňu.
- Organizačné dokumenty sa pripravujú do siedmich dní. Po uplynutí tejto doby je potrebné ich vyzdvihnúť.
- Čo najskôr by malo byť dieťa zaregistrované v novom domove, v ktorom je zaregistrovaný jeden z rodičov.
Prípady, keď nezletilá osoba nie je vlastníkom privatizovaného bývania, nie sú také zriedkavé. Nemyslite si, že to umožňuje uľahčiť postup. Nepotrebujete písomné povolenie od opatrovníkov, ale môžete prepustiť dieťa iba vtedy, ak ho následne zaregistrujete v novom domove.
Súhlas orgánov poručníctva
Na prepustenie maloletých sa vyžaduje súhlas opatrovníckych orgánov. Ako písať maloleté deti z bytu je predpísané v zákone o rodine a občianskom zákonníku. Ustanovenia týchto aktov sa riadia opatrovníckymi orgánmi.
Podľa právnych predpisov by sa tieto dokumenty mali poskytovať územnému orgánu:
- cestovný pas maloletého alebo jeho rodný list, pasy zákonných zástupcov (rodičov alebo opatrovníkov);
- technická dokumentácia o bývaní zakúpených a zneškodnených;
- osvedčenie osôb registrovaných na bývaní od orgánov FMS;
- osvedčenie o registrácii bývania, z ktorého bude dieťa prepustené.
Ak je maloleté dieťa štrnásť, musí sa ho zúčastniť. Dieťa by malo napísať vyhlásenie o kúpe iného bývania a odcudzení existujúceho. Rozhodnutie vydajú poručnícke orgány do 14 dní. Počas tohto obdobia sa posudzujú tieto problémy:
- či došlo k porušeniu práv dieťaťa;
- či je operácia podvodná.
Ak je všetko v poriadku, rodičia alebo opatrovníci majú povolenie na kúpu rezidenčného majetku, ktorý je uvedený v dokumentoch, po ktorom nasleduje výpis zo scudzeného bývania maloletého a jeho registrácia v novom.
postup objednávky
Rodičia sa pýtajú, v akom poradí a ako prepustiť dieťa z bytu. Dieťa je prepustené v presne stanovenom poradí:
- Rozhodnutie o precedense (kúpa nového bytu, premiestnenie, zlepšenie podmienok bývania a ďalšie zákonom stanovené prípady).
- Zbierka dokumentov (musia existovať doklady preukazujúce totožnosť opatrovníkov, rodičov, dieťaťa, doklady o starých a nových nehnuteľnostiach).
- Predkladanie žiadostí a dokumentov orgánom poručníctva.
- Na základe súhlasu opatrovníckeho orgánu sa uskutoční transakcia týkajúca sa odcudzenia nehnuteľností.
- Vyhlásenie a registrácia dieťaťa a ďalších rodinných príslušníkov.
- Posudzovanie kontroverzných otázok.
Kontroverzné otázky
Ľudia, pre ktorých je tento problém relevantný, premýšľajú o tom, ako opustiť maloleté dieťa z bytu bez problémov.
Kontroverzné body môžu spravidla vzniknúť v týchto prípadoch:
- rodičia sú rozvedení a je potrebný súhlas druhého rodiča;
- nadobudnutý majetok nespĺňa požiadavky;
- problémy s dokumentmi;
- dieťa vo veku 14 rokov a viac proti prepusteniu.
- Ostatné.
Môžu vzniknúť ďalšie sporné otázky. Niektorí rodičia sa pýtajú, či je možné zásadne prepustiť dieťa z bytu? Je možné, že všetky tieto „prekážky“ sa vyriešia v štádiu zmeny bydliska a získania nového bývania.
Dôležité nuansy
Ako napísať maloleté dieťa? Tipy a triky môžu byť tieto:
- Všetka dokumentácia by mala byť v poriadku.
- Pozrite sa na nehnuteľnosť, vložte zálohu, keď máte vo svojich rukách súhlas opatrovníckeho orgánu.
- Vyberte si byt s opravou a všetkým vybavením, inak nemusíte získať súhlas príslušných úradov.
- Ak má dieťa 14 rokov, môže s jeho nesúhlasom vetovať. Morálne pripravte svoje dieťa na zmenu bydliska. Služby by nemali mať dojem, že nútia dieťa k dohode.
- Ak je dieťa úplným vlastníkom rezidenčnej nehnuteľnosti, je lepšie s ňou uzavrieť dohodu, kým nedosiahne plnoletosť. Nezabudnite, že aj transakcia, ktorá je vo všetkých ohľadoch legitímna, môže byť vlastníkom následne napadnutá na súde. A vo väčšine prípadov sa postaví na stranu dieťaťa.
Je ťažké, ale možné z bytu dostať maloletého. Ak je vaša transakcia legálna, nebudú vám prekážať žiadne prekážky.
