Poškodené domy sú nebezpečné pre ľudí, ktorí v nich žijú. Preto orgány na rôznych úrovniach prijímajú opatrenia na minimalizáciu hrozieb tohto druhu. Po rozpoznaní objektu ako núdzového stavu môže mať jeho ďalší osud dva smery - rekonštrukciu s opravou alebo búranie. Ak je bytový dom považovaný za núdzový, potom je možné znovu usadiť nájomníkov v nových bytoch. Zostáva len dosiahnuť vhodný stav budovy, a preto je potrebné podstúpiť potrebné postupy. Najprv však musíte pochopiť, aké havarijné kritériá existujú.
Kritériá uznávania nehôd
Najbežnejším a dobrým dôvodom pre prevod objektu do kategórie núdze je strata správnej pevnosti nosných konštrukcií. Môže k tomu dôjsť v dôsledku deformácie, poškodenia alebo zastarania základu, stien alebo priečok so stĺpmi. Pohotovostný dom môže okrem toho vážne narušiť technický stav strechy, balkóna alebo suterénu - tieto faktory sú dostatočné aj na presídlenie obyvateľov.
Je dôležité poznamenať, že dôvody nesúladu technického stavu domu s požiadavkami na jeho ďalšiu prevádzku sa môžu líšiť. Je možné rozlíšiť najmä následky nesprávnej rekonštrukcie alebo opravy, prírodných katastrof vo forme zemetrasenia alebo požiaru atď. V tomto prípade sa opravy v pohotovostnom dome za účelom obnovy spravidla nevykonávajú z dôvodu ekonomickej neschopnosti.
Kritériá na vyhlásenie objektu nevhodného na bývanie
Technický stav budovy nie je vždy hlavným argumentom pri uznávaní nehôd. Nevhodné životné podmienky sa dajú určiť na základe umiestnenia objektu a jeho komunikačnej podpory. V prvom prípade núdzová situácia domov môže byť vďaka svojej polohe v blízkosti nebezpečnej zóny. Napríklad, ak existuje riziko lavín, výbuchov alebo iných katastrof. Pokiaľ ide o podporu komunikácie, môžeme hovoriť o nemožnosti poskytovania služieb na dodávku elektriny alebo vody.
Dôvodom tohto kroku je často neuspokojivá environmentálna situácia. V tomto prípade sa však vyžaduje úradný prieskum o koncentrácii škodlivých látok v oblasti. Situácia je komplikovaná, ak je zlé životné prostredie doplnené nekvalitnou údržbou núdzových domov, ktorá sa prejavuje nedostatkom odpadových vôd, sklzu na odpadky a vykurovacích systémov.
Kto by mal rozpoznať dom ako núdzový stav?
O tejto otázke zvyčajne rozhodujú medzirezortné komisie mesta alebo okresu. A tu treba poznamenať, že v prípade takýchto telies najčastejšie hlavným faktorom nehodovosti nie je vôbec úroveň opotrebenia štruktúr, ale riziko zrútenia nosných stien, podláh alebo základov. Ak existuje takáto hrozba, môžete počítať s rozpoznaním domu ako núdzového stavu. Objekt je častejšie rozpoznávaný ako predmet rekonštrukcie, ak existuje dôvod zvážiť možnosť jeho ďalšej obnovy a následnej prevádzky.
Generálna oprava by mala v tejto súvislosti zaujať osobitné miesto, ale ako ukazuje prax, miestne orgány posielajú peniaze z tejto rezervy len zriedka na obnovu domov v zlom stave. Situáciu zhoršuje skutočnosť, že presídlenie obyvateľov je oneskorené. V dôsledku toho pohotovostný dom neprechádza riadnou rekonštrukciou, ale ľudia nie sú presídlení.
Postup pri náhodnom bývaní
Okamžite treba poznamenať, že postup nie je rýchly a môže si vyžadovať veľa času a úsilia. V prvom rade by ste mali získať názor na stav domu od servisnej organizácie. Následne sa miestnej správe podá žiadosť o uznanie zariadenia za núdzové. Zároveň je potrebné doplniť žiadosť o kópie právnych dokumentov pre bývanie s notárskou certifikáciou, údajový list a plán bytových priestorov. Bude užitočné zálohovať balík dokumentov so sťažnosťami iných obyvateľov na technický stav, čo pomôže rýchlo rozpoznať pohotovostný domov nevhodný na život. Po podaní žiadosti je potrebné očakávať vytvorenie komisie, ktorá bude zahŕňať zástupcov hygienicko-epidemiologických a požiarnych inšpekcií. Zvyčajne to trvá asi mesiac. Vytvorená skupina ďalej vykoná prieskum domu a rozhodne o jeho uznaní za nevhodné na prevádzku. Zďaleka nie vždy však komisie prijímajú rozhodnutia, ktoré umožňujú nefunkčným obyvateľom nájsť bezpečnú nehnuteľnosť.
Zchátralé a chátrajúce bývanie - aký je rozdiel?
Obyvatelia často zamieňajú pojmy chátrajúce a núdzové bývanie. Medzi nimi však existujú rozdiely, ktoré ovplyvňujú ďalšie rozhodnutie komisie o osude budovy. Hlavný rozdiel spočíva v tom, že zbúrané domy na búranie už v čase prieskumu nie sú vhodné na celý život. Preto sa v takýchto prípadoch rozhoduje o presídlení obyvateľov. Zchátralý dom môže byť zase prevádzkovaný, pretože úroveň jeho spoľahlivosti, a preto bezpečnosť nie je kritická. Sú to domy s opotrebovanými konštrukciami, ktoré sa zdajú často zodpovedať núdzovým stavbám, ale prípustná úroveň opotrebenia je 70%. V prípade drevených domov klesá na 65%.
záver
Ľudia žijúci v domovoch ohrozujúcich život sa často stretávajú s problémami na ceste k vyhláseniu budov za nevhodné na použitie. Keďže je dom zbúraný, miestne úrady musia v tomto bode poskytnúť nové bývanie na presídlenie. Práve nemožnosť poskytnúť ľuďom životný priestor spôsobuje, že provízie uznávajú domy, ktoré nie sú chátrajúce, ale chátrajúce. Tento stav problematických nehnuteľností nevylučuje všetky problémy, ale ponecháva možnosť rekonštrukčných a opravárenských prác. Určité ohrozenie života však stále pretrváva v prípade chátrajúceho bývania.
