dnes súdy vysťahovanie nájomníkov z vládnych bytov je pomerne časté. Iniciátormi sú samozrejme mestské úrady, resp. Súdne konania sa začínajú na základe súdneho procesu, ktorý podali. Žalovaným je v tomto prípade osoba, s ktorou bola uzatvorená pracovná zmluva na bývanie v byte.
Dôvody vysťahovania
Rovnako ako to, pretože prenajímateľ chcel opustiť obytný priestor, nemohli byť ľudia vysťahovaní. Z tohto dôvodu potrebujeme závažné dôvody a argumenty, inak súd jednoducho odmietne. Zákon stanovuje v prípadoch 54 a 83 LF, kedy je možné vysťahovanie z obecného bytu:
- ak obyvatelia nezaplatia účty a dlh už dosiahol sumu rovnajúcu sa 10 minimálnym mzdám;
- ak ostatní zamestnávatelia dostanú neustále sťažnosti, že v noci sa mlčanie nerešpektuje a správanie presahuje povolené limity;
- ak je byt v havarijnom stave;
- základom môže byť dokázaná skutočnosť, že nájomníci robia verejný majetok nepoužiteľným;
- ak byt nie je využívaný na bývanie, ale na iné potreby, ktoré nezodpovedajú účelu objektu.
Súd pre vysťahovanie
Vysťahovanie z obecného bytu možno vykonať iba na základe súdneho príkazu. Existujú dve možnosti rozvoja udalostí.
- V prvom prípade môžu úrady ponúknuť alternatívne bývanie, ale s horšími podmienkami. K tejto možnosti dochádza, keď je vysťahovanie z obecného bytu dôsledkom veľkého dlhu na účtoch za používanie priestorov alebo ak sa tento nájomca stal prekážkou pre ostatných susedov a zaplavili príslušný orgán sťažnosťami na nevhodné správanie.
- V druhom prípade môže byť výsledok pre poľnohospodára viac poľutovaniahodný, pretože nie je zabezpečené vysťahovanie z obecného bytu na uvedenie bývania do nevhodného stavu na celý život alebo na využitie priestorov na iné účely. Jednoducho povedané, osoba bude zbavená práva na používanie a zmluva s ním vypovedaná.
Súd - posledná možnosť
Podanie žaloby na súd a vysťahovanie nájomníka z obecného bytu je, prirodzene, extrémnym opatrením, ktorému by malo predchádzať písomné oznámenie, ktoré mu bolo podané v jeho rukách, aby prehodnotil svoje správanie alebo začal platiť dlhy. Obyvateľom sa musí poskytnúť upozornenie v prípade ignorovania, ktoré orgány budú musieť predložiť spor na vyriešenie problému legálne. 
Dobré dôvody pre neplatenie účtov
Existuje niekoľko dôvodov, prečo osoba nemusí platiť nájomné za zmluvu a ktoré súd môže považovať za rešpektujúce.
- Na mzdách je veľký dlh, pretože bez obživy by nájomca nemohol platiť poplatky za byt.
- Dávky pri odchode do dôchodku, ktoré sú jediným príjmom.
- Zložitá finančná situácia rodiny zamestnávateľa, keď hlavný živiteľ rodiny prišiel o prácu, a príjem ostatných členov rodiny nestačí na život. Pokusy o získanie zamestnania sú zároveň povinné, napríklad registrácia na burze práce.
- Zlé zdravie hlavného nájomcu alebo niekoho z jeho rodiny, keď väčšina peňazí ide na liečbu.
- Dôvody môžu zahŕňať aj osoby so zdravotným postihnutím pri výživách nájomcov a maloletých detí, ak je príjem pre všetkých členov rodiny nižší ako stanovené minimum.
Nútené vysťahovanie z obecného bytu bude nemožné, ak nájomca dokáže obhájiť svoju nevinu, čo dokazuje, že dôvody uvedené žalobcom boli výsledkom okolností nezávislých od nájomcu.
Ľudia so zdravotným postihnutím skupín 1 a 2, ako aj deti mladšie ako 14 rokov, nemôžu byť vysťahovaní na ulicu, a to aj v prípade, ak ich poručníci a rodičia porušili zákon, podľa ktorého ukončenie zmluvy neustanovuje ďalší byt na bývanie, súd však uloží obci povinnosť dať rodine s deťmi alternatívny životný priestor.
Proces vysťahovania
Ak nefunguje žiaden z prostriedkov ovplyvňujúcich formu oznámení a upozornení, oprávnený zástupca obce môže požiadať rozhodcovský súd o vyhlásenie s cieľom získať vysťahovanie z obecného bytu. Dôvody, ktoré to spôsobia, musia byť zdokumentované. To znamená, že to môže byť vyhlásenie o stave finančného účtu pre byt, sťažnosti susedov alebo konanie, že bývanie sa používa na iné účely alebo sa uvedie do nepoužiteľného stavu. Ak sa susedia obracajú na obec, požadujúc pomoc pri vysťahovaní nedbanlivého nájomcu, bude potrebné vyhlásenie všetkých tých, ktorí nie sú spokojní, a potvrdenie policajnej stanice o opakovaných hovoroch v súvislosti s porušením poriadku.
Obhajujte svoje záujmy - právo každého nájomcu
Obec má právo odobrať prenajaté bývanie na užívanie až po právoplatnosti súdneho príkazu, proti ktorému sa, samozrejme, možno odvolať v stanovenom čase. Nájomca má vždy právo uplatniť svoje práva, a ak nepredstiera, že sa zdržiava v rovnakom byte, potom aspoň požaduje poskytnutie náhradného pobytu. Prax vysťahovania z obecného bytu ukazuje, že veľké množstvo ľudí, ktorí nemôžu platiť platby a majú dobrý dôvod na tento stav, dostali odklad na súde a naďalej používa obývaciu izbu.
