Fastighetsinvesteringar är ett välkänt sätt att spara och öka pengar. Det ökade intresset för fastighetsmäklare för val av bostäder, stugor eller mark nära staden provocerade en ökning av antalet fastighetskontor. Trots detta är mängden inträde i verksamheten obetydlig, det finns skäl för detta. Min affärsplan för fastigheter kommer att avslöja dem.
Fler och fler företag vill sälja lägenheter av hus och andra tillgångar, 80% är stängda efter att de inte har bott i ett år. Bristande erfarenhet, inte rätt startriktning - Jag vill tjäna alla pengar på detta; det är inte rätt beteende på marknaden, vilket innebär en kollaps. Detta betyder inte att unga företag är dömda till misslyckande, mycket beror på rätt formulering av affärsprocesser.
Fastighetsbyrå affärsplan. Kontorsplats.
I denna tvist finns det ingen konsensus, du kan öppna ett framgångsrikt företag i ett bostadsområde och i stadens centrum. Det viktigaste urvalskriteriet är budgeten, skillnaden i pris på ett kontor i centrum och sovområdet är 40-50%. För 4-5 personer räcker 20 m, du måste göra en zonplanering för flera förhandlingar. Erfarna fastighetsmäklare rekommenderar förhandlingar i ett separat rum. Möbler kan köpas billigast, om det bara skulle vara som modernt.
Personalen.
Huvudvärken hos varje chef för en fastighetsbyrå är att rekrytera, utbilda och behålla en fastighetsmäklare. Erfarna agenter kommer inte att gå till ett litet företag, om de lämnar, bara för att öppna sitt företag. En väg ut är att träna, du kan använda den regionala sammanslutningen av fastighetsmäklare, där du måste gå med, fördelarna kan utvärderas här. Kostnaden för utbildning är från 2500 rubel. När du rekryterar nykomlingar måste du leta efter två kvaliteter av naturlig charm och omsorgsfullhet, du kommer att lära dig allt annat i praxis och kurser. Du kan också leta efter en mäklare bland dina kunder, många efter att transaktionen har slutförts finns det ett intresse för sådant arbete.
Varje fastighetsbyrå kan inte klara sig av en god advokat, han kan rädda dig från en förlorad transaktion. Till att börja med kan du inte stanna i tillståndet och ringa bara vid transaktionstillfället. Också en oumbärlig person är en renare.
Fastighetsbyrå affärsplan. Marketing.
Mycket beror på reklamkampanjen, utvecklingen av den ursprungliga kundbasen och ökningen av erkännande bland befolkningen. En person som har hört rätt annons kommer alltid att välja det företag som han hört minst en gång, och inte en lite känd konkurrent. En vacker, minnesvärd häfte som kastas i brevlådan kan spela en positiv roll. Annonsera i tidningar och anslagstavlor. Det rekommenderas också att du skapar din egen personliga webbplats för att locka människor från Internet. Skicka lönsamma erbjudanden på företagets webbplats.
Dessa tekniker är bra, men ingenting jämförs med rekommendationen från klienten till dina vänner och bekanta, transaktionens renhet och transparens på gynnsamma villkor, detta skapar ditt rykte och ger kunderna. Ett försök att fuska kan förstöra ditt företag. Därför måste valet av medel behandlas mycket noggrant.
Fastighetsbyrå affärsplan. Automation.
Varje framgångsrikt företag använder automatisering av sina processer, detta hjälper: en skrivare, skanner, kopiator och datornätverk på ditt kontor. Arbetet för alla anställda med en gemensam databas är mycket viktigt, dess skydd mot kopiering av anställda kommer att vara huvuduppgiften, det finns hantverkare som lyckas arbeta i 10 företag på en kort period, medan de kopierar sina databaser. Spara inte pengar på dataskydd för att undvika sådana situationer.
Positiva poäng:
- Ingen säsongstid i arbetet
- Att gå in i ett företag med minimal kostnad
- Kanske hitta din nisch och konkurrera med andra företag
negativ
- Brist på stabilitet i transaktioner
- Anställda försöker ibland kränka affärer utanför företaget.
Kostnader.
Mäklareintyg 900 dollar
Hyr från 500 $
Utrustning från 3 tusen $
Annons 300-1000 $
Telefon- och andra utgifter 200 dollar
s / n-medel 30-60%
Databasprogramvara $ 1000
Lönsamhet 28%
Återbetalning 3-6 månader.
