Värdet på fastigheter växer varje år. Trots den ständiga prisökningen behöver människor personliga bostäder. Det bästa alternativet för att förvärva en fastighet är en inteckning, eftersom det inte alltid är möjligt att samla in det erforderliga beloppet. Varje bank i Ryssland kan utfärda ett inteckningslån. Dessutom har var och en sina egna regler och villkor för att ingå ett kontrakt. Många av dem som planerar att köpa fastigheter undrar om de arbetslösa kan ta en inteckning och i så fall hur man gör det.
Inteckningsvillkor
Banker ställer vissa krav på sina kunder, vars huvudsakliga är:
- Närvaron av en stadig inkomst.
- Ägandet av fastigheter - en bil eller fastighet.
- Säkerhet från en tredje part.
Men hur tar man en inteckning till de arbetslösa eller till någon som är inofficiellt anställd och får lön i ett kuvert? För några år sedan var en inteckning bara tillgänglig för officiellt anställda, men idag har situationen förändrats dramatiskt. En ökning av antalet kreditorganisationer leder till ökad konkurrens mellan dem. Av denna anledning har många banker upphört att kräva dokument som bekräftar inkomst från sina kunder. Dessutom kräver många yrken som efterfrågas idag inte officiell anställning. Bankorganisationer försöker hålla sig uppdaterade och är lojala mot kunder, så att du kan ta en inteckning för de arbetslösa. Statliga kreditorganisationer emitterar emellertid inte lån utan att tillhandahålla ett fullständigt dokumentpaket.
Sätt att få en inteckning utan formell anställning
Inteckningar till arbetslösa kan utfärdas av bankorganisationer utan att tillhandahålla ett officiellt anställningsintyg. För att få nödvändigt lån kan du använda ett av de tre vanligaste alternativen.
Första sättet
Inteckning till arbetslösa beviljas om den som ansöker om ett lån är en enskild företagare eller bedriver privat praxis. I detta fall kommer banken att vara nöjd med en separat resultaträkning som kan erhållas från skattekontoret.
Andra vägen
Ett av de vanligaste alternativen för att få ett hypotekslån är en garanti. Garanten kan vara släktingar eller vänner; banken har dokument som bekräftar att borgensmannen har fastigheter. Nackdelen är att få människor är överens om att vara en säkerhet för en annan person.
Tredje vägen
Betalning av hälften av bostadslånet på dagen för registreringen. Den återstående halvan delas av banken i delar som kommer att behöva släckas inom en viss period.
Andra sätt
Om lånet för de arbetslösa inte är registrerat av banken med någon av de metoder som anges ovan kan du hitta ett kreditinstitut som accepterar att återbetala lånet utan att tillhandahålla intyg om inkomst och säkerhet. Det här alternativet är fullt möjligt, men fylld med höga räntor och förkortad inteckningstid.
Du kan få ett hypotekslån genom tricks: det räcker med att komma överens om ett jobb och utfärda nödvändig information. När lånet har beviljats avskeds låntagaren från organisationen.Bankerna kontrollerar inte information om kunden fortsätter att arbeta på sin plats.
Det är inte värt att försöka förfalska en inkomsträkning: detta anses vara ett brott och straffbart.
Konsumentlånsbehandling
Du kan ersätta en inteckning med ett konsumentlån: registreringen åtföljs av mindre svårigheter. Många banker emitterar sådana lån utan att kräva formell anställning från kunder. I frågeformuläret som ska fyllas i räcker det för låntagaren att ange inkomstnivån. Ett sådant frågeformulär är ett juridiskt dokument, ett slags avtal som ingåtts mellan banken och låntagaren, vilket är brott med straff.
Uppgifterna i frågeformuläret kan verifieras av banken. Av den anledningen bör du inte ange felaktig information när du fyller i ett dokument.
Kreditkort
Inteckningar för arbetslösa kan ersättas med kreditkort. Ursprungligen skapades sådana kort för de kunder hos banker som inte har officiell anställning, så idag är det väldigt lätt att få dem. Naturligtvis räcker inte det belopp som ett kreditkort utfärdas för att köpa en fastighet, men det är fullt möjligt att komplettera det befintliga sparandet med dess hjälp.
Bankerna är redo att utfärda kreditkort även till de kunder som har en dålig kredithistoria. För att få plast behöver du inte göra en första betalning. Själva kortet utfärdas omedelbart efter avtalets genomförande.
Föredragna program
Olika förmånsprogram är vad som kan presenteras och motiveras som en inteckning för de arbetslösa. Sberbank och vissa andra banker förser sina kunder med särskilda utlåningsprogram, i vilka villkoren inte kräver information om anställningsplatsen. Det enda villkoret är en stor utbetalning - dess belopp är som regel cirka 50-60% av det totala lånebeloppet.
I avsaknad av arbetslivserfarenhet kan du få ett lån hos företaget, som är bankens partner. Ofta ingår arbetsgivare partnerskapsavtal med kreditorganisationer för att överföra lön till anställda, även i de fall där arbetstagaren inte är officiellt anställd. Inteckning till arbetslösa i sådana situationer är mycket fördelaktigt. I detta fall förutsätter villkoren en hög kreditgräns och låga räntor.
Inteckningsarbetslösa med moderskapskapital
Alla medborgare i Ryssland med två eller flera barn har rätt att använda moderskapskapital. Ett intyg om moderskapskapital utfärdas vid pensionsfonden efter barnets födelse. Båda föräldrarna kan använda det - både mamma och pappa.
Moderskapskapital kan användas för att förbättra bostadsförhållandena - till exempel för att betala ränta på ett hypotekslån eller göra en initial betalning. Intyget används ofta som en första delbetalning för ett lån: varje familj ansöker faktiskt till sociala tjänster för ekonomiskt stöd för att få ett inteckningslån.
Följaktligen kan ett hypotekslån ges till de arbetslösa, förutsatt att det har moderskapskapital. I detta fall krävs dock en försäkring. I de flesta fall vänds ett hypotekslån till Sberbank. Ger de en inteckning till de arbetslösa i denna bank, och kan en ung familj ordna det?
Sberbank tillhandahåller hypotekslån till både unga familjer och arbetslösa, men ger samtidigt relaterad hälso- och livförsäkring. Med denna lösning kan du sänka räntan och minimera riskerna för banken. Tillsammans med låneavtalet får klienten ett försäkringsdokument.
Var kan jag få ett inteckningslån till de arbetslösa?
Om statliga banker inte godkänner ansökan om en inteckning kan låntagaren ansöka till små kreditorganisationer. För många godkändes hypotekslån av banker som Otkrytie, VTB 24, Sovcombank, Renaissance Credit och SKB Bank.
De kreditinstitut som anges ovan kan ge ett arbetslöst lån om han tillhandahåller likvida medel och gör en stor utbetalning.
Ofta kan mäklare hjälpa till att få en inteckning. Det enda är att du måste välja en sådan specialist noggrant för att inte stöta på en bedrägeri.
Mäklaren är en specialist som fokuserar på finansmarknaden och hjälper till att välja det bästa lånerbjudandet. Ett olönsamt lån för en kund är inte intressant för honom. För sina tjänster tar han ett fast belopp, som inte beror på räntan eller storleken på det hypotekslån som utfärdas.