Kan jag bo i ett garage? Faktum är att ja. Även om det inte finns något annat än en mussla, nej. Ho, om en person är intresserad av att få permanent uppehållstillstånd måste du vända dig till rysk lag. Eftersom det finns en bestämmelse om att du bara kan bo i ett rum som uppfyller vissa normer och standarder.
Vänder sig till lagen
Först och främst bör det nämnas lagen i Ryska federationen nr 5242-1 av den 25 maj 1993. Den säger att en medborgare i Ryssland kan registreras på bostad / vistelseort, men bara i det rum som är avsett för detta. Det vill säga i bostadsfastigheter.
I detta avseende uppstår frågan: "Det visar sig att det är omöjligt att officiellt bo och vara registrerad i garaget?". Du kan! Men det måste omvandlas till bostäder så att det uppfyller alla standarder som anges i den ryska federationens bostadsregler.
Bostadsgolvkonstruktion
Många som har funderat på om det är möjligt att bo i ett garage bestämmer sig för att bygga en förlängning på lådan. Men för detta behöver du en stiftelse, som är rätten att äga fastigheten. Dessutom måste lokalerna i garagebyggande samhället följa reglerna i bostadskoden i Ryssland.
Nu om vad själva förlängningen ska vara. Kraven är följande:
- minsta takhöjd - 2,5 meter;
- taket måste vara läcksäker och pålitligt;
- väggen mellan den ouppvärmda delen och det uppvärmda höljet är nödvändigtvis utrustad med värmeisolering.
Dessutom måste tillägget överensstämma med etablerade tekniska och sanitära standarder. Under konstruktionen är det nödvändigt att ta hänsyn till behovet av att utrusta det med ett antal verktyg, ljudisolering, bärande konstruktioner. Du måste också komma ihåg att garaget själv måste vara på en plats som är bekväm ur territoriell synvinkel.
Men om det verkligen är viktigt för en person att veta om det är möjligt att bo i ett garage enligt lag, bör han bekanta sig med regeringsdekretet av den 28 januari 2006 N 47. Det innehåller information om erkännande av lokaler som bostäder.
Remaking in i ett vardagsrum
Han är alla människor intresserade av att bygga ett ytterligare block. De är särskilt intresserade av om det är möjligt att bo i ett garage. Teoretiskt, ja. Ho måste bygga om det till ett vardagsrum och sedan ordna det som fastigheter som är lämpliga för registrering och permanent bostad. Här är vad som hänför sig till de grundläggande kraven i dekretet från Ryska federationen av den 28 januari 2006. Nr 47, som ett sådant garage måste uppfylla:
- Användbara bärande konstruktioner.
- Brandsäkerhet.
- Överensstämmelse SanPiN.
- Skydda utrymmet från läckage av hushållsvatten.
- Tekniska system som utförs i enlighet med alla säkerhetskrav.
- Takhöjden på rum och korridorer är 2,5 respektive 2,1 meter.
- Förekomsten av fönster för naturligt ljus.
Alla krav är logiska. Ho är en annan nyans som är värd att veta om. Många frågar: "Är det möjligt att bo i ett underjordiskt garage?". Så det kan du inte. Permanent bostad är inte tillåtet i källaren eller källaren. Följaktligen kommer inte ägare av underjordiska byggnader att registrera sig i sådana fastigheter inte fungera.
Tillståndsprocess
Vi kan ta reda på om det är möjligt att bo i ett garage. Nu är det värt att säga några ord om vad som exakt måste göras för att återutge det. I enlighet med artikel 23 i LC RF genomförs överföringen av ett objekt till fastighetsstatus av lokala myndigheter. Här är de dokument du behöver lämna till garageägaren:
- applikation;
- pass;
- dokument som bekräftar ägandet;
- en plan med tekniska egenskaper (den upprättas i BTI);
- projekt som återspeglar omorganisationen;
- kvitto som bekräftar betalning av statligt tull.
Listan är liten, men det finns några positioner i den som måste klargöras. Eftersom detta är den information som definitivt kommer att vara praktiskt för en person som är intresserad av om permanent bostad i garaget är möjligt.
Design nyanser
Ombyggnadsplanen är det viktigaste dokumentet. Det måste utvecklas enbart i enlighet med alla RF LC: s normer. Den bästa lösningen är att beställa den från en civilingenjör, eftersom specialister i denna profil vet mycket om detta.
Ho! Om garage vid första inspektionen inte faller av en eller annan anledning under stadsplaneringens normer, kommer inte ens den bästa ingenjören att kunna göra om det till ett vardagsrum.
När alla dokument som anges ovan har accepterats av lokala myndigheter för behandling, kommer det att vara möjligt att påbörja processen med att återutrusta garaget. Och när allt är klart kommer en kommission till objektet med verifiering för att utvärdera omutvecklingen. Anställda vid ministeriet för nödsituationer och SanPina är också inbjudna. Och om kommissionen inte har några klagomål utfärdas godkännandecertifikatet till garageägaren.
När brister identifieras ges tid att eliminera dem och en ny tid tilldelas för verifiering.
Slutlinje
Handlingen att acceptera arbete är inte allt. Efter att ha mottagit detta dokument ska en person kontakta honom i BTI. Förutom lagen krävs ett ägarintyg, en projektplan och ett pass. En BTI-anställd accepterar handlingarna. Och om några dagar kommer ägaren att behöva komma för ett nytt ägespass, där alla tekniska egenskaper hos fastigheten redan kommer att ändras.
Den sista etappen är en vädjan till Rosreestr. Där får en person ett nytt ägarintyg. För att göra det måste du visa:
- Intyg om ägande.
- Bevis för ägande (bytesavtal, gåva, försäljning).
- Handlingsakt.
- Kadastral pass.
- Projektplan.
- Statligt tullkvitto.
- Civil pass.
Inom tre månader utfärdas certifikatet. Efter mottagandet kan en person registrera, sälja eller hyra ut - många bryr sig inte om att bo i ett garage, som i ett hyrt rum, eftersom sådana alternativ är billigare än lägenheter.
Vad mer ska du veta?
Du kan börja planera först efter att ha tagit hänsyn till flera viktiga nyanser. Här är de viktigaste:
- Förgasa garaget fungerar inte. Pannan måste placeras i en separat förlängning (med en volym på minst 15 kubikmeter). Dessutom måste du få tillstånd för detta hos Gorgaz.
- Det måste vara minst 5 meter från garaget till vägen. Och mellan byggnader - från 4 m eller mer.
- Vardagsrummet ska vara minst 12 kvadratmeter. m. sovrum - 8 kvadratmeter. m. Kök - 6 kvadratmeter. m. Badrum och hall - 1,8 kvadratmeter. m. toalett - 1 kvadrat. m.
- Om garaget är av trä, bör till nästa byggnad av detta material vara minst 15 m.
Det finns dock inga övernaturliga krav, som ni kan se. Gas i vår tid ersätts lätt av el, och området är standard, som för en 1-rumslägenhet. Och det skulle vara obekvämt att bo i bostäder med mindre plats.
Comfort
Slutligen några ord om garaget är en motsvarande ersättning för en lägenhet. Är det möjligt att leva bekvämt i det? Det är! Och från ovanstående bilder kan du se detta. Vid första anblicken kan man inte ens tro att det här är garage. Många lägenheter är underlägsen vad gäller komfort och inredning. Men naturligtvis, för att bekvämt och vackert utrusta ett garage, kommer det att kräva mycket finansiella investeringar och tålamod.
Men från ett vanligt "bilhus" kan du göra vad som helst: en plantskola, ett professionellt kök, en dansstudio, en studie och till och med en konstverkstad. Det viktigaste är ett kompetent tillvägagångssätt, liksom tillgången på fantasi och kvalitetsmaterial. Och tillståndet från de berörda myndigheterna.Men även utan det kan du dock bo i garaget utan registrering.