Skatteavdrag i Ryssland är av intresse för många medborgare. Nästan alla kan få dem, men först efter att vissa villkor är uppfyllda. Därefter måste vi bekanta oss med ett sådant koncept som ett skatteavdrag när vi köper ett hus med en tomt. Hur gör jag det? Vem kan göra detta? Vilka dokument är användbara för att implementera idéer? Var exakt dras avdraget när man köper en tomt med ett hus? Hur mycket kan returneras i den här situationen? Endast genom att besvara alla dessa frågor kan en medborgare med säkerhet säga att han är kunnig i ämnet som studeras.
Avdragsbestämning
Vilken process pratar vi om? Ett skatteavdrag är ett förfarande för att bearbeta en återbetalning av en del av pengarna för statens utgifter. Med enkla ord kan en person returnera en del av medlen för vissa utgifter.
Avdraget när man köper ett hus med en tomt är en återbetalning för försäljningen av motsvarande fastighet. Men det finns inget sådant begrepp i Rysslands lagstiftning. Istället finns det begreppet fastighetsavdrag. Det är han som kommer att behöva rita upp när man köper mark (eller dess andel) med huset. Och utan det också.
mottagare
Vem är berättigad till återbetalning för den transaktion som studeras? Vilka är villkoren för att få skatteavdrag när man köper mark och hus? Du måste uppfylla flera kriterier. Huvuddelen av befolkningen har inga problem i detta område.
Kan få avdrag:
- organisationer som betalar inkomstskatt på 13%;
- vuxen arbetande befolkning som innehåller personlig inkomstskatt;
- invånare i landet som får officiell inkomst beskattas 13%.
Med andra ord, om en person har ett jobb, och även han har gjort ett köp av mark i ett hus, kan han kräva av staten en del av pengarna för transaktionen. Detta är ett normalt fenomen som aktivt används av befolkningen.
Avdragsbelopp
Och hur mycket är skatteavdraget för att köpa ett hus med tomt? Enligt lagen kan avkastningsbeloppet inte överstiga 13% av utgifterna för medborgaren. Men detta är inte den enda begränsningen. Det finns andra funktioner.
Saken är att det totala avdragsbeloppet för mark och hus inte kan överstiga:
- 260 tusen rubel - om fastigheten förvärvas omedelbart;
- 390 tusen - när du registrerar ett inteckningsavtal (avdrag för% inteckning ingår här).
Under en livstid kan en person bara returnera dessa belopp i form av fastighetsavdrag. När de fastställda gränserna har uppnåtts, förloras rätten att utfärda återbetalning för en transaktion för alltid.
recept
Hur returnerar jag skatten när du köper ett hus med en tomt? Man måste komma ihåg att en medborgare kan utöva sin rätt när som helst efter uppkomsten av avdragsgrunder. Men här finns det begränsningar.
Glöm inte till exempel den så kallade begränsningstiden för behandlingen. Om det har gått mer än 36 månader sedan transaktionen kan du inte begära återbetalning för transaktionen. Ett skatteavdrag kan göras i framtiden, men för en annan transaktion.
Återvänd myndigheter
Vilka myndigheter ger skatteavdrag? I vårt fall kan du självständigt bestämma vart du ska vända dig för hjälp.
Enligt de fastställda reglerna i landet görs avdrag:
- inom skattetjänster;
- i multifunktionella centra;
- genom public service-portalen.
De senaste förändringarna på skatteområdet har medfört att medborgarna kräver avdrag från arbetsgivarna. Men inte när man köper hus och mark.Du kan bara kontakta din arbetsgivare om du får standardavdrag eller sociala avdrag.
action Procedur
Hur får man ett skatteavdrag när man köper en tomt? Och hemma? I det här fallet måste du följa samma handlingsalgoritm. Faktum är att ingen återbetalning kräver särskild kunskap och färdigheter. Den här proceduren tar mycket tid, men det mesta spenderas på att kontrollera dokument.
Hur görs ett avdrag för fastighetstyp? Följande algoritm av åtgärder krävs:
- Gör ett köp av marken och hemmet. Var noga med att ta fram ägandedokument för fastigheten. Utan dem kommer förverkligandet av idéer i livet att vara omöjligt.
- Skriv en ansökan om fastighetsavdrag. Bifoga ett specifikt dokumentpaket till det. En fullständig lista över begärda handlingar kommer att presenteras senare.
- Skicka in en ansökan om vederlag till ett av de organ som verifierar värdepapperen och beslutar om avdragets fråga.
Nu återstår det bara att vänta. Vanligtvis tar det cirka tre månader att kontrollera papper. Efter att Federal Tax Service kommer att verifiera äktheten av de inlämnade handlingarna kommer ett beslut att fattas i frågan om pengar. Svaret kommer till den sökande per post.
förbud
Det är klart vem som kan få ett skatteavdrag när man köper ett hus med en tomt. Förutom de tidigare nämnda begränsningarna finns det några fler nyanser. Ibland kanske till och med en medborgare som arbetar och överför personlig inkomstskatt inte får avdrag för köp av fastighet.
När är detta möjligt? Om:
- pengar som erhållits från arbetsgivaren eller en tredje part (den sökande är inte betalare);
- vid förvärv av fastigheter användes statliga subventioner;
- köp av ett hus eller mark skedde med deltagande av moder kapital.
Med andra ord måste den sökande betala fullt ut för den nya fastigheten. Endast i detta fall har han rätt till återbetalning av 13% av kostnaderna för transaktionen.
Bindande papper
Skatteavdraget för köp av bostäder görs först efter presentation av ett visst paket värdepapper. En medborgare bör vara uppmärksam på honom. Annars avvisas operationen.
Den exakta listan över dokument beror på transaktionstypen. Vid en inteckning måste du ta med ett paket med papper till skatten, om huset och tomten betalas omedelbart, ett annat. Men det finns en obligatorisk lista bifogad under vissa omständigheter.
Oavsett metoden för förvärv, kräver skatteavdraget vid köp av ett hus med en tomt sökanden:
- titelcertifikat för land och hem;
- matrikkelpass för fastigheter (du måste bevisa att det finns ett hus på webbplatsen);
- sökandens pass;
- TIN (om tillgängligt);
- militär ID (för den manliga befolkningen);
- applikation;
- kontroller, uttalanden, kvitton som kan indikera betalningen av räkningar av den sökande;
- detaljer för överföring av pengar (de föreskrivs i ansökan);
- skattedeklaration;
- inkomsträkningar (vanligtvis förstås som en form av två-personliga inkomstskatter, som tas från arbetsgivarens bokföringsavdelning).
Allt kommer dessutom att bero på metoden för att köpa fastigheten. Till exempel, om vi talar om full betalning för fastigheter, krävs ett skatteavdrag när du köper ett hus med en tomt ett köpeavtal. Det är kopplat till tidigare noterade värdepapper.
När det gäller en inteckning måste du försöka returnera en del av pengarna för operationen. Hur får man ett skatteavdrag när man köper ett hus med tomt? Det krävs att rapportera till huvudlistan över värdepapper:
- ett avtal;
- inteckning avtal;
- schema för återbetalning av skuld.
Samvetsgranna köpare har vanligtvis inga problem med att få dessa dokument. Det är nödvändigt att bifoga original och kopior. Notarisering behöver inte någonting.
Om vi talar om delat ägande eller förvärv av egendom i äktenskap, kan en medborgare bli skyldig att ingå ett äktenskapscertifikat. Experter rekommenderar omedelbart att förbereda en kopia av detta papper och ta det med dig.
Kan vägra
Skatteavdraget tillhandahålls inte alltid befolkningen. Kan FTS neka avdrag för hus och mark? Ja, men sådana fall är inte alltför vanliga. Om skattemyndigheterna vägrar att återbetala skatten måste den sökande meddelas skriftligen. Dessutom bör anmälan ange orsaken till att avdraget inte anges.
De vanligaste situationerna är:
- en ofullständig förteckning över handlingar för avdrag presenteras;
- inga bevis för äganderätt till egendom;
- fastigheter köptes med moderskapskapital eller statliga subventioner;
- transaktionen betalades inte av den sökande, utan av en annan person.
Om du kan korrigera felet tar operationen 30 dagar. Under denna tid måste medborgaren förmedla de saknade dokumenten för att inte ansöka om avdrag från början.
Med ett positivt svar på avdragsförfrågan kan personen bara vänta på överföring av medel för de betalningar som anges i ansökan. Vanligtvis tar denna procedur cirka 1,5 månader. En omedelbar överföring av medel är inte värt att vänta.
resultat
Beräkningen av skatteavdraget för ett hus och mark görs bäst med hjälp av särskilda online-kalkylatorer. Med deras hjälp kan du exakt ta reda på hur mycket pengar som kommer att kunna returnera efter köp av fastighet.
Viktigt: skattebetalaren kan inte återvända i form av avdrag mer än han betalade skatt under en viss period.
Nu är det klart hur man får ett skatteavdrag när man köper en tomt med ett hus. Detta är en ganska enkel operation som kräver en grundlig förberedelse.
En annan nyans: för att göra ett avdrag för ett hus på en tomt måste fastigheten byggas på marken avsatt för privat bostadsbyggande. Det finns ingen återbetalning för köp av mark och hus i trädgårdssamhällen. Detta faktum bör övervägas av alla medborgare innan de ansöker till Federal Tax Service. Genom att följa alla ovanstående instruktioner kan du ansöka om ett skatteavdrag utan mycket svårigheter.