Det är ingen hemlighet för någon att den ryska bilparken har en tendens till stadig tillväxt. Detta antyder idén att skapa ditt eget företag för att öppna en biltjänst, för vilka ganska gynnsamma förhållanden dyker upp. Projektets framtidsutsikter och lönsamhet ligger i en stadig och betydande ökning av antalet potentiella kunder.
För att öppna din egen biltjänst krävs ingen speciell licens eftersom den har avbrutits för den här typen av aktivitet. Detta kommer att avsevärt minska tiden att åka till många fall för att samordna ett stort dokumentpaket. Det räcker för att biltjänsten har ett registreringsbevis som en juridisk person eller en enskild företagare.
Fastighetsmarknaden
Det första en nybörjare affärsman börjar tänka på: var får man ett rum för en bilservice? För att göra detta kan du hänvisa till den kommersiella fastighetsbasen som finns i din by. Det kommer säkert att finnas många annonser med erbjudanden:
- försäljning av lokaler för att bedriva sin verksamhet;
- hyra av industribyggnader, lokaler och andra anläggningar;
- tilldelning av hyresrätter.
Att köpa eller hyra en biltjänstplats är en prioritering för att skapa ett framgångsrikt företag och dess vidareutveckling. Med rätt lösning på den här frågan förenklar företagarens aktiviteter kraftigt. Framgången för hela projektet beror direkt på hur bekvämt lokalerna för biltjänsten finns, hur mycket det uppfyller alla krav för det.
En del nybörjare tror felaktigt att en medelstor struktur för en bilverkstad är lämplig för utrustning som kan användas för olika typer av arbete. Men verkligheten är inte så enkel. Med en mer djupgående undersökning av denna fråga blir det tydligt att för att genomföra all planerad verksamhet måste lokalerna vara icke-bostäder och speciellt ombyggda. Detta ger hela det planerade utbudet av tjänster.
Under verkstaden är ett rum som tidigare använts för andra ändamål perfekt.
Var ska jag börja?
I det första steget i ett planerat projekt måste en entreprenör få specialtillstånd för att tillhandahålla lämpliga tjänster. Det utfärdas av stadsadministrationen efter korrekt omvandling av lokalerna till en verkstad.
Därefter måste du gå igenom de behöriga myndigheterna för att få det nödvändiga paketet med dokument.
plats
Var ska bilservicelokalet vara beläget? Det bästa alternativet för sitt läge är dess närhet till motorvägar, bensinstationer och garage.
Du måste också veta att verkstaden, enligt SES-kraven, inte ska vara i närheten av bostadshus och vattenföretag. Avståndet mellan bensinstationen och dessa föremål är minst femtio meter.
Det är inte lätt att hyra ett rum för en bilservice så att det kommer att få tillräckliga inkomster i framtiden. Kunderna är uppmärksamma på tillgängligheten till en bekväm ingång till verkstaden, samt vilkorsvillkorna medan de väntar. Inte den sista rollen i denna verksamhet, som verkligen i någon annan är byggnadens utseende. Storleken på bilserviceavdelningen spelar också roll. Kunder gillar verkstäder där du kan parkera dina vänner och sitta med dem på ett kafé.
Lokalernas sammansättning
Moderna bilverkstäder erbjuder olika tjänster för reparation och diagnostik av fordon. Detta ökar behovet av professionell utrustning. Hans lista inkluderar hydrauliska, däck och andra verktyg. Diagnostikutrustningen är viktig för biltjänsten. Sådan utrustning används för att fastställa felfunktionens art och typ. Detta gör det möjligt för befälhavaren att bestämma behovet av att utföra vissa verk. All ovanstående utrustning har en ganska stor storlek. Det är därför du behöver ett stort rum för installationen.
Vad ska vara i den planerade biltjänsten? Lokalernas sammansättning i verkstaden kan vara mycket annorlunda. Det varierar beroende på typ av arbete och projektets omfattning.
Innan du hyr ett rum för bilservice är det viktigt att överväga möjligheten att utrusta det med ett lager och inhemska lokaler. Det kan också finnas rum med ett administrativt syfte. De är chef och chef för arbetet samt en specialist som bearbetar information. I sådana lokaler kan det finnas ett medicinskt vård- och näringscentrum.
Verkstaden ska också innehålla en sanitetszon med toalett och dusch. Det är nödvändigt att lokalerna för detta ändamål uppfyller kraven i SNiP 31-05-2003.
För en framgångsrik drift av en biltjänst är det viktigt att ordna jobb ordentligt. Därför bör verkstadslokalerna innehålla ett produktionsområde där alla tekniska operationer kommer att utföras. Om möjligt kommer ett serviceområde att organiseras. Det är nödvändigt för ytterligare tjänster för besökare. I serviceområdet kan det finnas en delaffär och ett beställningsbord, café, arbetsplats hos en försäkringsagent, etc.
Lagerdelen av verkstäderna är utformad för att lagra reservdelar och material, tekniska vätskor, däck, utrustning och andra värdesaker. Denna zon bör utrustas enligt samma regler som produktionszonen, det vill säga enligt SNiP 2.09.02-85.
Uthyrning av lokaler för bilservice överväger också frågorna om att hitta hjälputrustning i den. Dessa är ventilations- och luftkonditioneringssystem, strömförsörjning och värme-, pump- och kompressorutrustning. Med andra ord, i hjälpzonen bör det finnas teknisk utrustning som krävs för att säkerställa produktionsprocessen.
Den yttre zonen för biltjänsten inkluderar trottoarer och parkeringsplatser, gräsmattor samt andra territorier som uppfyller lagens krav.
Erfaren bilägare rekommenderas att tillhandahålla ett visningshål. Denna fråga är särskilt relevant i de fall där lokalerna för en godsvagnshyra hyrs. Annars måste företagaren bära extra kostnader för inköp av lyftutrustning.
område
Uthyrning av lokaler för bilservice är endast möjlig om det kommer att tillfredsställa företagaren med sin storlek. Verkstadsområdet ska inte vara mindre än trettio kvadratmeter. De specifika måtten beror på utrustningens storlek och möjligheten att installera den. Så att hyra lokaler för en godstjänst kräver sökning efter stora områden. Dessutom skadar det inte att förutse möjligheten att utvidga verksamheten.
Men om ett stort utrymme inte krävs för arbete, är en vanlig släpvagn också lämplig för dess implementering. Så några verkstäder finns i skåpbilar. Arbetet utförs bredvid dem på gatan. Detta alternativ är särskilt fördelaktigt för en nybörjare. När allt kommer omkring är skåpbilen mycket lättare att underhålla.
Areaberäkning
Vad ska man ta rummet för bilservice? För att förstå detta måste du göra en preliminär beräkning av dess areal. Dess värde beror direkt på den planerade kapaciteten.Till exempel, om en biltjänst är utformad för tio tjänstposter, behöver du:
- för underhålls- och reparationsstolpar - 168 kvadratmeter (6 st. x 28 kvm);
- för en biltvättstolpe - 40 kvm. m;
- för däckmontering - 8 kvadratmeter. m;
- för arbetet med elektriskt arbete - 35 kvadratmeter. m;
- för den totala reparationen - 12 kvadratmeter. m.
Dessutom är det nödvändigt att tillhandahålla en viss utrymmesmarginal för uppfart och passager inomhus. Dess yta bör vara 25% av den totala storleken. Det här är ytterligare 71 kvadratmeter. m. Totalt kommer området för alla produktionsanläggningar med en sådan organisation av en biltjänst att vara 354 kvadratmeter. Av hjälplokalerna bör tillhandahållas verktygslager i mängden 10 kvadratmeter. m och ett lager av reservdelar (20% av S-lokalerna) - 60 kvadratmeter. m. Omklädningsrum, dusch och toalett ska ligga på ett område på 50 kvadratmeter. m. Som ett resultat kommer alla områden utom produktionen att uppta 130 kvadratmeter. m.
golv
Om lokalerna för bilservice hyrs från ägaren, med vilken hyresavtalet ingicks, omarbetas de ofta. Innan du börjar sådant arbete är det värt att lyssna på råd från specialister. Till exempel måste du vara uppmärksam på golvet. Antag att hissar med två stolpar kommer att installeras i rummet. De är fästa på golvet med ankerskruvar. Att göra denna design så pålitlig som möjligt är inte svårt. Men om ramlyftar är installerade i ett rum som är avsett för bilservice, måste särskilda krav ställas på golvets planhet. På grund av det faktum att denna konstruktion inte kräver fästning, kommer installationen på otillräckligt bra grund att leda till deformation av huvudlagerelementet. Vad ska man göra för att undvika dessa problem? För att göra detta måste du fylla golvet. Experter rekommenderar att man gör den till polymer. Hittills anses sådana golv vara de mest pålitliga och höga kvaliteten. Men materialval är inte allt. Du måste hitta bra specialister. Beläggningens kvalitet och hållbarhet beror till stor del på kvalifikationerna för de arbetare som utför hällningen.
Användningen av inspektionsgrop hjälper till att undvika arbete med den extra enheten på ett helt plant golv. I det här fallet måste du vara uppmärksam på golvet. Men i alla fall rekommenderar experter att använda speciella brickor. Ett liknande golv välkomnas också när det gäller sanitet.
När du väljer ett rum är det viktigt för en nybörjare att uppmärksamma förekomsten av kolumner i det. För implementering av bilreparationstjänster är det önskvärt att de inte finns.
ventilation
Om du hyr ett rum för en biltjänst bör du noga överväga de befintliga luftavgassystemen. Det händer så att fläktarna är placerade någonstans under taket.
I detta fall kommer deras effekt att vara minimal, eftersom ett sådant system helt enkelt kommer att driva luft i den övre delen av lokalerna. När man öppnar en biltjänst är det värt att beakta det faktum att gaserna som genereras under bilunderhållsarbetet är mycket tyngre än luft. I detta avseende bör ventilationssystemet i verkstaden installeras högst 0,5-1 m från golvet. För att lösa problemet kan du kontakta alla design- och byggföretag som är involverade i byggandet av bensinstationer. Dess specialister kommer utan tvekan att tillhandahålla tjänster för att ändra ventilationssystemet. Vissa företag erbjuder till och med hjälp med att bygga om lokalerna och placera utrustning i det, baserat på specifika uppgifter.
Köpa en färdig verksamhet
Att hyra en fastighet är en ganska komplicerad process där det är nödvändigt att ta hänsyn till olika kriterier och nyanser. För att säkerställa lönsamhet behöver en biltjänst till exempel ha en bra plats. Detta är inte alltid möjligt vid hyra av lokaler.
Tillgängligheten till nödvändiga ekonomiska resurser gör att du kan köpa en färdig verksamhet och inte lösa olika problem i samband med ombyggnaden av lokalerna. Att köpa en biltjänst som har varit i drift länge är också fördelaktigt eftersom du kan börja arbeta från det ögonblick du köper den.
Finansiella investeringar
Utan tvekan är en biltjänst en av de mest eftertraktade företagen. Den genomsnittliga kostnaden för en liten verkstad är cirka 60 tusen dollar. Återbetalningen på investerade medel är vanligtvis från 6 till 10 månader.
Studera dokument
Ofta använder verkstäder som tillhandahåller bilverkstäder lokalerna för bilservice att hyra av ägaren. Dessutom har de ett årsavtal. Därför bör du vara uppmärksam på hyresperioden när du köper ett sådant företag. Det är önskvärt att detta avtal anger rätten att förlänga det.
Det bästa alternativet när man byter ägare till en biltjänst är att ingå ett nytt avtal för användning av lokalerna. Den måste innehålla följande artiklar:
- Uppgift om den exakta adressen till byggnaden där de hyrda lokalerna är belägna;
- det mottagna området för bilservicelokaler, vilket motsvarar det som anges i BTI-databladet;
- en beskrivning av lokalernas placering (golv, etc.);
- syftet med rummet.
En kopia av lokalens tekniska pass måste bifogas kontraktet. Här kan du hitta alla nödvändiga egenskaper, inklusive antalet rum, yta, fönster, trappor, etc.
Det rekommenderas att det utförda kontraktet certifieras av en notarie. Detta garanterar transaktionens laglighet. Innan avtalet undertecknas är det viktigt att verifiera äktheten för hyresvärden och be honom om fastighetsdokument så att produktionsrummet för en biltjänst blir ditt.