Varje fastighetsägare måste betala verktygsräkningar. För detta skickar förvaltningsföretag lämpliga kvitton till adressen till lägenheten eller huset. De har flera poäng, var och en har sitt eget syfte. Ofta tänker fastighetsägare på vad som ingår i underhållet av bostäder. Denna kolumn är tillgänglig i absolut alla kvitton. Storleken på avgiften anses verkligen betydande, så människor bör veta varför de överför sina medel.
Allmän information
Varje hus tilldelas ett specifikt förvaltningsföretag. Hennes ansvar inkluderar underhåll av bostadslokaler i optimalt skick. Anställdas institution bör regelbundet kontrollera hur utrustningen installeras i en hyreshus. För detta debiteras de medel som representeras av bostadsunderhållsavgiften.
Anställda vid institutionen måste underhålla följande utrustning och element tillgängliga i en hyreshus:
- landningar;
- korridorer;
- entréområde;
- hiss.
Alla invånare i huset måste ingå ett avtal med det valda förvaltningsbolaget som bedriver underhåll och reparation. Baserat på detta dokument matas motsvarande rad i kvittot.
Vad ingår i bostadens innehåll?
Alla ägare av lägenheter i huset betalar medel för underhåll av en hyreshus. Följande verk ingår i den:
- teknisk övervakning av husets gemensamma egendom, vilket gör det möjligt att kontrollera dess optimala tillstånd när som helst, och det krävs inte bara delvis utan också omfattande inspektioner;
- teknisk inspektion av olika kommunikationer med lämpliga instrument;
- diagnostik av utrustning;
- förbereda fastigheter för säsongsbytet;
- sätta i ordning verandor, staket eller gemensamma områden;
- regelbunden rengöring av rum, verandor, källare eller vind;
- underhåll i optimalt skick i lokalområdet;
- skräpsamling i tid;
- ta hand om alla grönområden som ligger på husets territorium.
Alla ovanstående arbeten avser gemensam egendom som tillhör en hyreshus. Detta inkluderar också regelbunden kontroll av kommunikationer, som alltid bör vara i optimalt skick. Endast på grund av detta kan olika stora olyckor förebyggas. Därför är kolumnen "Bostadsunderhåll" en viktig utgiftspost för varje lägenhetägare. Dessa medel krävs för att anställda i strafflagen ska hålla all fastighet som tillhör huset i gott skick.
Inkluderas intercombetalningen?
Varje lägenhetägare ska veta vad som ingår i underhåll av bostäder. Frågan om intercombetalningen ingår i denna kolumn anses vara kontroversiell. Det är invånare som är intresserade personer som är skyldiga att betala medel för installation och underhåll av enheten, såväl som för dess reparation vid behov.
Men avgiften för samtalet kan inkluderas i den nuvarande reparationen och inte i underhåll av bostäder. Följande punkter beaktas:
- om samtalet installerades av statliga organisationer, inkluderas underhållskostnader i innehållet;
- om ägarna till lägenheterna bildar ett möte där ett beslut fattas om att installera denna utrustning, skickas vanligtvis ett separat kvitto, och mottagaren är det företag som tillhandahåller intercom.
Ofta deltar ledningsföretag inte på något sätt i installationen eller underhållet av intercom, men på eget initiativ inkluderar underhållskostnader i underhållet av huset. Detta är ett olagligt beslut från strafflagen, så att hyresgäster kan vägra att sätta in pengar.
Innehåller fast avfall i innehållet?
Denna artikel kan inkluderas i underhållet av huset, men ibland går sådana utgifter som en separat rad i kvittot. Därför bör alla boende i byggnaden veta vad som ingår i underhållet av bostäder på kvitton.
Olika alternativ kan användas för att ta bort fast avfall:
- avfall samlas in, men lägenhetsägare överför inte några pengar specifikt för denna tjänst, eftersom det ingår i byggnadens innehåll, därför fördelas det inte i en separat ruta med kvitton.
- hyresgästerna vägrar att ta ut skräpet, men ett sådant beslut bör fattas endast på stämman. Därför ingår medborgarna ett avtal med ett annat företag som tillhandahåller dessa tjänster för en optimal avgift;
- MSW exporteras mot en avgift, så en separat kolumn för sådana utgifter markeras på kvittot, även om sådana åtgärder anses vara en grov kränkning av strafflagen.
Om invånarna märker att skräpuppsamlingen markeras vid mottagandet på en separat linje, kan de lämna ett kollektivt klagomål från HOA. Underhåll av bostäder måste inkludera denna tjänst enligt lag.
Vilka åtgärder utförs under lågsäsongen?
Varje lägenhetsägare måste veta för vilka tjänster han betalar ett visst belopp. För detta studeras alla kvitton som skickats av förvaltningsföretag för bostäder. Vad ingår i bostadens innehåll? Detta inkluderar även åtgärder som utförs av anställda i Storbritannien under säsongen. Dessa inkluderar följande tjänster:
- reparation, vilket säkerställer ett optimalt skick för avlopp eller tak;
- reparationsarbeten relaterade till att förbättra tillståndet för fönster eller dörrar placerade i ingången, men detta inkluderar inte reparationer som utförs direkt i bostadens lägenheter;
- kontrollera fasadets tillstånd;
- korrigering av olika kränkningar och brister, om de upptäcks på fasaden på byggnaden;
- reparation av staket och staket, toppar och räcken;
- ta hand om grönområden som ligger direkt intill huset;
- färgning av olika strukturer som tillhör strukturen;
- rengöring och borttagning av blad;
- snöborttagning;
- avlägsnande av is från vägar;
- splittring av träd om dessa plantager kan skada människor eller byggnaden;
- reparationsarbete på lekplatser;
- kontrollera status för platser och parkeringsplatser;
- tvätt av veranda;
- rengöring av sopbehållare;
- tekniskt arbete och undersökning av kommunikationssystemens tillstånd, inklusive vattenförsörjning, el, avlopp och uppvärmning
- reparation av tekniska lokaler.
Om det finns sannolikhet för nödsituationer, meddelas husets invånare i tid. Dessutom kan lägenhetsägare förvänta sig att få aktuell information om hur underhållsavgiften beräknas, vilka åtgärder som genomförs som en del av den nuvarande reparationen och vilka arbeten som planeras för en nära framtid.
Funktioner i reparationen
Ofta upplever medborgarna att det finns en separat rad i kvittot som kallas "nuvarande reparation". Detta innebär att specifikt arbete utfördes i huset relaterat till:
- reparation av gasutrustning installerad i byggnaden;
- återställande av strukturella delar av strukturen;
- underhåll av teknisk kommunikation och annan utrustning.
Storleken på avgiften för varje hyresgäst beror på vad som är området för en viss lägenhet. Tarifferna överenskomms vid stämman, och företrädare för strafflagen som tjänar denna byggnad måste verkligen vara närvarande vid den.
Vilken information kan inkluderas i kvitton?
I alla kvitton som kommer från förvaltningsföretaget måste följande data finnas tillgängliga:
- tullar, på grundval av vilka betalningen för vissa tjänster beräknas;
- stycken som innehåller handlingar som anställda enligt strafflagen utför som en del av underhållet av ett bostadshus;
- Tillhandahåller information om tillhandahållna verktyg.
I praktiken möter invånare i hyreshus ofta en situation där tullarna avsevärt överskattas eller åtgärder ingår i kvitton för vilka medborgare inte behöver betala ytterligare medel. Under sådana förhållanden är det lämpligt att lämna in ett kollektivt klagomål till åklagarmyndigheten eller andra myndigheter.
Hur beräknas avgiften?
Tariffen för underhåll av bostäder beräknas direkt av anställda som tjänar förvaltningsbolaget. Storleken måste överenskommas med ägarna av lägenheter i huset. Medborgare måste ta hänsyn till inte bara informationen i kontraktet vid undertecknandet, utan också hålla reda på ökningar, eftersom strafflagen ofta ändrar beloppet utan att förhandsanmälan av ägarna om dessa ändringar.
Vid fastställande av bostadsunderhållstaxa beaktas följande punkter:
- utfört arbete;
- ersättning till arbetstagare som är involverade i dessa processer;
- underhåll av utrustning och maskiner som används.
Stora reparationer betalas separat, vilket innebär en betydande förbättring av byggnadens skick. Dessa medel överförs till den regionala operatörens konto och ett separat kvitto tilldelas för dem. Invånarna i huset kan använda sitt eget konto för att samla beloppet för framtida större reparationer.
Kan jag inte betala?
Varje ägare av en lägenhet i en hyreshus bör veta vad som ingår i underhållet av bostäder. Vissa personer betalar avsiktligt inte för underhållet, men på grundval av art. 153 LCD är ansvarig för alla hyresgäster i en byggnad med flera våningar.
Även om det inte är möjligt att helt vägra att betala för underhåll, kan hyresgäster vid ett möte fatta ett beslut på grundval av vilket de vägrar vissa pålagda tjänster. Till exempel kan medborgarna självständigt rengöra verandorna eller ta hand om levande planteringar. Detta leder till lägre avgifter och ofta till dess fullständiga avskaffande.
slutsats
Underhållet av en hyreshus är en betydelsefull process som utförs av anställda i strafflagen. Företag tar ut en avgift till boende i sina byggnader för sina tjänster. Medborgarna bör förstå vilka tjänster som ingår i detta innehåll. Vid behov kan de vägra vissa tjänster, vilket minskar avgiften.
Om medborgarna helt enkelt slutar att betala denna linje på kvitton, kommer de att ha en stor skuld. Förvaltningsbolag i en sådan situation kan gå till domstol för att verkställa återvinning av pengar.
