Familjerätt i Ryssland skapades för att skydda familjen, såväl som varje medlems rättigheter, intressen och friheter. En viktig roll här spelas av fastighetsfrågor. Makarna grälar ofta om att de inte kan dela allt de fick under äktenskapet. För att lösa sådana tvister är det nödvändigt att hänvisa till art. 38 SK. Det är där alla funktioner i delningen av gemensam fastighet anges. Vad ska jag leta efter? Vilka nyanser ska makar överväga? Svar på alla dessa frågor kommer att föreslås nedan. I själva verket är allt inte så svårt som det verkar.
Begreppet gemensam fastighet
För att komma igång, låt oss titta på terminologin vi kommer att använda. En liknande fras kännetecknar all egendom som förvärvats för familjens allmänna monetära medel, såväl som egendom som köpts i ett äktenskap. Det spelar ingen roll vem det är inramat på. Huvudvillkoret här är köp av något efter formaliseringen av relationerna.
Även i äktenskap kan makar ha personlig egendom. Detta är:
- allt som gavs till en viss person;
- föremål och egendom som erhållits före äktenskapet;
- personliga föremål.
Vad mer behöver du veta? Vilka funktioner gör konst. 38 SC i Ryssland?
Grunder för fastigheter
Det finns inga oklara normer för rysk lagstiftning inom det undersökta området. Baserat på de föreslagna lagarna kan det noteras att artikel 38 i koden anger möjligheten att dela gemensam egendom när som helst.
Med andra ord kan en man och hustru dela gemensam egendom både i äktenskapet (oavsett när, exakt) och efter en skilsmässa. En sådan transaktion kommer dessutom att finnas tillgänglig på borgenärens begäran, om det är nödvändigt att återkräva skulden från en av makarna.
Tvister och fred
Art. 38 från Ryska federationen IC betonar att man och hustru kan dela gemensam egendom genom personlig överenskommelse. För att göra detta, under äktenskapet, måste en notarius ingå ett avtal. Det kan vara:
- förmånsavtal;
- fastighetsdelningsavtal.
I det första fallet reglerar dokumentet grunden för separationen av både befintlig fastighet och allt som kommer att förvärvas i framtiden. I det andra gäller handlingens handlingar endast för befintlig egendom.
Klausul 3, artikel 38 från Ryska federationen IC indikerar att delning av egendom i domstolsavtal kommer att ske i domstol. Det auktoriserade organet kommer att fördela aktier i en viss fastighet, samt bestämma vem och vad som kommer att tillhöra.
Om en av makarnas andel väsentligt överstiger andras andel, är monetär ersättning möjlig för den som är berövad.
Separat boende
Ibland händer det att paret inte skilde sig, men av flera anledningar bor de separat från varandra. I punkt 4 i art. 38 från Ryska federationen IC beskriver funktionerna i den delning av egendom som man förvärvade av man och hustru under liknande omständigheter.
Domstolen kan erkänna egendom som köpts under perioden med separat bostad som personlig egendom för den person som den är registrerad för. Denna regel gäller för skilsmässa.
Separationsfunktioner
Det bör också noteras att makar köper föremål inte bara för personligt bruk utan också för barn. I art. 38 UK innehåller stycken som anger hur sådan egendom är uppdelad.
Föremål som endast köpts för att tillgodose barns behov (kläder, böcker, leksaker, skor, verktyg och så vidare) erkänns som minderåriga. Sådan egendom är inte föremål för uppdelning, eftersom den inte har något att göra med man och hustru.
Alla bidrag som parterna lämnade på grund av gemensamt ägande i namnen på vanliga mindreåriga barn är inte heller uppdelade. Varför? Eftersom de erkänns som barns egendom.
Restartiklar
Det händer att makar delar egendom och sedan gör en ny. Allt som inte delades mellan en fru och en man erkänns som gemensam egendom. På samma sätt som all fastighet som kommer att köpas under äktenskapet i framtiden.
Undantaget är fall med registrering av ett äktenskapskontrakt. De föreskriver, som redan nämnts, alla funktioner i separationen av befintlig och framtida egendom. Allt som inte var föremål för uppdelning (med undantag för personlig egendom) var fruens och makeens gemensamma egendom.
Begränsningsföreskrifter
Vad föreskrivs mer av art. 38 SC i Ryssland? Fastigheter som erkänns som vanliga kan delas både i äktenskapet och efter dess upplösning. Men i Ryssland finns det en stadga om begränsningar för att ansöka om denna operation.
Påståenden från före detta makar om frågan om ägarskillnad är receptbelagda. Tidigare makar har för närvarande 3 år kvar. Vad betyder detta?
Inom tre år efter skilsmässans ögonblick kan make / hustru ansöka till domstolen om separering av gemensam egendom.
kommentarer
För att studera det föreslagna ämnet så exakt som möjligt är det nödvändigt att läsa Art. 38 SK RF med kommentarer. Det kommer att ge några förtydliganden som kan klargöra situationen i kontroversiella frågor.
Vissa förstår till exempel inte när lagstiftningen om begränsningar för en rättegång i samband med uppdelningen av gemensamt ägande börjar löpa ut. Någon försäkrar att perioden börjar från det datum som anges när äktenskapsobligationerna bryts. Detta är faktiskt inte fallet. Treårsperioden räknas från den dag då klaganden kunde ta reda på kränkningen av hans rättigheter till egendom.
Vi kan säga att i enlighet med art. 38 SC, sker preskriptionstiden från det ögonblick då hinder för användning av en eller annan gemensam egendom.
Först - investeringar, sedan - fastigheter
Nu om lite kontroversiella frågor. Till exempel, vad händer om makarna köpte ett bostadshus, som vid skilsmässa inte registrerades i fastigheten? Efter skilsmässan blev en av parterna ägare.
Rättslig praxis enligt art. 38 i RF IC betonar att båda makarna under sådana omständigheter har rätt till en andel i huset. Det eller ett ofullständigt föremål erkänns som makens och hustrans gemensamma egendom.
skulder
Men tänk om parterna under familjelivet skapade skulder? Vad gör konst. 38 SK?
Skilsmässiga skulder delas vanligtvis i hälften. Undantaget är skuld som uppstår från varje part före äktenskapet. I denna situation betalar varje make sin egen del av skulden.
Om lånet togs efter bröllopet delas det, som redan nämnts, mellan hustru och make. Men det finns undantag. I art. 38 SK anges inte, men i allmänhet föreskriver familjekoden tillstånd från den andra makan att ta ett lån / lån. Om det inte finns något sådant avtal kan du gå till domstol och ogiltiga operationen. Då kan de rättsliga myndigheterna lämna skulden till den som tog lånet.
I allmänhet är situationen med makarnas skulder tvetydig. Allt beror på omständigheterna i fallet. Domstolen kan erkänna skulden som antingen allmän eller tillhörande en av parterna, beroende på de handlingar och kontroller som tillhandahålls.
Om äktenskapskontraktet
Efter punkt 2 i art. 38 från RF IC, kan hustru och make när som helst ingå ett avtal om tillgång till egendom eller underteckna ett äktenskapskontrakt. I allmänhet körs dessa dokument på samma sätt. Skillnaden mellan dem har redan indikerats tidigare.
För att utfärda ett förmånligt avtal måste du:
- Skriv texten till avtalet. Det är viktigt att ta hänsyn till gällande lagstiftning. Det rekommenderas att föreskriva funktionerna i separationen av egendom som förvärvats i äktenskapet - både nuvarande och framtida.
- Förbereda ägandedokument för vissa föremål, pass för parterna och ett äktenskapscertifikat.
- Kontakta en notarie och underteckna ett avtal i hans närvaro. Notary tjänster betalas separat.
Så snart notarius kommer att verifiera lagligheten i dokumentet och sätta hans signatur, kan du glädjas - tvist om egendom bör lösas en gång för alla. Ändå är ett sådant välkomnande inte välkommet i Ryssland. Äktenskapskontrakt betraktas ofta som ett tecken på misstro mot make. Därför styrs huvuddelen av befolkningen av de allmänna principerna för konst. 38 SK.
Inteckningar och lån
Nu tar många familjer äktenskapslån och ansöker om en inteckning. Detta är nödvändigt för att skaffa dyra föremål. Till exempel lägenheter eller bilar. Hur kommer sådan egendom att delas mellan fru och make?
I art. 38 SC angav inga funktioner angående denna fråga. Men rättslig praxis visar att all egendom som utfärdats på kredit eller en inteckning under ett etablerat förhållande anses vara vanlig bland makar. Och oavsett vem det är inramat för. Om ett lån / inteckning bildades före bröllopet erkänns den förvärvade egendomen som egendom för den person som den är registrerad för.
resultat
Nu är det klart vilka normer och funktioner Art. 38 SK RF. Fastigheter förvärvade i ett äktenskap erkänns oftast som gemensamma. Och det delas antingen genom ömsesidigt samtycke från make och hustru eller genom domstol. I praktiken finns det ett andra scenario.
Ett undantag kan vara mottagen egendom:
- som en gåva;
- genom arv;
- genom försäljning genom förlossning / arv till en av makarna.
Följaktligen, om hustrun ärvde pengar och köpte en lägenhet för dem, kan sådana bostäder erkännas som personlig egendom. Men ett sådant beslut kommer att orsaka mycket problem för käranden. Makar måste bevisa och bekräfta att de förvärvar egendom för sina personliga besparingar.