La possibilité de réduire les intérêts hypothécaires chez VTB 24 attire de plus en plus de monde. Est-ce vraiment rentable? Essayons de le comprendre!
Alors, quel est le crédit hypothécaire pour le marché du logement primaire et secondaire? Pendant la crise économique mondiale, il n'y avait presque pas de prêts hypothécaires. Dès que la principale vague de problèmes est passée, les prêts hypothécaires ont progressivement commencé à apparaître sur le marché immobilier.
Caractéristiques du prêt
Si vous croyez les informations fournies par les experts russes, alors VTB est considéré comme l’un des plus prometteurs. La diminution de l’intérêt hypothécaire dans cette institution financière vous permet d’attirer de nouveaux clients ici. Les taux d’intérêt sur ces prêts sont malheureusement élevés, aussi les jeunes qui ont contracté un emprunt essaient-ils de le refinancer le plus rapidement possible. Récemment, VTB s’est activement engagée dans cette voie: une diminution des intérêts hypothécaires sur la banque est particulièrement intéressante.
Ce qui est important de savoir
Chaque emprunteur a la possibilité de rembourser le prêt en tout ou en partie à l’avance. La Banque n'a pas le droit d'imposer des amendes, des pénalités, des commissions pour cela. Ce postulat découle du code civil de la Fédération de Russie. En dépit du fait que la loi est du côté d'un particulier (emprunteur), il sera faux de négliger les intérêts de la banque elle-même. C'est pourquoi il est conseillé de déposer une demande de réduction des intérêts sur l'hypothèque VTB (ou son remboursement anticipé) au moins une semaine avant le nouveau versement obligatoire.
Comment se fait le récit?
Une institution financière a le droit d'exiger de l'emprunteur que cette condition soit remplie. Avant de faire le montant du paiement, vous devez décider à quoi il sert. Il faut se rappeler qu'après le versement, qui dépasse la partie obligatoire minimale, la dette est recalculée.
Dans ce cas, deux options sont possibles:
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diminution du montant des paiements mensuels (l'emprunteur a le même nombre d'années mais la dette totale diminue, de sorte que les intérêts sont calculés sur le prêt restant);
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réduction de la durée du prêt (le paiement mensuel augmente, mais l'hypothèque est payée beaucoup plus rapidement).
Dans chacune des situations décrites, il est avantageux pour l'emprunteur de payer l'institution financière le plus rapidement possible.
Conditions VTB 24
Le client a le droit au remboursement anticipé ou partiel de la dette. Une réduction de l’intérêt sur une hypothèque de VTB 24 n’est possible qu’après que l’emprunteur a émis un ordre visant à radier un certain montant de son compte, en plus du paiement obligatoire, à titre de paiement de la dette principale. Une condition importante est la disponibilité sur la carte liée au contrat de prêt hypothécaire de fonds correspondant au montant du paiement principal et du montant indiqué dans la demande soumise.
Vous devez comprendre que nous parlons de remboursement anticipé partiel de la dette principale et non de% du prêt. Comment baisser le taux de l'hypothèque VTB 24? Pour que la procédure se déroule sans heurts, l'argent a été crédité sur le compte en temps voulu, la banque conseille d'appeler le responsable du bureau où le prêt a été émis (ou de passer un appel via la «hot line» gratuite).
Le spécialiste vous indiquera non seulement comment réduire l'intérêt sur l'hypothèque VTB24, mais vous expliquera également un algorithme détaillé pour simplifier la tâche de l'emprunteur. Dans cette banque, tout prêt est soumis à un remboursement anticipé.
Caractéristiques législatives
Pour les banques, l’octroi de prêts au logement est assorti de risques graves, notamment celui de VTB.Réduire les intérêts sur les prêts hypothécaires accordés aux clients vous permet d’économiser des ressources matérielles, mais pour l’institution financière, cela n’est pas toujours bénéfique. C’est pourquoi il existe divers obstacles bureaucratiques:
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certaines conditions sont imposées à l'emprunteur;
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une assurance obligatoire est émise;
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le prêt est garanti
VTB offre d'excellentes conditions de prêt. Une diminution des intérêts hypothécaires est également une caractéristique de cette institution financière. Dans son travail, la banque se conforme pleinement à la législation de la Fédération de Russie.
Exigences de l'emprunteur
Parmi les points importants à souligner, nous notons l'attitude positive de VTB 24 envers les clients qui ont une bonne cote de crédit. Nous sommes attentifs aux caractéristiques de cet établissement de crédit:
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les types de prêts au logement proposés par la banque étudiée permettent d’acheter des logements aussi bien sur le marché secondaire que dans de nouveaux bâtiments (propriétaires de capital familial, certificats militaires, programmes gouvernementaux pouvant s’appliquer à VTB, des taux d’intérêt sur l’emprunt existant sont également possibles);
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l'examen des applications est effectué selon un algorithme standard.
Le client doit remplir un formulaire de demande à l’un des bureaux ou le faire en ligne. La banque dispose de 4 à 5 jours pour examiner la demande soumise. En cas de décision positive, le délai est de 122 jours. Pour cette période, il est important de choisir un appartement (autre bien immobilier) et de compléter une transaction d'achat et de vente. Un ensemble complet de documents est disponible sur le site officiel de la banque. En particulier, des informations sur l'emprunteur, le montant de l'hypothèque sélectionné seront nécessaires.
Attire les clients vers VTB avec une réduction des taux d’intérêt sur l’hypothèque existante, ce qui peut faire économiser beaucoup à l’emprunteur. De plus, les logements peuvent être achetés sur le territoire de la Fédération de Russie, quel que soit le lieu d'enregistrement permanent du demandeur.
Faits intéressants sur VTB
En 2019, les tarifs à la banque commencent à 9,2% par an. Bien entendu, il s’agit de l’intérêt de base (principal), qui varie en fonction des conditions de l’hypothèque, du statut d’emprunteur et du type de prêt.
Un point important est l'assurance obligatoire de l'immobilier hypothécaire pour toute la durée du prêt hypothécaire. L'assurance vie et le titre d'emprunteur sont fournis sur une base volontaire. Les experts de la banque VTB 24 recommandent à leurs clients de souscrire une assurance tous risques qui leur permettra de réaliser des économies substantielles.
De plus, parmi les différences qui caractérisent cette institution financière, nous pouvons mentionner la possibilité de remboursement anticipé d’un prêt hypothécaire sans frais et charges supplémentaires, il vous suffit d’appeler le centre d’appel. VTB 24 offre un agréable bonus hypothécaire: les clients qui passent un contrat peuvent s’attendre à recevoir un crédit à la consommation de 14,5% par an.
Le montant du prêt varie entre 600 000 et 60 millions de roubles en monnaie nationale (en roubles). La durée maximale de l'hypothèque est de 30 ans.
En 2017, le taux de pourcentage sur les principaux programmes hypothécaires de VTB 24 a été considérablement réduit: il est devenu possible d'acquérir un appartement dans un nouvel immeuble à partir de 9,2% et d'un secondaire - à partir de 9,25%.
Exigences du demandeur
Les prêts sont accordés aux citoyens âgés de 21 à 65 ans (jusqu'à l'âge de la retraite). Au dernier lieu de travail, la durée du service doit être d’au moins six mois, mais dans des cas exceptionnels, trois mois sont autorisés (sur présentation à l’institution financière d’un contrat de travail certifié attestant de la réussite de la période d’essai). Une exigence distincte est un bon historique de crédit. La liste obligatoire des documents comprend:
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passeport civil;
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SNILS; compte de résultat 2 impôt sur le revenu, contrat de travail;
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certificat de mariage, certificat de naissance (lors de l'enregistrement d'une hypothèque familiale);
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certificat de logement militaire (pour les participants NIS);
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documents pour l'appartement acheté;
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déclaration.
La fiabilité bancaire pour les emprunteurs vient en premier.Il est nécessaire de choisir un programme de prêt hypothécaire non rentable dans une banque inconnue, mais de choisir une banque, puis de choisir l'option de prêt hypothécaire appropriée. Il existe un tableau spécial dans lequel toutes les institutions financières de la Fédération de Russie sont classées en fonction de la notation en fonction du nombre d'hypothèques émises, de la reconnaissance de la marque et de la fiabilité. Selon un tel tableau, les banques occupant les trois positions peuvent occuper différentes places. Peut-être, comme exception aux règles générales, on peut mentionner un système bancaire comme VTB 24. Cette banque dispose d’un puissant réseau de succursales et s’occupe de servir toutes les catégories de clients, en fournissant tous les types de services bancaires. Ce sont ces raisons qui distinguent VTB 24 de la liste des établissements bancaires et en font une exception à la règle générale.
