اليوم يتعين علينا معرفة القيمة المساحية للشقة. في سانت بطرسبرغ أو أي مدينة أخرى - وهذا ليس بالأهمية. الشيء الرئيسي هو أن هذه الخاصية في روسيا هي واحدة من أهم عند حساب الضرائب ، وكذلك عند شراء / بيع العقارات. بالإضافة إلى ذلك ، علينا أن نتعرف على طرق التحقق من سعر المساحية للشقة في سان بطرسبرغ. ما هي خيارات التنمية هناك؟ كيفية معرفة سعر الدولة للعقارات؟ ماذا يجب أن يعرف كل مواطن؟ يمكن العثور على الإجابات على كل هذه الأسئلة في وقت لاحق. في الواقع ، كل شيء أبسط بكثير مما يبدو.
تعريف
الخطوة الأولى هي معرفة ما هو على المحك. ما يسمى القيمة المساحية للعقار؟ جميع الكائنات في هذه الفئة لديها.
القيمة المساحية هي سعر خاصية من نوع أو آخر. على النقيض من السوق ، يتم تأسيسها مباشرة من قبل الدولة. لا تؤخذ الخصائص الفردية للأرض والإسكان بشكل عام في الاعتبار. يمكننا القول أن هذا السعر هو تكلفة العقارات ، على مقربة من الحقيقي.
في الممارسة العملية ، غالبا ما يتبين أن أسعار السوق تختلف عن تلك المساحية. صعودا أو هبوطا - كل هذا يتوقف على المنطقة التي يعيش فيها المواطن. من الممكن أن تتطابق علامات الأسعار هذه.
هذه هي الطريقة التي تتميز القيمة المساحية للشقة. في سان بطرسبرج ، كما هو الحال في أي مدينة أخرى ، يمكنك الحصول على معلومات حول سعر العقارات بعدة طرق. عنهم سوف تناقش في وقت لاحق.
عندما تكون هناك حاجة البيانات
ولكن قبل ذلك ، من الضروري فهم الحالات التي قد تكون فيها المعلومات المدروسة مفيدة. يلعب سعر الشقة التي حددتها الدولة دورًا مهمًا في روسيا.
يمكن أن يكون مفيدًا في الحالات التالية:
- عند حساب الضريبة عند تبادل العقارات ؛
- لحساب المدفوعات الضريبية في حالة التبرع من شقة ؛
- للحصول على بيانات ضريبة الممتلكات ؛
- في تحديد تكلفة خدمات التوثيق في مسائل العقارات ؛
- أثناء تسجيل الرهن في المؤسسات المصرفية ؛
- عند بيع العقارات ؛
- أثناء معالجة الفوائد والمساعدات الحكومية للأغراض المحلية ؛
- خلال النقاش القضائي حول حقوق الملكية في العقارات.
في الواقع ، هناك الكثير من الحالات التي يكون من الضروري فيها معرفة سعر الدولة للشقة. ولكن في معظم الأحيان في الممارسة العملية تنشأ هذه الحاجة في الحسابات الضريبية وفي المعاملات العقارية.
ما قد يكون مطلوبا
المهتمة في قيمة المساحية لشقة في سان بطرسبرج؟ بغض النظر عن منطقة الإقامة ، يمكن للمواطن استخدام أحد السيناريوهات المحتملة العديدة للحصول على المعلومات ذات الصلة. ولكن لهذا سيكون لديك بعض البيانات. أي منها؟
لذلك ، من بين المعلومات اللازمة للمواطن ، هناك:
- عدد المساحية للهدف من الفائدة ؛
- عنوان العقار.
لا مزيد من المعلومات مطلوبة للشخص. هذا سيكون كافيا لمعرفة سعر الدولة للعقارات.
طرق للحصول على المعلومات
الآن قليلا عن ما هي الخيارات المتاحة لتطوير الأحداث تجري في الممارسة. المهتمة في قيمة المساحية لشقة في سان بطرسبرج؟ كيف تتعرف عليها؟ هناك بعض الطرق الفعالة للغاية لإحياء الأفكار.
اليوم ، يمكن لجميع سكان سان بطرسبرغ والمدن الأخرى الحصول على معلومات حول سعر حالة الشقة بالطرق التالية:
- عبر الانترنت
- عن طريق نداء شخصي إلى وكالة المعلومات (سيتم مناقشتها لاحقًا) ؛
- من الوثائق المتاحة.
في معظم الأحيان ، في الممارسة العملية ، يحدث الخيار الأخير. العيب الوحيد هو أن البيانات قد تكون قديمة. لذلك ، أول طريقتين تكتسب شعبية.
إلى أين أذهب للمساعدة
أين بالضبط يمكن العثور على قاعدة القيمة المساحية للشقق في سانت بطرسبرغ؟ الهيئات التي تقدم هذه المعلومات متنوعة. لذلك ، يمكن للسكان اختيار المكان الذي يلجأون إليه على وجه التحديد.
حتى الآن ، يُسمح بتلقي المعلومات المتعلقة بأسعار العقارات في الدولة:
- في روسريستر ؛
- من خلال غرفة التسجيل المساحية في سان بطرسبرغ ؛
- من خلال الموقع الرسمي لروزريستر.
- من خلال MFC.
جميع هذه الخدمات توفر رسميا بيانات عن الشقق في مناطق مختلفة. ليس بالضرورة في سان بطرسبرج. يقول البعض أيضًا أنه يمكن العثور على القيمة المساحية للعقارات باستخدام خدمات إنترنت تابعة لجهات خارجية. كم هي آمنة؟ وكيف بالضبط التصرف في حالة معينة؟
موقع Rosreestra
لنبدأ بالأساليب الأكثر شيوعًا. على سبيل المثال ، يمكن للجميع اليوم الوصول إلى القيمة المساحية للشقة في سان بطرسبرغ عبر الإنترنت. هذا يعني أن المواطن بمساعدة صفحات معينة سيكون قادرًا على الحصول على معلومات تهمه.
في أغلب الأحيان يُقترح العمل من خلال صفحة Rosreestr. تساعد هذه الخدمة في الحصول على جميع البيانات اللازمة عن العقارات. وتقدم القيمة المساحية هنا للمراجعة دون أن تفشل.
كيف بالضبط يمكنك أن تتصرف؟ يمكن للمواطن الحصول على البيانات في وجود عدد المساحية الدولة من العقارات. هذا سوف يتطلب:
- افتح موقع السجل الفيدرالي للاتحاد الروسي.
- على الجانب الأيمن من الصفحة (أسفل) ، انقر فوق الزر "بيان قيمة المساحية". وهو موجود في كتلة "الخدمات". هذه نافذة خضراء صغيرة على اليمين.
- تفحص بعناية الصفحة التي تظهر قبل المستخدم. أدخل معلومات عن العقار. تأكد من ملء حقل "رقم المسطرة".
- اختر نوع المعلومات. للتقديم الإلكتروني ، من الضروري وضع علامة "روابط إلى المستند الإلكتروني".
- أدخل عنوان البريد الإلكتروني الذي ستعمل به في المستقبل.
- املأ الحقل "أدخل النص من الصورة." انقر فوق الزر "الانتقال إلى معلومات المتقدم بالطلب".
- في النافذة التي تظهر ، اكتب المعلومات المطلوبة. يتم وضع علامة الحقول الإلزامية مع علامة المقابلة.
- انقر فوق "موافق".
هذا كل شيء. الآن يبقى الانتظار قليلاً. ستتلقى رسالة بريد إلكتروني رابطًا بصفحة توجد بها القيمة المساحية للشقة في سان بطرسبرغ. تقدم Rosreestr هذه الخدمة مجانًا تمامًا.
في
هناك نهج آخر مثير للاهتمام إلى حد ما لحل المشكلة. كيف يمكن الحصول على القيمة المساحية للشقة في سان بطرسبرغ؟ يشير سجل الحالة على العنوان إلى تلقي هذه المعلومات. كل شخص يعرف موقع العقار له الحق في تنفيذ المهمة. من الأفضل استخدام موقع Rosreestr لتقديم الأفكار إلى الحياة.
ما هي خوارزمية الإجراءات؟ يجب على الشخص الذي يرغب في تلقي بيانات عن أسعار الولاية لشقة معينة:
- كرر الخطوات المذكورة أعلاه. من الضروري التوقف عند الفقرة 3.
- بدلاً من رقم السجل العقاري للملكية ، في الحقول المخصصة ، اكتب عنوان الشقة.
- حدد نوع المستند لتلقي. على سبيل المثال ، "الرابط الإلكتروني".
- اطلب عنوان البريد الإلكتروني للاتصال بالمواطن.
- املأ تفاصيل مقدم الطلب.
- انتظر الرد في البريد.
من حيث المبدأ ، لا يوجد شيء صعب أو خاص. في بضع دقائق عبر الإنترنت ، يمكنك الحصول على معلومات حول العقارات التي تهمك.
غرفة المساحية
لكن هذا ليس كل شيء. في كثير من الأحيان لا يثق الناس في الإنترنت.في هذه الحالة ، يمكن الحصول على القيمة المساحية للشقة في سان بطرسبرغ حسب المنطقة عن طريق الاستئناف الشخصي لغرفة المساحات الحكومية. هيئة مماثلة متاحة في كل مدينة.
ما الذي يحتاجه المواطن لتحقيق أفكاره؟ كقاعدة عامة ، يجب عليك الالتزام بخوارزمية الإجراءات التالية:
- معرفة في أي مجال يقع وجوه الفائدة. معرفة عنوان غرفة المساحية لجزء معين من المدينة.
- إعداد الوثائق للطلب. كقاعدة عامة ، هذه هي: جواز سفر المساحية ، وبطاقة هوية المواطن ، ومقتطف من BTI على العثور على العقارات ، وشهادة ملكية العقارات.
- تقديم طلب لإصدار جواز سفر / شهادة قيمة الدولة للسكن إلى غرفة التسجيل.
- الحصول على المستند بعد حين. عادة ما يتم إصدارها في غضون 5 أيام. لإصدار جواز سفر / شهادة ، مطلوب بطاقة هوية مقدم الطلب.
هذه هي الطريقة التي يمكن بها الحصول على البيانات المتعلقة بالقيمة المساحية للعقارات في سان بطرسبرج وليس فقط. هذا هو الحل الأكثر دقة ودقيقة.
مراكز متعددة الوظائف
أحدث ابتكار للموضوع المدروس هو جاذبية MFC. المهتمين في قيمة المساحية للرباعية في سان بطرسبرج؟ كيف تتعرف عليها من خلال مراكز متعددة الوظائف؟
للقيام بذلك ليست أكثر صعوبة مما كانت عليه في جميع الحالات المذكورة سابقا. سوف تكون مطلوبة:
- اتصل MFC في موقع الكائن الاهتمام.
- تقديم طلب للحصول على شهادة قيمة المساحية للعقار. المستندات المتعلقة بحقوق الملكية للشقة ، يجب إرفاق بطاقة هوية مقدم الطلب بها.
- تلقي وثيقة في الوقت المحدد. ستكون جاهزة خلال 10 أيام من تاريخ تقديم الطلب.
كقاعدة عامة ، هذا السيناريو في طلب خاص. إنه مناسب لسكان جميع مناطق الاتحاد الروسي.
من جواز السفر
كيف يمكنك تعلم المعلومات لتتعلم؟ يتم تحديد القيمة المساحية للشقة في سان بطرسبرغ (كما في أي مدينة أخرى) في جواز السفر المقابل. لذلك ، كما سبق ذكره ، يمكنك دراسة هذه الوثيقة بعناية. وسوف يكتب معلومات حول سعر الدولة للعقارات ، الحالية في وقت معالجة الورق.
كما ذكرنا سابقًا ، هذا الخيار ليس جيدًا جدًا. هذا يرجع إلى حقيقة أن المعلومات الواردة في جواز السفر المساحية أصبحت قديمة في غضون 5 سنوات. يجب أن تطلب باستمرار مستند عينة جديد.
خدمات إنترنت لجهة خارجية غير مستحسن. غالبا ما تكون مواقع احتيالية مقابل المال. من الآن فصاعدًا ، أصبح من الواضح كيف يمكن أن تصبح القيمة المساحية للشقة في سان بطرسبرغ وما بعدها معروفة.