خدمات المهندسين المعماريين حاليا في الطلب الكبير. على الرغم من هذه الحقيقة ، لا يزال السوق في حاجة إليها بشكل عاجل.
يشير الموقف الذي يتجاوز فيه الطلب إلى حد بعيد العرض إلى شيء واحد فقط: يحتاج العديد من المتخصصين إلى تناول خطة عمل المكتب المعماري وتطويرها ، لأن هذا النشاط الواعد والمطلوب يمكن أن يحقق إيرادات كبيرة.
في السنوات المقبلة ، سيتم توسيع هذا المجال بنشاط. وهذا بسبب طفرة البناء في جميع المناطق الروسية. انعكس اتجاه مماثل في السوق للأعمال الجاهزة.
من أجل تنظيم أعمالك التجارية بشكل صحيح ، يجب عليك أولاً وضع خطة عمل للمكتب المعماري ، مع تحليل مجموعة الخدمات المقترحة بعناية. كلما كان نطاق العمل المنجز أوسع ، كلما توقعت طلبات العملاء ، بالطبع ، بشرط ألا يتعامل معهم سوى المتخصصين المؤهلين. لكن هذا ليس المعيار الوحيد للنجاح في المستقبل.
كيفية فتح مكتب التصميم
إن أسهل طريقة لبدء تطوير مثل هذا النشاط التجاري كمكتب للتصميم المعماري هي للمهنيين المطلعين على هذا النوع من النشاط بشكل مباشر. لا تقل أهمية عن الخبرة في المهارات ، فضلاً عن السمعة الطيبة ووجود قاعدة عملاء تم تطويرها بالفعل.
يجب تسجيل مكتب التخطيط المعماري والحضري ككيان قانوني. يجب أن يتم ذلك من أجل الحصول على الترخيص المناسب ، والسماح بالتصميم ، والإصلاح ، وكذلك أعمال التشطيب أو البناء.
قبل أن تفتح مؤسسة تصميم من الصفر ، تحتاج إلى وضع خطة عمل للمكتب المعماري.
إذا كان الرئيس مهندسًا محترفًا وكان لديه بالفعل ترخيص للنشاط الفردي ، فلن يكون من الضروري تلقي إذن آخر للمنظمة التي أنشأها.
تفاصيل العمل
في الأساس ، يقدم المكتب المعماري لعملائه الخدمات التالية:
• تصميم المشروع مع الوثائق الداعمة ؛
• وضع مشروع الاقتراح ، والذي يتضمن مفهوم الأسلوبية للداخلية ؛
• وثائق المشروع والرسومات الهندسية.
• تنسيق إعادة التطوير في الهيئات ذات الصلة مع التغييرات اللاحقة في الخطط ؛
• الإصلاح الشامل والإشراف الميداني على المشروع ؛
• الانتهاء من منشأة مع الأثاث ومواد التشطيب المختلفة.
كقاعدة عامة ، يأتي معظم العملاء إلى مكتب التصميم المعماري من أجل تطوير التصميم الداخلي لعقاراتهم ، ومن ثم اختيار خدمات مثل التنسيق والبناء والإشراف المعماري.
تتضمن خطة أعمال المكتب المعماري دفعًا منفصلاً لكل نشاط من الأنشطة.
حتى الآن ، تم بالفعل تشكيل معدلات قياسية في الشركات التي تعمل مع العقارات السكنية. على سبيل المثال ، يكلف تطوير التصميم الداخلي بالكامل في شقة اليوم حوالي 50 وحدة تقليدية لكل متر مربع ، ومشروع تصميم - حوالي مائتي ، وحوالي ألف دولار يجب أن يتم دفعها للإشراف. ه شهريا.
أرباح
أولئك الذين يهتمون بمسألة كيفية فتح شركة تصميم ، ربما يهتمون أيضًا بربحية هذا العمل.يجب أن أقول إن ربحية هذا النوع من النشاط من قبل المتخصصين تقدر ، كقاعدة عامة ، بمائتي بالمائة ، وفي بعض الحالات - حتى عدة مرات أكثر. 
هذا على وجه التحديد حول عمل المهندسين المعماريين والمصممين. بالإضافة إلى ذلك ، يتم توفير دخل إضافي لأولئك الذين يعرفون كيفية فتح مكتب تصميم من خلال العمل مع مواد البناء ، والتي يتم تشكيلها بنسبة 30 في المائة زيادة على سعر الجملة أو من خلال الربح وسيط وردت مباشرة من البائعين الذين توصي الشركة بضائعها لعملائها.
يشير تنفيذ أعمال الإصلاح أيضًا إلى مجالات مربحة جدًا لهذا العمل. لدى معظم المكاتب المعمارية والتصميم تحت تصرفهم العديد من فرق البناء الشريكة ، والتي يتم منها تحويل بعض المكافآت مقابل الوساطة إليهم.
لا يوجد اتجاه أقل فعالية من حيث التكلفة لهذا العمل هو توفير العميل الكامل للعناصر الحصرية المختلفة للتصميم ، والتي يتم شراؤها من فنانين مشهورين أو تم إنشاؤها من قبل الموظفين.
المستندات المطلوبة
كقاعدة عامة ، يتم التعرف على أسرار كيفية فتح مؤسسة تصميم من البداية بشكل أساسي من قبل محترفين يتمتعون بسمعة طيبة في مجال الأعمال هذا وقد جمعوا مجموعة رائعة من العملاء الدائمين. ينظم القانون الفيدرالي الذي ينظم الأنشطة المعمارية في الاتحاد الروسي بوضوح جميع القضايا المتعلقة بتطوير المشاريع الهندسية.
كما يحدد الجوانب القانونية لعمل المهندسين المعماريين. يجب أن يكون لدى المؤسسة القانونية التي تقوم بمثل هذه الأنشطة ترخيص مناسب يمنح الحق في القيام بأعمال التصميم والإصلاح.
يجب على مقدم الطلب لهذا التصريح تلبية جميع المعايير التي يحددها القانون. لعبت دورا هاما في هذا من خلال مؤهلات الموظفين المتخصصين ، وكذلك تجربة الإنتاج. يتم فحص كل منظمة وفقًا للوائح الخاصة بالرقابة الحالية خلال فترة صلاحية الترخيص بشكل متكرر من قبل السلطة المختصة التي أصدرت هذا الإذن. هذه هي خبرة وزارة الخارجية ، Gosarkhstroynadzor مع مفتشية الإسكان الحكومية.
مكتب الشركة
كقاعدة عامة ، قبل فتح شركة تصميم ، تحتاج إلى استئجار مكتب صغير على الأقل بمساحة تصل إلى مائة متر مربع ، مع مدخل منفصل ويفضل أن يكون ذلك في واحدة من المناطق المرموقة. بطبيعة الحال ، يجب أن تكون الغرفة مشرقة جدا. يجب أن يكون المكتب مجهزًا بالأثاث ومعدات الكمبيوتر الحديثة التي تلبي احتياجات هذا العمل.
هيكل
كقاعدة عامة ، تتكون كل شركة تصميم من:
• قسم الهندسة المعمارية ، وهو المسؤول عن جودة وتوقيت تنفيذ الأوامر الواردة. يجب أن يتمتع موظفوها باحترافية عالية جدًا ، بالإضافة إلى تعليم معماري أو تصميمي أو فني عالي.
• قسم علاقات العملاء. عادة ما يشمل العديد من المديرين الذين سيتفاوضون على الخدمات التي تقدمها الشركة ويعملون كوسطاء أثناء تنفيذ المشروع.
• قسم التنسيق ، والذي سيتعامل مع الحصول على الموافقات أو التصاريح لإعادة تطوير المنشآت الموجودة في أعمال الشركة ، وينسق العمل مع المقاولين من الباطن.
• قسم البناء ، إجراء أعمال الإصلاح والبناء ، المسؤولة عن جودة وتوقيت العمل.
• محاسب ، سكرتير ، مبرمج ، إلخ.
نفقات
قبل أن تفتح شركة تصميم ، تحتاج إلى حساب جميع التكاليف وتقييم قدراتها. تحتاج أولاً إلى اتخاذ قرار بشأن المكتب ، حيث يكون سعر الإيجار في مناطق النوم أقل بمعدل تقريبًا مرتين في المتوسط من المركز. هناك خيار لاستئجار غرفة في مراكز التسوق بسعر متوسط يبلغ حوالي عشرين دولارًا للمتر المربع.
ستكون التكلفة التالية هي إصلاح المكتب ، الذي يجب أن يصبح السمة المميزة لمكتب التصميم. الخطوة المهمة الأخرى هي شراء المعدات المكتبية - أجهزة الكمبيوتر المزودة بشاشة مقاس 19 بوصة ، ونسخة قابلة للتطوير ، وطابعة Inkjet A3 ، وماسحة ضوئية. بالنسبة للمصممين ، فإن الطاولات الأكثر راحة هي بطول مترين.
الإعلان والتسويق
لجذب العملاء ، يجب أن يكون لدى الشركة محفظة خاصة بها. ولكن إذا لم يكن هناك أي شيء ، فيمكن للشركة الناشئة أن تضع العمل الفردي لموظفيها - المهندسين المعماريين والمصممين. سيكون متينًا للغاية إذا تم تقديم المشروعات الافتراضية التي تم تنفيذها كنماذج ثلاثية الأبعاد كمحفظة. بالإضافة إلى ذلك ، من الضروري حساب المبلغ الذي ستنفقه الشركة على الإعلان مقدمًا ، والذي يكون تأثيره ملموسًا ، كقاعدة عامة ، بعد ثلاثة أشهر فقط.
من الصفر
من الصعب إنشاء مكتب معماري ، إذا جاز التعبير ، من نقطة الصفر. أولاً ، يجب أن تكون مستعدًا للحصول على الروتين عند التقدم للحصول على ترخيص والحصول على شهادات. بالإضافة إلى ذلك ، سيكون من الصعب دخول السوق نفسه ، حيث توجد دائمًا منافسة كبيرة.
بالإضافة إلى ذلك ، من الصعب جذب المهندسين المعماريين "البارزين" والأقوياء ، الذين أصبحت أسماءهم معروفة بالفعل في دوائر معينة ، إلى شركة شابة.
في بعض الحالات ، يتم حل هذه المشكلة عن طريق نقل حصة معينة من العمل إلى المتخصص المختص. من الصعب للغاية الحصول على الدرجة الأولى ، لأن قلة السمعة تعني أيضًا نقص العملاء ، مما يؤدي في البداية إلى إبطاء عملية التطوير إلى حد ما.
