عند إعادة تسجيل الحقوق في شقة أو عند القيام بأي إجراء قانوني آخر ، من الضروري جمع الكثير من المستندات. واحدة من أهم في هذه القائمة هو جواز السفر المساحية للشقة. ما هو هذا المستند؟ أنه يحتوي على جميع المعلومات الأكثر أهمية حول الشقة في شكل وصفي ، وكذلك جزء رسومي مع رسم كامل للشقة ولقطات واضحة. المعلومات الواردة في هذا المستند مأخوذة من السجل العقاري العقاري. في جواز السفر المساحية ، تنعكس المعلومات التالية حول الكائن:
- نوع الكائن - البناء ، شقة ، منزل ، كائن قيد الإنشاء ، إلخ.
- عدد المساحية للكائن.
- المساحة الكلية.
- تاريخ الدخول في لجنة الدولة للحماية المدنية.
- رقم المساحية للمبنى الذي يقع فيه الكائن ، رقم الطابق ، إلخ.
لماذا أحتاج إلى جواز سفر مسطح لشقة
ينطبق هذا المستند في الحالات التالية:
- إذا كنت تخطط لإعادة تطوير الشقة. هناك حاجة عند التوفيق بين التغييرات.
- التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري
- في حالة التقاضي على الشقة. يتم إرفاق المستند بحزمة المستندات عند رفع دعوى في المحكمة.
- إذا كان من المفترض القيام بأي أعمال ، مثل البيع والتبادل والتأجير ، إلخ.
يعد جواز السفر المساحية مستندًا مهمًا جدًا ، لذا إذا كنت قد حصلت للتو على شقة في مبنى جديد ، فحاول الحصول عليها في أقرب وقت ممكن.
جواز سفر المساحية للشقة ، وكيفية الحصول عليها وفترة الصلاحية
هناك 3 طرق للحصول على جواز سفر مسطح لشقة:
- على موقع Rosreestr.
- في غرفة المساحية.
- في مركز متعدد الوظائف (MFC).
لا تختلف إجراءات إصدار جوازات السفر المساحية لشقة في MFC وغرفة المساحات عملياً عن بعضها البعض ، لذلك يجب عليك في البداية التفكير في الإجراء العام للتسجيل.
لذا ، أولاً وقبل كل شيء ، إذا كنت بحاجة إلى تغيير المعلومات في جواز سفرك أو ترتيب شقة في مبنى جديد:
- أول ما يجب عليك فعله هو استدعاء فني متخصص للقيام بجميع الأعمال الضرورية: القياسات ، العمليات الحسابية ، إلخ. الآن تحتاج إلى جمع بعض المستندات:
- جواز السفر
- بيان بالشكل الذي حدده القانون ؛
- إيصال أنك دفعت رسوم الدولة. قد يختلف حجمها بناءً على من يتم تنفيذ السجل العقاري: إذا كنت تتحدث نيابة عن كيان قانوني ، فسيتعين عليك دفع 600 روبل ، ويجب على الفرد دفع 200 روبل. بالإضافة إلى ذلك ، يختلف المبلغ اعتمادًا على شكل المستند: إذا طلبت طلب استخراج في شكل إلكتروني ، فسيتم تقليل مبلغ الرسوم (بالنسبة للأفراد سيكون 150 روبل ، للكيانات القانونية - 300) ؛
- المستندات التي تثبت أنك مالك الشقة ؛
- إذا كان الكيان غير المصرح به يعمل نيابة عنك ، فسيتعين عليه أيضًا توفير توكيل رسمي لممارسة الأعمال التجارية ؛
- إذا كنت ذاهبا تقنين إعادة التطوير ، ثم نحتاج أيضًا إلى مستندات تؤكد حقيقة إعادة التطوير.
عندما ترسل جميع المستندات إلى غرفة المسجد ، يقوم الموظف بفحصها وإصدار إيصال. سيعين اليوم الذي سيكون فيه جواز السفر المساحية للشقة جاهزًا. مدة هيئات المراجعة عادة 5 أيام. من بعدهم ، يمكنك أن تأتي بأمان للوثيقة النهائية. صلاحية جواز السفر المساحية غير محدودة ، ستحصل عليه مرة واحدة وإلى الأبد ، بالطبع ، إذا كنت لا تفكر في إعادة التخطيط.
طريقة أكثر ملاءمة
يتم استخدام تقنيات اليوم في كل مكان ، فهي تبسط بشكل كبير حياة الأشخاص العاديين والهيئات الحكومية ، والتي تمر خلالها الكثير من الوثائق يوميًا. اليوم ، يمكن أيضًا طلب جواز سفر كادري دون مغادرة المنزل ، ما عليك سوى الانتقال إلى موقع Rosreestr. هذه هي هيئة حكومية تتعامل مع تسجيل المساحية. هناك تحتاج إلى ملء نموذج خاص ، يحتوي على جميع المعلومات اللازمة عنك وعن العقار ، ثم اختر النموذج الذي ترغب في استلام جواز السفر المساحية - إلكترونيًا أو ورقيًا. الآن يبقى فقط للتعامل مع دفع رسوم الدولة وطريقة الحصول على جواز سفر.
يمكن لأي شخص الحصول على وثيقة بهذه الطريقة ، والأهم من ذلك هو الانتباه عند ملء جميع الأعمدة في الاستبيان ، تحتاج فقط إلى إيلاء القليل من الاهتمام لهذا الإجراء والانتظار حتى يصبح جواز السفر المساحية للشقة جاهزًا. فترة صلاحية Rosreestr للتحقق من المستندات عادة لا تتجاوز 10 أيام. بعد هذا الوقت ، سيتم تلبية الطلب ، ويمكنك استلام جواز السفر بالشكل الذي حددته. التحذير الوحيد: إذا طلبت النسخة الإلكترونية ، فيجب عليك بالتأكيد التصديق على مثل هذا جواز السفر مع كاتب العدل.
حالات رفض إصدار جواز سفر مساحية
لا يجوز إصدار جواز السفر المساحية للشقة ، والتي تكون صلاحيتها غير محدودة ، إذا كانت المعلومات المقدمة من مستلم المستند غير متوافقة أو غير موجودة في السجل العقاري. يتم إرسال الرفض المنطقي إلى المستلم كتابةً ويجب إرساله في غضون 5 أيام. يجب أن يشير هذا الإشعار إلى أسباب الرفض ، وهو أمر ممكن إذا:
- ليس مجموعة كاملة من الوثائق المقدمة ؛
- هناك تعارض بين بيانات Rosreestr وتلك المقدمة ؛
- في حالة قطع الأراضي ، يتم تعريف حدودها بشكل غير صحيح.
ماذا تفعل إذا رفضت
إذا تلقيت إشعارًا برفض التسجيل ، فأنت بحاجة إلى دراسته. تم توضيح سبب الرفض بالتفصيل هناك. إذا واجهت تباينًا من الناحية الفنية ، فيجب عليك الاتصال بمكتب Invarization الفني (BTI) ، واتخاذ جواز سفر فني جديد إلى الشقة هناك (فترة صلاحيته لها قيود) وإعادة تقديم الطلب. سيقوم المتخصصون في Rosreestr بالنظر في الطلب الجديد ، وبعد 20 يومًا ستتلقى وثيقة طال انتظارها.
كيفية الحصول على جواز سفر المساحية للشقة
إذا كنت تستخدم خدمات MFC أو الدائرة المساحية ، فعليك استلام المستند بنفسك. يجب عليك الحضور إلى السلطات المشار إليها في اليوم المحدد ، وتقديم الإيصال الصادر لك. في المقابل ، سوف تحصل على جواز سفر جاهز جاهز.
إذا قمت بالتقديم على موقع Rosreestr ، لديك 3 خيارات للحصول على:
- عن طريق البريد على الورق.
- في شكل إلكتروني عبر الإنترنت.
- في زيارة شخصية للغرفة المساحية.
فترة الصلاحية
فترة الصلاحية في هذا المستند هي القضية الأولى التي تهم الجميع. قد يصبح جواز السفر المساحية للشقة ، والتي تكون صلاحيته غير محدودة ، غير صالح إذا قمت ، على سبيل المثال ، بتغيير العناصر الهيكلية للشقة.
