Наводнението на апартамента е неприятно събитие за всеки собственик на помещенията. Виновникът най-често са наемателите на апартамента, разположен на етажа по-горе. Също така причината за наводнения често е злополука или некачествено състояние на комуналните услуги. Следователно средствата се събират от Наказателния кодекс, с който договорът се съставя от наемателите.
За да получите възстановяване без провал, веднага след разкриване на наводнението, се съставя акт за проверка на апартамента. Този документ се формира с участието на специална комисия. Той носи основна информация за инцидента.
Как да поправим факта на наводняване на апартамента?
Всеки собственик на апартамента изпитва стрес по време на унищожаването на декорация и мебели, поради което той често започва да се справя с жителите на друг апартамент, използвайки агресивни методи. За да получите възстановяване наистина по законен начин, трябва да се контролирате. Следователно веднага след идентифицирането на наводнението се извършват следните действия:
- определете къде водата влиза в жилищните помещения;
- обадете се на спешната служба;
- да се обадите на Наказателния кодекс и когато общувате с представители на компанията, човек трябва да поиска апартаментът да бъде посетен от служител на организацията, за да изготви сертификат за проверка на апартамент.
Често съседите се съгласяват доброволно да компенсират щетите, ако самите те са отговорни за наводнения. В този случай изчисляването на обезщетението се основава на информацията, налична в сертификата за инспекция на апартамента.
Наводнението обикновено води до унищожаване на довършителни материали, а често и на интериорни предмети, така че с помощта на такъв акт можете да оправите всички щети.
Целта на документа
Актът за проверка на апартамент след наводняване на жилища е задължителен. С негова помощ се решават няколко задачи наведнъж:
- записва директния факт, че водата влиза в жилищните помещения от съседи или от водоснабдителната система;
- идентифицира виновника за инцидента;
- преценява причинената вреда, която трябва да бъде компенсирана от виновника.
Този документ е основното доказателство при подаване на молба до съда, ако съседите или Наказателният кодекс откажат доброволно да компенсират щетите. Използвайки информацията, съдържаща се в документа, съдията ще може да определи доколко обективни са исковете.
Кога е съставен актът
Фактът на залива на дадено жилище трябва да бъде потвърден възможно най-бързо от съответните власти. Ето защо, веднага след повикване до спешната служба, трябва да се свържете с организацията за управление, отговорна за къщата.
След откриване на наводнение не трябва да мине повече от 12 часа. Но често наводнението се случва в момент, в който няма хора в апартамента. В този случай трябва да се свържете с Наказателния кодекс веднага след откриването на наводнението.
Кой трябва да участва?
Актът за проверка на апартамента след залива трябва да бъде съставен от пряк служител на Наказателния кодекс. По време на този процес в хола трябва да присъстват следните лица:
- представител на управляващото дружество;
- прекият собственик на жилището, кандидатствал в Наказателния кодекс за съставяне на деянието;
- наематели на апартамента, разположен отгоре, тъй като те трябва да се уверят, че не се предава никаква вина за тях, ако наводнението е свързано с авария или лошо състояние на инженерните системи;
- водопроводчик, който може да прецени защо се е образувал теч;
- майстор на ремонтния отдел на Наказателния кодекс.
Всички лица, присъстващи по време на подготовката на акта, са подписани в този документ. Ако няма подпис на поне един от тях, тогава това е основанието за анулиране на акта.
Собственикът на жилището действа само като наблюдател, следователно той няма право да въвежда никаква информация в документа. Това се дължи на пристрастия от негова страна.
Какви действия се извършват от членовете на комисията
За да се състави наистина актуален документ, се препоръчва членовете на комисията да използват специален модел за проверка на залива на апартамента. Гражданите едновременно извършват следните действия:
- опишете всички щети, настъпили в хола поради контакт с вода;
- предпише причината за наводнения;
- цялата въведена информация се потвърждава от подписите на членовете на комисията.
Ако виновникът е собственикът на апартамента, разположен на етаж отгоре, тогава той е поканен да състави акт. Той може да провери правилността на въвеждането на информация в документа.
Покани съседи
Освен това се препоръчва да поканите други съседи, за да могат те да потвърдят тази или онази информация, ако трябва да се обърнете към съда за щети.
Ако съседите присъстват в процеса на изготвяне на удостоверението за проверка на апартамента, тогава техните данни за паспорт и регистрационни адреси се вписват в документа.
Често виновникът не е частно лице, а компания за пряко управление. В този случай трябва да поканите колкото се може повече свидетели, което ще увеличи вероятността за победа в процеса.
Каква информация се въвежда?
При съставяне на акт за проверка на апартамент трябва да бъдат въведени следните данни:
- дата на подготовка на документа;
- адрес на помещението, в което е станало наводнение;
- информация за всички членове на комисията, предоставена от името, длъжността и данните от паспортите;
- списък на всички повреди, идентифицирани в апартамента, свързани с довършителни материали, домакински уреди или интериорни предмети;
- собственикът на помещението може да помогне с описанието, тъй като знае точно кои предмети са били повредени в резултат на взаимодействие с вода;
- посочва се кой е виновникът за инцидента и той може да бъде не само съсед, живеещ на етаж отгоре, но и управляваща компания;
- е оставена бележка под линия, свързана с възможни скрити повреди, тъй като в процеса на съставяне на акт има възможност да не се установят различни повреди и проблеми, например в бъдеще да се образуват мухъл или подуване на ламината;
- подписите на страните се поставят в края.
Собственикът на апартамента трябва да се увери, че са въведени наистина достоверни и уместни данни, които ще позволят да се възстановят необходимите средства от виновника.
Ако има грешки, тогава в съда такъв документ лесно се признава за невалиден. Следователно собственикът на имота ще трябва да възстанови облика на жилищното пространство за своя сметка. В допълнение към правилно съставения акт са прикачени различни фотографии или дори видео.
Примерен акт за инспекция на апартамент по време на наводнение може да бъде проучен по-долу.
Какво да направите, когато бъдат открити грешки
Често в акта за проверка на апартамента се идентифицират различни грешки. Заливът може да нанесе наистина значителни щети на жилищните помещения, но различни грешки могат да станат основа за отказа на виновника да изплати обезщетение.
Понякога служителите на Наказателния кодекс, които присъстват по време на подготовката на този документ, умишлено правят грешки, за да не изплатят обезщетение на собственика на апартамента.
Ако бъдат открити грешки, в Наказателния кодекс се съставя жалба с изискването за отстраняване на нарушенията. Ако изискването не е изпълнено, тогава се образува жалба до прокуратурата, Роспотребнадзор или жилищната инспекция.
Кога да се свържете с независим оценител
Първоначално собственикът на апартамента трябва да се опита да разреши конфликта по мирен начин.За да направи това, той подготвя досъдебно искане, изпратено до местоживеенето на съседа или до Наказателния кодекс, ако причината за наводнението е злополука в комуникационните мрежи.
Ако виновникът откаже доброволно да покрие щетите, ще трябва да подадете молба за задължително събиране в съда. За това собственикът на жилището получава предварително специално становище, изготвено от независим оценител. Процедурата трябва да се извърши в рамките на един месец след наводнението.
В получения отчет са посочени всички установени нарушения и щети. Освен това се дава оценка на тази щета, която позволява да се определи колко пари са необходими за ремонти.
Съдебна процедура
За да възстановите насилствено средства от виновника за наводнението, ще трябва да се обърнете към съда, ако обезщетението не бъде изплатено по мирен начин. За това следната документация се прехвърля в съда на мястото на имота:
- проба за проверка на пробата на апартамента след залива;
- искова молба;
- доклад, изготвен от независим експерт;
- документи за собственост на недвижими имоти;
- писмени показания на свидетели;
- снимки на жилищни помещения след излагане на големи количества вода;
- видеоклипове, направени веднага след наводнението.
Особено внимание трябва да се обърне на подготовката на исковата молба.
Как да заведем дело?
Следните данни се вписват в исковата молба:
- име на съда;
- дата на наводняване на апартамента;
- информация за собственика на помещенията;
- информация за виновника, идентифициран веднага след съставяне на акта;
- списък на всички щети, настъпили след наводнение;
- информация, че наемодателят се опита да разреши въпроса по мирен начин, за което изпрати на дееца предварителен иск;
- списък на всички документи, приложени към иска;
- посочват искове, предявени от необходимостта да се събере обезщетение от извършителя за ремонт.
Въз основа на получената документация се определя датата на изслушването. Той изследва всички документи и доказателства, а също така изслушва мнението на всеки участник в процеса. След това съдията взема решение и ако има правилно съставен акт, тогава исковете почти винаги са удовлетворени.
заключение
Наводняването на апартамент се счита за неприятно събитие в живота на всеки собственик на имот, тъй като въздействието на водата води до значително влошаване на външния вид на жилищните помещения. Затова веднага след подобно събитие се съставя акт за наводнение, който служи като доказателство за щети, причинени от жилища.
Актът се използва за възстановяване на средства от виновника доброволно или насилствено. Това е основното доказателство в съда, затова е важно отговорно да подходите към неговото изготвяне.