Какво трябва да направи човек, ако намери собственост, от която никой не се нуждае? Може ли да го присвои или е длъжен да го прехвърли на държавата? Какви са отговорностите на този, който е напуснал имота си и вече не иска да отговаря за него? Могат ли тези граждани да бъдат подведени под отговорност или какво трябва да се направи с осиротели имущество?
Какво е осиротяло нещо
Вещ без собственик е нещо, чийто собственик е известен, но по някаква причина се отказа от собствеността си върху нещата. Или собственикът на нещата по принцип е неизвестен и идентифицирането на неговата личност е нереалистично. Ако никой не претендира за собственост върху нещата, тогава нещата са без собственици и безполезни. Такова нещо или имот може да бъде без домакин години наред, без поддръжка и ремонт, докато някой реши, че е време да се отърве от него или да го вземе в своя собственост. Извънземно нещо, а именно осиротяло имущество, дълго време, например на улицата и заемащо прилична зона, може да попречи на други граждани да се движат свободно и да наруши техните свободни права. В този случай е необходимо да се намери законният собственик на имота, а ако това не е възможно, тогава да кандидатствате за признаване на нещата като теглене и поискайте то да бъде премахнато като боклук.
Видове имоти
Всяко имущество, което човек е способен само да притежава, се разделя на движимо и недвижимо. Имотът може да бъде собственост и собственост без собственик. Всеки от тези подвидове на свойството е делим и неделим.
Делимото свойство е свойство, което може да бъде разделено на части и да не нарушава оригиналната му функционалност (например торба с картофи).
Неделимото свойство не може да бъде разделено на части, запазвайки първоначалните си функции (например автомобил).
Парцелите и жилищните сгради се считат за условно делими, но също така не и за делими в буквалния смисъл.
Според предназначението си собствеността се разделя на производствена и непроизводителна, както и текуща и неактивна.
Производствената собственост може да бъде представена от завод, оборудване, металорежещи машини. Непроизводителната собственост е цялата собственост, която не участва в производството на нито един продукт.
Всяка собственост трябва да има своята стойност.
Недвижими имоти
Недвижимите имоти са всякакъв вид структура, архитектурни паметници, сгради или конструкции, които имат силна връзка със земята, както и земя и гори. Отговорността за недвижимите имоти може да се носи от физическо лице, организация или органи (федерална, общинска, териториална, щатна). Недвижими имоти могат да се купуват, продават, наследяват, дават и вземат назаем или дават под наем за определен период.
Според законите на Руската федерация въздушните, комичните и морските кораби също се считат за недвижими имоти.
Движимо имущество
Собствеността без собственик, която не може да бъде класифицирана като недвижима собственост, която от своя страна има силна връзка с основата (земята), е движима собственост. Движимото имущество може лесно да се прехвърля от ръка на ръка, без да се разрушава целостта му. Това могат да бъдат пари, всяко превозно средство, бижута, картини, акции или ценни книжа. Движимото имущество няма връзка с повърхността на земята и може да бъде преместено. Движимото имущество може да се продава, купува и дава под наем.
Имот без собственик. Граждански кодекс на Руската федерация
Според член 225 от Гражданския кодекс на Руската федерация, собственост, която никой не твърди, че притежава, се признава за без собственик или собствениците са изоставили собствеността си. Това може да бъде недвижим имот, автомобил или неща, които нямат легален собственик.
Нещо собственик. намирам
Най-честата движима собственост без собственик е находка. Елементът може да бъде изгубен или изхвърлен. Това може да бъде кола или всякакви материални предмети, пари, бижута или всякакви други неща, които могат да бъдат намерени случайно. Находката се счита за условно собственик на движими вещи до момента, когато нейният собственик бъде намерен.
Член 227 гласи, че човек, който е намерил нечие друго, трябва непременно да намери истинския собственик и да прехвърли вещта на него или неговите близки.
Ако артикулът се намери в магазина или в автобуса, търсачът трябва да го прехвърли на собственика или представител на магазина или собственика на автобуса. И тогава собствениците на магазина или автобуса ще трябва да търсят истинския собственик на намереното.
Ако истинският собственик не може да бъде намерен, находката трябва да бъде предадена на полицията. Търсачът на нещата също може да го остави за известно време, докато полицията търси собственика.
Получаване на собствеността върху находката
Ако изведнъж човек, който е намерил чужда собственост, иска да я запази за себе си, но разбира, че според закона личното присвояване на чужда собственост е неприемливо, той трябва да знае, че има правила в това отношение. За това е необходимо да занесат намереното в полицейското управление и да заявят желанието си да запазят нещата у дома, ако собственикът все още не бъде намерен. От момента на прехвърлянето на находката в полицията и заявлението, за да се намери истинският собственик на нещата, не трябва да минат повече от шест месеца. Ако този срок е изтекъл и собственикът не е намерен, тогава нещата могат да се считат за собственост на този, който го е намерил. Той има право на собственост без собственик.
Ако този човек откаже да вземе намереното за себе си, тогава той става собственост на държавата.
Намерете награда
Ако собственикът на изгубената вещ се намира, тогава този, който е намерил неговото имущество, има законното право да получи обезщетение за възникнали загуби, свързани със съхранението или доставката на вещта под формата на възнаграждение. Ако собственикът на имота без собственик никога не е бил намерен, а лицето, което го е намерило, няма нужда от него и го прехвърля на държавата, тогава държавата трябва да покрие направените разходи.
Стойността на наградата за находката не може да бъде повече от 20% от стойността на намереното. Ако истинският собственик високо цени своето нещо, тогава той може да възнагради търсещия в повече от дължимото по негова преценка.
В случай, че намерителят на вещта няма да я върне или търси собственика, той няма да има право на възнаграждение.
Мобилност без собственик съкровище
Друг вариант за предмет-сирак е съкровище. Както е посочено в Гражданския кодекс, за осиротяло имущество - съкровище може да се счита всяко нещо, което има материална стойност, заровено в земята. Собственикът на такава находка по правило не може да бъде намерен поради неопределеното време, прекарано от съкровището в земята. Съкровище се признава като собственост на този, който го е намерил, или този, на чиято земя е намерен. Ако земята се намира на един човек и се намери друг (например служител), тогава стойността на съкровището се разделя между тях наполовина (член 233). Ако съкровището е било открито незаконно без разрешението на собственика на земята, то то преминава във владение само на собственика на земята (парцел, сграда).
Ако съкровището съдържа не само материални ценности, но и културни или исторически ценни, те трябва да бъдат прехвърлени на държавата. В този случай лицето, което е намерило съкровището и собственикът на земята, имат право да получат възнаграждение за намереното съкровище в размер на половината му стойност. Размерът на възнаграждението трябва да бъде разделен на равни дялове между участниците в търсенето на съкровищата.
Ако изкопаването се извършва без разрешението на собственика на владенията, тогава възнаграждението се изплаща само на собственика на земята.
Но всички тези правила не важат за тези, които печелят, като копаят земята в търсене на съкровище.
Имот без собственик
Недвижими имоти без собственици се считат за изоставени сгради и конструкции, земи със или без сгради. Ако самите собственици са отказали собствеността върху този имот или няма начин да ги намерят, тогава той може да бъде признат за теглене. И друг човек може да се интересува от този ничий имот. Той обаче тепърва ще доказва, че този имот е без собственик.
Предоставяне на собственост без собственик
За да бъде официално признат имотът за собственик, трябва да напишете заявление до местните власти, което от своя страна трябва да подаде заявление за признаване на собственост без собственик до общинските власти, под чиято юрисдикция се намира този имот.
Кандидатът трябва да представи:
- Документи, показващи, че обектът не е в регистъра с държавно, общинско или федерално значение.
- Информация за липсата на регистрация на собствеността върху този имот от местните власти.
- Ако собственикът е известен, но отказва по-нататъшно притежание на имота, тогава е необходимо да се получи изявление от него относно отказа от собствеността върху обекта.
Властите трябва на базата на приложените документи да проведат проверка, за да установят собственика или неговото отсъствие, и в случай на признаване на собственост като нищо, да го впишат в протокола за собственост без собственик.
Документите, потвърждаващи, че имотът се счита за собственик, трябва да бъдат изпратени на властите. Всички документи трябва да са в два екземпляра (оригинал и копие). След като прочете документите, оригиналът се подписва и се връща на подателя.
След регистрация на собственост без собственик трябва да мине поне една година за възможността за придобиване от новия собственик или връщане към стария. Едва след края на годината имотите без собственик (по съдебен ред) могат да станат собственост на общинската власт.
Една година след регистрацията на недвижими имоти, ако собственикът не се яви и покаже правата си върху него, общинският орган може да поиска чрез съда признаването от собственика на този имот.
След като обектът или вещта ще бъдат разпознати като никой, новият собственик може да поиска собственост върху тях.
Във всеки момент в процеса на признаване на имот като без собственик и прехвърлянето му на нов собственик може да възникне ситуация, при която целият процес може или да спре напълно, или да спре за неопределено време. Внезапно може да се появи истински собственик, който иска да върне имуществото си. Наследникът на реалния собственик, който вече не може сам да притежава имота, може да се яви.
Понякога се случва истинският собственик на имота да е арестуван или е забранено от закона да извършва каквито и да било сделки с недвижими имоти.
Имотът без собственик не подлежи на пререгистрация, ако законният собственик представи документи, доказващи собствеността върху имота и има право да го използва и да извършва различни сделки.
Придобиване на рецепта
Понякога се случва, че човек в продължение на много години притежава собственост не на законни права, но в същото време изпълнява всички задължения на собственика на имота: плаща данъци и сметки за комунални услуги, поддържа имота в добро състояние и състояние. Ако внезапно възникне въпросът за притежаване на този имот, може ли такова лице да се счита за правоспособен собственик и при какви условия?
Член 234 относно осиротялата собственост на Гражданския кодекс на Руската федерация гласи, че лице или организация, които нямат права на собственост, но които са изпълнили всички изисквания като пряк собственик в продължение на 15 години (в случай на недвижими имоти) или 5 години (с други неща), имат право да получават този имот в лична собственост. За този имот трябва да бъде регистриран.Ако имотът е наследен, тогава предписанието за собственост се отчита от срока на използване на този имот на лицето, което е прехвърлило наследството. До придобиването на пълна собственост върху имота без собственик бъдещият собственик има право да оспори желанието на други лица, които не са законни собственици, да притежават този имот.
Право на собственост
Всяка собственост трябва да бъде собственост на някой: държавата, общината, частното лице или организацията.
Само законът може да вземе решение за придобиване на собственост или за прекратяване на правото на собственост на осиротели имоти, за използването и разпореждането с този имот.
С помощта на закона се определят типове имоти, които имат право да бъдат или само в държавна или общинска собственост. Но правата на всички собственици на имоти са защитени еднакво.
Някои имоти не могат да бъдат собственост на граждани и юридически лица, тъй като принадлежат само на държавните органи.