ODPU в жилищна сграда - това са измервателни уреди, с които можете да получите информация за енергийните разходи. В допълнение, това устройство разпределя електричество. По правило той се монтира в жилищна сграда, тъй като измерва количеството ресурси, изразходвани от жителите на всеки апартамент, а не само сградата като цяло. ODPU работят заедно с отделни измервателни уреди, тоест броячи в апартаменти и стаи.
Акценти
От 2018 г. плащането за общите нужди на къщата се изчислява според новите правила. Тази иновация е свързана с необходимостта от изчисления въз основа на реално потребление.
Според информацията на законодателния орган промяната на състоянието на услугата ще ви позволи да таксувате само за действително изразходвани ресурси. Постепенно се въвежда нов алгоритъм за изчисление. При подготовката за прехода собствениците и сервизните компании трябва да се подготвят за промени в плащането.
По-специално, специалистите трябва да извършат одит на всяка къща, да установят случаи на злоупотреба с комунални ресурси и да извършат работа за увеличаване на отговорността на жителите.
Удобства
Какво представлява ODPU в жилищна сграда? Това е брояч за отчитане на използваните ресурси. Препоръчително е да инсталирате и двата вида измервателни уреди, тъй като заедно те могат да показват точни данни за консумацията, да откриват грешки, течове, да анализират състоянието на системата, да поддържат оптималната температура и ниво на налягане. Броячите в къщите отчитат броя на наемателите у дома и ресурсите, изразходвани за даден период. Обикновено това е един месец. Обхватът на услуги, като топла вода за отопление на помещения, се изчислява според броя на квадратните метра на всеки апартамент.
Видове ресурси
Много често битовите уреди се използват за измерване на консумацията на топла и студена вода, топлинна енергия и електричество. Те са инсталирани в технически помещения, недостъпни за обикновените граждани, за да се избегнат повреди - в мазета, помещения за битови нужди. Днес устройствата са инсталирани на следните видове ресурси:
- Топлинна енергия - ултразвуков или електромагнитен тахометър. Те започнаха да се инсталират в Русия през 2009 г., когато беше приет закон за оборудването на сградите с топломери. Повишаването на цените също насърчава хората да вземат предвид по-точно енергията.
- Електричество. Има отделни устройства с различни опции.
- ODPU с различни тарифи е ефективен начин за икономия на електроенергия. Принципът на неговата работа е следният: през нощта цената е много по-малка, отколкото през деня.
- Студена и топла вода. Глюкомерът отчита количеството вода, консумирана от всички жители, които действително живеят в стаята, а не от тези, които са изброени според документите.
Изисквания за инсталиране
Жителите на жилищните сгради са длъжни да инсталират общи измервателни уреди в посочения период. Това правило се прилага за отчитане на такива ресурси:
- Вода.
- Електричество.
- Топлинна енергия.
Въпреки че законът посочва крайната дата за монтаж на 30.06.2012 г., днес много повече къщи не са оборудвани с необходимите измервателни устройства. От началото на 2015 г. се прилага различно правило. Той гласи следното: ако в жилищна сграда технически е възможно да се инсталира общо измервателно устройство, но електромерът не е инсталиран, при изчисляване на сумата за плащане се използват коефициенти на увеличение. Общата сума е от 10 до 60%. Тя трябва да е насочена към инсталиране на измервателни устройства.
Целта на ODPU в жилищните сгради е да увеличи спестяването на природни ресурси. По този начин, ако един човек е регистриран в апартамента, той плаща водата за себе си. Ако в същото време 5 нерегистрирани граждани живеят с него, те ще плащат за консумирания ресурс при факта.
Проверка на работата на устройствата
Общите измервателни уреди могат да бъдат причислени към съвместната собственост на всички собственици, следователно те са отговорни за проверката и подмяната на устройствата заедно. Всички действия се извършват с гишетата чрез управляващата организация на къщата. Монтажът на общи електромери за потребление на ресурси в домакинствата може да се извърши от всяка компания, която притежава съответните знания и документи, потвърждаващи квалификацията.
Съдържанието на измервателните уреди в къщата се състои от няколко етапа:
- Инспекция.
- Ремонт в случай на неизправност.
- Запазване от щети от физически лица.
- Проверете ODPU в жилищна сграда.
След упражняване на контрол се съставя акт. Документът е подписан от две страни: управляващата компания, действаща от името на собствениците на къщата, и проверяващия.
Актът трябва да отразява състоянието на електромерите, основата за откритите отклонения от посочените изисквания (ако има такива), възможността за отстраняването им. Задължително е да се посочи кой конкретно е длъжен да коригира откритите нарушения. Отговорността за поддържането на измервателно устройство за цялата сграда е на компанията, която обслужва сградата.
Разходите за поддръжка на ODPU в жилищна сграда се разпределят на всички жители като част от месечна такса. Ако ODPU има автоматична система за запис на показания, тогава компанията, предоставяща услуги, трябва да плати за такава опция. Системата се инсталира от доставчика също за сметка на жителите или независимо. В много домове регистрираните граждани и собственици на имоти провеждат срещи, за да решат как ще се извърши плащането. Според жителите съвместното придобиване е много по-изгодно. Първо, трябва да похарчите по-малка сума пари. Второ, съвместната отговорност за общо устройство дисциплинира безотговорните граждани.
Ползите
Можете да подчертаете основните предимства на използването на ODPU в жилищна сграда:
- Потребителите плащат само за действително използваната топлина, електричество, вода.
- Има строго отчитане на потреблението на ресурси.
- Загубите в гръбначните мрежи могат да бъдат разпределени между собствениците и управляващата компания.
- Настройката на брояча ви позволява да автоматизирате събирането на данни, така че те да бъдат бързо обработени.
- Управляващото дружество не може без причина да увеличи разходите за своите услуги за топлоснабдяване.
- Жителите на апартаменти в къщата с уреда не изпитват липса на топлина.
Законът регламентира изчисляването на сметките за комунални услуги в домове без уред, според които коефициентът на умножение се прилага към стандартите за топлина за конкретна област. По този начин размерът на плащанията винаги ще бъде по-висок (в сравнение с къщите, в които работи ODPU).
Ако в жилищна сграда няма инсталирана система за разпределение на електрическа енергия, доставчикът не може да види къде се появява течът.
Представители на доставчика на отопление, управляващата компания, могат да вземат показанията на електромера. Те ще гарантират, че плащането на топлина е законно.
Местоположение на инсталацията на инструмента
Правилата посочват задължителната инсталация на устройството в къщи с централизирана отоплителна система. Това е по-голямата част от жилищните сгради на съвременния град. Ако апартаментът използва автономно отопление, индивидуалните електромери регулират консумацията на топлина.
Монтажът се извършва от отговорни лица, но за сметка на жителите (член 13, точка 5 от Федералния закон № 261). Мястото, където ще бъде монтирано устройството, е границата на оперативната отговорност. Може да се посочи и друга точка, но тя трябва да бъде фиксирана в договора.
Кой плаща за ремонт
Федералният закон "За пестене на енергия" излага всички нюанси на инсталирането на ODPU в жилищна сграда. В постановлението на правителството на Руската федерация № 124 се посочва, че наемателите не трябва да пречат на инсталирането на нови електромери. Техният ремонт се извършва за сметка на Република Северна Осетия, с изключение на случаите, когато уредът е повреден умишлено от несъзнателни граждани, например, е счупен.
Процедурата за инсталиране на ODPU в жилищна сграда
Комунални организации проверяват инсталирането на топломери или други измервателни уреди и провеждат образователна работа сред населението.
Управляващото дружество, чиито специалисти извършват поддръжка на жилищната сграда, трябва да спазва процедурата по инсталиране на ODPU. Те информират потребителите, че това действие е задължителна норма на закона.
За да се инсталира ODPU в жилищна сграда, е необходимо да се проведе общо събрание на собствениците на помещенията. Един общ електромер е част от вътрешните инженерни системи.
Преди монтажа всеки апартамент трябва да получи фактура, в която е посочена сумата на плащането за инсталацията. Устройствата трябва да отговарят на всички изисквания на производителя. В този случай работата на устройството ще бъде ефективна и достатъчно точна.
Платежни изчисления
Има проста формула, според която се извършва плащането за покупката и инсталацията. Необходимо е да разберете кой плаща за ODPU в жилищна сграда. Според формулата общата сума зависи от площта на недвижимите имоти, собственост на жителите. Цената на устройството и услугите се разделя на общата площ на къщата и след това се умножава по броя на квадратните метра на апартамента.
Фирмите, които инсталират измервателни устройства, предоставят вноски. Това свежда до минимум финансовите затруднения за потребителите, свързани с плащането на общ електромер за домакинствата.
За да намалят финансовите разходи, жителите могат да се възползват от начини, които помагат да спестят пари. Сега става ясно кой плаща в жилищната сграда в жилищна сграда.
Въвеждане на ODPU в експлоатация
Професионалистите трябва да следват стандартната процедура за насрещно стартиране:
- Преди да използвате ODPU е необходимо да го запечатате. Само запечатано устройство трябва да чете данни.
- Друго изискване е разработването на инструкции за въвеждане на устройството в експлоатация. Този документ трябва да бъде подписан от служителите на комуналната компания, управляващото дружество и служителите на жилищната организация.
Важно е да се извърши инсталирането и проверката на ODPU в жилищна сграда. Без сертификат за проверка, устройството няма да бъде пуснато в експлоатация и е включено в системата за изпращане.
Правна регламентация
Закон № 176 беше приет от Държавната дума на Руската федерация през лятото на 2015 г. Целта на закона е да създаде условия за по-ефективна работа в жилищния и комуналния сектор и да подобри платежната дисциплина. Последицата от този закон беше начисляването на плащания за ползване на комунални услуги, използвани за обща собственост, въз основа на действителните разходи за потребление, изчислени съгласно специални стандарти.
стандарти
За да се изчисли плащането за инсталиране на устройства на нивото на съставните единици на Руската федерация, стандартите за потребление трябва да бъдат одобрени. За да определят правилните стойности, експертите събират показанията на стотици хиляди предмети.
По-специално, той отчита количеството ресурси, получени от общия измервателен уред (ODPU в жилищни сгради) и изразходвани за лични нужди, което се записва от отделни измервателни устройства. Сравнението на резултатите от всички тествани сгради ви позволява да определите средната норма и да я одобрите като единен стандарт.
Във всяка жилищна сграда трябва да бъдат инсталирани измервателни уреди за отчитане на консумираните ресурси по закон. Ако уредът не е инсталиран, сметките за комунални услуги ще се увеличат.Когато няма устройство, което да записва само действително използваното количество ресурси, плащането се начислява по общия курс. Използването на ODPU е много удобно, тъй като не е необходимо да плащате за тези услуги, които не са били използвани изцяло.
Такива измервателни уреди могат да бъдат защитени в чести ситуации, когато комунални услуги заблуждават жители, които нямат измервателно устройство. В разписката често се посочва сумата, по-голяма от действителната. Записани са случаи, при които грешките, направени в счетоводството, не се коригират. За да се изключат подобни нарушения, беше въведена мярка, която задължаваше инсталирането на съвместни броячи на ODPU. Както можете да видите, инсталирането на такова оборудване е от полза преди всичко за самите жители. Парите, изразходвани за устройството, се изплащат изцяло.
Статията разглежда основните понятия и характеристики на устройства за отчитане на ресурси, консумирани от жители и наематели. Даден е отговор и на въпроса кой плаща за монтажа на ODPU в жилищна сграда.