Сделките с недвижими имоти в Русия повдигат много въпроси. Всички те са придружени с документи. Собствениците на имоти често мислят как да издадат кадастрален паспорт на стая. Трябва да разкрием отговора на този въпрос допълнително.
описание
Какво е кадастралното удостоверение на помещенията?
Това е документ, който трябва да бъде с всички собственици на имоти. Той съдържа най-пълната информация за обекта.
В паспорта от инвентара можете да видите:
- адрес на местоположението на помещенията;
- информация за правата на собственост;
- дата на регистрация на имот в Rosreestr;
- брой етажи и тип сграда, в която се намира помещението;
- брой стаи;
- визуално рисуване на имот;
- кадастрален номер на стаята;
- стойност на имота по кадастъра.
Цялата тази информация не е тайна. Те са достъпни в Rosreestr за всички граждани. Независимо от това, за да извършвате сделки с имоти, ще трябва да получите паспорт от кадастъра на недвижимите имоти.
Колко време е документът
Почти всеки правно значим документ има срок на валидност. След като приключи, документът се счита за невалиден.
Кадастралният паспорт на помещенията е валиден за неопределено време. Законодателството на Руската федерация не установява никакви термини за "живота" на изследваната книга. Независимо от това, преди да сключи сделка с недвижими имоти, гражданинът е по-добре да актуализира документацията.
В идеалния случай валидността на кадастрален паспорт в Русия спира, когато нова информация за имота бъде въведена в Rosreestr. Например се извършва официално преустройство.
Освен това веднъж на всеки 5 години се извършва преоценка на недвижими имоти. По време на него в Rosreestr се появява нова кадастрална стойност на обекта. Съответно паспортът от посочения тип губи своята валидност.
Органите по регистрация
И къде да отида, за да подредим изследвания документ? Всеки гражданин може да получи кадастрален паспорт на помещенията. Вярно е, че ако няма нищо общо с един или друг обект, услугата може да бъде отказана.
Къде да вземем кадастралния паспорт на стаята? Днес съответната документация се издава на:
- многофункционални центрове;
- Rosreestra.
Чрез интернет можете също да поискате споменатия сертификат. Например в този случай се притечете на помощ:
- ресурси на трети страни;
- портал "Държавни услуги";
- официална страница на Rosreestr.
За това как да кандидатствате за паспорт на стая от кадастъра на недвижимите имоти, ще опишем по-нататък. Това е доста лесно да се направи.
Документи за запитване
Като начало гражданинът трябва да събере определен пакет документи. Без тях справянето със задачата няма да работи.
За да поискате кадастрален паспорт на жилище или друг недвижим имот, ще трябва:
- лична карта на кандидата;
- заявление за паспорт;
- митническа разписка.
В някои случаи от гражданин може да се изисква:
- документ въз основа на правото на собственост върху собствеността;
- пълномощно на установената форма.
Юридическите лица могат също да поискат документация за проучване. При такива обстоятелства е необходимо пакетът документи да бъде допълнен с учредителни сертификати на организацията.
Всички документи трябва да бъдат представени в оригиналите. Копия не се приемат от органите по регистрация.
Вземете паспорта си сами
Издаването на кадастрален паспорт на нежилищни помещения или всякакви жилища не е трудно. Достатъчно е да следвате някои инструкции. Те ще помогнат да се сведе до минимум вероятността от проблеми в процеса на получаване на услугата.
Стъпка по стъпка за подаване на процеса на регистрация на кадастралния паспорт на помещенията може да бъде както следва:
- Подгответе пакет документи за получаване на услугата.
- Платете таксата за документа в размерите, определени със закон.
- Подайте заявление до органа по регистрация.
- Получаване на разписка при приемане на заявлението. В него ще бъде посочена датата на получаване на кадастралния паспорт.
- В уречения час вземете паспорта си и вземете готова документация.
И как да кандидатствам за паспорт на стаята чрез интернет? Например, чрез официалния уебсайт на Rosreestr?
Rosreestr, Интернет и документи
Тази операция отнема само няколко минути. Основното е да изберете коя форма на документа да поръчате - електронна или хартиена.
Гражданин за регистрация на кадастралния паспорт на помещенията ще трябва:
- Отворете сайта rosreestr.ru в браузър.
- Отидете в „Услуги“.
- Изберете услуга, наречена „Получаване на информация от кадастъра на недвижимите имоти“.
- Посочете какъв тип сертификат трябва да бъде издаден.
- Попълнете заявлението в електронна форма.
- Кликнете върху бутона "Изпращане на заявление".
- Следвайте инструкциите на екрана, за да платите таксата за транзакция.
- Изчакайте покана за Rosreestr.
- Вземете готовия паспорт на стаята от органа по регистрация.
Ако гражданин е издал електронен извлечение от регистъра на недвижимите имоти, той просто ще трябва да получи писмо от Rosreestr по електронна поща. Това ще бъде електронен файл. Това е кадастралният паспорт на имота.
цена от
Колко струва дизайнът на изследваната хартия? Както вече казахме, ще трябва да платите за производството на кадастрален паспорт на помещенията. Колко
Държавното мито за изготвяне на съответните сертификати зависи от много фактори. Най-често населението плаща:
- 200 рубли - хартиен сертификат за физически лица;
- 150 рубли - електронен аналог;
- 600 рубли - паспорт за юридически лица;
- 300 рубли - изявление в електронен вид.
Разрешено е да депозирате средства, преди да получите услугата по някакъв възможен начин. Например:
- лично в банката;
- чрез интернет банкиране;
- чрез електронни портфейли;
- банкови карти в Интернет;
- Чрез терминали за плащане и банкомати.
Как да депозирате средства, всеки решава самостоятелно. Препоръчително е да направите това преди да подадете заявлението в установената форма за получаване на изучаваната документация.
Скорост на клирънс
Колко време отнема получаването на паспорт от Rosreestr за недвижими имоти?
Отговорът директно зависи от метода на получаване на документация. По-добре е да се съсредоточите върху следните данни:
- няколко часа - при подаване на заявка чрез интернет услуги на трети страни;
- 2-3 дни - регистрация в Rosreestr;
- 5-10 дни - обработка на заявки в MFC или чрез Интернет.
Във всеки случай няма да ви се налага да чакате дълго. Кадастралният паспорт на част от помещенията или на цялото имущество се издава много бързо. А операцията не предвижда никаква сериозна документация.
За какво се използва израза?
Сега е разбрано как да издадете паспорт на стаята. Разбрахме и размера на държавното мито.
И за какви конкретни цели може да ви бъде удобен паспортът от Rosreestr до обект с недвижими имоти? Тя се изисква в следните ситуации:
- продажба на имот;
- обмен на недвижими имоти;
- уреждане на имуществени спорове;
- провеждане на реконструкция;
- обработка на подаръци;
- разпределение на дялове в имота;
- наследяване на имущество.
Необходимо е да се издаде кадастрален паспорт дори за собственици на нови сгради. В противен случай ще възникнат проблеми с разпореждането с имущество в бъдеще.
проба
По-долу е примерен кадастрален сертификат на помещенията. Сега е ясно как изглежда този документ.
Може да забележите, че в сертификата няма секретна информация. Както електронното изявление, така и хартиеното ще носят печата на Rosreestr, както и ръководителя на съответния орган. Без тези компоненти документацията може да се счита за невалидна.
За поръчка на услуги на трети страни
Извлечение от кадастъра на недвижимите имоти може да бъде издадено само за няколко минути. Достатъчно е да кандидатствате за специализирани услуги на трети страни.Срещу допълнителна такса предлагат спешно да издадат кадастрален паспорт. Документът е гарантиран от подписа на ръководителя на кадастралната камера и печат на съответната организация.
За да поръчате извлечение, достатъчно е да посочите адреса на имота, както и информация за клиента. След това услугата се заплаща, а електронният кадастрален паспорт на имота се изпраща на посочения имейл.
Използването на този метод за извличане на извлечения не се препоръчва. Това се дължи на факта, че в мрежата има много измамници.
иновации
Сега всеки може лесно да издаде кадастрален паспорт на имот. Тази задача няма да доведе до проблеми.
През 2017 г. в Русия започнаха да се прилагат нови правила. Сега Rosreestr не издава удостоверения за регистрация на права на собственост върху недвижими имоти. Кадастралните паспорти също се премахват.
Въпреки това, цялата информация за имота може да бъде получена чрез поръчка на USRN изявление. Този документ заменя както удостоверението за регистрация, така и паспорта от кадастрален тип. Изработва се в съответствие с принципите, описани по-рано. Митото за редовна декларация е от 400 до 2500 рубли, а за електронно - от 250 до 1500 рубли. По-добре е да изясните по-точна информация в Rosreestr непосредствено преди да поръчате сертификат.