Документите за недвижими имоти играят важна роля. Не всички собственици на имоти и не всеки купувач знаят за тях. Това невежество може да доведе до сериозни проблеми. Например невъзможността за сключване на транзакция или анулирането на предварително подписано споразумение. Във всеки случай собственикът на имота трябва да има извлечение от инвентара. На парцел, апартамент или къща - това не е толкова важно. Основното е наличието на подходяща документация за обекта. Ще бъдем озадачени от получаването му допълнително. Всъщност всичко е по-просто, отколкото изглежда.
описание
Изваждането на земята от кадастъра на недвижимите имоти е важен документ за съответния обект. Всеки собственик трябва да го има. Отсъствието на този документ създава много проблеми при извършване на правно значими действия със съответната територия.
Извадка от инвентара се нарича USRN сертификат. Тя е съставена на няколко листа с формат А4 и съдържа основните характеристики на обекта. Информация за собствениците на територията също е посочена тук.
Области на приложение
Извлечение от кадастъра на поземлен имот е основният документ за заглавие. Или по-скоро сертификат, който може да потвърди собствеността върху съответната територия. Използва се при сключване на правно значими сделки.
Най-често е необходимо подобно изявление:
- ако е необходимо да се организира строителството на обекта;
- по време на приватизация;
- по време на съдебни спорове;
- при даване;
- ако наследството е съставено;
- за продажба на недвижим имот или замяната му.
Ако говорим за жилища, тогава за преустройство е необходимо и изявление на USRN. В нашия случай документът ще бъде поискан по време на проучването на земята и кадастралните проверки.
Кой може да поиска
Отчетите за държавния кадастър обикновено се използват от собствениците на недвижими имоти. Но всеки е в състояние да изготви съответния документ. Особено ако заявителят има причина да поиска кадастрална информация. Например потенциален купувач на обекта.
Данните от регистъра на недвижимите имоти не представляват никаква тайна. Така че, да поискате такава информация можете:
- аутсайдер;
- собственик на територията;
- представител на собственика на имота;
- държавни органи.
Собствениците на имоти и техните наследници по правило се предоставят с разширено изявление. Външен човек няма да може да го поиска.
Начини на регистрация
Всеки може да поръча извлечение от кадастъра към парцела, но това може да стане по различни начини. Кои от тях?
Предлага се подаване на искане по установената форма:
- през интернет;
- лично;
- чрез представител;
- като се свържете с помощта на пощенските услуги.
Всеки гражданин решава как да действа. Все по-често населението поръчва документи чрез интернет. Удобно е и лесно. Основното е да знаете кои ресурси са безопасни и надеждни.
Важно: при искане на USRN изявления чрез Интернет, документ често се предлага в електронен вид и с официалния печат на Федералната служба за регистрация.
Къде да взема
В момента извлечение от държавния кадастър на недвижими имоти на поземлен имот в Русия може да бъде поискано по различни начини и в различни услуги. Но къде точно?
За да получат съответната хартия, гражданите обикновено се свързват с:
- многофункционални центрове;
- услуги с един прозорец;
- кадастрални камери;
- Rosreestr.
Както вече споменахме, се предлага да се справи със задачата чрез Интернет. Най-сигурните и надеждни ресурси са следните уебсайтове:
- rosreestr.net;
- „Правителствени служби“;
- официална страница на Държавния регистър на Руската федерация.
Къде точно да поиска документ, всеки трябва да реши сам. Всички предложени опции се изпълняват лесно, но когато работите с "Държавни услуги", трябва да имате активиран акаунт. Това причинява много проблеми на гражданите. Тъй като тази опция не е търсена, няма да се фокусираме върху нея.
Документи за запитване
Струва си да се обърне внимание на факта, че извлечение от кадастъра върху поземлен парцел в Русия може да бъде издадено само след представяне на определен пакет сертификати. За какво говориш?
В идеалния случай гражданинът, когато кандидатства пред упълномощените органи, трябва да има следните компоненти:
- граждански паспорт;
- заявление за информация;
- квитанция за плащане на държавно мито за документ.
Ако има заглавие на земята, те също няма да бъдат излишни. В случай на изпращане на представител за съответния извлечение, е необходимо да формализирате пълномощно в нотариалната кантора, което да представлява интереси.
Инструкция: лично поискайте хартия
След това ще се опитаме да разберем как да се държим, за да поръчаме извлечение от кадастъра на земята. Това не е най-трудната задача, пред която са изправени всички собственици на имоти.
Нека започнем с най-простия вариант - лично обжалване пред упълномощени органи. За това гражданин ще трябва:
- Оформете пакет от документи за по-нататъшна поддръжка. Вече се запознахме с него.
- Напишете заявление за предоставяне на данни от регистъра на недвижимите имоти.
- Платете държавното мито за операцията.
- Свържете се с местния офис на Rosreestr или MFC с искане за установената форма.
- Вземете под ръка информация, интересуваща човек. Те не се издават веднага и само с идентификатор.
Това звучи лесно. По същия начин е необходимо да се действа, ако гражданин изпрати свой представител за кадастрално удостоверение.
Важно: ако собственикът кандидатства за услугата чрез пощенски услуги, той трябва да направи копия на изброените сертификати, да ги завери и след това да ги изпрати в Държавния регистър.
Уебсайт на Rosreestra, за да помогне
Извадка от кадастъра до земята може да бъде поискана чрез интернет. Например, използвайки официалния уебсайт на Rosreestr. Тук не се изисква нито регистрация, нито активиране на акаунта.
За да поръча извлечение от кадастъра на земята, човек се нуждае от:
- Отворете сайта rosreestr.ru в браузър.
- Изберете елемент от менюто "Онлайн услуги".
- Кликнете върху блока „Предоставяне на данни от регистъра на недвижимите имоти“.
- Попълнете електронния формуляр. Например, трябва да посочите в него информация за клиента и адреса на обекта.
- Изберете вида издаден сертификат.
- Изпратете заявка за обработка.
- Платете държавното мито за операцията.
Остава само да изчакате поканата до упълномощения орган. След представяне на паспорт ще бъде възможно да вземете споменатия сертификат на обекта.
Rosreestr.net - бърза и лесна помощ
Предлага се искане на извлечение от поземлен имот от държавния кадастър на недвижимите имоти също чрез трети услуги на Интернет. Например, има ресурс за спешна обработка на споменатата хартия. Става въпрос за работа с уебсайта rosreestr.net. Тук възможно най-скоро гражданин може да поиска извлечение от USRN в електронен вид с официалния печат на Държавния регистър.
За да получите извлечение от кадастъра на земята, трябва:
- Отидете на услугата rosreestr.net.
- Кликнете в горната част на екрана върху надписа "USRN изявление".
- Посочете адреса или кадастралния номер на обекта.
- Изберете желаната територия в лентата за търсене.
- Решете вида на поръчаното изявление и посочете начина на плащане за услугата.
- Разпечатайте данните за плащане на платеца.
- Изпратете заявка за обработка.
След около 40 минути на гражданина на посочения имейл адрес ще бъде изпратено USRN изявление под формата на електронен файл. Всичко е изключително просто и ясно.
Важно: понякога трябва да изчакате документ до 2 дни, но не повече.
цена от
Разбрахме как бързо да издадем извлечение от кадастъра на земята. Това не е толкова трудно, колкото изглежда на пръв поглед. И колко струва съответният документ?
Таксата за издаване на USRN варира. Средно хората плащат от 350 до 700 рубли за съответния сертификат. Когато обработвате документ през rosreestr.net, трябва да платите само 350 рубли.
Препоръчва се да се изясни по-точна информация за цената на изявлението на USRN в упълномощените органи малко преди да направите поръчката. Това ще ви спести от възможни грешки. Цената на сертификат от кадастъра на недвижимите имоти зависи от неговия вид и тълкуване.