Преди да сключите сделка с недвижими имоти, трябва да получите възможно най-много информация за съответния обект. В противен случай гражданите могат да се сблъскат със сериозни проблеми. Например с глоби. Огромна роля при продажбата и закупуването на жилища играе неговата стойност. Къде да видите кадастралната стойност на апартамент? Как да получите съответните данни в конкретен случай? Отговорите на тези въпроси ще бъдат разгледани по-долу.
Какво е това?
Мислейки къде да погледнете кадастралната стойност на апартамент безплатно или за пари, първо трябва да разберете какво ще бъде обсъдено. С какво ще се справи гражданинът?
Кадастралната стойност на недвижимите имоти се нарича пазарна цена на обекта, одобрена от държавата. Той се установява след държавната оценка на недвижимите имоти.
В момента преоценката се извършва на всеки 5 години. И всеки продавач на дома трябва да знае колко струва неговото имущество. Недооценените или завишени цени са изпълнени със сериозни последици.
Начини за получаване на информация
Къде да видите кадастралната стойност на апартамент? Не може да се даде категоричен отговор на такъв въпрос. Всичко зависи от личните предпочитания на отделния гражданин.
В момента съответната информация може да бъде изяснена:
- Като разгледах извлечението от USRN;
- на официалния уебсайт на Rosreestr на Русия;
- чрез интерактивна кадастрална карта;
- чрез работа с уеб услуги на трети страни (като Rosreestr.net).
Кой метод да изберете, всеки определя независимо. Заслужава да се отбележи само, че уеб услугите на практика са с голямо търсене.
Какво трябва да проверите
Къде да видите кадастралната стойност на апартамент в конкретен случай, разбрахме. Сега остава да разберем как да получим съответните данни.
На първо място, гражданинът трябва да знае или кадастралния номер на жилището, или адреса на неговото местоположение. Също така се препоръчва да имате лична карта със себе си, както и документи, потвърждаващи собствеността върху апартамента. С помощта на последното ще бъде възможно, ако е необходимо, да се издаде разширено USRN изявление.
Като правило, когато става въпрос за проверка онлайн, гражданинът трябва да знае адреса или кадастралния номер на обекта. Това ще бъде достатъчно за успешното получаване на необходимата информация.
Поръчка за помощ - лично посещение
Чудя се къде можете да разберете кадастралната стойност на апартамент? Такава информация се съдържа в извлечение от USRN. Всеки може да получи подобен документ. Разширено изявление се предоставя само на собствениците на жилища.
Вярно, това не е безплатна операция. Ще трябва да платите за декларацията за EGRN. Цената на документа е най-добре изяснена в Rosreestre малко преди да го поръчате. Така можете да избегнете неприятни изненади.
За да поръчате сертификат от регистъра на недвижимите имоти, ще ви трябва:
- Подгответе паспорт и документи за жилище, ако има такива.
- Напишете заявление за издаване на информация от USRN във връзка с конкретен обект.
- Платете за предстояща услуга. Говорим за въвеждане на държавно мито за издаване на документ.
- Подайте заявление за регистрация на USRN изявление до упълномощения орган. Можете да се свържете или с местния клон на MFC, или директно в Държавния регистър на региона.
Сега остава само да изчакаме, докато документът е готов, и след това, като представите паспорта, вземете подходящата "хартия". Показва данни за имота. И кадастралната стойност в това също е предписана.
Онлайн поръчка
Къде да разберете кадастралната стойност на апартамент в Русия? Можете да поръчате USRN изявление онлайн. Например на уебсайта на Държавния регистър на недвижимите имоти.
В този случай се препоръчва да се процедира по следния начин:
- Отидете на уебсайта на Rosreestr и преминете към блока "Услуги".
- Изберете услуга, наречена „Предоставяне на USRN помощ“.
- Попълнете формата, която се появява на екрана. Той ще посочи или кадастралния номер, или адреса на жилището.
- Разпечатайте информация за клиента в предоставените полета.
- Изпратете заявка за обработка, като платите за предварително предоставена услуга.
Освен това всичко зависи от кой документ е поръчан - електронен или хартиен. В първия случай потребителят ще може да получи изявлението USRN и да го погледне на компютър, във втория трябва да вземете паспорт и сами да вземете удостоверението за установения формуляр от Rosreestr.
Rosreestr и онлайн режим
Къде в Москва, за да разберете кадастралната стойност на апартамент? За да не се налага дълго да мислите за подобен проблем за всеки регион, струва си да се даде предпочитание на уеб услугите. На уебсайта на Rosreestra можете да получавате онлайн данни за кадастралната стойност на обекта, посочен във формата.
За да направите това, трябва да изпълните следните стъпки:
- Посетете официалния уеб портал на Rosreestr.
- Погледнете в блока "Услуги".
- Посочете елемента от менюто „Получаване на данни от GKN“.
- Въведете адреса на корпуса или неговия кадастрален номер.
- Кликнете върху бутона „Генериране на заявка“.
- Кликнете върху етикета с адреса на корпуса.
- Проучете информацията, която се появява на екрана.
Много удобно и най-важното - безплатно. Вярно е, че за да докажете на някои услуги цената на жилището, ще трябва да поръчате сертификат за установената форма.
Интерактивна карта
Къде мога да разбера кадастралната стойност на апартамент? Човек вече можеше да бъде убеден, че на този въпрос няма недвусмислен отговор. Всичко зависи от личните предпочитания.
Можете да постигнете желания резултат, като използвате специална интерактивна карта. Това е така наречената кадастрална карта.
За да изясните данните за цената на жилищата, определена след държавната оценка, трябва:
- Влезте през всеки уеб браузър на сайт с интерактивна кадастрална карта.
- В лентата за търсене (обикновено се намира в горната част на страницата) напишете или адреса на корпуса, или неговия кадастрален номер.
- Кликнете върху бутона „Намери“.
- Кликнете върху засечената зона на интерактивната карта.
- Разгледайте данните, предложени от системата.
По правило работата с интерактивни публични кадастрални карти се предоставя безплатно. Но ако гражданин иска да поръча официално изявление, трябва да платите.
Сайтове на трети страни
Къде мога да видя кадастралната стойност на апартамент? В допълнение към гореспоменатите трикове, всеки гражданин е в състояние да поръча такава информация от уеб портали на трети страни. Това не е най-популярната техника. Той има високи рискове.
Все пак просто трябва да знаете на какви услуги можете да разчитате. Много надежден сайт е ресурс, наречен Rosreestr.net. С него можете да поискате информация за имота в електронен вид.
Ако гражданинът иска да използва подобен метод, се препоръчва да направи следното:
- Отворете уебсайта Rosreestr.net в интернет браузър.
- Кликнете върху надписа в горното функционално меню „Кадастрална стойност“.
- Изберете метод за търсене на данни. В нашия случай ще трябва да кликнете върху блока "По адрес, разширено търсене".
- Задайте и отпечатайте, ако е необходимо, адреса на местоположението на обекта, който се проверява.
- Кликнете върху бутона „Намери“.
- Изберете необходимия корпус в списъка, който се показва.
- Посочете какво точно искате да поискате в сайта. Например „Пълна жилищна проверка“ или „Единен държавен регистър на данъците и обмяната“.
- Вземете решение за начина на плащане за предстоящи услуги и след това посочете данните за плащането.
- Изпратете генерираната заявка за обработка.
Какво сега? Необходимо е да изчакате, докато услугата изпрати на потребителя предварително определен сертификат за електронна поща с необходимите за лицето данни. Обикновено не е нужно да чакате повече от час. В изключителни случаи са приемливи периоди на изчакване до два дни.
Къде да видите кадастралната стойност на апартамент в? Сега търсенето на отговор на този вид въпрос няма да постави гражданина в неудобно положение.
Важно: без сертификат е възможно да се получи и информация за кадастралната стойност на жилищата на уебсайта на Rosreestr.net. Това е абсолютно безплатно. Можете да изясните тази информация след шестата стъпка от инструкциите, публикувани по-горе.
Може да откаже
Разбрахме къде да разберем кадастралната стойност на апартамент на адрес в конкретен случай. Може ли обаче гражданин да бъде отказан от предоставянето на такива данни?
Като цяло не. Информацията за недвижими имоти, съдържащи се в извлеченията на USRN, не е тайна. Всеки може да ги поиска. Това означава, че те не могат да откажат издаването на извлечение от държавния регистър, както и да използват различни онлайн услуги за изпълнение на задачата.
Единственото нещо, на което трябва да се обърне внимание, е, че само собствениците на жилища или техните официални представители могат да получават разширени извлечения от държавния регистър. Това означава, че на трети лица ще им бъде отказана регистрация.
заключение
Разбрахме къде да видите кадастралната стойност на апартамента на адреса или кадастралния номер. И как да се справим със задачата също.
Необходимо е да се обърне внимание на факта, че информацията в държавния регистър се актуализира приблизително на всеки пет години. Ето защо е по-добре да се актуализират навреме издадени EGRN изявления. Тази техника ще помогне бързо да се извърши сделка с недвижими имоти, ако е необходимо.
Важно: ако желаете, можете да се свържете със специални компании, които срещу заплащане ще ви помогнат да оцените жилищата и да осигурите кадастрална и пазарна стойност на тях.
