Майчиният капитал позволява на много семейства да придобият домовете си или да разширят съществуващите квадратни метра. Парите се превеждат само целенасочено, а един от начините да го изтеглите е изплащането на дълга в банката. Първо обаче трябва да съберете много документи, за да изплатите ипотеката с капитал майка. Освен това родителите невинаги осъзнават, че ще трябва да съберат два пакета, единият от които ще бъде необходим за доставка в Пенсионния фонд, а другият ще бъде поискан от кредитна институция. Ето защо, за да може семейството да се възползва от държавната субсидия за раждането на деца, е важно да се знаят всички тънкости на този процес.
Право на майчин капитал
Първо, за да има право да се разпорежда с майчински капитал, трябва да получи съответно удостоверение, удостоверяващо правото на семейството на дадените средства. Всяко семейство с две или повече деца има право да издаде сертификат. За целта е необходимо да дойдете в Пенсионния фонд по местоживеене на майката.
Препоръчва се да се кандидатства веднага след получаване на правата върху субсидията. Но пари е позволено да се харчат само след като най-малкото дете навърши три години. Но ето, държавата предостави няколко вратички. Не можете да изчакате тригодишната годишнина на бебето и да се изплатите с помощта на съществуваща сертификатна част или цялата ипотека, поради която са закупени жилища за семейството. Доста често срещан начин за теглене на пари е използването на майчински капитал за изплащане на ипотеки. Документите за получаване на сертификат са както следва:
- паспорт на майката (татко, ако има такъв);
- актове за раждане (налични за всички деца);
- SNILS майка;
- изявление.
Горният списък е обобщен и подходящ за всички категории семейства. Но също така служителите могат да поискат други документи. Например, ако най-голямото дете вече е пълнолетно, но учи в акредитирана образователна институция (само на пълен работен ден), тогава е необходимо удостоверение, потвърждаващо този факт.
Пенсионният фонд може да се свърже директно от самия кандидат, тоест майката на децата. Това обаче може да стане от упълномощено лице, за което е необходимо да се нотариално заверява пълномощно.
Важен нюанс
Банката обикновено изисква много документи, за да изплати ипотеката с капитал майка. Понякога едно семейство изтегля част от средствата от тази субсидия и може да забрави за нея. Например, те купиха общежитие и все още част от средствата останаха. Ето защо, преди да вземете решение дали да заложите пари за изплащане на ипотека или не, е важно да вземете удостоверение от Пенсионния фонд, което ще посочи точната сума, която остава в сметката. Също така информацията е от значение за онези граждани, които отдавна са получили сертификат и е индексирана във времето. Отговорът пристига на адреса на заявителя в рамките на три дни.
Списък на документите за погасяване на ипотека по майчинство
За изплащане на ипотечен кредит в банка много често се използват пари от капитала майка. Процедурата не е сложна, но се изисква да се спазва законът възможно най-точно, в противен случай Пенсионният фонд ще откаже да изтегли средства или банката няма да вземе решение за подобна транзакция.
Документите за погасяване на ипотека чрез майчински капитал са основните, които ще се изискват във всеки случай, и допълнителни, които може да се изискват при някои обстоятелства.
Задължителните ценни книжа са, както следва:
- удостоверение, потвърждаващо правото на разпореждане с държавни субсидии;
- паспорти на родители, ако жилището е регистрирано в обща собственост;
- SNILS;
- MFC сертификат, потвърждаващ регистрацията в този регион.
Разбира се, списъкът с ценни книжа е стандартен, но може да бъде разширен поради спецификата на работата на кредитна институция и нюансите на семейството.
Какво да внеса в пенсионния фонд
Ако банката даде положително решение относно възможността за изплащане на част от ипотеката или цялата й сума, трябва допълнително да се свържете с Пенсионния фонд по местоживеене. Това ще изисква и пакет от документи, чиято основна цел е да се докаже, че средствата ще бъдат отпуснати за целта, разрешена от държавата, а именно те ще закрият дълга по кредита, за който е закупена къщата. Просто не е възможно да ги вземете в брой
Всички документи се проверяват внимателно от компетентните служители и само въз основа на това се взема решение. Ако е положителен, тогава парите по банков път постъпват в посочената сметка. Понякога може да последва отказ, но с посочване на причината, която ще трябва да бъде разгледана. Пенсионният фонд трябва да осигури основния пакет и допълнителния. Нека разгледаме всеки от тях.
Основна помощ
Какви документи са ви необходими за погасяване на ипотека по майчински капитал, предоставен на пенсионния фонд:
- Заявление за изтегляне на средства за изплащане на ипотечен дълг. Хартията трябва да е в предписаната форма, така че трябва лично да се свържете с фонда.
- Удостоверение, удостоверяващо правото на държавна субсидия.
- Паспорти на всички лица, участващи в ипотеката (основен кредитополучател и съзаемник).
- SNILS.
Ако родителите са женени, тогава ще са необходими подкрепящи доказателства.
Какво още трябва да се внесе в Пенсионния фонд?
Документи за погасяване на ипотека по майчинство
За да получите право на изплащане на заемния дълг, не е достатъчно да предоставите информация за съществуващата ипотека и да изразите желание да я закриете. В този случай държавата винаги защитава семейството и в частност непълнолетните деца. За да избегне акта на извършване на измама, Пенсионният фонд ще изисква, освен основните, и редица допълнителни ценни книжа.
Документи, необходими за погасяване на ипотеката с капитал майка:
- В закупеното жилище трябва да се регистрира собствеността на всеки член на семейството. Родителите обаче могат да нотариално заверят своя дял в полза на децата. Следователно, имате нужда от сертификат от Единния държавен регистър, в който са изброени всички собственици на тази стая. Особено важно е всички деца да се появят там.
- Ако децата не са посочени като собственици, тогава се изисква задължение - хартия, която се изпълнява само от нотариус. В него родителите се задължават, че в рамките на шест месеца след вдигането на тежестта на квадратен метър, на децата ще бъдат разпределени акции (не трябва да бъдат повече от 6 квадратни метра за всяко дете и в равни части).
- Важно е също да предоставите домашна книга или извлечение от нея, потвърждавайки, че освен членовете на семейството, никой друг не е регистриран в този апартамент.
- Помогнете с номера на личната сметка, на която трябва да преведете пари.
Обърнете внимание
Важно е родителите да знаят не само какви документи ще изискват от тях, за да погасят ипотеката с капитала на родителя си. Също толкова важен е фактът, че не трябва да има корекции в документите. Пенсионният фонд като гарант за защита на семействата и децата в този случай много внимателно подхожда към проверката на всички удостоверения. Ето защо, за да не получите отказ и да не започнете цялата процедура отново, е необходимо да проверите всички документи за неточности, корекции и петна. Дори писалката, с която са направени надписите, се взема предвид. Желателно е навсякъде да е едно и също.
Банкови изисквания
Кредитните организации също имат много изисквания към тези, които желаят да изплатят част от ипотеката (или изцяло) с капитала на майка си. Процедурата е следната:
- Заявление за теглене на средства се подава до Пенсионния фонд и се предоставят обсъжданите по-горе сертификати.
- Сред ценните книжа задължително се появява разплащателна сметка, където е необходимо да се извърши безкасов превод.
- Пенсионният фонд трябва да одобри заявлението и само ако средствата се прехвърлят.
- На следващо място, банката трябва да напише извлечение за погасяване на дълга и отписване на средства от сметката.
Приложението ще изисква списък на ценните книжа, които също са разделени на основни и допълнителни.
Основни документи за кредитна институция
Банките също са много внимателни в процеса на изплащане на ипотечен дълг, като използват семейни субсидии. За да завършите транзакцията, е важно да знаете какви документи са необходими за изплащане на ипотеката с капитал майка:
- Копия от документите за самоличност на кредитополучателя и съдружника и дори нотариално заверени празни страници.
- Банката ще издаде извлечение, което наподобява въпросник във формат. Той също трябва да бъде попълнен.
- Споразумение, потвърждаващо закупуването на жилища.
- Доказателство за собственост на кредитополучателя и децата. Или е предвидено задължение за разпределяне на акции.
Допълнителен пакет референции за банката
Въпреки доста обширния списък с документи, които семейството вече е предоставило на Пенсионния фонд и банката, е необходимо да се съберат няколко допълнителни. Списъкът с документи за изплащане на ипотека по майчинство е следният:
- Копие на удостоверението, потвърждаващо правото на майчински капитал, и оригиналът. В този случай банката ще го сертифицира независимо. В противен случай се изисква нотариална заверка.
- Извлечение от салдото на капиталовата сметка на семейството.
- Документи, потвърждаващи платежоспособността на всички членове на ипотечното кредитиране.
- Извлечение от сметката, по която са преведени държавните субсидийни фондове.
Важно е да се разбере, че всяка кредитна институция има право да поиска всеки друг документ, незабранен със закон. Следователно винаги може да се намери по-точен списък в определена банка.
Характеристики на процедурата
След като разгледахме какви документи са необходими за погасяване на ипотека по майчински капитал, струва си да разберем как върви процедурата по отписване на дълга. Не може да се спори, че веднага щом бъдат събрани всички документи, дългът също ще бъде отписан. Обикновено отнема около 3-4 месеца. В същото време е важно да платите всички необходими плащания по заем навреме. Трябва обаче да се разбере, че той намалява за дълго време и ако по-рано беше планирано да го погасите напълно с помощта на майчински капитал, то по-късно по сметката може да има допълнителни средства. Също така е невъзможно да ги осребрите. Всички излишъци трябва да бъдат преведени в семейната сметка, където те продължават да се индексират и могат да се използват съгласно буквата на закона.
Но за да се избегне обратното движение на средствата, размерът на дълга се уточнява в момента на вземане на положително решение за теглене на средства. Но процесът на отписване на пари не винаги "върви в крак" с това, така че може да има наслагвания.
Понякога едно семейство има няколко ипотеки. В този случай решение за всеки от тях се взема поотделно, същото се отнася и за пакета документи. Освен това списъкът в различни случаи може да варира значително.
Регионална семейна подкрепа
В допълнение към националната подкрепа, всяко образувание на Руската федерация може да отпусне собствени средства за семейства с деца. В същото време регионите могат самостоятелно да решават за коя сума да се разпределят, за какво да ги изразходват и какви са условията за получаването им. Но във всеки случай, доста често срещаният начин за харчене на пари е връщането на ипотеката от регионалния майчин капитал. Документите, които ще бъдат необходими в този случай, са сравними с използването на държавния майчин капитал. Единствената разлика е, че удостоверението за наличното удостоверение, както и цялата регистрация, не е на Пенсионния фонд, а на центъра за социална защита на населението.
Последни стъпки
Документите за погасяване на ипотека по майчински капитал (през 2017-2018 г.) са разгледани в тази статия.Важно е да преминете през цялата процедура докрай и да не допускате грешки. Следователно, веднага след като банката прегледа всички ценни книжа и се съгласи да изплати ипотеката с държавен заем, е необходимо:
- Напишете изявление, за да отпишете остатъка от дълга и да получите сертификат, удостоверяващ липсата на дълг към кредитната институция. На негова основа ще се вдигне тежестта и ще може да се регистрират всички членове на семейството като собственици в това жилищно пространство.
- Изплати част от дълга. В този случай е важно да напишете изявление за ревизията на размера на месечните плащания или срока на заема. Също така е важно съответно да се измени споразумението за заем. В същото време ще бъде възможно да се направят пълноценни собственици на жилища за деца след пълно сетълмент с банката.
Въпреки доста трудоемката процедура и необходимостта от събиране на различни книжа, много семейства вече успяха да изплатят част или цялата ипотека с помощта на пари от майчински капитал.