Строителният бизнес е бил и остава един от най-печелившите. Без значение колко скъпа е земята, върху която ще расте новото жилище, и колкото и да се увеличава инфлацията, все пак ще ви е от полза да строите и продавате многоквартирни сгради. Естествено, бизнесът за декорация и ремонт на апартаменти също се счита за един от най-печелившите. Той беше, е и със сигурност ще бъде, докато изобщо съществува нашата цивилизация.
Бизнес, пред който конкуренцията не е пречка
Експертите в тази област са уверени, че докато жилищата се строят, продават или заменят, компаниите, участващи в ремонтни и декоративни работи, ще бъдат безумно изгодни. Помислете само колко неизчерпаем е този пазар.
В действителност, в допълнение към модерната тенденция за наемане на нови апартаменти за самостоятелно декориране, има хиляди апартаменти, свързани с вторични жилища, които поне веднъж на 7 години се нуждаят от поне „козметика“.
В този случай само няколко собственици решават да залепят тапет и да възстановят линолеума самостоятелно. Лъвският дял на руснаците предпочита да търси помощ от специализирана компания. По този начин бизнесът по декорирането и ремонта на апартаменти винаги е актуален. Достатъчно работа за всички, въпреки високото ниво на конкуренция.
Как се намазва мед? Защо мнозина се стремят да отворят фирма за ремонт на апартаменти?
Нека да видим защо този вид бизнес е толкова привлекателен. Първо, фактът, че е обичайно да се правят всички плащания тук в брой, и второ, не можете да плащате данъци, тъй като данъчните власти просто нямат възможност наистина да оценят обема на извършената работа.
По този начин има много вратички, за да се скрие истинският доход. В никакъв случай не настояваме това да бъде направено. Данъците трябва да се плащат. Те не са толкова големи, но последствията от укриването могат да нанесат много осезаем удар по джоба ви и да съсипе имиджа на компанията.
Въпреки това много небрежни компании работят на този пазар, използвайки сиви схеми. Понякога някои организации, притежаващи всички необходими разрешителни, все още извършват дейността си, като че ли „по стария начин“, тоест без правилно нареждане.
Така че финансите не пеят романси
Вторият положителен момент е сравнително ниският праг за навлизане в това поле на дейност. На първия етап можете да направите сумата от само 10 000 долара. Освен това тези пари ще бъдат разпределени за следните нужди:
- за документи и получаване на лиценз от около 3000 долара,
- за закупуване на професионален инструмент за ремонт и декорация - 5000 долара.
- за закупуване на употребяван автомобил - около 2000 долара.
Както можете да видите, инвестициите са наистина малки. Основните разходи са свързани с необходимостта от отваряне на фирма за украса на апартаменти и закупуване на инструмент за извършване на работа. Офис в центъра на столицата с патос флагове и дългокраки секретари не е задължително. В началото можете да направите без изобщо да наемате стая.
Най-важното за вас е да наберете персонал от добри специалисти и да решите въпроса как да намерите клиент за реновиране на апартаменти. Olit показва, че почти всички клиенти (и по-точно 80%) кандидатстват за услуги според препоръките. Затова препоръчваме да се съсредоточим върху подбора на отличен персонал и наистина висококачествено изпълнение на цялата работа.Само в този случай човек може да мечтае за луксозни офиси и многомилионна печалба.
Какви услуги се предоставят?
По правило клиентите кандидатстват за поръчка на ремонти в икономична класа (с претенция за лукс, но изпълнени с евтини материали), козметика (шперплат за тапети, боядисване и т.н.) и лукс (тук въображението на клиента е неограничено).
Последният вид работа се счита за един от най-качествените и най-скъпите. Може да струва от около 100-150 долара на квадратен метър. Като част от този ремонт стените са изравнени. Те са покрити с няколко слоя специален материал, след което се шлифоват, за да се получат перфектни повърхности.
На тавана могат да бъдат подредени дву- и тристепенни конструкции от гипсокартон с ослепителен блясък на прожектори. Излишно е да казвам, че в работата се използват само най-добрите европейски материали?
И ако е по-евтино?
Ниво по-долу е ремонт на икономична класа. Това изисква значително по-малко както финансови, така и времеви разходи. Такъв ремонт може да струва около 80 долара за 1 кв. м. Как може да се намали цената? На първо място, поради по-ниската сложност на всички операции.
Така например не цялата стена може да бъде изравнена, а само част от нея (20 сантиметра отгоре и отдолу), това създава илюзорна външност на геометрията на правилната форма. И накрая, козметичната работа се счита за най-евтината. Те са на цена не повече от $ 40 за кв. м. Максимумът, който се прави от строителната и довършителната компания, е да премахнете старите тапети, да залепите нови, да избелите тавана и, ако е необходимо, да замените изцяло или частично плочката.
Сега за времето и рентабилността
За да извършите висококачествен и пълноценен „луксозен“ ремонт в апартамент с три стаи, са необходими около три месеца. Но това е при условие, че компанията ще разполага с необходимия персонал от висококвалифицирани служители, които ще свършат всичко добросъвестно и бързо. На практика тези работи могат да продължат до шест месеца.
И въпросът тук е не само в това, че специалистите може да не са на нивото, което беше заявено по-рано, а в характеристиките на процеса. Някои операции се извършват в строга последователност една след друга и с определени временни паузи, които позволяват на материалите да изсъхнат правилно и да се заздравят. За да върви всичко безпроблемно, компанията изготвя бизнес план за ремонта на апартамента, който след това се съгласува с клиента и се одобрява.
В процеса на боядисване, изравняване на стените, страните винаги могат да се обръщат към него и по този начин да упражняват контрол върху оценката и времето на възлагането. Що се отнася до обикновения ремонт в апартамент с една стая (без изравняване на неравномерни повърхности на пода и тавана), той може да се извърши за около 10-14 дни.
Най-рентабилните работни места
Поправянето на икономическо ниво може да отнеме малко повече време. Като цяло сред лидерите на довършителни компании се счита за най-предпочитаното, тъй като през времето, например, изпълнението на поръчката "лукс", можете да направите няколко икономични. В същото време собственикът на апартамента няма да постави допълнителни изисквания и да не се окаже виновен в качеството на извършената работа.
По принцип различните произведения се различават значително по рентабилност. Някои от тях са в състояние да дадат около 50% от печалбата. Те включват електротехник. Може би на някои може да изглежда, че е невъзможно да се печелят пари от него, защото цените наистина са ниски.
Въпреки това, като вземем предвид мащаба на работа по полагане на електротехници в три- или четиристайни апартаменти, можем да изчислим, че тяхната обща цена е доста способна да надхвърли 1000 долара.
Всеки ръководител на компанията разбира, че електроенергията е бонза, поради което винаги е необходимо да се задържи поне един електротехник на персонала.Възможно е дори заплата, така че в случай на поръчка, бързо да ориентирате всички служители в профила към обекта.
Нещо е изгодно, но нещо не е
Бизнес планът на фирма за строителство на жилищни сгради може да се повиши значително, ако включите услуги за инсталиране на климатици, прозорци с двоен стъклопакет и водопроводни работи. Те се считат дори за по-полезни от електрическата част. Ако клиентът иска да достави нова тоалетна чиния, мивка, отопление за кърпа, вана или душ, тогава за тази работа той ще трябва значително да плати изпълняващата поръчка компания.
Що се отнася до плочковите и бояджийски произведения, те са много евтини и не плащат особено за приложения труд. Ето защо вие, като бъдещ ръководител на строително-довършителната компания, трябва да решите как да намерите клиент за довършителни работи, които да включват най-рентабилните видове. Не можете обаче да откажете нищо, особено на първия етап от работата на компанията.
Наистина, ако вие, например, успешно провеждате електричество, е напълно възможно клиентът отново да се свърже с вас, но вече с молба да направи водопровод и прозорци с двоен стъклопакет. И най-хубавото е да направите всичко в комплекс и да извършите саниране на апартаменти до ключ. В този случай можете да спечелите наистина добри пари. Въпреки това, за това е необходимо да работите на пазара няколко години, да спечелите добра репутация, да спечелите уважението на строителните фирми, които ще ви поверят завършването на финалната (преди въвеждането на наемателите) работа.
Как се осъществява работният процес?
След като се регистрирате, излезте с името на фирмата за ремонт на апартаменти и наберете персонал, ще трябва да намерите клиент. Тук ще ви е необходима максимална харизма и бизнес умение. Клиентите могат да бъдат търсени чрез подаване на реклама в специализиран вестник, използвайки собствен уебсайт, активен PR в съответните форуми и чатове. Най-трудното е да поправите първите клиенти.
Тогава те ще започнат да говорят за вас и ще ви препоръчат. Работата ще върви нагоре. И при условие на висококачественото изпълнение на задачите, зададени от клиента, няма да се напрягате, мислейки как да намерите клиент за обновяване на апартамента. Те ще се свържат с вас. Ако има клиент, пратеникът му се изпраща, за да оцени оценката.
През първите месеци след откриването на компанията можете да извършвате тези функции сами. Само така можете да спестите от скъп служител. По време на изготвянето на оценката е препоръчително да се направят пощенски скриптове за застраховка (приблизително в рамките на 10%), тъй като не можете точно да знаете колко ви е необходим този или онзи материал.
Постоянно работете върху стратегията за развитие на компанията
Когато всички цифрови стойности са изяснени и обобщени, те се показват на клиента и ако всичко му подхожда, ремонтът започва. Персоналът на новите компании обикновено е много малък. Може да се състои от бригадир, електротехник, керемида и финишер. Въпреки това съоръжението може да работи конвейерно до 20 души.
Като вземете обекта, можете да започнете работа от собствения си персонал, постепенно свързвайки наети служители. В същото време за вас е важно да продължите работата по намиране на нови клиенти. Като ръководител на компанията често ще трябва да съставяте бизнес план „Ремонт и декорация на апартаменти“. Ще бъде необходимо, ако имате няколко обекта в работата си наведнъж. Благодарение на този план можете по-правилно да разпределите труда и материалите.
Не забравяйте за рекламата
Бизнес планът "Ремонт и декорация на апартаменти" също ще ви помогне да оцените наистина възможностите на вашата компания, перспективите за нейния по-нататъшен растеж и развитие. Имайте предвид, че за строителни и довършителни работи се прилага терминът сезонност. Зимата е почти "мъртво време". Очакват се поръчки от края на пролетта до средата на есента. Това трябва да се има предвид при изготвянето на бизнес план „Ремонт и декорация на апартаменти”. Въпреки това, независимо колко време е било в двора, непрекъснато работете върху рекламата и PR на вашата компания.Тогава ще имате поръчки, пари и, следователно, възможности за реален растеж.
