В Русия бизнесът за ремонт и декориране на апартаменти винаги е съществувал. Дори в онези дни, когато фразата „черен предприемач“ предизвика ужас сред мнозина, в тази област имаше много работа. В момента броят на фирмите, които се занимават с ремонта на помещения, е просто извън мащаба. Но все пак има достатъчно работа за всички. Затова много хора се замислят върху въпроса как да отворят фирма за ремонт на апартаменти. Нека го разгледаме по-подробно.
Защо тези проекти са привлекателни?
Е, първо, бизнесът за ремонт на апартаменти може да бъде отворен с малка сума пари. Например, около 30000-40000 рубли може да са достатъчни за създаване на малка компания.
Второ, подобен бизнес е много печеливш, тъй като плащането на данъци тук ще бъде в сумата, която искате. Защо? Да, просто представителите на данъчната служба не могат да знаят със сигурност кой спечели колко. Разбира се, ако компанията плаща на своите служители и получава пари от клиенти на разписки, това няма да работи. Но като правило, дори и тези предприятия, които работят с всички разрешителни, повечето поръчки се поставят устно.
Трето, понякога можете самостоятелно да разработите идеи за обновяване на апартаменти. За мнозина това е добър шанс да се изпълнят.
Как да започнете бизнес за ремонт на апартаменти?
Преди да започнете работа, трябва да вземете решение за формата на вашата дейност. Има два начина:
- регистрира се като индивидуален предприемач. Това предполага малък набор от служители (собственик и няколко души);
- регистрирайте дружество като дружество с ограничена отговорност. Тук вече можете да покриете по-широк спектър от пазара, тъй като в този случай ще имате възможност да сключите споразумение не само с физически лица, но и с различни предприятия и фабрики. Можете да платите в брой или по банков път.
Преди да отворите фирма за ремонт на апартаменти и след като бъде намерено решение на предишния проблем, трябва да помислите за получаване на всички необходими разрешителни, включително лиценз за извършване на ремонтни дейности.
Разбира се, много компании се справят без този документ, но повечето клиенти, особено големите, предпочитат да работят с тези, които имат този лиценз. Така те имат поне някаква гаранция, че изпълнителите са настроени за сериозна работа и няма да се скрият след седмица, оставяйки куп несъвършенства след себе си.
Пълен лиценз се издава за срок до 5 години. Цената му може да варира. Например, за лиценз за шпакловане, трябва да платите около 1500 рубли. Същата сума ще отиде за заплащане на работата на специалист, който ще помогне за справяне с всички възникващи проблеми.
За да получите разрешение, трябва да съберете всички необходими документи и да се свържете със съответните органи. Между другото, важно е да запомните, че различните видове услуги се лицензират отделно. Според закона довършителните работи са разделени на няколко вида:
- стъкло;
- декоративни;
- мазилка и мазилка;
- облицовка;
- монтаж на плочи, панели и фалшиви тавани, включително преден декор.
Колкото повече услуги ще бъдат лицензирани, толкова по-висока е цената на документа.
Колко пари са необходими за стартиране на бизнес?
Както бе споменато по-горе, за мнозина този бизнес е много привлекателен, тъй като не изисква големи разходи за промотирането си.
Пребройте себе си:
- Около 10 000-15 000 рубли са необходими за регистриране на бизнес дейности и получаване на лиценз.
- За закупуване на инструмент за работа - от 100 000 до 150 000 рубли.
- За закупуване на средна кола на цена - от 150 000 до 200 000 рубли.
Между другото, мнозина сега ще си помислят: „Но какво ще кажете за офиса? В крайна сметка днес без него днес. " И те ще грешат - можете да помислите за придобиване на стая, когато вече имате редовни клиенти и стабилни приходи.
Търсене на клиенти
Най-добрият начин да намерите някой, който се нуждае от услуги като декориране и обновяване на апартаменти е публикуването на реклами. Те трябва да изброят всички услуги (например идеи за ремонт), предоставени от вашата компания, да посочат нивото на квалификация на екипа, адрес за контакт и телефонен номер.
Едно от най-атрактивните места, където потенциалните клиенти ще видят вашата реклама, са вратите на многоетажни сгради. По правило всеки вход има специални табла за съобщения, на които комуналните компании публикуват предупреждения и апели към жителите. За да избегнете проблеми с тази организация, ще трябва да сключите споразумение с нея, което ще ви позволи да поставяте рекламите си в техните табла.
Можете също така да намерите клиенти, като използвате плакати в градския транспорт. С това действие убивате две птици с един камък: осъществявате както реклама на вашата компания, така и придобиване на клиенти.
Колко можете да спечелите от реновиране на апартаменти?
Много е трудно да се изчисли дори приблизителната печалба на даден бизнес, тъй като всеки регион на страната има свои собствени цени. Ето защо, например, вземете компания в Москва, чиято цена е около 3000 рубли на квадратен метър. м. В същото време за месец тя ремонтира четири апартамента със средна площ от 60 кв.м.
| разход | Рубли на месец | Месечен процент на приходите |
| разходи | 65000 | 72,4 |
| приход | Повече от 550 хиляди рубли | 0 |
| Заплата за работниците | 350000-40000 | 45 |
| Офис такса (наем) | 15000-20000 | 2,5 |
| Рекламна поръчка | 15000-20000 | 2,5 |
| Закупуване на строителни материали | Над 500 000 | 30,0 |
| Доход (без ДДС) | В. 170 000 | 20,0 |
подбор на служители
Преди да отворите фирма за ремонт на апартаменти, трябва да намерите добри работници. Броят на служителите за един екип трябва да бъде най-малко 4 души.
Освен това, за да получат лиценз, половината от тях трябва да имат висше образование, да бъдат професионалисти в своята област и да имат опит в изпълнението на строителните работи.
Ако имате късмета да наемете млад специалист, тогава обърнете внимание на времето, когато завършва образователна институция - не трябва да надвишава 5 години. Също така си струва да се има предвид, че с течение на времето такива служители ще трябва да повишат квалификацията си във висшето образование. Плащането за тези курсове обикновено се извършва от портфейла на работодателя, тоест ваш.
Не забравяйте, че ненавременното изплащане на заплати на работниците може да доведе до напускането им и невъзможността да се наемат нови специалисти, тъй като слуховете за лошата репутация на компанията се разпространяват много бързо.
Минималният набор от оборудване
За да стартирате вашата компания, трябва да имате поне основни инструменти. Те включват:
- ударна тренировка;
- комплект ключове и отвертки;
- шпатула с различни размери;
- отвертка;
- валяк;
- промишлен смесител;
- комплект четки;
- няколко чука;
- каски за защита на главата;
- стълба.
Повечето материали трябва да бъдат закупени само след точното одобрение на вашия екип за работа. Въпреки че, например, цимент и лепило могат да бъдат закупени предварително.
Съвет: ако се занимавате с набавяне на материали, имайте предвид, че никога не трябва да пестите от тях - рискувате да останете без редовен клиент и да спечелите лоша репутация.
Възможни проблеми
Има много конфликти във всеки сектор на услугите. Удовлетворяването на клиента не винаги е възможно. Например идеите за обновяване на апартаменти са моментът, в който вашите мнения могат да се различават.
Въпреки че, вероятно, не е напразно да казват, че купувачът (в нашия случай клиентът) винаги е прав. Ако конфликтът възникна поради малки недостатъци, тогава една уважаваща себе си компания ще коригира всичко за своя сметка.
Ако изпълнителят няма време да завърши работата навреме, което беше устно или писмено уговорено, клиентът има право да поиска плащането на специални неустойки.
Трябва да се има предвид, че в случаите, когато размерът на тези пари не е посочен в договора, може да се предявят претенции за всяка сума в рамките на допустимата сума (от 0,5 до 10% от сумата на прогнозата за всеки просрочен ден).
Кои произведения са най-ценени?
Вече знаем много за това как да отворим фирма за ремонт на апартаменти, остава само малко. Сега да поговорим за работни места, за които плащат добри пари.
Една от най-печелившите дейности може да се счита за обикновен бракуване. Например, за един ден само двама души ще могат да се „счупят“ за 3000 рубли. Работата, свързана с електричеството, също се счита за полезна.
Например, за пълно окабеляване на тристаен апартамент, собственикът ще трябва да плати поне 30 000 рубли. При този вид работа, както при инсталирането на прозорци и климатици, нетната печалба може да достигне 50%. Не по-малко парични са санитарните работи.
резултат
Сега знаете откъде да започнете бизнеса за ремонт на апартаменти, каква първоначална сума е необходима, за да го стартирате, какви проблеми може да има клиентът и как да ги решите. Може би сега е моментът да започнете да прилагате този бизнес план?
