Опис на земите на населените места се извършва в рамките на административно-териториалната единица, в застроената й част или в други граници, съгласувана с упълномощените органи. Изпълнителите на работа са предприятия, организации, граждани, получили лиценз по предвидения в закона начин. Нека разгледаме по-подробно как се извършва инвентаризация на земята на града.
Цели и цели
Целта на инвентаризацията на земята е:
- Създаване на база за поддържане на държавния кадастър.
- Гарантиране на регистрацията на владението, собствеността, наемането и използването.
- Организация на непрекъснат мониторинг на използването на територията.
- Формирането на базата данни.
Основните задачи на процедурата са:
- Идентифициране на всички собственици, потребители, собственици и наематели на сайтове.
- Установяване на границите на територията, премахване и фиксиране на характеристики на земята
- Идентифициране на неизползвани и използвани нерационално разпределени места.
Опис на земята
Извършва се на три етапа. При първото, подготвителното, материалите за инвентаризация на земята се събират и анализират. На същия етап се решава въпросът за границата на територията, извършва се проучване на геодезическата мрежа на района. Като част от подготвителната фаза се извършва събирането и изучаването на материали, свързани с възстановяването / установяването на характеристиките на административната единица, и се изготвя техническото задание.
Необходима информация
Следните данни са обект на събиране, проучване и анализ:
- Получени от резултатите от топографски проучвания и геодезически работи, извършени на място. Те могат да бъдат получени в териториалните поделения на Държавния надзор, отделите по архитектура и градоустройство, както и в организации, които имат собствени средства.
- Общ план и друга документация.
- Предишен опис.
- Разпределете разпределения.
- Да се извърши в натура, възстановяване / установяване на граници на обекти и селище.
- Инспекция на отделни застроени площи.
- Изпълнителни проучвания, съдържащи информация за собствеността, използването, собствеността, отдаването под наем на парцели.
Техническо задание
Формира се в съответствие със събраната и анализирана информация. Най- техническо задание трябва да бъде посочено:
- Основания за инвентаризацията на земята.
- Име на клиента и лицето, извършващо работа.
- Цели на процедурата.
- Списък на методическа и регулаторна документация, в съответствие с която се извършва инвентаризация на земята.
- Име на лицето, което координира и контролира работата.
- Данни за наличността на данни от предишни проучвания.
- Необходимостта от възстановяване / установяване на особеностите на селото.
- Обхват и видове работа.
- Координатна система
- Специални и допълнителни изисквания за изпълнение на работата.
- Срокът и редът за предоставяне на материали за инвентаризация.
Производствен етап
По време на него се извършват:
- Всички видове проучвания. Те са необходими за получаване на кадастрални данни за местоположението на парцелите.
- Проучване на границите на използване на земята.
- Координиране на ограниченията на сайтовете със свързани собственици.
- Разкриване на фактите за нерационална употреба, неразрешено окупиране, както и идентифициране на оспорвани граници, тежести.
- Събиране на семантична кадастрална информация.
Геодезически работи
Те включват:
- Изграждане на основна мрежа.
- Изготвяне на обосновка за стрелба.
- Топографско проучване.
- Координиране на знаците за проучване на земята по отношение на точките на основната геодезическа мрежа.Това е необходимо, за да се определи областта на използване по аналитичен начин.
Камерна сцена
Описът на земята завършва с обработката на събраните данни и тяхната регистрация. Обобщени са измерванията, предприети за определяне на семантичната и геометрична кадастрална информация, получена на етапа на производство. По време на камерен етап:
- Проверка на полетата.
- Формиране на кадастрален план. Той е съставен в мащаб, в който ще бъде осигурена необходимата точност и пълнота на показването на данните.
- Изравняване на мрежите за обосновка на планирането на проучвания и основни геодезически мрежи.
- Изчисляване на координатите на отсечките на границите на териториите.
- Определяне на площите по аналитичен метод.
- Формиране на координатни каталози с точки на завъртане на границите на парцелите, както и инвентарна линия на обекта.
- Съставяне на планове за границите на територията, квартали.
- Формиране на чертеж на инвентара.
- Регистрация на кадастрална информация.
- Формиране на технически отчет.
- Създаване на база данни.
Кадастрален план
Този документ съдържа елементи от територията, структури и сгради, разположени на него, включително инженерни (наземни и подземни) мрежи. Всички тези данни се използват за определяне на границите на областите на обременяване. В съответствие с кадастралния план се прави чертеж. Той показва:
- Линията на административно-териториалната единица или границата, в рамките на която се извършва инвентаризацията на земята.
- Редове от зони, квартали, масиви, секции и техните номера.
- Граници на територии със специален режим на земеползване.
Характеристики на мащаба
С площ от кадастрален план по-малка от 20 км2 се използва квадратна маркировка. Тя включва рамки 40х40 см за страници в мащаб 1: 5000. Те се вземат за основа, а тяхната номенклатура е посочена с арабски цифри. Всеки от тях съответства на 4 страници с мащаб 1: 2000. Тяхната номенклатура е съставена чрез прикачване на една от първите главни букви на руската азбука към номера на кадастралния план лист в мащаб 1: 5000. Рамки с размери 50х50 см се използват за листове 1: 500, 1: 2000, 1: 1000. Страница в мащаб 1: 2000 съответства на 4 листа в мащаб 1: 1000. Те са обозначени с римски цифри. Оформлението на плановете в мащабите 1: 5000 и 1: 2000 се основава на парцели с площ над 20 км2, използва единна схема, в която основният е лист в мащаб 1: 100000. Рисунките са съставени на специална хартия, залепена за твърд материал.
Заключителен етап
В края на работата се съставят инвентарни материали. Те трябва да включват:
- Обяснителна бележка.
- Справочник на координатите на всички повратни точки на територията в условна или локална система.
- Обяснение на състава на земята чрез масиви, зони, обект или селище като цяло.
Грешки и грешки
Контурите и ситуацията, която трябва да бъде показана на плана, се отразяват чрез конвенционални знаци в съответствие с правилата на нормативната техническа документация. Средните грешки при подреждането на линии с ясен контур във връзка с най-близките участъци от обосновката за стрелба върху неразработената част не могат да надвишават 0,5 mm. На територията, заета от конструкции и други обекти, пределните грешки при взаимното подреждане на контурните точки (точки на завиване на граници на използване, комуникационни изходни центрове, ъгли на капитални сгради, кули за пренос на енергия, водопроводи) не трябва да надвишават 0,4 мм. Точността на плана се оценява чрез средното несъответствие в позицията на контурите и обектите с данни от полеви измервания. Пределните разлики не трябва да са повече от два пъти стойностите на средните грешки. Техният брой не може да надвишава 10% от общия брой измервания.