През последните няколко години много собственици на жилища са обмисляли въпроса дали да сключат индивидуално споразумение с газовата служба. Това се дължи на нарастващата честота на експлозия на газ, след която властите уведомяват гражданите за необходимостта от сключване на споразумение с газовата служба за поддръжка. По-нататък в статията ще се опитаме да разберем този въпрос и други нюанси.
Какво казва законът за това?
През пролетта на 2013 г. правителството подписа Указ № 410, в който се посочва разграничаването на отговорностите за използването на оборудването и се изясняват някои нови правила. Няколко години по-късно, през 2015 г., бяха направени някои изменения. Документът се фокусира върху факта, че хората трябва да сключат споразумение с газовата служба за обслужване. Тази процедура е задължителна. Всички видове ремонтни дейности, поддръжка и сервиз са възможни само след документиране. Управляващата организация на многоквартирната сграда също сключва споразумение с газова компания, но само за поддържане на специални блокове на фасадата до газовата печка. Собствениците плащат за изпълнението на работата и поддръжката на самото оборудване. В случай на сключване на споразумение с газовата служба, газовите работници няма да извършват процедури за проверка във връзка с газови уреди. В този случай те автоматично се разпознават като опасни. И тъй като в апартамента има опасно оборудване, газоразпределителната организация има право да спре доставката на газ.
Оборудване за поддръжка
Всяко газово устройство подлежи на проверка на техническото му състояние. В същото време няма значение къде е инсталиран: в апартамент, самостоятелно жилище или на общата територия на многоетажна сграда. В многоетажна сграда всички доставки на газ са разделени на групи:
- Домостроене (тръби, разположени на измервателни устройства).
- Вътрешен апартамент (плочки, метри и елементи на тръбопровода, разположени след попадане в един щранг).
Преди Резолюцията 410 в общата сметка за комунални услуги беше включено плащане за поддръжка, но всъщност контролът беше извършен само в 20% от жилищните сгради.
отговорност
В момента зоната на отговорност е разделена:
- Управляващата организация контролира състоянието на вътрешната собственост.
- Собствениците на жилища са отговорни за собственото си оборудване (резервоари, газови печки и отоплителни уреди).
Според властите това разделяне трябва да засили степента на контрол върху поддръжката на газовите уреди.
Кой предоставя услугата?
Трябва да се сключи споразумение със службата за градски газ. Именно тази организация има достъп да контролира състоянието на оборудването и магистралите. В процеса на сключване на споразумение с газовата служба за обслужване трябва да обърнете внимание, че само организация, която има диспечерски отдел и авариен екип, може да действа. Това е задължително изискване, тъй като в случай на непредвидена ситуация собственикът на помещенията трябва да получи навременна помощ.
Най-често собствениците сключват споразумение с газовата услуга, която доставя веществото на абонатите. Специалистите, работещи в подробни организации, са постоянно сертифицирани и получават достъп до работа с газови уреди.
Как да сключим договор и какво трябва да включва?
За собствениците на апартаменти има типово споразумение.За да го официализирате, е достатъчно да се свържете с териториалния клон на газовата компания. Най-надеждно е да сключите договор за услуга с газовата служба, която е доставчик на ресурси. Местоположението на офиса винаги можете да намерите в компанията за управление на вашия дом. Преди да отидете в организацията за разпределение на газ, трябва да подготвите и вземете следните документи със себе си:
- Паспорт на собственика.
- Гаранционно получаване или паспорт на газово устройство, инсталирано в стаята.
- Документи за апартамент или къща.
Цената на поддръжката ще зависи от броя на инсталираните газови уреди. Тези, които имат инсталирани само плочки в апартамента, ще плащат много по-малко от тези, които имат газов котел.
Договорът за услуга с газовата услуга съдържа няколко задължителни раздела:
- Адресът, където се намира оборудването.
- Лична информация за собственика на помещенията.
- Данни и данни за плащане на компанията, отговорна за поддръжката.
- Списъкът на устройствата, които подлежат на поддръжка съгласно договора.
- Списък на услугите, включени в споразумението.
- Продължителност на договора.
- Разходи и процедура за плащане.
Такива документи обикновено се сключват за три години. Това е минималният срок, предписан от закона. Но ако желаете, можете да сключите споразумение за по-дълго време.
Какво е включено в поддръжката?
Проверката на състоянието на газовите уреди се извършва веднъж годишно. Служителите на организацията, с която е сключен договорът, трябва да идват на правилния адрес поне веднъж на всеки дванадесет месеца, за да извършват поддръжка.
В случай на непреодолима сила, например изтичане на газ, отпътуването се извършва незабавно и безплатно. Човек, който живее в стая, трябва незабавно да се свърже от сервизна компания, когато открие теч в свързващите тръби и служителите им трябва бързо да пристигнат на повикване.
Допълнителна работа
Освен това, след сключване на споразумение с газовата служба, занаятчиите са длъжни да извършат следните работи:
- Проверка на качеството на инсталираните устройства (всичко трябва да отговаря на приложимите стандарти).
- Проверете херметичността на маркучите и фитингите.
- Проверка на работата на цялото оборудване, клапани, маркучи и електромери.
- Проверка на функционирането на вентилационните шахти и канали.
- Брифинг за безопасното използване на устройства.
При откриване на нуждата от газови работници може да се извърши ремонт. Малки недостатъци в работата на устройствата се отстраняват срещу заплащане. При сключване на договор за услуга с газовата услуга ремонтът не се изисква, тъй като не се изисква във всички случаи.
Цената на допълнителни действия се определя от ценовата листа на организацията. Тази сума включва компенсация за времето, прекарано от работника на газовия сервиз, и консумативи (ако се изисква подмяна на части).
Трябва ли да сключа споразумение с газовата служба?
Установените правила предвиждат, че ако собственикът на апартамента няма споразумение с газова компания, доставчикът на ресурси има право да спре доставката си в помещенията. Тъй като газът се счита за източник на висока опасност, ситуацията не бива да се оставя на случайността и да се пренебрегва контрола на подходящи устройства.
Отказ от тях. поддръжката и ремонта на газово оборудване в жилищна сграда значително увеличава риска от течове и експлозия. Това може да навреди на имуществото и здравето не само на безотговорния собственик на помещенията, но и на хората, живеещи наблизо. Ако не сключите договор за услуга с газовата услуга както на вътрешното, така и на вътрешното оборудване, носи отговорност. В съответствие с член 9.23, нарушителят може да налага санкции:
- Собствениците на жилищни помещения - 1-2 хиляди рубли.
- Длъжностни лица - 5–20 хиляди рубли.
- Юридически лица - 40–100 хиляди рубли.
Първо, собственикът се уведомява за необходимостта от проверка на оборудването и сключване на споразумение за поддръжка. Ако преди изтичането на четиридесетдневния период изискването не бъде изпълнено, доставката на природен газ до помещенията се преустановява. Наемодателят не може да сключва споразумение с газовата служба поотделно, ако се проведе общо събрание на жителите, на което е взето решение да се възложи подписването на документ за обслужване на вътрешните уреди на управляващото дружество.
Разходи за услуга
За да се изчисли сумата на договора, за такава работа се използват подходящите тарифи. Тяхното правно основание е фиксирано от правилата за изчисляване на поддръжката и ремонта на домакински и газови уреди за апартаменти, одобрени от FAS на Руската федерация.
За определяне на разходите за поддръжка и ремонтни работи се използват препоръките, описани в Заповедта на Федералната тарифна служба № 269 / e8. Плащането за извършен ремонт се извършва по тарифата, приложима към датата на заявка на клиента. Сумата се показва в приложението.
Процедурата за извършване на плащания за ремонтни дейности е предписана в договора. Освен ако не са предвидени специални условия, периодът се определя до десетия ден на следващия месец. Размерът на услугата зависи единствено от газовите уреди, инсталирани в помещението. Тя включва следните услуги:
- Поддръжка за спешна изпращане.
- Поддръжка.
- Ремонтни работи с всякаква сложност.
- Превантивни мерки за предотвратяване на извънредни ситуации.
По време на цялото споразумение е необходимо безплатно отстраняване на неизправности и допълнително уплътняване на свързващите части. Сериозни проблеми, свързани с ремонта и подмяната на повредени елементи, се отстраняват срещу допълнително заплащане.
Договор с газова компания: предимства и недостатъци
Така че защо услугата за газ ви принуждава да сключите договор? Това е преди всичко гаранция за сигурността. Основните предимства се считат за следните:
- Систематични проверки от квалифицирани специалисти по газово оборудване за правилното функциониране - липса на течове и други неизправности.
- Висококачествен ремонт, ако е необходимо.
- Фиксирани цени, посочени в договора за ремонт, поддръжка и проверка на цялото налично оборудване.
Но заедно с всички предимства на сключването на договор за услуга с газовата услуга, има някои недостатъци. Например безскрупулни газови организации. В този случай, разбира се, не може да се говори за квалифицирано обслужване. Освен това напоследък оплакванията срещу измамници, които сключват договори само с цел получаване на месечна такса, се зачестиха. Те не предоставят никакви услуги.
В тази ситуация трябва да знаете как да се държите. Можете да подадете жалба за нарушение на условията на договора с органите на реда или да заведете дело до съдебните органи. Тези мерки могат да засегнат недобросъвестна организация и да я принудят да изпълни задълженията си.
заключение
И така, разбрахме, че е необходимо да се сключи договор за поддръжка на газови уреди. Но преди да направите това, трябва внимателно да го проучите. Текстът трябва да съдържа списък на услугите, срокове, отговорност на страните, списък на оборудването. Особено внимание трябва да се обърне на организацията, с която се сключва споразумението, тя трябва да има спешна служба за изпращане и специалистите трябва да имат съответното разрешение и да бъдат сертифицирани.