За никого не е тайна, че руският автомобилен парк има тенденция към стабилен растеж. Това подсказва идеята да създадете собствен бизнес, за да отворите автомобилна услуга, за която се очертават доста благоприятни условия. Перспективите и рентабилността на този проект се състои в постоянно и значително увеличение на броя на потенциалните клиенти.
Отварянето на собствен автомобилен сервиз няма да изисква специален лиценз, тъй като той е анулиран за този вид дейност. Това значително ще намали времето за преминаване към множество случаи за координиране на голям пакет документи. Достатъчно е собственикът на автомобилната услуга да има удостоверение за регистрация като юридическо лице или индивидуален предприемач.
Пазар на недвижими имоти
Първото нещо, начинаещ бизнесмен започва да мисли за това: къде да получи стая за автосервиз? За целта можете да се обърнете към базата за търговски недвижими имоти, която съществува във вашето село. Със сигурност ще има много реклами с оферти:
- продажби на помещения за осъществяване на техния бизнес;
- наем на промишлени сгради, помещения и други съоръжения;
- възлагане на лизингови права.
Купуването или наемането на място за обслужване на автомобили е приоритет за създаването на успешен бизнес и неговото по-нататъшно развитие. С правилното решение на този въпрос дейностите на предприемача значително се опростяват. Успехът на целия проект директно зависи от това колко удобно са разположени помещенията за автосервиз, доколко той отговаря на всички изисквания за него.
Някои начинаещи предприемачи погрешно смятат, че за сервиз за ремонт на превозни средства средно голяма структура е подходяща за оборудване, което може да се използва за различни видове работа. Реалността обаче не е толкова проста. С по-задълбочено проучване на този въпрос става ясно, че за да се извършат всички планирани дейности, помещенията трябва да бъдат нежилищни и специално преустроени. Това ще осигури целия планиран набор от услуги.
Под работилницата стая, която преди е била използвана за други цели, е перфектна.
Откъде да започнем?
На първия етап на планирания проект предприемачът трябва да получи специално разрешение за предоставяне на подходящи услуги. Издава се от градската администрация след правилното преобразуване на нежилищните помещения в сервиз.
След това ще трябва да преминете през съответните органи, за да получите необходимия пакет документи.
местоположение
Къде трябва да се намира автосервизът? Най-добрият вариант за неговото местоположение е близостта му до магистрали, бензиностанции и гаражни комплекси.
Трябва също да знаете, че работилницата, съгласно изискванията на ЕЕН, не трябва да е в непосредствена близост до жилищни сгради и водни обекти. Разстоянието между бензиностанцията и тези обекти е най-малко петдесет метра.
Не е лесно да наемете стая за автосервиз, така че тя да носи достатъчно приходи в бъдеще. Клиентите обръщат внимание на наличието на удобен вход в работилницата, както и на условията за почивка, докато чакат. Не последната роля в този бизнес, както наистина, във всеки друг, е външният вид на сградата. Размерът на зоната за обслужване на автомобили също има значение. Клиентите обичат работилници, където можете да паркирате колата на приятелите си и да седнете с тях в кафене.
Съставът на помещенията
Съвременните автосервизи предоставят разнообразни услуги за ремонт и диагностика на автомобили. Това поражда нуждата от професионално оборудване. Списъкът му включва хидравлични, гуми и други инструменти. Важно в автомобилната услуга е диагностичното оборудване. Такова оборудване се използва за установяване на естеството и вида на неизправността. Това позволява на капитана да определи необходимостта от извършване на определени работи. Цялото гореописано оборудване има доста голям размер. Ето защо за неговото инсталиране ще ви трябва голяма стая.
Какво трябва да бъде в планирания автомобилен сервиз? Съставът на помещенията в работилницата може да бъде много различен. Той варира в зависимост от вида на работата и обхвата на проекта.
Преди да наемете стая за автосервиз, е важно да обмислите възможността да го оборудвате със склад и домашни помещения. Може да има и стаи с административна цел. Те са ръководител и ръководител на работа, както и специалист, който обработва информация. В такива помещения може да има център за медицински грижи и хранене.
Работилницата трябва да включва и санитарна зона с тоалетна и душ. Необходимо е помещенията за тази цел да отговарят на изискванията на SNiP 31-05-2003.
За успешното функциониране на автосервиз е важно правилно да се организират работни места. Ето защо помещенията на цеха трябва да включват производствена зона, където ще се извършват всички технологични операции. Ако е възможно, ще бъде организирана зона за обслужване. Необходимо е за допълнителни услуги за посетителите. В сервизната зона може да има магазин за части и маса за поръчки, кафене, място на работа на застрахователен агент и т.н.
Складовата част на работилниците е предназначена за съхраняване на резервни части и материали, технически течности, гуми, оборудване и други ценности. Тази зона трябва да бъде оборудвана по същите наредби като производствената, тоест съгласно SNiP 2.09.02-85.
Наемането на помещения за автосервиз също разглежда въпросите за намирането на спомагателно оборудване в него. Това са вентилационни и климатични системи, захранване и отопление, помпено и компресорно оборудване. С други думи, в спомагателната зона трябва да има инженерно оборудване, необходимо за осигуряване на производствения процес.
Външната зона на автомобилната услуга включва тротоари и места за паркиране, тревни площи, както и други територии, които отговарят на изискванията на закона.
Опитните собственици на автомобилни услуги се съветват да осигурят отвор за гледане. Този въпрос е особено актуален в случаите, когато помещенията за обслужване на товарни автомобили са наети. В противен случай предприемачът ще трябва да поеме допълнителни разходи за закупуването на повдигателна техника.
област
Наемането на помещения за автосервиз е възможно само ако това ще удовлетвори предприемача със своите размери. Площта на работилницата не трябва да бъде по-малка от тридесет квадратни метра. Конкретните размери ще зависят от размера на оборудването и възможността за неговото инсталиране. Така че, наемането на помещения за услуга за товарни автомобили ще изисква търсене на големи площи. Освен това не боли да се предвиди възможността за разширяване на бизнеса.
Ако обаче за работа не се изисква голямо пространство, тогава за неговото изпълнение е подходящ и обикновен ремарке. Така че, някои работилници са разположени в микробуси. Работата се извършва до тях, на улицата. Тази опция е особено изгодна за начинаещ предприемач. В крайна сметка микробусът е много по-лесен за поддръжка.
Изчисляване на площ
Какво да вземем помещението за автосервиз? За да разберете това, ще трябва да направите предварително изчисление на неговата площ. Стойността му ще зависи пряко от планирания капацитет.Например, ако автомобилната услуга е предназначена за десет сервизни пункта, тогава трябва:
- за постове за поддръжка и ремонт - 168 квадратни метра (6 бр. х 28 кв. м);
- за пост за автомивка - 40 кв. m;
- за монтаж на гуми - 8 квадратни метра. m;
- за поста на електромонтаж - 35 квадратни метра. m;
- за поста на цялостен ремонт - 12 квадратни метра. м.
Освен това е необходимо да се предвиди определен запас от пространство за алеите и проходите на закрито. Площта му трябва да бъде 25% от общия размер. Това е още 71 квадратни метра. м. Общо площта на всички производствени мощности с такава организация на автосервиз ще бъде 354 квадратни метра. От помощните помещения трябва да бъде осигурено съхранение на инструменти в размер 10 квадратни метра. м и склад от резервни части (20% от помещенията на S) - 60 квадратни метра. м. Съблекалнята, душовете и тоалетната трябва да бъдат разположени на площ от 50 квадратни метра. м. В резултат на това всички площи, с изключение на производството, ще заемат 130 квадратни метра. м.
подове
Ако помещенията за обслужване на автомобили са наети от собственика, с когото е сключен договор за наем, те често се преработват. Преди да започнете такава работа, струва си да изслушате съветите на специалисти. Например, трябва да обърнете внимание на подовата настилка. Да предположим, че в стаята ще бъдат монтирани асансьори с две стойки. Те са прикрепени към пода с анкерни болтове. За да направите този дизайн възможно най-надежден, не е трудно. Ако обаче асансьорите на рамката са инсталирани в помещение, предназначено за автосервиз, тогава трябва да се поставят специални изисквания до степента на плоскост на пода. Поради факта, че този дизайн не изисква закрепване, неговото инсталиране на недостатъчно добра основа ще доведе до деформация на основния носещ елемент. Какво да направите, за да избегнете тези проблеми? За да направите това, трябва да попълните пода. Специалистите съветват да се направи полимер. Към днешна дата такива подове се считат за най-надеждните и висококачествени. Изборът на материал обаче не е всичко. Ще трябва да намерите добри специалисти. Качеството и издръжливостта на покритието до голяма степен ще зависи от квалификацията на работниците, извършващи изливането.
Използването на инспекционни ями ще помогне да се избегне работа върху допълнителното устройство на идеално равен под. В този случай трябва да обърнете внимание на подовата настилка. Но във всеки случай експертите съветват използването на специални плочки. Подобна настилка също е добре дошла по отношение на санитарните условия.
Когато избирате стая, е важно начинаещият предприемач да обърне внимание на наличието на колони в нея. За осъществяването на услуги за ремонт на автомобили е желателно те да не съществуват.
вентилация
Ако наемете стая за автосервиз, тогава трябва внимателно да обмислите съществуващите системи за изпускане на въздух. Случва се така, че вентилаторите са разположени някъде под тавана.
В този случай ефектът им ще бъде минимален, тъй като такава система просто ще задвижва въздух в горната част на помещенията. Когато отваряте автосервиз, си струва да вземете предвид факта, че газовете, генерирани в хода на работата по поддръжката на автомобила, са много по-тежки от въздуха. В тази връзка вентилационната система в работилницата трябва да се монтира не по-високо от 0,5-1 м от пода. За да разрешите този проблем, можете да се свържете с всяка проектантска и строителна компания, участваща в изграждането на бензиностанции. Нейните специалисти, без съмнение, ще предоставят услуги по промяната на вентилационната система. Някои компании дори предлагат помощ при възстановяването на помещенията и поставянето на оборудване в тях въз основа на конкретни задачи.
Закупуване на завършен бизнес
Наемането на имот е доста сложен процес, при който е необходимо да се вземат предвид различни критерии и нюанси. Например, за да се осигури рентабилност, автосервизът ще се нуждае от добро местоположение. Това не винаги е възможно при наемане на помещения.
Наличието на необходимите финансови ресурси ви позволява да закупите готов бизнес и да не решите различни проблеми, свързани с преобразуването на помещенията. Купуването на автосервиз, който работи от известно време, също е от полза за това, че можете да започнете работа от момента, в който го закупите.
Финансови инвестиции
Без съмнение, автосервизът е един от най-търсените бизнеси. Средната цена на малка работилница е приблизително 60 хиляди долара. Изплащането на инвестираните средства обикновено е от 6 до 10 месеца.
Проучване на документи
Често сервизите, предоставящи услуги за ремонт на автомобили, използват помещенията за автосервиз под наем от собственика. Освен това те имат едногодишно споразумение. Ето защо, когато купувате такъв бизнес, трябва да обърнете внимание на срока на лизинга. Желателно е това споразумение да изрича правото да го разширява.
Най-добрият вариант при смяна на собственика на автомобилна услуга е сключването на нов договор за ползване на помещенията. Той трябва да съдържа следните елементи:
- Посочване на точния адрес на сградата, в която се намират наетите помещения;
- получената площ за помещения за обслужване на автомобили, която съответства на посочената в информационния лист за BTI;
- описание на местоположението на помещенията (етаж и др.);
- предназначение на стаята.
Копие от техническия паспорт на помещенията трябва да бъде приложено към договора. Тук можете да намерите всички необходими характеристики, включително броя на стаите, площта, местоположението на прозорците, стълбите и т.н.
Препоръчва се изпълненият договор да бъде заверен от нотариус. Това ще гарантира законността на транзакцията. Преди да подпишете договора е важно да проверите автентичността на документите на наемодателя и да поискате от него документи за собственост, така че производственото помещение за автосервиз да стане ваше.