Сключването на договора се изисква от закона. Правилото е изключение от общата разпоредба за свободата на договаряне и е насочено към поддържане на баланс между права и интереси между някои контрагенти.
Нормативно регулиране
Основните разпоредби се съдържат в чл. 445 от Гражданския кодекс на Руската федерация. Параграфите на статията останаха почти непроменени през годините след приемането на закона. Промените са незначителни.
Законите или подзаконовите нормативни актове установяват правила, определящи случаите на задължително сключване на споразумение. Най-често говорим за жилищни и комунални организации, райони, в които са засегнати интересите на гражданите потребители и функционират естествените монополи.
Чл. 445 от Гражданския кодекс на Руската федерация не може да се нарече чисто референтен, параграфите му се прилагат директно. Как? Те са включени в съответните наредби.
Споразумение и неговото значение
Договор в гражданското право е споразумение, насочено към възникване, изменение и прекратяване на гражданските права. Заключението му обикновено е доброволно, условията се определят и от страните. Понякога изборът е ограничен от върховенството на закона.
Същността на всяко споразумение е да регулира отношенията на страните за известно време. Изключително изключение от тези правила са транзакциите за прехвърляне на права върху собственост завинаги (покупка и продажба, бартер).
Договор в гражданското право представлява съвкупност от клаузи или условия относно права и задължения и отговорност за тяхното нарушение. Отчасти те са презаписани от законодателни актове, отчасти са резултат от споразумения между страните.
Някои от тях са разработени от властите, това се отнася за извадкови договори, страните са длъжни да ги прилагат директно, без да правят значителни промени.
Избраният дизайн на обвързващия договор се дължи на факта, че регулирането на имуществените отношения между формално равни страни по административен начин е забранено. Бюджетното законодателство счита ръководителите и подчинените през призмата на подчинеността и имуществените отношения между тях представляват известно изключение, което не попада в обхвата на гражданското право.
Случаи на обвързващо споразумение
Указанието на случаите на сключване на договора е задължително пряко съдържащо се в закона и текстът не трябва да е двусмислен. Например подобна разпоредба се прилага за предварителни договори. Всяка страна, участваща в транзакцията, има право да предяви иск.
Почти винаги инициативата за сключване на споразумение идва от страната, която консумира услугите или стоките (обществените договори са задължителни за страната, предоставяща услугите или стоките). Потребителите са класифицирани като по-малко защитени участници във взаимоотношенията. Обстоятелствата могат да ограничат техния избор, а избягването на предоставянето на услуга или продажбата на продукт им причинява значителна вреда.
Има противоположни ситуации. Например LCD екранът задължава собственика да участва в споразумението за поддържане на обща собственост.
Обществените поръчки са обща категория и задачата на съда е да установи дали спорът е свързан с тези норми на закона или не.
Гражданският кодекс или разпоредбите, посочени в законите, могат директно да посочват случаи на задължително сключване на договори. Липсва несигурност.
Например, задължително е да се сключи споразумение с лице, което е спечелило търга или правото на договор за доставка на стоки или предоставянето на услуги за държавни или общински нужди.
Как да изпратите предложение
Лицето, по чието мнение договорът следва да бъде сключен, прехвърля проекта на споразумение на друго лице. Вторият човек трябва да изпрати отговор не по-късно от 30 дни по-късно.
Проектът е пълноправен документ с подробности и трябва да включва всички съществени условия. Тоест остава само да се поставят подписи и печати, така че договорът да се счита за сключен. Ако писмото прави само предложение за сключване на споразумение без пълно изпълнение, тогава това е началото на преговорния процес, а разпоредбите на чл. 445 НК не са обхванати. Това е една от характеристиките на сключването на договор без провал.
Приемащи действия
В закона оферта означава предложение за подписване на споразумение, а приемане означава споразумение за сключване на сделка. Втората страна е длъжна:
- изпрати известие за приемане;
- отхвърляне на офертата;
- съгласие за подписване на споразумение за изменени условия.
От момента на получаване на офертата се дават 30 дни за един или друг отговор.
Интерес представлява последният вариант, с другите два всичко е съвсем ясно.
Какъв е протоколът за спор
Отговорът на предложението за сключване на споразумение при условията му е формулиран по следния начин. Документът с данните на подателя се нарича протокол на несъгласие.
Той, позовавайки се на регламентите, посочва причините, поради които формулировката на разпоредбите на предложения документ изглежда не отговаря на техните интереси.
Освен това предлага собствено издание на артикули, които не им подхождат. По този начин документът условно се състои от две основни части.
Детайлите на изпращащата страна са длъжни да бъдат сигурни, че няма съмнение от кого е изпратена хартията. В зависимост от обстоятелствата, корекциите могат да бъдат незначителни или, обратно, да съставят десетки страници, в зависимост от обема на предложения документ.
Последици от изпращане на протокол за несъгласие до задълженото лице
Ако проектоспоразумението е изпратено на задължената страна, изпращачът, след получаване на протокола или при липса на отговор в определения час, има право да се обърне към съда. Не се предоставя правото на задължената страна да се обърне към съда с искове по предложения проект. Не бива да се пропуска възможността да обоснове позицията си в възражение срещу съдебно дело.
Посока на проекта от задълженото лице
Тук ситуацията е малко по-различна. Страната, до която е изпратен проектът, също има право да прави своите коментари и предложения и да ги изготвя под формата на протокол. Резултатът е отхвърляне на предложения за изменения на текста на договора.
Ако страната, до която е изпратен проектът, не получи отговор на протокола на несъгласията или ако е изпратен директен отказ да се съгласи с аргументите на протокола, той има право да обжалва пред съда. За разглеждане на протокола се дават 30 минути.
Отиване на съд
Искане за сключване на договор се подава до съда по местонахождението на ответника. Местоположение е мястото, където се намира юридическият офис. При спор, в който страните са предприемачи или организации, молбата се подава в арбитражния съд. Когато участникът е обикновен гражданин, материалите се разглеждат от окръжния съд.
Как се формулира съдебният процес? Описани са обстоятелствата по делото, причината за обжалването, позоваванията на регулаторни актове. Частта на заявката изисква задължението за сключване на договор (наименование на договора), тогава текстът на договора се посочва изцяло и се посочва датата на неговото преразглеждане.
Заедно с решението договорът влиза в сила, от този момент се счита за сключен и ищецът с ответника има задължението да го изпълни.
отговорност
Лицето, което се е отклонило от сключването на договора, също така задължава да компенсира щетите. Гражданите имат право да изискват обезщетение за морални щети. Загуби могат да възникнат например поради липса на електроенергия в предприятието.Хората отиват в съда, ако не са успели да получат продукт или услуга на друго място, от друго лице, което им причини значително неудобство. Фактът и размерът на щетите се доказват от страната, която е подала молба до съда.