Много хора живеят в условия, които не отговарят на санитарните стандарти или изискванията за безопасност. Поради това те лесно се разпознават като нуждаещи се от подобряване на условията на живот. Те могат да разчитат на специална субсидия за подобряване на жилищните условия. За да направите това, първоначално трябва да получите подходящ статус, да издадете сертификат, да изберете дом и да направите покупката на оптималния имот.
Концепция за подобряване на дома
Този процес предполага, че гражданите могат да подобрят качеството си на живот, за да подобрят комфорта си на живот. За да се определят условията, при които даден гражданин живее, се вземат предвид няколко точки:
- зона за недвижими имоти;
- техническото и санитарното му състояние;
- броят на гражданите, живеещи на една територия;
- наличието на жители с хронични заболявания;
- живеещи в недвижими имоти на непълнолетни.
При трудни условия можете да разчитате на подкрепа от държавата. За целта е възможно да получите субсидия за подобряване на жилищните условия. В този случай определена сума отпуснати средства за закупуване на нови жилища се осигурява от бюджета.
Правила за нуждаещите се
Само хората, които отговарят на определени изисквания и са регистрирани като нуждаещи се, могат да разчитат на получаване на субсидии за подобряване на условията на живот. Следователно те трябва да имат официално потвърждение на статута, представено от специален документ, получен от органите за социална защита.
Преди да кандидатства за субсидия, гражданин трябва да бъде регистриран. Този процес се извършва на мястото на регистрация. За това се подава заявление до местната администрация, а именно до жилищния отдел на властите. В заявлението се посочва следната информация:
- адрес на апартамента, в който кандидатът пребивава;
- брой жители в недвижими имоти;
- площ на обекта;
- дадени са характеристики на техническото и санитарното му състояние;
- са изброени други нюанси на обекта;
- в края посочете искането за регистриране на семейството като нуждаещо се.
Процедурата по регистрация на семейство или отделен гражданин е регламентирана в разпоредбите на чл. 49 LCD В чл. 51 LCD предоставя списък на гражданите, които могат да разчитат на помощ от държавата.
Каква подкрепа се предоставя?
Ако семейството наистина е било регистрирано, то може да разчита на няколко вида помощ:
- предоставяне на субсидия за подобряване на жилищата, която може да се използва за закупуване на нови недвижими имоти;
- разпределение на жилища, представени от отделен апартамент или стая.
За да се получи статутът на нуждаещите се, е необходимо не само да се отнасят към уязвимите категории от населението, но и да живеят в апартамент, чиято площ е твърде малка, поради което се нарушават жилищните стандарти на наемател.
Понятие за норма
Жилищна субсидия се предлага на граждани, които живеят в съоръжение, където са отделени твърде малко квадратни метра за всеки регистриран човек. Стандартите могат да варират в зависимост от региона. Те се изчисляват на човек.
Например в MO се използват следните стойности:
- ако семейството живее в апартамент или къща, тогава за един човек санитарната норма е 10 квадратни метра. м .;
- ако гражданите живеят в общински апартамент, площта на използваните помещения не може да бъде по-малка от 15 квадратни метра. м.
Ако след изчисления се окаже, че има по-малко от 10 квадратни метра на човекм., семейството наистина е признато за нуждаещо се. Регистрацията се извършва само ако през предходните пет години семейството не е влошило условията си на живот с каквито и да е сделки или други средства. Например, неоторизирани лица не са били регистрирани в обекта или не са продадени обекти на недвижими имоти.
Правила за предоставяне на публични средства
Правителството предлага на нуждаещите се семейства безвъзмездни помощи за подобряване на жилищните условия. Нюансите за получаване на такава поддръжка включват:
- изразходваните средства не се връщат на държавата;
- парите се използват изключително за закупуване на жилищен имот;
- субсидия се предоставя под формата на специален сертификат, който може да бъде използван само по предназначение, следователно няма да е възможно да го осребрите или използвате за други цели;
- ако част от субсидията не бъде използвана, средствата ще бъдат върнати в регионалния бюджет;
- парите се разпределят от федералния и регионалния бюджет.
Благодарение на тази уникална подкрепа е възможно да се осигурят оптимални жилища за голям брой граждани.
Кой може да брои?
Само няколко души от преференциалната категория могат да получат субсидия за подобряване на условията на живот. Те включват граждани:
- ветерани и участници във Втората световна война;
- близки на загиналите ветерани от Втората световна война;
- хора, преживели обсадата на Ленинград;
- ликвидатори на последствията от Чернобил;
- млади семейства, в които се отглежда поне едно дете, но родителите не трябва да са по-големи от 35 години;
- военен персонал и бойци;
- държавни служители;
- многодетни семейства;
- хора с увреждания и сираци;
- медицински работници и млади специалисти, работещи в селото;
- хора, които живеят и работят в Далечния Север.
Горният списък може да бъде разширен от местните власти, за които се издават регионални разпоредби. Освен че са включени в преференциалната категория, трябва да бъдат изпълнени и други условия.
Изисквания за получател на подкрепа
Субсидиите за подобряване на жилищните условия в Москва и други региони се отпускат само при условие, че кандидатите отговарят на определени изисквания. Те включват:
- семейството принадлежи към преференциалната категория;
- членовете на семейството нямат собствен имот;
- Гражданите не живеят в апартамент въз основа на договор за социален заем;
- условията на живот в съществуващо съоръжение не съответстват на домакинските, санитарните или други стандарти, тъй като едва тогава гражданите ще бъдат признати за нуждаещи се от подобряване на условията на живот;
- хората живеят на същата територия като човек с хронично заболяване;
- кандидатът или членовете на неговото семейство имат недвижими имоти, но площта му не отговаря на стандартите.
Основният фактор е липсата на собствено жилище или неговата малка площ. Стандартите се изчисляват от местните власти, така че могат да варират в различните градове.
Кандидатът трябва да живее в определен регион поне 10 години, ако желае да получи субсидия за подобряване на жилищните условия. Помощ се предлага изключително на руски граждани с разрешение за постоянно пребиваване.
Какви документи са необходими?
За да се издаде субсидия на тези, които се нуждаят от по-добри жилищни условия, е необходимо да се подготви определен набор от документи. Включва следните документи:
- заявление за регистрация като нуждаещи се;
- паспорт на кандидата;
- паспорти и свидетелства за раждане на всички лица, живеещи в същия имот с кандидата;
- удостоверение за брак или развод;
- ако собствеността е собственост, се извежда извлечение от USRN;
- извлечение от домашната книга, което включва информация за всички хора, регистрирани на определен адрес;
- документи, потвърждаващи, че семейството принадлежи към преференциалната категория, например удостоверение за многодетно семейство, удостоверение за инвалидност или други документи;
- удостоверение за регистрация за съществуващ апартамент;
- декларации за доходите на всеки възрастен член на семейството;
- извлечение от открити банкови сметки;
- удостоверение от личната сметка за липсата на дългове за жилищно-комунални услуги;
- извлечение от USRN, съдържащо информация за всички транзакции, извършени през последните 5 години.
Служителите на жилищния отдел могат да изискват допълнителни документи от гражданин.
Ако няма проблеми, тогава семейството е регистрирано като нуждаещо се, поради което му се присвоява уникален номер. Можете да проследите поръчката в официалния уебсайт на местната администрация или на портала "Държавни услуги".
Издаване на сертификат
Субсидия за подобряване на жилищните условия за младите семейства се издава само след като семейството получи специален сертификат. Обикновено този документ съдържа информация за това колко семейство може да очаква.
Разходването на средства от държавата може да бъде само за закупуване на жилища. Субсидията се предлага безплатно, но само веднъж на едно семейство. Размерът на субсидията за подобряване на условията на живот зависи от правото на гражданите на помощ, както и от индивидуалните характеристики, например, от състава на семейството.
Как да използвате сертификата?
За да използвате публични средства, е важно правилното прилагане на сертификата. За целта се извършват следните действия:
- избира се кредитна институция, където е открита сметка, на която ще бъдат получени средства съгласно удостоверение от държавата;
- информация за откритата сметка се прехвърля в жилищния отдел на местната администрация;
- избран е оптималният апартамент или къща за закупуване;
- недвижимите имоти трябва да отговарят на санитарни, битови и други стандарти;
- размерът му трябва да бъде оптимален за конкретно семейство;
- с продавача се съставя предварителен договор;
- документи за избрания имот се прехвърлят в жилищния отдел на администрацията;
- при получаване на положително решение, документацията се прехвърля на банковите служители, където има открита сметка;
- в рамките на няколко дни дължимата сума по сертификата се превежда по сметката;
- основният договор се сключва;
- съставя се акт за приемане и прехвърляне на недвижими имоти;
- се съставя разписка за превода на средства;
- обектът е регистриран при купувача в Rosreestr;
- се изготвя отчет за предвиденото използване на пари и се изпраща до администрацията на региона.
Често средствата, предлагани от държавата, не са достатъчни за закупуване на обект, така че семейството трябва да използва дори собствените си спестявания.
Нюансите на изплащане на средства
Субсидията за подобряване на жилищните условия в Санкт Петербург или друг регион на страната никога не се предоставя в брой, поради което се превежда само по банкова сметка, откъдето се изпраща на продавача на избрания имот.
Средствата се използват изключително за закупуване на жилища, следователно, ако служителите на местната администрация разкрият, че бенефициентът е произвел различни сиви и измамни схеми за осребряване на сертификата, семейството ще бъде лишено от помощ, така че тя ще трябва да върне получените по-рано пари.
Спецификата на закупуването на жилище
Често предоставената от държавата сума не е достатъчна за закупуване на пълноценни недвижими имоти, така че гражданите могат да се възползват от следните опции:
- използване на собствени спестявания;
- регистрация на ипотечен кредит;
- използването на майкакапитал.
Ако няма възможност за увеличаване на сумата, тогава при търсене на недвижими имоти е необходимо да се съсредоточите върху средствата, предлагани от държавата. Но помещението трябва да отговаря на изискванията за стандарти и санитарни условия.
заключение
Много хора, живеещи в лоши условия, могат да получат държавна подкрепа. За целта те могат да получат жилищен сертификат. Издава се само след като семейството е регистрирано като нуждаещо се.
Можете да използвате сертификата само за закупуване на недвижими имоти, които отговарят на множество изисквания и стандарти.