Въпросът за плащането на комунални сметки за руснаците е много остър, тъй като цената им често е несъизмерима с печалбата. Гражданите се опитват да спестят от всичко и един от такива методи е инсталирането на ODPU MKD (жилищна сграда). Факт е, че инсталирането на измервателни устройства само във вашия апартамент не гарантира, че няма да бъдат начислени допълнителни суми по разписки за допълнителните нужди на цялата къща, но общият измервателен уред със сигурност ще ги намали. Освен това, съгласно правителствено постановление за таксуване на комунални услуги, такива устройства се изискват да бъдат във всеки MKD. Жителите, които нямат общо устройство за измерване на къщи в къщата, трябва да плащат за услугите, предоставяни с завишена тарифа, която се определя в съответствие с коефициент 1,6 към нормите. Това също е значителна мотивация за инсталиране на ODPU.
Какво е това?
Съкращението означава „общи устройства за измерване на къщи“. Тези устройства са броячи на различни ресурси, доставени незабавно до цялата къща, или по-скоро на стълбището. Устройството определя общото потребление на енергия от всички жители и едновременно е разпределително устройство.
Въпреки факта, че инсталирането на ODPU в жилищна сграда е задължително по закон повече от 5 години, все още не всички граждани имат такива устройства в домовете си.
вид
Измервателните устройства за консумация на споделени ресурси по правило се инсталират в мазетата или помощните помещения на сградата. Те се издават отделно за измерване на електричество, топла и студена вода и топлинна енергия. След инсталирането и пускането в експлоатация се блокира достъпът до устройствата от страната на жителите, така че те да не могат да разрушат оборудването или да променят показанията му.
За да се отчете консумацията на вода, са инсталирани отделни устройства за студена и топла вода. В допълнение към стандартния измервателен уред можете да добавите специален сензор, който отчита температурата на подадената вода и отчита нейната цена според реалността. Тоест, ако през тръбата за топла вода тече недостатъчно загрята течност, електромерът ще я определи като студена и ще преброи жителите напълно различно плащане.
Инсталирането на топлинна енергия ODPU позволява сериозно да се спестят консумираните ресурси в отоплителния сезон.
За да направите това, можете да използвате ултразвукови устройства, тахометрични, вихрови или електромагнитни. Какво точно да изберем за конкретен вход, се решава единствено от самите жители.
За да се отчете общото потребление на енергия, за инсталиране се предлагат най-простите еднотарифни и многотарифни устройства. Последните ви позволяват да спестите много повече, тъй като в различно време на деня считат цената на ресурса на различни цени. Днес това е най-популярният вариант. Същността на тяхната работа е, че през нощта минималната тарифа се прилага за електроенергията, докато през деня тя е малко по-висока и достига своя максимум през пиковите часове сутрин и вечер. Разбира се, такова устройство ще струва доста стотинки, но ще се изплати много бързо. Монтажът на електроразпределителната система се извършва и от фирмата, наета по избор на самите жители.
Допълнителни услуги
Фирмите, които инсталират общи устройства за измерване на домове, предлагат на своите клиенти допълнителни услуги. В допълнение към последващата поддръжка на работещи устройства фирмите извършват инсталирането на допълнителни устройства, които допринасят за още по-големи спестявания срещу заплащане.Те включват специален блок за автоматично регулиране на отоплителната система и устройство, което следи консумацията на електроенергия.
Всички жители имат право да избират собствено „оборудване“ и могат да се договорят за допълнителни устройства или да закупят устройства без допълнителни елементи за настройка.
Функции на устройството
Властите изискват инсталирането на измервателни уреди за общите ресурси в жилищните сгради, тъй като такива устройства могат да идентифицират реалното потребление на ресурси. Например, ако в апартамент е регистриран само един гражданин, тогава тарифите се начисляват само върху него, а всъщност цялото семейство живее в апартамента, което значително увеличава реалното потребление.
Ползата от инсталирането на ODPU (което е описано по-горе) се определя и за жителите, които имат индивидуални измервателни уреди за консумирани ресурси в своите апартаменти. Експертите смятат, че отделните електромери обикновено са неефективни, без да инсталират общи. Това се аргументира от факта, че наличието на индивидуални и общи измервателни устройства помага:
- своевременно откриване на изтичане на ресурси;
- подобряване на формулата за зареждане;
- правилно анализирайте налягането, температурата и други параметри на доставените ресурси;
- правилно определете кой точно носи загуби в случай на нарушения на системата.
В допълнение към подобно предимство за управляващата компания, предимство при инсталирането на ODPU има и директно за жителите с индивидуални измервателни уреди в апартаментите. Фактът, че тяхното присъствие не означава, че разписката не показва линия за общи жилищни разходи, която представлява потреблението на ресурси за обслужване на асансьора, детските площадки, мазетата и стълбите. В идеалния случай този артикул не трябва да надвишава 2% от количеството на индивидуалната консумация, но всъщност той отчита всички ресурси, консумирани от входа извън показанията на електромера, включително поради евентуални течове в системата.
Инсталацията на ODPU помага да се нормализира тази колона и правилно да се определи мястото на теча. Каква е тази способност? Просто всички течове по магистралата вече няма да бъдат включени в плащането. Устройството улавя само онези ресурси, които наистина са влезли в къщата. Разбира се, течовете вече могат да бъдат вътре в самата къща и все още има достатъчно причини за повишаване на тарифата, но наличието на такова устройство може значително да намали разходите и е първата стъпка към спестяванията.
Координация на инсталацията
Решението за инсталиране на ODPU на топлинна енергия и други ресурси, доставяни на къщата, трябва да бъде взето въз основа на резултатите от гласуването на всички жители. В този случай е необходимо да се състави протоколът от заседанието. Ако самите жители не проявят никаква инициатива, самата организация може да вземе решение за необходимостта от инсталиране на ODPP в съда, тъй като законът изисква инсталирането на абсолютно всички без изключение.
Днес управляващата компания не е длъжна да уведомява жителите си за планираната инсталация на устройства, тъй като това е нейното законно задължение. Наказателният кодекс не носи никакво наказание за това, че не предупреди собствениците за това. Сред задълженията към жителите днес е ежегодното денонсиране на информация за жителите за нови възможности за пестене на енергия.
Задължително да инсталирате ODPU могат и компании, които доставят ресурси за къщата.
Кой плаща?
Един от основните въпроси днес: кой трябва да плати за инсталирането на ODPU? Не е спорно и няма изключения. Федералният закон изисква собствениците да финансират изцяло инсталирането на общи устройства за измерване на къщи. Единствената стъпка към собствениците на жилища е възможността за разсрочено плащане за инсталация за 5 години, тоест 60 равни плащания, които ще бъдат извършени заедно с плащането на разписка за комунални услуги. Ако е възможно финансово, собствениците могат да плащат всички наведнъж с едно плащане след инсталирането на устройства или дори преди началото на инсталирането им.
Понякога таксата за инсталиране може да бъде приспадната от разходите за ремонт и поддръжка на къщата, но само ако първоначално е взела предвид таксите за инсталиране на ODPU в бъдеще, което е доста рядко. Допълнителният доход за цялата къща също може да стане плащане за монтаж, ако те вече не са включени в разходите за други артикули. Такъв доход трябва да включва сумата за плащане за наем на прилежащата територия или част от сградата за реклама.
Колко струва инсталацията?
Също толкова важно е собствениците да знаят кой трябва да плаща повече за инсталирането на ODPU и кой е по-малко. Интересното е, че броят на жителите, регистрирани в апартамента, изобщо не влияе върху цената на инсталацията. Консумацията на всеки се изчислява въз основа на пропорционалното съотношение на площта на апартамента към общата площ на цялата къща. При изчисляване се взема предвид и площта на общата собственост на къщата, която представлява всички нежилищни помещения на сградата.
По този начин площта на определен апартамент се разделя на общата площ на къщата, след което резултатът се умножава по площта на нежилищните помещения на цялата сграда - общ имот под формата на стълбища и така нататък.
Резултатът се умножава по цената на устройството и неговата инсталация, ако е необходимо, сумата се разделя на 60, за да се определи размерът на месечните вноски.
Какво влияе върху цената?
За чия сметка инсталирането на ODPU се извършва в по-голяма степен, зависи от площта на имота в къщата, а не от броя на живеещите граждани, както правителството реши и заложи решението си в Кодекса за жилищното строителство.
Цената на цялата процедура зависи от техническите характеристики на къщата, наличието на помощни устройства в избраната конфигурация на оборудването, както и от вида на ресурса, взети под внимание. По принцип сумата се състои от:
- цена на устройството;
- плащане за неговата инсталация;
- настройка и стартиране на плащания;
- разходите за предварителна консултация и проектиране;
- плащане на поддръжка през следващите 5 години след инсталирането.
За всяка къща тази цена се определя индивидуално.
Обслужване и инспекция
Правото на избор на сервизна компания за инсталирани устройства е предоставено на жителите на Наказателния кодекс. В бъдеще нейният представител е допуснат в стаята с инсталирани измервателни уреди за проверка и отчитане на показанията. Поддръжката на устройствата се извършва само след подготовката на двустранен дългосрочен договор. За целта фирмата трябва да притежава съответните сертификати за работа и специално одобрение за ремонт, монтаж и проверки на съществуващи електромери.
Как се извършва плащането?
Постъпленията за сметки за комунални услуги идват ежемесечно, а собствениците редовно превеждат необходимите суми по сметките на доставчиците. Ето защо, за удобство на тези, които плащат, инсталирането на ODPU веднага се включва като отделен артикул в разписката и за неговото плащане не е необходимо да се ходи до банката втори път в месеца и да се поемат допълнителните разходи за създаване на друг платежен документ.
Всички разходи за ONE се таксуват според тарифите и обозначенията на общите електромери, което през първите месеци значително намалява разходите за разписки. С времето инсталирането на устройства се отплаща в пъти.
Нюансите на плащане на показания
Някои все още са убедени, че всички останали наематели са задължени да плащат за злонамереното неплащащо лице на входа, тъй като разликата между натрупаните показания за отделни апартаменти и цялата къща изобщо се разпространява. Всъщност показателите за потреблението му се вземат предвид отделно според тарифата или показанията на отделните електромери на конкретен апартамент и при формиране на плащане за общите нужди на къщата се приспада от сумата.
Търговските организации в жилищна сграда също плащат разходите си отделно от собствениците.
Разяснения за начисления
Управляващата компания е длъжна да информира жителите си за инсталирането на OTPU - какво е това, каква е употребата на устройства, както и да отговаря на всички спорни въпроси.Например, ако сумата по разписката изглежда завишена, наемателят може да изиска подробно обяснение на начисляването, като напише съответното заявление.
Той трябва да посочва необходимостта от изясняване на тарифите, формулите за изчисление, индивидуалните и общите показания на измервателните уреди, дали нежилищните помещения са свързани към общ електромер и други характеристики. Отказът на Наказателния кодекс да изясни е незаконен.
заключение
За да се контролира действителното потребление на всеки ресурс в къщата позволява инсталирането на ODPU. В този случай топлината не само се отчита в реално изражение, но и се спестява благодарение на спомагателни елементи на системата, инсталирани по желание на жителите. На първо място, такива устройства помагат да се изключи плащането за загуба на ресурси при подходите към къщата по магистралите. Метрите се инсталират отделно за газ, електричество, топлина, топла и студена вода. Тяхното потребление се определя само от тарифата и използвания обем, което с постоянно увеличаване на цените на комунални услуги помага за значително спестяване на средствата на собствениците.
Днес това е най-близкият до реалността начин за определяне на реалния обем ресурси, използван у дома. Разбира се, в този случай може да се образува малко надплащане, но то ще бъде минимално в сравнение с това, което имат жителите на къщи без електромери.