Принуждаването към сключване на договор е начин за защита правата на заинтересованите страни, чиито интереси са нарушени от техните контрагенти. Законът предоставя свобода на договаряне, но не трябва да нарушава правата и интересите на други хора. Помислете за характеристиката на иска и неговото съдържание.
Свобода на договора
Законът забранява на всеки да насилва сделка; не можете да използвате насилие или други незаконни методи. Ако това се случи, има основания да се свържете с правоприлагащите органи.
Законът дава право на заинтересованите страни да се обръщат към съда за принуда за сключване на договор. Основанията са регламенти или предварително сключени сделки, например предварителен договор.
Процедура за заключение
Компаниите или предприемачите, предоставящи съответните услуги, предлагат да се подпише споразумение, насочващо проекта. Втората страна е да го подпишете или да изпратите писмо за отговор с коментари относно условията. Съществуващите коментари се записват в протокола на несъгласията.
Ако те отсъстват, документът се подписва и връща с подписа.
Общият период за отговор на предложение е 30 дни, други варианти се предлагат чрез законодателни актове.
Изисква ли се писане?
Сделките, които надвишават определен праг на цените, се изпълняват писмено - законът изисква условията да бъдат написани на хартия.
Гражданският кодекс също приема, че страната, която се е ангажирала да приеме услугата или продукта, съгласувана с договора, което означава, че тя напълно определя правата и задълженията. Но в бъдеще подаването на заявление за принуда за сключване на договор не е изключено.
Типични случаи
Обществени поръчки. Предприемачът или организацията се задължава да сключи споразумение по искане на потребителя. Правото на отказ възниква само ако е невъзможно да се предостави услуга или продукт. Ако има укриване или отказ от подписване на договора, възниква правото да се обжалва пред съдия.
Предварителният договор задължава страните в бъдеще да приключат сделката при предварително уговорени условия. Валидността на такова споразумение е ограничена до една година. Страните имат право да го откажат по взаимно съгласие. Не е необходимо тя да се основава на регламенти.
Увеличава се броят на исканията за принуда за сключване на споразумение, при които държавата става ответник. Примери са отказът от приватизация, подписването на социален трудов договор, подписването на договор за попечителство и др.
Кой има право да кандидатства
Законът не ограничава правото да обжалва пред съда другата страна на отношенията. Предприемачите и организациите имат същото право да съдят. Условието на жалбата е нарушаване на правата и интересите на ищеца, както и на трети лица.
Ако предприемачът е длъжен да сключи сделка, но потребителят няма такова задължение, потребителят има право да обжалва пред съда. За търговските организации и предприемачите това право не възниква в този случай.
Подготовка за съдебно дело
Съдията, като разгледа искането, съответствието му със закона, установява дали е имало опити за решаване на въпроса мирно, без негово участие. Дали проект на договор или искане е изпратен до другата страна.
Използването на готовия проект в отношенията между страните се прилага в отношенията между търговски структури или предприемачи. Достатъчно е гражданите да представят доказателства за изявление или искане. Без това принуда за сключване на договор в съда е невъзможна.
Съдията, като няма доказателства за комуникация между ищеца и ответника, няма да приеме иска или да го откаже.
Характеристики на досъдебната процедура
В едно от съдебните дела съдът стигна до заключението, че ищецът не е предприел всички мерки за обсъждане на възможността за сключване на такова споразумение. Такъв подход изключва чисто формален подход в отношенията с потенциален партньор.
Страните по предварителното споразумение имат право да се обърнат към съда, ако проектът на споразумението е изпратен като част от основното споразумение.
Към кой съд да кандидатствам
Икономическите спорове се разглеждат в арбитражните съдилища, гражданските дела, свързани с обикновени граждани - в окръжните или световните съдилища по местоживеене или местонахождение на ответника. При достигане на размера на полугодишните плащания по гражданското дело на марката от 50 хиляди рубли. иск за принуда за сключване на договор се подава в окръжния съд.
Малко за времето
Особеността на подобни процеси в момента на възникване на съдебната защита. Докато изтече времето, отредено за отговора, ищецът формално няма никакви права. Ако предложението е изпратено с писмо, поща, трябва да изчакате, докато службата издаде хартията на подателя.
Характеристики на приложението
Не забравяйте да посочите:
- име на съда;
- информация за ищеца (трите имена, по батька или наименование на организацията съгласно учредителните документи);
- информация за ответника (трите имена, по батька или наименование на организацията съгласно учредителните документи);
- обстоятелства по делото;
- искане да се задължи да сключи споразумение;
- списък на приложените документи;
- подпис и дата на подаване на заявителя.
Описвайки обстоятелствата по делото, ищецът е длъжен да обоснове правото си да изисква сключване на договор, като се позовава на разпоредби или постигнати по-рано споразумения. Как да го докажем е описано по-горе.
Искът за принуда за сключване на договора се изпълнява в няколко екземпляра - един за съда, вторият за ответника.
Държавно мито
Гражданин ще заплати 300 рубли за разглеждане на иска, организацията - 6000 рубли. в окръжен или магистратен съд. В арбитражен съд дело за граждани и за организации ще струва 6000 рубли.
Води се дебат дали да се считат за такива претенции собственост или не. От отговора зависи да изчислите размера на таксата въз основа на цената на обекта или плащанията или да го платите с фиксирана ставка.
Характеристики на спорове при сделки с недвижими имоти
Принудата за сключване на договор за покупко-продажба се извършва, ако преди това е имало правилно изпълнени договорености.
Друг вариант е указание в регламентите, например продажбата на електроенергия.
В исковата молба са изброени съществените условия и едно от изискванията за задължение на ответника да сключи споразумение при условията, определени от предварителното споразумение или проектоспоразумението, изменено (с датата), ако преди това са били проведени преговори.
Принуда за сключване на договор за наем
Съдилищата вземат решения в полза на ищците при спазване на заповед от властите, която не се спазва.
Удължаването на договора за наем на парцели е по-обещаващ бизнес, ако те имат недвижими имоти, собственост или отдаване под наем от ищеца.
Разширяването на споразуменията за наемане на сгради или сгради на наематели се отказва в съда, като се позовава на наличието на правото да се иска разширение или предоговаряне. Решенията сочат липсата на право на ищеца и задължение на ответника.
Стандартни договори
Значителен брой споразумения се сключват въз основа на стандартни формуляри, одобрени от властите. Съдебният процес моли или да бъде задължен да заключи проекта, предложен по-рано, или въз основа на такъв формуляр.
Втората страна има право да оспори условията на проекта, ако той не съответства на законодателната форма. И компаниите, които са длъжни да използват стандартния формуляр, са склонни да правят промени в тях, които след това се оказват доста забележими.
В случай на помощни програми, когато предложеният текст се отклонява от стандартния формуляр, стандартният формуляр се прилага автоматично. По-лесно е потребителят да оспори предложението за сключване на сделка в случай на конфликт на текст със закона.
И съдът, отчитайки изискванията на иска, може да се съгласи с него, като установи условията, предписани с нормативни актове.
Съдебна практика на принуда за сключване на договор
Почти всички дела се разглеждат от арбитражните съдилища. Споровете с гражданите са рядкост. Причината за начина на сключване на договори е приемането на стоки или услуги в замяна на плащане.
Дали ще бъде възможно да се постигне споразумение или не, се определя от преобладаващия подход на съдилищата в определен регион. Въоръжените сили на Руската федерация не винаги се придържат към собственото си положение и решението му е невъзможно да се предвиди.
По-големи шансове са ищците да изградят позиция по регламенти. Предварителният договор се приема за основа, в зависимост от яснотата и достатъчността на формулировката. Текстът трябва да определя всички съществени условия за бъдеща транзакция.
Информация за съществените условия може да се съдържа в предложението за сключване на сделката и в изтеглянето на втората страна, както и в документи, отразяващи техните преговори. Ако съществените условия не могат да бъдат формулирани от предоставените материали, съдът ще счете делото за неоснователно.
Дори по време на съществуването на EAS е разработена позиция, че няма значение каква форма на укриване отказът приема: документира се или се извършва укриване.
Употреба на показания
Процедурните кодекси са изброени сред доказателствените средства за показанията на свидетелите. Колко реалистични са те за използване? В арбитражните случаи се приемат преди всичко документални доказателства. Думите на свидетели допълват пропуските. Те не заместват хартия. Същият принцип се прилага и по граждански дела. Неговото смекчаване се наблюдава при потребителски спорове с бизнесмени, изключенията са пряко посочени в нормативните актове.
В заключение
Законът позволява принудително извършване на сделка изключително в рамките на съдебна процедура. Всички други действия се считат за незаконни. Ищецът обосновава искането си до съда, действайки с регулаторни актове или разпоредбите на предишни споразумения.
Липсата на съгласие за условията за кореспонденция или преговори дава на съда правото да откаже иска.
Исковете от този вид са свързани с много нюанси и изучаването на съдебната практика ще послужи като отлична опора при подготовката за процеса.