Bien que l’idée de construire un centre de loisirs coûte beaucoup de ressources matérielles et qu’il faut également tenir compte de nombreux détails, de plus en plus d’hommes d’affaires, débutants comme confirmés, demandent comment ouvrir un camping.
Ouverture d'une base touristique
Tout homme d'affaires sait qu'un plan réussi nécessite un bon plan tenant compte de tous les détails et des subtilités d'une entreprise future. Le plan d’affaires du camping commence par le fait qu’il est nécessaire de choisir un endroit où sera située la future construction. Naturellement, le meilleur choix serait un endroit où il y a une forêt, un lac, une rivière, peut-être un endroit pittoresque. En général, vous devez vous procurer un beau coin qui, avec son apparence, attirera déjà les clients. Cependant, lors du choix d'un tel lieu, il convient de prendre en compte la taille de la future base touristique, ainsi que sa distance par rapport à la ville, qu'il s'agisse de routes ou de routes rurales. Ces nuances sont considérées comme les plus importantes et doivent être prises en compte lors de l’élaboration du plan commercial du camping.
Nuances organisationnelles
Lors du choix d'un site de construction, il est nécessaire de considérer que vous pouvez trébucher sur une zone de conservation, par exemple. Obtenir la permission des autorités pour construire des campements dans une telle zone est une tâche presque impossible à accomplir. Il est possible d’acheter des bâtiments ou des camps pour enfants qui ne fonctionnent pas depuis longtemps, mais il convient de noter que le coût de tels complexes est très élevé. Cependant, dans de telles zones, il existe déjà presque tout le nécessaire pour ouvrir la base.
Une fois qu'un site a été sélectionné, il est nécessaire d'attirer des géo-chercheurs et de mener une étude de la région afin d'élaborer correctement un projet de construction. Après cela, vous devez résoudre un autre problème très important. Quand la base fonctionnera-t-elle? Seulement en été, ou seulement en hiver ou toute l'année? Le plan commercial du camping doit tenir compte de ce point, car par exemple, travailler uniquement en hiver rapportera beaucoup plus longtemps, mais en même temps, le coût d’ouverture d’une telle base sera moindre.
Une fois qu'un site a été sélectionné, des recherches ont été effectuées et un projet de développement élaboré, il doit être convenu avec les autorités locales et celles-ci doivent obtenir un permis de construire. Un autre point important est qu’il est nécessaire d’approuver le plan d’activité du camping par les autorités et de lui soumettre toute une série de documents, qui dépendent du pays et du lieu de construction. Le développement ne peut commencer qu'après l'obtention de tous les permis et l'approbation de tous les projets et plans.
Quel devrait être dans la base
Vous pouvez tracer une ligne commune pour les bâtiments qui devraient être présents sur le territoire. Le centre de loisirs comprend des bâtiments administratifs et des logements pour les vacanciers. Il est important de construire des maisons pour touristes avec un nombre de lits différent, afin de pouvoir accueillir des familles de deux personnes, ainsi que de quatre, cinq, etc.
Le choix des matériaux de construction dépend de la période de l’année où le centre de loisirs fonctionnera. Supposons que, s'il ne s'agit que d'une période estivale, il est possible d'ériger des structures en bois. L'avantage de tels bâtiments est qu'ils ne devront pas être isolés et leur apparence sera agréable. Le matériau le plus populaire est le bois profilé. Il a non seulement un aspect agréable, mais aussi une grande fiabilité.
Avec une petite somme d'argent, vous pouvez faire l'ouverture d'un lieu de repos du «mini» plan. Ce type de camping se distingue par le fait que les bâtiments pour vacanciers y sont des chalets. Les avantages de telles structures incluent le fait qu'elles soient bon marché, faciles et rapides à installer et qu'elles sont simplement équipées d'appareils électriques. Cependant, les inconvénients sont assez importants. Apparence pas trop agréable, faible capacité, fragilité, faible fiabilité.
Dans certains cas, un module de bloc est utilisé. Il s’agit du même bureau de change, uniquement équipé de plusieurs salles à la fois et, bien entendu, d’une grande surface.
Communications sur site
Les communications obligatoires pendant la construction de la base seront le gaz, l'eau et l'électricité. Pour assurer l'approvisionnement en eau dans de tels endroits, les trous de forage sont le plus souvent forés et les systèmes d'égouts sont équipés, car les canaux centraux sont situés assez loin. Il convient également de rappeler que si le centre de loisirs est ouvert toute l'année ou en hiver, vous devez vous occuper de la présence de chauffage. Cependant, un système de chauffage sera nécessaire sur les bases d’été si elles sont équipées de piscines, de saunas ou de bains. Le plus souvent, ce problème est résolu en construisant votre propre chaufferie, si la surface de base est suffisamment grande. De plus, les touristes visitent volontiers les camps de nourriture, car tout le monde ne veut pas cuisiner en vacances.
Clientèle
Les camps de touristes les plus populaires accueillent des personnes âgées de 20 à 50 ans, ainsi que des employés de petites entreprises. En règle générale, ce sont les clients de ce groupe qui choisissent le plus souvent un camping comme destination de vacances afin de célébrer un mariage, se détendre ou organiser une fête d'entreprise. Il est à noter que l'offre sur le marché des loisirs touristiques augmentant rapidement, la demande pour ces lieux augmente également rapidement. Pour cette raison, la concurrence dans ce domaine n’est pas aussi énorme que cela puisse paraître. Un lieu bien choisi, ainsi que des animations sur le camping contribueront à attirer un grand nombre de visiteurs.
Organisation du flux de travail de la base touristique
L'option la plus simple pour organiser des activités récréatives à la base sera d'utiliser des tonnelles en bois, équipées de tables et de chaises ou de bancs. Eh bien, si chaque belvédère sera attaché brasero. Pour les enfants, il est préférable d'équiper les terrains pour enfants et les terrains de sport, ainsi que de placer un terrain de football ou de basket-ball, par exemple. Le terrain de jeu peut être équipé de toboggans, d'un trampoline, etc.
Une attention particulière doit être portée au réservoir, s'il en existe un sur le territoire de la base. Il faut non seulement faire de la plage un séjour confortable sur l’étang, mais également surveiller la pureté de l’eau, ainsi que l’état du fond. S'il n'y a pas de sources naturelles, il est recommandé de faire une piscine.
Travailleurs de base
Afin de fournir un service de qualité, ainsi que le bon fonctionnement du centre de loisirs, il est nécessaire que du personnel hautement qualifié y travaille. Le camping devrait avoir des employés avec l'éducation la plus diverse dans différents domaines. Vous pouvez donner une liste approximative des travailleurs qui seront nécessaires pour desservir une base touristique d’une capacité d’environ 50 personnes. Cette liste comprend les professions suivantes: administrateur, service de sécurité, serrurier, personnel de cuisine, animateur, électricien, nettoyeur, comptable. Un autre point important sera la manière dont tout le personnel se mettra au travail, car le camping est généralement situé loin de la civilisation.
Société de marketing
De tout temps, le prétendu bouche à oreille a été et reste le meilleur outil de marketing pour les camps de tourisme. Cependant, il existe plusieurs méthodes plus efficaces pour attirer les clients:
- Publicité imprimée et extérieure.
- Créer une plateforme en ligne, qui sera la carte de visite de la base.
- L’annonce du travail du centre de loisirs sur différents forums ou sites.
- La conclusion de contrats de coopération avec diverses entreprises.Propositions de soirées d'entreprise au centre de loisirs.
- Les forfaits vacances dans les campings peuvent être vendus avec de petites réductions ou faire des offres avantageuses.
Le coût du repos à la base
La première chose à faire pour fixer les prix est de surveiller attentivement les offres similaires des concurrents. Les chambres peuvent être louées à la journée ou à l'heure. Il en va de même pour la livraison d'un chalet ou d'une maison entière. Bien sûr, lorsque la base touristique vient d’ouvrir et de commencer ses travaux, vous devrez baisser légèrement les prix pour attirer autant de clients que possible. En outre, immédiatement après l’ouverture, il se peut que certains défauts ne deviennent visibles qu’après la réinstallation des clients. Il faut prendre soin d'éliminer toutes les lacunes de la base dans les plus brefs délais. Lors de l'ouverture d'un nouveau complexe, il convient de compter sur le fait qu'il est peu probable que la charge de travail maximale soit atteinte. Surtout s'il y a beaucoup de concurrents à proximité ou que l'emplacement n'est pas très bien choisi. Bien que si la base est située sur la côte, il est tout à fait possible d’obtenir le nombre maximum de clients, même au cours du premier mois.
Bureaucratie à l'ouverture de la base
Construire et sélectionner un site, ouvrir une base et recruter du personnel n’est qu’un côté de la médaille. La seconde est la collecte de tous les documents nécessaires à l’ouverture d’une telle institution, de sorte qu’à l’avenir, les organismes gouvernementaux ne posent plus aucun problème. De nombreux avocats recommandent d’inscrire une base touristique en tant que LLC. Cette méthode d'enregistrement vous aidera à vous protéger des pertes en cas d'échec d'une idée d'entreprise et aidera également à attirer des investisseurs plus importants. Si vous résumez tout ce qui a été dit ci-dessus, vous obtenez ce qui suit. L'ouverture d'une base touristique est une activité rentable, même si elle nécessitera d'importantes sommes d'argent, non seulement pour l'ouverture, mais également pour le développement, ainsi que pour les salaires du personnel. Mais un plan d’affaires bien conçu contribuera à éviter les problèmes inutiles et le centre de loisirs sera rentable dans environ 4 à 7 ans après son ouverture.
Plusieurs pièges dans les affaires
Cette entreprise, comme toutes les autres, présente des pièges auxquels devra faire face toute personne souhaitant ouvrir une entreprise dans cette direction. Une telle pierre est devenue que le principal contingent de personnes qui visitent de tels endroits sont des personnes âgées de 20 à 45-50 ans. Cette classe de personnes travaille le plus, ce qui signifie qu’elle a le plus d’argent. Mais en même temps, il est assez problématique d’intéresser des personnes avec une telle variation d’âge.
Afin d'attirer le plus possible les personnes de cet âge, vous devrez développer des activités supplémentaires qui les intéresseront. Cela peut être des loisirs en plein air, des activités en plein air, peut-être un entraînement de bien-être ou des gymnases. Afin de mettre en œuvre de tels plans, il sera nécessaire de construire des bâtiments supplémentaires, d'acheter du matériel supplémentaire et éventuellement de faire appel à des formateurs spécialisés, qui doivent également payer des salaires. Tout cela entraîne une augmentation des coûts, qui doit être prise en compte dès le stade de l’élaboration du business plan.