Què fa la inspecció d’habitatge? Entre els nombrosos òrgans, és una de les organitzacions el tema de l'activitat probablement és comprensible per a totes les persones. Tanmateix, amb més detall, està dotat de poders destinats a protegir i protegir els drets dels ciutadans.
Sistema de supervisió d’habitatges
Fins ara, l’autoritat per organitzar una inspecció d’habitatges s’ha transferit a les regions i estan construint de forma independent la seva obra. Han de supervisar la implementació de la llei. A més, ningú no anul·la la supervisió fiscal de les queixes de ciutadans i organitzacions. El control judicial també funciona.
Reglament legislatiu
La seva tasca s’organitza d’acord amb una llista d’actes legislatius. Sense estudiar-les, és difícil entendre què fa la inspecció d’habitatge:
- Constitució
- Codi de l’habitatge;
- Decret del Govern de la Federació Russa “Sobre la supervisió estatal de l’habitatge” del 2013;
- Directrius adoptades a nivell del Ministeri de Construcció de la Federació Russa;
- La normativa sobre organització de la supervisió dels habitatges adoptada a cada regió (he de dir que els seus continguts són idèntics);
- La Llei "sobre la protecció dels drets de les entitats jurídiques i dels empresaris sota control estatal i municipal" - regula els límits i els límits, el procediment per a la inspecció de les organitzacions supervisades;
- CAO: descriu les condicions i el procediment per responsabilitzar-se per infraccions administratives;
- altres actes normatius, d’una manera o altra afecten l’àmbit de l’organització.
Més sovint en la pràctica jurídica, s’apliquen els penúltims dos actes normatius. Reflecteixen al màxim l’autoritat i l’abast en què s’ha d’operar la inspecció.
Tasques d'inspecció
Què fa la inspecció d’habitatge? La resposta a aquesta pregunta està recollida en els actes anteriors:
- identificació i adopció de mesures per aturar les infraccions comeses per ciutadans, persones jurídiques, organitzacions i autoritats;
- supervisió de la implementació de la legislació sobre conservació de l'energia;
- identificació i adopció de mesures per aturar la violació de la legislació habitacional;
- control sobre la implantació de normes per al manteniment i l'ús dels habitatges, independentment de la propietat i l'afiliació;
- control sobre la implementació de normes per al manteniment i l'ús de la propietat comuna dels edificis d'apartaments;
- supervisió de les activitats de les organitzacions i empresaris que gestionen edificis d'apartaments;
- supervisió de fons de reparació de capital;
- supervisió de la correcta recollida d’habitatges i serveis comunals.
Aquesta és una llista detallada del que fa la inspecció d’habitatge, les funcions o les indicacions de les seves activitats.
Autoritat d’inspecció
Ara entendrem específicament el que fa la inspecció d’habitatges, realitzant les seves tasques:
- organització de controls sobre la implantació per part de ciutadans i organitzacions, empresaris dels requisits de la llei;
- consideració de queixes de ciutadans i organitzacions;
- prendre mesures d’acord amb la llei a l’hora de detectar infraccions;
- participació en el procés de presa de decisions sobre el reconeixement de l’habitatge com a inhabilitat o inadequat per a l’habitatge;
- anàlisi del material recollit durant l'observació sistemàtica de les persones sota vigilància.
Organització d’inspectors
El que fa la inspecció d’habitatge, es veu clarament en l’exemple dels seus empleats individuals, tenen dret:
- sol·licitar documents i informació per a inspeccions;
- passar al territori d’objectes per a la realització d’inspeccions, on consti un certificat i una còpia de la comanda de la inspecció;
- el dret d’entrar en una vivenda es produeix si el seu propietari o propietària dóna el consentiment;
- realitzar inspecció, examen;
- verificar la legalitat de la creació de HOAs;
- verificar la legalitat de les disposicions de la Carta de l'HOA, modificant-la;
- verificar la legalitat de l’elecció i el nomenament dels funcionaris de l’HOA;
- verificar la legalitat de l’elecció de l’organització gestora per part de l’assemblea general de propietaris.
Les facultats en matèria de control sobre les activitats de les HOA, els punts sobre els quals els inspectors tenen dret a realitzar inspeccions i emetre ordres, es troben directament a l’art. 20 codi d'habitatge.
Execució d’accions
Què fa la inspecció estatal d’habitatge? Les persones autoritzades tenen dret a:
- plantejar-se queixes i prendre decisions sobre ells mitjançant facultats existents;
- elaborar actes durant inspeccions;
- emetre instruccions;
- portar responsabilitat administrativa (elaborar protocols, realitzar una investigació administrativa, prendre decisions en aquests casos).
Queixes
Es preveuen no més d'un mes per a la seva consideració. Si no hi ha prou documents ni altra informació per prendre una decisió, caldrà obtenir materials addicionals.
Té sentit queixar-se? Després d’haver respostes o còpies de sol·licituds amb marques d’acceptació a l’oficina, el ciutadà tindrà un motiu i un fonament per a altres accions. A més, als tribunals els agrada preguntar si es van intentar resoldre l'assumpte d'una altra manera, sense anar a disposició judicial.
La llei també preveu el dret a queixar-se directament sobre l’acció o la inacció d’una inspecció d’acord amb les normes CAS (secció sobre apel·lació contra accions dels funcionaris). L’inspector pot estar d’acord amb els arguments de la declaració del ciutadà.
En aquest cas, el resultat és una ordre vinculant als infractors. El desacord amb els arguments es manifesta en una carta.
Realització de controls
Segons la llei, es realitzen inspeccions programades i no programades d’objectes i organitzacions del sector de l’habitatge. En particular, el nivell de preparació de les instal·lacions per a la transició a la nova temporada de calefacció.
El calendari d’inspeccions programades s’aprova anualment. Si es reben queixes de ciutadans o organitzacions, o les autoritats envien materials que serveixen de base per a l’auditoria, es realitza de manera no programada.
Durant l’auditoria es redacta un acte que reflecteix el seu recorregut, es posa de manifest violacions, se’ls posa signatures d’inspectors i altres persones. Dissent té dret a fer comentaris.
Per regla general, les activitats d’un inspector estan regulades per normes o instruccions especials. El resultat de l’auditoria són les instruccions i protocols elaborats per als autors.
El procediment per a la realització d’inspeccions està regulat per la llei de protecció dels drets d’organitzacions i empresaris sota control estatal o municipal.
Quin significat tenen els requisits?
Les prescripcions són requisits oficials per eliminar les infraccions de la llei.
Tot i ser vinculants, no tenen el poder d’un judici. De fet, els funcionaris no són els responsables de fer-los cas. Entre les funcions de la inspecció estatal d’habitatges es troba la protecció dels drets dels ciutadans, inclosa la presentació d’una demanda. I una ordre no complerta és la base per presentar una demanda al jutjat. En cas d’incompliment de la decisió judicial, els agutzils i altres òrgans comencen a solucionar el problema.
El rebuig o l’evasió d’una decisió judicial per part d’un funcionari d’una organització, independentment de la propietat, comporta una responsabilitat en virtut del Codi penal.
Responsabilitat
Després d’haver rebut informació sobre violacions d’altres persones o identificar-les durant la inspecció, l’oficial de servei autoritzat està obligat a elaborar un protocol i a prendre mesures per recollir proves.
Els materials recollits són transferits a l’oficial que els revisa i es pren una decisió. Normalment, el cap del departament o un altre empleat que ha rebut la comanda corresponent.
En conclusió
Quina és la responsabilitat de la inspecció d’habitatge? Què fa aquest òrgan de govern?
En resum, això inclou:
- la inspecció de les instal·lacions d’habitatges i serveis públics, el grau de compliment de la legislació de les persones responsables d’aquestes;
- consideració de queixes de ciutadans i organitzacions;
- persecució administrativa dels infractors;
- recórrer als tribunals per obligar-los a complir els seus requisits i eliminar les infraccions d’altres persones.
Els tribunals escolten regularment disputes entre la inspecció d’habitatge i l’HOA i les empreses de gestió.
A partir de tot el descrit, seria més exacte trucar a l’organització –l’estat d’habitatge i inspecció comunal.