La pregunta de si és possible registrar-se al SNT és rellevant per a molts propietaris de cases rurals d’estiu. Els propietaris del territori situat a l’associació de jardineria poden resoldre el problema de registre sense dificultats especials. Tanmateix, per a l'èxit del registre d'un permís de residència, cal complir diverses condicions i triar una associació adequada.
Què és SNT
Amb una associació hortícola sense ànim de lucre, cal entendre una associació voluntària de ciutadans, que té cadascun el seu repartiment. A més, aquests terrenys s’han de situar en un lloc designat específicament per a jardineria.
Esbrinar què és SNT i si és possible registrar-s’hi, és important recordar que l’associació pertany a la categoria d’organitzacions sense ànim de lucre. Això significa que la participació d'aquesta terra en qualsevol procés dirigit a obtenir beneficis és il·legal.
L’excepció només són aquells tipus d’activitats que la carta neta d’una entitat jurídica i la llei aplicable permeten.
En les següents condicions, és possible unir-se a associacions de jardineria voluntàries de residents d’estiu:
- construir un edifici residencial al seu lloc;
- ser major d’edat;
- tenir plena capacitat jurídica.
La qüestió de si és possible registrar-se al SNT a la regió de Moscou o altres regions es resoldrà després de la construcció d’immobles residencials al seu lloc i l’adquisició de membres a l’associació.
Responsabilitats
Com que SNT és una persona jurídica, s’ha de registrar al servei tributari, a les autoritats socials, així com al fons d’assegurança mèdica, l’assegurança social i la UIF.
Una associació hortícola té diverses responsabilitats:
- Cal portar escombraries a abocadors especials. A l'abocador SNT terrestre està prohibit.
- El treball principal s’hauria de realitzar en jardineria. Qualsevol activitat relacionada amb el manteniment de parcel·les comunes, privatitzades i personals es realitza a compte de la societat.
- Cal pagar un impost sobre sòls d’ús comú. Cada participant del SNT que hagi tingut la propietat registrada ha de pagar per compte propi la taxa. Si utilitzeu terrenys en règim de lloguer, heu de pagar impostos a través de l’horticultura.
Quant a la resposta a la pregunta "És possible registrar-se a la casa SNT?", Depèn en gran mesura dels documents legals de la societat.
Contribucions
Cada membre de l’associació hortícola ha d’abonar una quantitat anual anual. L’associació determina l’import de la contribució de manera independent. Depèn principalment dels costos de l’organització.
Totes les normes sobre tarifes i pagaments es determinen a l’assemblea general.
S'utilitzen principalment 4 tipus de contribucions:
- Introducció. Format dels fons rebuts dels membres de la societat. Són necessàries per cobrir despeses de caràcter organitzatiu derivades del procés de paperassa.
- Destinat. Aquesta part de les contribucions és necessària per crear o adquirir equipaments públics.
- Membre Pagaments periòdics destinats a cobrir les despeses actuals de la societat i el pagament dels serveis dels empleats.
A més, és necessari proporcionar propietats d’ús general per tal de cobrir les diverses necessitats de l’organització: seguretat, esbarjo, desenvolupament d’infraestructures, etc.
Forma de govern
La reunió dels membres de la societat, així com la junta de l'associació i el seu president es determinen com l'òrgan suprem de govern de la SNT.
Aquest últim és responsable dels assumptes relacionats amb els assumptes econòmics i legals de la jardineria.Seleccioneu un president en una reunió general de membres mitjançant votació.
Una persona que hagi assumit aquesta posició hauria d’informar sobre la feina feta, confirmant la informació especificada amb documents.
Si hi ha cap queixa contra el president, es crea una comissió per aclarir la situació, que té com a objectiu realitzar una auditoria. És ella qui pren la decisió final sobre la legalitat de l’acció.
Problema de registre
Per entendre si és possible registrar-se en SNT, cal recórrer a la nova llei. Sobre la seva base, s'ha suprimit la prohibició prèvia de registre i ara és possible en edificis residencials, però només en aquelles societats ubicades a la zona dels assentaments.
Es tracta de pobles, pobles i ciutats. Les àrees industrials i les àrees especialment protegides no són adequades per a aquests propòsits.
Com a resultat, la legislació actual combina casetes d’hort i d’estiu, permetent construir-hi locals residencials i dur a terme el registre. Amb aquesta decisió, l’estat va obrir noves possibilitats i va aclarir la qüestió de si és possible registrar-se a l’SNT.
Què hauria de ser l’habitatge
Tot i que el registre ha estat possible, només es poden utilitzar per a aquest procés aquells habitatges que compleixen requisits específics.
L'essència de les condicions és la següent:
- L’edifici ha de ser residencial. Per tant, no té sentit pensar si és possible registrar-se al SNT a l’adreça d’alguns locals d’utilitat.
- Un ciutadà no té cap altre habitatge. Si hi ha un altre habitatge, registrar-se al territori d'un jardí o associació rural fallarà.
- Hi ha tots els documents de títol a l’adreça de la qual està previst el registre. És a dir, el terreny és en possessió de la persona que va presentar la sol·licitud.
Així, queda clar si és possible registrar-se al lloc SNT, això és real, però està subjecte a la disponibilitat de locals residencials.
Si es compleixen totes les condicions i els documents estan en ordre, no hi ha cap motiu de denegació. Però si la resposta a la sol·licitud sobre el registre va ser negativa, aquesta decisió pot ser impugnada davant el tribunal.
Quina casa es considera habitable
Una de les condicions per al registre és la disponibilitat de totes les condicions de vida als locals del territori de SNT i DNP. És possible registrar-se en una casa determinada o no, depèn en gran mesura d’aquesta característica.
Així, és important saber quins locals es consideren residencials i quins no.
En un edifici apte per a la vida i, per tant, la residència en SNT, hauria de ser:
- aigua freda i calenta;
- ventilació completa;
- bon drenatge;
- subministrament de gas, subjecte a disponibilitat a prop de la xarxa de gas;
- sistema de calefacció;
- il·luminació elèctrica;
- els serveis públics estan completament operatius.
També és important que les estructures de suport i tancament de la casa estiguin en molt bones condicions.
A més, cal assegurar un moviment segur a qualsevol part del local. És a dir, no s’haurien de produir riscos de danys a l’estructura per desgast o treballs de construcció de mala qualitat.
I algunes característiques més importants d’un edifici residencial:
- la casa compleix plenament les normes sanitàries i els requisits de seguretat;
- fonamentació protegeix el local de la penetració de les aigües subterrànies i de pluja;
- els nivells de vibracions i sorolls no violen els estàndards de seguretat;
- les habitacions i la cuina reben bona llum natural;
- l’alçada de l’habitació, el nivell de les parets i els pisos corresponen a les normes de la zona d’ubicació.
Es pot permetre la manca d’abastament d’aigua i clavegueram, però només amb una sola condició: l’associació no disposa de sistemes centrals.
Com assignar un estat residencial a una casa
La informació sobre com obtenir una opinió experta sobre l’estat de l’edifici és informació important en el marc del tema "SNT - és possible construir una casa i registrar-se".
Sense una avaluació oficial, anar sense parar a les autoritats de registre.
Per això, primer heu de visitar la construcció judicial i l’examen tècnic o les autoritats locals. Aquests últims tenen dret a reconèixer la casa com a objecte preparat per al seu funcionament.
En el procés de presa de decisions, ambdós òrgans seran guiats per l'art. 2 Codi de l’habitatge de la Federació Russa. És a dir, donaran una valoració positiva si l’edifici compleix totes les normes tècniques i sanitàries, està aïllat i està completament llest per a la residència permanent.
Què cal fer per registrar-se
Quan es fa l’examen i el propietari de la casa ha rebut un acte amb una conclusió a les seves mans, podeu iniciar el procés de registre.
Per a aquest propòsit, qualsevol dels mètodes següents:
- Portal de serveis públics. Per utilitzar els serveis d’aquest lloc, primer heu de registrar-vos i confirmar les vostres dades. Només després de rebre un codi de confirmació per correu electrònic i la seva posterior introducció, és possible utilitzar plenament la funcionalitat del portal. Després de descarregar les còpies dels documents escanejats, l’oficial de migració es posa en contacte amb l’aspirant (això succeeix en un termini de tres dies) i s’acorda el dia de la visita. Per reunir-se amb ell, heu de portar els originals de tots els documents que es transmetien a través del lloc. Si tot està en ordre, llavors es registrarà un passaport al registre.
- MFC. Un empleat del Centre multifuncional comprova els documents i els transfereix al servei de migració per registrar-se. La sol·licitud s’ha de tramitar en un termini de cinc dies. Per obtenir proves documentals de registre, heu d’adreçar-vos a l’especialista MFC en el moment indicat per ell.
- Crida personal a la FMS. Aquest és un mètode de treball, però té un inconvenient: com que la càrrega de treball del servei és extremadament alta, resolen problemes de registre en àrees específiques els dies destinats especialment per a això. La data i l'hora de la visita s'han d'especificar directament a la FMS.
Alguns ciutadans s’interessen per la pregunta: si s’assigna l’estat agrícola als terrenys de SNT, és possible registrar-se? La resposta serà negativa, com és el cas del territori on no hi ha cap construcció de capital.
Quins documents es necessitaran
Per al procés de registre, és important portar tots els papers necessaris per al registre. Aquests inclouen:
- Declaració de la forma establerta per llei. La mostra es pot trobar al lloc web oficial de la FMS o obtenir del servei de migració. Ompliu-lo al seu lloc, consultant, si cal, amb un especialista proper.
- Una còpia de l'examen que confirma la idoneïtat de la casa per a tota la vida.
- Documents que són la base per a la propietat del lloc i els béns immobles residencials sobre ell. Pot ser un certificat d’herència, un contracte de regal o una venda.
- Passaport que confirma la ciutadania de la Federació Russa.
Si hi ha algun error o discrepància en els documents, la consideració de l'aplicació es pot retardar. Ni tan sols és possible una negativa. Per aquest motiu, abans d’enviar papers, s’han de revisar detingudament.
És possible registrar-se altres residents
Aquesta tasca no suposa cap problema després de canvis en la llei del 2015. Per registrar familiars o tercers a la vostra casa de camp, heu de complir diverses condicions:
- Els que vulguin registrar-se en SNT hauran de ser donats d’alta del seu lloc de residència anterior i rebre un full de sortida.
- El propietari de la casa rural i els parents han de visitar junts un especialista de la FMS. El servei ha de proporcionar tots els documents necessaris i redactar un comunicat.
- Després de completar la comprovació, obteniu una marca al passaport que confirmi el fet del registre a la nova adreça.
Si la casa té diversos propietaris, aleshores per al registre d’altres inquilins necessitaràs un consentiment notarial de cadascun d’ells.
Dificultats locals
A aquells que estiguin interessats en si es pot registrar-se al SNT de la Regió de Leningrad, és important recordar que la casa es considera adequada per a la inscripció, si la col·laboració es troba a la zona del poble.
En aquesta regió, a cada assentament s'aplica un pla director independent, sobre la base de les quals les categories de terres s'aproven inicialment. I aquí es pot trobar el problema: si el lloc es va definir com un territori fora de les terres de l'assentament, canviar aquest estat serà una tasca descoratjadora.
Per tant, per comprendre si és possible registrar-se al SNT de la Regió de Leningrad, és important tenir en compte que serà difícil transferir el territori de la categoria incorrecta a la correcta. Per fer-ho, necessiteu el permís oficial del governador.
La situació a la capital
Si els residents de l'estiu fins i tot podrien preocupar-se de si és possible registrar-se a SNT a Moscou, ara tenen l'oportunitat de fer-ho sense cap problema.
El més important és que la casa compleixi els requisits i es defineixi com a propietat residencial.
Si el lloc es troba en la categoria de terres agrícoles, els propietaris de cases de camp poden posar-se en contacte amb la prefectura per canviar la finalitat del territori en la construcció d’habitatges individuals.
Un cop finalitzat el procés, els residents d’estiu podran registrar-se a l’adreça de la casa, ubicada dins de l’associació sense ànim de lucre de jardineria.
Però, com en altres casos, el registre només es realitza en una sola adreça.
Resum
Per obtenir un permís de residència a l’SNT, heu d’integrar-vos a una associació ubicada a l’àrea de zones residencials i rebre un dictamen expert que confirmi que la casa es pot considerar residencial.
També és important preparar els documents correctament, ja que els errors poden provocar una revisió llarga de la sol·licitud de registre.