Tots els residents d’un edifici d’apartaments volen que aquest edifici sigui durador i en condicions òptimes. Per tant, si fallen diverses parts importants, cal realitzar treballs de reparació oportuns. Sovint hi ha diversos problemes amb el fonament, la teulada o altres elements importants. Si el sostre es filtra, on anar? Heu d’entendre aquest procés per eliminar les fuites en poc temps.
Conseqüències del curs
Si hi ha un terrat en un edifici d’apartaments, aquest és un punt negatiu per a cada arrendatari, i fins i tot per a les persones els apartaments dels quals es troben al pis inferior. Això es deu a diverses raons:
- es destrueixen la decoració i l’aspecte dels mobles situats en apartaments a les plantes superiors de l’edifici;
- la comoditat de vida de tots els ciutadans es deteriora;
- el fong apareix en parets o altres superfícies i es pot estendre a altres apartaments;
- inundacions de les golfes i fins i tot desembarcaments;
- els residents tenen diverses malalties a causa de l’augment de la humitat;
- hi ha possibilitat d’un col·lapse del sostre;
- Hi ha la possibilitat que la humitat arribi al cablejat elèctric o a diversos dispositius.
S'haurien de prendre diverses mesures el més aviat possible quan es detecti una fuga. Si es realitzen treballs de reparació correctament i ràpidament, s’evitaran totes les conseqüències negatives de la violació de la integritat del sostre.
Per què es filtren les teulades?
Aleshores, el terrat s'està filtrant a l'edifici d'apartaments: què fer? Per fer-ho, poseu-vos en contacte amb el departament d’habitatge o l’empresa gestora, però només es pot fer una reparació efectiva quan es determini la causa de la fuga.
Hi ha diverses causes d’aquest problema. Es presenten a la taula següent.
| Raó de filtració | Les seves característiques |
| Canvis en el sistema de segellat | Aquest motiu es troba en cases antigues i això es deu al desgast o al deteriorament de la qualitat dels materials emprats en el procés de formació del pastís de la teulada. A causa del deteriorament del segellat, la penetració de la humitat directament sota el sostre |
| L’ús de materials de qualitat | Els desenvolupadors sovint utilitzen materials de sostre caducats per reduir el cost dels apartaments. No poden proporcionar un nivell adequat de segellat i, a més, no duraran massa. |
| Danys del sostre | Es pot dur a terme amb accions mecàniques quan es tregui neu o gel del sostre |
| Tecnologia d’estil incorrecta | Sovint, els desenvolupadors es dirigeixen a persones que no són especialistes per realitzar diverses tasques, per tant cometen greus errors en el procés de formació d’una estructura de sostre. Això provoca filtracions. |
| S'han comès errors durant la instal·lació d'elements addicionals | La humitat sovint penetra a través dels llocs on la coberta està connectada a parts del sistema de ventilació, xemeneies o altres elements necessaris per a la instal·lació al sostre. |
Independentment de la causa, s’han d’eliminar les fuites ràpidament. Si el sostre es filtra, on anar? Per fer-ho, primer heu de dirigir-vos al Codi Penal o a l'Oficina de l'Habitatge.
Si això no condueix al resultat desitjat, haurà d’anar a la fiscalia o elaborar una declaració al jutjat.
Què cal fer si es detecta una fuga?
Si es filtra un terrat en un edifici d'apartaments, on reclamar-se? Per fer-ho, els residents han de realitzar els passos següents:
- Inicialment, heu de trucar al departament d’habitatge, que dóna servei a un edifici d’apartaments específic, que us permetrà registrar una queixa;
- a més, es recomana que si es baixa un sostre a l’edifici d’apartaments, una declaració escrita (per duplicat) tingui proves de notificació del departament d’habitatge sobre el problema;
- la sol·licitud ha de contenir el motiu del recurs, l’adreça de l’estructura i el nom complet del sol·licitant;
- És recomanable adjuntar fotografies a aquest document com a prova del problema.
A continuació, només haureu d’esperar una resposta d’aquesta institució.
Com fer una declaració?
Si el terrat es filtra a l'apartament, on anar? En primer lloc, es recomana escriure una declaració al departament d’habitatge. Es compila segons diverses regles:
- es descriu amb detall el problema, és a dir, la ubicació de la fuga;
- indica si l'aigua flueix contínuament;
- si la fuita ja ha causat algun dany;
- al final, cal escriure sobre la necessitat de considerar amb promptitud aquesta sol·licitud per part dels empleats del Departament de Gestió de l’Habitatge, així com prendre les mesures necessàries per eliminar la fuita;
- s'indica que s'ha d'elaborar un acte sobre la base del qual els danys es compensaran als residents;
- Tota la informació s’ha de donar de manera clara, clara i objectiva.
La declaració està impresa per duplicat. Una s’atorga a l’empleat del departament d’habitatge i, al segon, ha de posar una marca en l’adopció del document.
Com reaccionen els serveis comunals?
En el termini de dues setmanes després de rebre la sol·licitud, els empleats del departament d’habitatge han de convocar una comissió especial que solucioni aquest problema. Es farà una enquesta, a partir de la qual s’hagi elaborat un acte corresponent. Indica la data de la inspecció i els seus resultats. S’han de recollir els testimonis dels residents, així com els danys causats als ciutadans.
El procés de reparació s’hauria de dur a terme amb prou feines, per tant, ja dins dels 14 dies, els empleats del departament d’habitatge haurien de prendre les mesures oportunes.
Què passa si no hi ha reacció a l’afirmació?
Si el sostre de la casa es filtra, on anar si no hi ha resposta a la sol·licitud presentada al departament d’habitatge? En aquest cas, cal enviar una denúncia a la direcció del departament d’habitatge o del Codi penal.
Indica el nom del sol·licitant, la seva adreça, així com el motiu d’aquest document. Està escrit que no hi ha reacció d’un empleat de l’empresa davant d’una sol·licitud presentada prèviament. És aconsellable que a aquest document s’adjuntin diverses fotografies o altres proves de l’exactitud del sol·licitant.
Queixa al fiscal
Si els empleats del departament d’habitatge no volen realitzar treballs de reparació i el sostre encara es filtra a l’edifici d’apartaments, on he d’anar? Aquesta situació és prou comuna, per la qual cosa els residents haurien de saber quines accions afectaran als empleats d’aquesta institució.
Es considera òptima una apel·lació a la fiscalia i es formula una denúncia especial per aquest motiu. S'hi adjunten còpies de la sol·licitud i reclamació enviades a l'Oficina d'Habitatge. A més, s’han de proporcionar fotografies que confirmin que, efectivament, hi ha una fuita al terrat, que els treballadors del departament d’habitatge no han solucionat durant molt de temps.
A partir dels documents rebuts, els fiscals inicien un procediment en relació amb el departament d’habitatge, per tant, es poden aplicar diverses mesures d’influència a aquesta organització, per exemple, grans multes.
Resolució judicial
Si els empleats del departament d’habitatge no realitzen les accions necessàries per eliminar les fuites i les filtracions del sostre, on he d’anar en aquest cas? Al mateix temps que es presenta una querella al fiscal, la presentació de declaracions al jutjat serà òptima.
Per això, la documentació està preparada:
- declaració de reclamació que conté l’essència del problema;
- passaport del sol·licitant;
- certificat de registre de béns immobles;
- actes emesos als propietaris de l’habitatge sobre la base d’un sondeig del terrat o de la sala d’habitacions dels treballadors del servei públic;
- l’adreça del departament d’habitatge on s’han enviat les queixes;
- les respostes rebudes per part de la institució;
- còpies de declaracions i altres documents relacionats amb aquest cas;
- fotos de filtracions.
A l’hora de presentar la sol·licitud al jutjat, cal indicar a la declaració que es van infligir certs danys materials sobre els valors dels ciutadans i també es poden adjuntar certificats mèdics, sobre la base dels quals es fa evident que l’augment d’humitat va comportar l’aparició de diverses malalties en les persones.
El litigi sol passar molt de temps, així que cal preparar-se perquè els treballadors de liquidació per decisió del tribunal no començaran a reparar la fuga. Això pot fer que la casa es consideri d’emergència i es traslladin els residents a altres edificis.
En lloc d’una conclusió
L’article responia a la pregunta de si la teulada es va filtrant cap a on anar. Per fer-ho, primer heu d’escriure una declaració a l’Oficina de Gestió de l’Habitatge i, si això no aporta el resultat desitjat, haureu d’utilitzar altres mètodes d’influència sobre els empleats d’aquesta institució.
Per augmentar la probabilitat de guanyar un cas al jutjat, cal arreglar la filtració pròpia a la càmera o càmera de vídeo, així com les conseqüències que l’aigua entra a l’àtic o a altres habitacions de la casa. Al mateix temps, la data de la seva presa hauria de ser gravada al vídeo o fotografies.
Si la propietat va ser destruïda a causa de l’aigua o l’humitat elevada, també s’arreglarà. A més, s’estalvien els rebuts del pagament per reparacions o la compra d’equips i articles nous d’interior.
Assegureu-vos de mantenir l’acte de comprovar l’apartament o l’àtic per una comissió especial.
No obstant això, sovint quan es troba una fuita al terrat, els residents fins i tot quan es posen en contacte amb el departament d’habitatge no poden rebre serveis destinats a eliminar aquest problema. Això porta al fet que han de recórrer a autoritats superiors i fins i tot elaborar una demanda. En aquest cas, és important preparar correctament els documents necessaris que confirmin la presència de fuites i els danys causats.