No serà difícil per a una mare soltera obtenir un préstec hipotecari a condició de bons guanys i un historial de crèdit positiu. A més, una dona té l’oportunitat d’aprofitar el programa de subvencions estatals, després d’haver rebut la condició de que necessita millors condicions d’habitatge. En alguns casos, els bancs proporcionen condicions especials de préstec dirigit a tipus d'interès reduïts. Com prendre una hipoteca per a una mare soltera i quines són les característiques del disseny d’un préstec en aquest article es parlarà.
Confirmació d'estat
Per tenir una oportunitat en condicions de crèdit preferencials, el prestatari ha de tenir un estat oficialment confirmat de mare soltera. Segons la legislació russa, la dona que ha donat a llum un fill fora del casament o al cap de 300 dies després de la seva dissolució és reconeguda com a tal.
El primer document que confirma l’estat d’una mare soltera és el certificat de naixement del fill, en el qual el pare té un guionet a la columna o la informació sobre el segon progenitor s’escriu a partir de les paraules de la mateixa dona. Aleshores, a l'oficina del registre se li emet un certificat amb el número 25. Aquest document indica la data de naixement del fill, la seva nacionalitat i ciutadania, el lloc on està registrat el nadó i informació sobre el pare.
Aquests dos treballs, que confirmen que la dona és realment una mare soltera, s’han de traslladar a les autoritats de protecció social. Després que se’ls consideri, s’assigna oficialment l’estat adequat.
Puc comptar amb l’aprovació de l’aplicació?
Si una mare soltera té hipoteca una qüestió rellevant per a moltes dones. De fet, la majoria de vegades la por de la negativa a l’aprovació és un nivell insuficient de salaris. Normalment, aquestes dones han de criar filles soles. Però fins i tot en aquest cas, no cal desesperar-se i val la pena intentar recollir documents i sol·licitar-los.
A més, aquesta categoria de persones té dret a confiar en l’assistència estatal, cosa que us permet obtenir un habitatge amb condicions de préstec concessional. Tanmateix, heu de familiaritzar-vos amb els requisits de subvenció estipulats en els programes estatals per endavant.
En quin cas aprovaran la sol·licitud?
Sense problemes, una mare soltera pot organitzar un apartament amb una hipoteca amb ingressos alts i estables. Hauria de cobrir les necessitats de la família i assegurar el compliment de les obligacions del deute alhora. Si el sou i els beneficis rebuts proporcionen un nivell d’ingressos suficient, el banc és més probable que aprovi una hipoteca.
Des del punt de vista d’una entitat de crèdit, les mares solteres no presenten avantatges especials respecte a altres prestataris. El principal criteri per aprovar un préstec és el nivell d’ingressos. Per tant, la resposta a la pregunta de si una mare soltera pot adoptar una hipoteca més sovint no depèn de l’estat d’un client potencial, sinó de la seva situació financera.
Trobant-se en les seves circumstàncies, només podrà aprofitar-se de les subvencions que li són establertes. Si les condicions ho permeten, hi ha la possibilitat de beneficiar-se dels programes per reduir els tipus d’interès de les hipoteques.
Podeu augmentar les possibilitats d’aprovació de la sol·licitud a causa del pagament inicial. A aquests efectes, podeu utilitzar el capital de maternitat. Les hipoteques per a mares solteres es poden proporcionar en un programa dirigit amb una taxa reduïda.
A jutjar per les revisions de les dones, va suposar el capital matern com una contribució inicial que es va convertir en el principal criteri que els va ajudar a obtenir un préstec per comprar un apartament.
Subvencions hipotecàries
Les subvencions es concedeixen fins i tot sense la condició de mare soltera, si la dona no té més de 35 anys. En cas contrari, no funcionarà.
Tampoc es concedeix la subvenció a les mares solteres que posseeixen una propietat amb una superfície de més de 42 metres quadrats. metres. A més, no es basa en dones que no tenen feina oficial.
També heu de consultar el lloc de l’administració regional per als programes de subvencions. Si n’hi ha, es poden resumir amb recursos federals que proporcionen suport en la resolució d’aquests problemes.
Per rebre una subvenció, cal que us poseu en contacte amb l’administració. Allà, una mare soltera posarà una cua per obtenir un subsidi. Un representant de l’administració us demanarà que envieu un paquet específic de documents que considerarà la comissió. És aquest organisme qui decideix si proporciona una subvenció o no.
Requisits del prestatari
Per tal que un banc aprovi una hipoteca per a una mare soltera, ha de complir els requisits següents:
- tenir ciutadania russa;
- l’edat del prestatari és de 21 a 35 anys, si reclama utilitzar el programa "Família Jove" i fins a 75 anys per al registre d’una hipoteca familiar;
- salari oficial: hauria de ser suficient per cobrir els costos del préstec i atendre les necessitats de la família;
- manca d’historial de crèdit negatiu;
- En el lloc de treball actual, la durada del servei hauria de ser superior a 6 mesos i la durada total del servei hauria de ser superior a 1,5 anys.
Hipoteques
Un cop resolt el problema amb la subvenció, val la pena sol·licitar al banc una hipoteca. Cal tenir en compte que una entitat de crèdit només proporciona el 85% del cost d’un apartament. Tanmateix, alguns bancs emeten una hipoteca per a mares solteres en un programa preferent, que preveu una quantitat del 90% del cost, com ho demostren les revisions dels prestataris existents.
En tots els altres aspectes, l'organització financera es guia pel procediment general per a proporcionar crèdits. Té en compte els ingressos oficials del prestatari, el nombre de fills que depenen d’ella. El banc també té en compte el cas si una dona viu amb els seus pares o si hi ha un familiar discapacitat en l'atenció. En aquestes circumstàncies, el banc pot negar-se a concedir una hipoteca.
Per augmentar les possibilitats d’aprovar una hipoteca, es permet atreure garants. Els parents treballadors poden actuar com a co-prestataris. Això augmentarà la quantitat de fons proporcionats. En conseqüència, serà possible comprar un pis més car i ampli.
Si teniu un cotxe o un apartament, es poden utilitzar com a garantia per al banc. Com a tal habitatge pot ser propietat dels pares en préstecs co-endeutats.
Així mateix, en el programa "Una família jove - habitatge assequible", les mares solteres disposen de subvencions per als pagaments regulars. Tot i això, abans de rebre'ls, caldrà confirmar que la família del sol·licitant necessita una millora de les seves condicions de vida.
El programa Family Young preveu la possibilitat de pagar una hipoteca a famílies monoparentals. No només les mares solteres. A més, la taxa de la hipoteca es redueix un 0,5%.
Per participar en aquest projecte, heu d’obtenir un certificat de la seguretat social que la família necessita una millora de les condicions d’habitatge. Les autoritats locals prenen la decisió d’incloure una dona al programa. Guiats per aquesta decisió, els bancs inclouen una hipoteca per a una mare soltera en un projecte de subvenció.
De manera general, una dona pot utilitzar els programes de destinació següents:
- Subvencions i una taxa reduïda de fins a un 6% en cas de naixement d’un segon o tercer fill després del gener del 2018.
- Préstec per maternitat del 8,9%.
Maneres de baixar els tipus d’interès
A més dels mètodes estàndards de reducció dels tipus d’interès, podeu estalviar diners mitjançant ofertes addicionals. Per exemple, quan es registri una hipoteca mitjançant el servei DomKlik, un client rebrà una reducció de tipus del 0,1%. Si es troba el pis que es compra en aquest servei, l’import disminuirà un altre 0,3%.En sol·licitar una hipoteca amb una assegurança de vida, es redueix un 1%.
També és insignificant, però tot i així, la taxa es reduirà en un 0,1% quan sol·liciti una hipoteca per a una mare soltera a Sberbank.
Total, per a tots els programes per reduir interessos i ofertes especials, la taxa serà del 4-6,9%.
Com obtenir una hipoteca soltera?
El procés en sí no es diferencia de l’execució d’altres contractes de subministrament de fons per a la compra d’un pis i està sotmès a condicions generals. El procediment per obtenir una hipoteca consisteix en els passos següents:
- Recollida d'un prestatari potencial de tots els documents necessaris per sol·licitar-los al banc.
- Presentar una sol·licitud omplint les dades necessàries. Podeu fer-ho a través d’Internet a la pàgina web oficial o visitant personalment l’oficina d’una institució financera.
- Enviament al banc del paquet de certificats necessaris recollits.
- En espera de la consideració de la sol·licitud presentada i dels documents presentats del Consell de Seguretat.
- En cas de decisió positiva, fer un pagament inicial (si ho preveu el contracte).
- Registre d’un objecte com a garantia amb l’autoritat competent.
- La implementació de la transferència de fons.
Quins documents heu de presentar?
La resposta a la pregunta de si una mare soltera pot adoptar una hipoteca, depèn en gran mesura del paquet de documents que pugui presentar a una organització financera. La llista generalment inclou:
- Document d’identificació.
- Certificat de naixement del fill / fills.
- Documents per a béns immobles.
- Ajuda 2NDFL.
- Certificat de prestació de prestacions.
Amb aquests documents a les mans, una mare soltera hauria de visitar una sucursal bancària i emplenar una sol·licitud. Després d'analitzar el nivell d'ingressos del client i el seu historial de crèdits, determinen el període de reemborsament del préstec i el pagament mensual.
En el moment de signar el contracte, heu d’assegurar-vos que s’hi afegeixen totes les opcions aplicables. Els beneficis també s'han de prescriure en un contracte hipotecari per a una mare soltera.
Contra els programes socials segons les revisions dels clients
Les grans línies de subvencions són el principal menys. Podeu esperar als pagaments del programa durant diversos anys. Per això, es presenta una situació desavantatjosa si necessiteu comprar una casa amb urgència. Si una dona ha donat a llum recentment un fill i viu amb els seus pares en un apartament de dues habitacions, el problema de l’adquisició d’habitatges nous per a ella no es resoldrà ràpidament.
El més inconvenient és que molts programes preveuen l’ús de subvencions només per comprar pisos en edificis nous. En aquesta situació, el pitjor és per als residents de petites ciutats en què no hi ha cap construcció activa d’edificis residencials. Resulta que una mare soltera haurà de traslladar-se a una gran ciutat per aprofitar tots els beneficis o utilitzar el nombre mínim de programes disponibles per comprar un apartament acabat. En aquest cas, haurà de pagar un percentatge més elevat de la hipoteca i oblidar-se de la subvenció per al pagament inicial. El trasllat de la vostra ciutat natal pot suposar despeses molt més grans que el que suposaria una dona en comprar un apartament.
Conclusió
Tal com demostra la pràctica de moltes dones, és molt possible obtenir una hipoteca per a una mare soltera amb un fill. I fins i tot un petit ingrés no serà un obstacle per obtenir un préstec. El més important és proporcionar altres garanties per al banc, per exemple, garanties, garants, cofundaris amb el nivell d’ingressos necessari o un augment inicial.
