Les transaccions immobiliàries a Rússia plantegen moltes qüestions. Tots ells van acompanyats de paperassa. Els propietaris solen pensar en la forma d’emetre un passaport cadastral d’una habitació. Hem de divulgar més endavant la resposta a aquesta pregunta.
Descripció
Què és el certificat cadastral del local?
Aquest és un document que hauria de ser amb tots els propietaris. Conté la informació més completa sobre l'objecte.
Al passaport de l'inventari, podeu veure:
- adreça d’ubicació del local;
- informació sobre drets de propietat;
- data del registre de la propietat a Rosreestr;
- nombre de pisos i tipus d’edifici en què es troba la sala;
- nombre d’habitacions;
- dibuix visual de la propietat;
- número cadastral de la sala;
- valor de la propietat per cadastre.
Tota aquesta informació no és un secret. Estan disponibles a Rosreestr per a tots els ciutadans. No obstant això, per a realitzar transaccions amb propietats, haurà d'obtenir un passaport del cadastre immobiliari.
Quant de temps dura el document
Gairebé tots els articles jurídics significatius tenen un període de validesa. Un cop finalitzeu, el document es considera vàlid.
El passaport cadastral del local és vàlid indefinidament. La legislació de la Federació Russa no estableix cap termini per a la "vida" del document estudiat. No obstant això, abans de concloure una transacció immobiliària, un ciutadà és millor actualitzar la documentació.
L’ideal seria que la validesa d’un passaport cadastral a Rússia cessi quan s’introdueix informació nova sobre la propietat al Rosreestr. Per exemple, es fa una reurbanització oficial.
A més, un cop cada 5 anys es fa una revaloració de béns immobles. Durant ella apareix un nou valor cadastral de l’objecte a Rosreestr. Per tant, el passaport d'aquest tipus perd la seva validesa.
Autoritats de registre
I on anar per organitzar el document en estudi? Qualsevol ciutadà pot rebre un passaport cadastral del local. És cert, si no té res a veure amb un objecte o un altre, el servei pot ser denegat.
On obtenir el passaport cadastral de la sala? La documentació pertinent avui es publica a:
- centres multifuncionals;
- Rosreestre.
A través d’Internet, també podeu sol·licitar l’esmentat certificat. Per exemple, en aquest cas, acudeix al rescat:
- recursos de tercers;
- portal "Serveis estatals";
- pàgina oficial de Rosreestr.
Sobre com sol·licitar el passaport d'habitació del cadastre de béns immobles, es descriurà més endavant. Això és bastant fàcil de fer.
Documents de sol·licitud
Per començar, un ciutadà ha de recollir un determinat paquet de documents. Sense ells, afrontar la tasca no funcionarà.
Per sol·licitar un passaport cadastral d’una vivenda o altres béns immobles, necessitareu:
- targeta d’identitat del sol·licitant;
- sol·licitud de passaport;
- rebut del deure.
En alguns casos, un ciutadà pot ser obligat a:
- documentar sobre la base dels drets de propietat a la propietat;
- apoderament de la forma establerta.
Les persones jurídiques també poden sol·licitar documentació d'estudi. En aquestes circumstàncies, cal complementar el paquet de documents amb certificats constitutius de l'organització.
Tots els treballs s’han de presentar als originals. Les autoritats de registre no accepten còpies.
Obteniu el passaport tu mateix
No és difícil emetre un passaport cadastral de locals no residencials ni de qualsevol habitatge. N’hi ha prou de seguir algunes instruccions. Ajudaran a minimitzar la probabilitat de problemes durant la recepció del servei.
Pas a pas per enviar el procés d’inscripció d’un passaport cadastral del local de la manera següent:
- Prepareu un paquet de documents per rebre el servei.
- Paga la taxa pel document en els imports establerts per la llei.
- Envieu una sol·licitud a l’autoritat de registre.
- Rebre un rebut a l’acceptació de la sol·licitud. Indicarà la data de recepció del passaport cadastral.
- A l'hora indicada, porta el passaport amb tu i prepara la documentació.
I com sol·licitar un passaport d'habitació per Internet? Per exemple, a través del lloc web oficial de Rosreestr?
Rosreestr, Internet i documents
Aquesta operació només dura uns minuts. El més important és triar la forma del document a encarregar - electrònica o en paper.
El ciutadà per al registre del passaport cadastral del local necessitarà:
- Obriu el lloc rosreestr.ru en un navegador.
- Vés als "Serveis".
- Seleccioneu un servei anomenat "Obtenció d'informació del cadastre immobiliari".
- Indiqueu quin tipus de certificat s'ha d'expedir.
- Ompliu la sol·licitud en format electrònic.
- Feu clic al botó "Enviar sol·licitud".
- Seguiu les instruccions que apareixen a la pantalla per pagar la taxa de transacció.
- Espereu una invitació a Rosreestr.
- Trieu el passaport de l’habitació acabat de l’autoritat de registre.
Si un ciutadà ha emès un extracte electrònic del registre de béns immobles, només haurà de rebre una carta de Rosreestr per correu electrònic. Serà un fitxer electrònic. Aquest és el passaport cadastral de la propietat.
Cost
Quant costa el disseny del paper estudiat? Com ja hem dit, haurà de pagar la producció d’un passaport cadastral del local. Quant
El deure estatal per a l’elaboració dels certificats rellevants depèn de molts factors. La majoria de les vegades paga:
- 200 rubles: un certificat en paper per a individus;
- 150 rubles: un analògic electrònic;
- 600 rubles: passaport per a persones jurídiques;
- 300 rubles - declaració en forma electrònica.
Es permet dipositar fons abans de rebre el servei de qualsevol manera possible. Per exemple:
- presencialment al banc;
- via banca bancària per Internet;
- a través de carteres electròniques;
- targetes bancàries a Internet;
- Mitjançant terminals de pagament i caixers.
Com dipositar fons, cadascú decideix de manera independent. Es recomana fer-ho abans d’enviar la sol·licitud en el formulari establert per rebre la documentació estudiada.
Velocitat de sortida
Quant de temps es triga a obtenir un passaport de Rosreestr per a béns immobles?
La resposta depèn directament del mètode d’obtenció de la documentació. És millor centrar-se en les dades següents:
- diverses hores: quan envieu una sol·licitud mitjançant serveis d’Internet de tercers;
- 2-3 dies: inscripció a Rosreestr;
- 5-10 dies: sol·licitud de processament a la MFC o a través d’Internet.
En qualsevol cas, no haureu d'esperar gaire. El passaport cadastral d’una part del local o de tota la propietat s’emet ràpidament. I l'operació no preveu cap document seriós.
Per a què serveix l’afirmació?
Ara s'ha entès com emetre un passaport d'habitació. També vam esbrinar la mida del deure estatal.
I per a quins propòsits específics pot ser útil un passaport de Rosreestr a un objecte immobiliari? Es sol·licita en les situacions següents:
- venda d’immobles;
- intercanvi immobiliari;
- solució de disputes sobre béns;
- reurbanització;
- processament de regals;
- assignació d’accions en la propietat;
- herència de béns.
Cal emetre un passaport cadastral fins i tot per als propietaris d’edificis nous. En cas contrari, es plantejaran problemes amb l’eliminació dels béns en el futur.
Mostra
A continuació, es mostra un certificat cadastral de mostra del local. Ara queda clar com és aquest document.
És possible que observeu que no hi ha informació secreta en el certificat. Tant la declaració electrònica com el paper portaran el segell de Rosreestr, així com el cap de l’organisme pertinent. Sense aquests components, es pot considerar que la documentació no és vàlida.
Quant a la comanda de serveis de tercers
En pocs minuts es pot emetre un extracte del cadastre immobiliari. N’hi ha prou amb sol·licitar serveis especialitzats de tercers.Per un suplement, ofereixen emetre urgentment un passaport cadastral. El document està garantit per la signatura del cap de la cambra cadastral i el segell de l'organització pertinent.
Per demanar un extracte, n’hi ha prou amb indicar l’adreça de la propietat, així com informació sobre el client. Després d’això, es paga el servei i s’envia el passaport cadastral electrònic de l’immoble al correu electrònic indicat.
No es recomana l'ús d'aquest mètode d'extracció de sentències. Això es deu al fet que hi ha molts estafadors a la xarxa.
Novetats
Ara, tothom pot emetre fàcilment un passaport cadastral de la propietat. Aquesta tasca no causarà cap problema.
El 2017, a Rússia es van començar a aplicar noves regles. Ara, Rosreestr no emet certificats de registre dels drets de propietat sobre béns immobles. També se suprimeixen els passaports cadastrals.
Tot i així, es pot obtenir tota la informació sobre la propietat mitjançant la sol·licitud d’un comunicat USRN. Aquest document substitueix tant el certificat de registre com el passaport de tipus cadastral. S'elabora segons els principis descrits anteriorment. El deure per a una declaració regular és de 400 a 2.500 rubles, i per a l’electrònic - de 250 a 1.500 rubles. És millor aclarir informació més precisa a Rosreestr immediatament abans de demanar un certificat.