Avui intentarem entendre com obtenir un certificat de propietat d’un terreny a Rússia. Aquesta tasca no és tan difícil. Sobretot si saps actuar. Quina informació caldrà llegir? Què cal fer per obtenir el certificat del formulari establert?
Descripció
Per començar, entenem per què cal aquest document.
Certificat de propietat de la terra - document que confirma el fet de ser propietat de la propietat. Cada propietari l’ha de tenir. En cas contrari, no serà possible provar la legalitat de la disposició i propietat de la terra.
El primer problema que tenen els propietaris és que des del 2016 no s’han emès certificats del formulari establert. Van ser substituïts per extractes de la USRP / USRN. S’anomenen certificats de propietat.
Veure
Com es veu el document esmentat? Tot i que ja no s’emet un certificat de propietat de la terra, el paper rebut anteriorment no perd la seva vigència. Així que val la pena esbrinar com es veu aquest document.
Molt sovint s’imprimeix en un full A4 rosat. Al document hi ha l'emblema de l'Estat, així com informació sobre béns immobles i el propietari de l'objecte.
En parlar de l'extracte del Registre Unificat de l'Estat, cal assenyalar que en aquest cas no hi haurà marques distintives en paper. Al ciutadà se li lliurarà un certificat al full A4 amb la informació sobre els "béns immobles".
On arribar
On puc obtenir un certificat de propietat? En un terreny o en qualsevol altre immoble, això no és tan important. El més important és que aquestes declaracions s’emetin en diversos organismes estatals i municipals.
Entre ells es troben:
- centres multifuncionals;
- Rosreestr;
- cambres de cartografia;
- serveis d'una finestra única.
A més, cada propietari pot demanar un certificat del formulari establert a través d’Internet.
Aquí us ajudaran els llocs següents:
- rosreestr.ru.
- "Serveis governamentals".
Si ho desitgeu, podeu recórrer a serveis de tercers per obtenir ajuda, però no és recomanable fer-ho. Al cap i a la fi, és possible que el propietari trobe estafadors.
Cost
L'elaboració d'un certificat de propietat estatal d'una parcel·la no necessita, idealment, cap cost. Quan es registra un dret de propietat, es lliura gratuïtament a un ciutadà l'esmentat document.
Si voleu obtenir un extracte de la USRP, haureu de pagar. El cost exacte del document només es dirà a Rosreestr, perquè el preu depèn de molts factors. I diverses fonts indiquen una varietat de deures estatals.
Alguns diuen que un extracte costarà 200 rubles (i 150 - un formulari electrònic), algú assegura que un certificat per a particulars costa 300 rubles, i per a organitzacions - 600 rubles. En qualsevol cas, no hauràs de pagar gaire. A no ser que es faci una declaració ampliada. Costa 1.500 rubles.
Sobre la comanda pas a pas
Considereu la resposta a la pregunta de com obtenir un certificat de propietat de la terra. Més exactament, estudiarem el procediment per demanar extractes del Registre Unificat de l’Estat. El certificat de la mostra establerta, per regla general, es va emetre per un mètode similar.
Les instruccions per traduir idees a la realitat semblen:
- Preparar alguns treballs necessaris per a la implementació de la idea.
- Si cal, pagueu una quota. Els detalls del beneficiari es poden consultar a Rosreestr o a la MFC.
- Escriviu una sol·licitud per a un certificat.
- Envieu papers preparats a l’autoritat de registre.
- Al cap d’uns dies, recolliu el document acabat.
Tot és extremadament senzill i clar. Alguns problemes poden sorgir en processar extractes ampliats del Registre Unificat de l'Estat. Al cap i a la fi, només s’emeten als propietaris.
Temps d’espera
Quant de temps puc agafar una mostra de certificat de propietat final del terreny? La resposta depèn directament de l’organisme al qual s’hagi enviat la sol·licitud. I des del formulari de presentació de documents.
El certificat de propietat (extractes de paper) al Rosreestr s’expedeix fins a tres dies. Mitjançant el MFC i "Serveis de l'Estat" - fins a 5 dies. En casos excepcionals, el treball estarà llest unes hores després d’haver enviat una sol·licitud en el formulari establert. I, per regla general, només els serveis de tercers funcionen tan ràpidament. I no inspiren confiança.
Portal Via Rosreestra
El certificat de propietat de la terra es pot emetre a través d’Internet. Considereu el procediment a l’exemple del lloc de Rosreestr. És molt popular entre la població.
Si imagines el procés pas a pas, quedarà així:
- Visita el lloc web de Rosreestr.
- Obriu la secció "Serveis" i "Serveis estatals".
- Definiu el valor "Land" a la finestra que apareix.
- Ompliu el formulari de sol·licitud: dades sobre l’immoble i el sol·licitant.
- Indiqueu la forma de recepció del document i el lloc on voleu recollir la declaració finalitzada.
- Vés a la pàgina de pagament de taxes.
- Indiqueu les dades sol·licitades: captcha i número de sol·licitud.
- Trieu un mètode de pagament.
- Marqueu els detalls del compte.
- Confirmeu l'operació.
Fet! Ara queda esperar una notificació sobre la preparació del document. De la mateixa manera, haurà d’actuar en el cas dels “serveis estatals”. Però, en aquest cas, l’usuari haurà de registrar-se amb antelació. En cas contrari, no seran disponibles els comandes de certificats i la recepció de serveis públics.
Elaboració de documents
Per tal de donar vida a la tasca, com s'ha esmentat anteriorment, el ciutadà ha de preparar alguns documents. Només si estan disponibles se'ls lliurarà a la persona un extracte del Registre Unificat de l'Estat. El propietari de la propietat només va emetre un certificat de propietat de béns immobles.
Els individus han de dirigir-se a l’autoritat de registre:
- rebut, que confirma el pagament de la taxa;
- qualsevol targeta d’identificació (preferiblement un passaport);
- sol·licitud per escrit d’extracte.
Les persones jurídiques també hauran de presentar:
- documents constitutius de l’organització;
- apoderament dirigit al sol·licitant.
Si teniu previst elaborar una declaració ampliada, el ciutadà haurà de presentar qualsevol document de propietat per a béns immobles. En cas contrari, es denegarà la sol·licitud.
Quant als documents del títol
S’ha de prestar especial atenció als documents que confirmin la propietat de l’immoble. S’anomenen escriptures de títol. Aquesta documentació serveix de base per a l’emissió d’un certificat d’un formulari establert o d’extractes ampliats.
Els documents del títol inclouen:
- acord de privatització;
- acord hipotecari;
- contracte de venda;
- acord d’intercanvi de propietats;
- certificat notarial d’acceptació de l’herència.
Per regla general, aquests treballs es troben més sovint a la pràctica. Si un ciutadà ja té un certificat de propietat de la terra (se'ns presenta una mostra d’aquest), també es pot utilitzar per a un extracte del Registre Unificat d’Empreses de l’Estat.
Mostra
A continuació, es mostra una mostra del certificat esmentat. Aquest document tenia aquest formulari anteriorment.
Però, com ja s’ha dit, recentment aquest document s’ha suprimit. Ella va ser substituïda per extractes. Amb el seu aspecte, també vam introduir. Obtenir els documents llistats és molt més fàcil del que sona.