Llicència d’una empresa de gestió d’habitatges. Administració Dret de llicències d’empreses

Actualment, la concessió de llicències d’una empresa gestora (Regne Unit) en l’àmbit de l’habitatge i els serveis comunitaris és obligatòria. És important determinar quins requisits s’han de presentar al Codi Penal, quina documentació s’ha de proporcionar per obtenir un permís, quins són els motius per privar la llicència del Codi Penal i la responsabilitat d’incomplir la llei.

Què és una llicència?

Així doncs, una llicència significa un document emès per una autoritat governamental local que, al seu torn, ha de complir els requisits de la llei sobre empreses de gestió de llicències i proporcionar el dret a gestionar edificis d'apartaments. Entre els drets destaquem la implementació de tota una gamma de serveis relacionats amb la gestió. Avui, s’emeten dos tipus de llicències. Això s'aplica a totes les empreses de gestió i HOA.

D’acord amb la llei sobre empreses de gestió de llicències del sector d’habitatges i serveis comunals, la gestió d’edificis d’apartaments es realitza mitjançant permís (llicència), sense comptar la gestió de l’OHO o d’una altra empresa autoritzada.

Requisits

Una persona que sol·liciti aquest permís ha de complir els requisits següents:

1. Ha d’estar registrat IP o LLC a la Federació Russa.
2. Un LLC o funcionari d’IP ha de tenir un certificat de qualificació, que s’emet durant un període de fins a cinc anys. En conseqüència, es basa en els resultats dels exàmens. Els oficials de la comissió de llicències els examinen directament. En aquest cas, cal respondre a diverses preguntes en un període de temps curt. De totes les preguntes, la majoria hauria de ser correcta.
3. Un funcionari de LLC o IP no ha de tenir antecedents penals pendents de delictes econòmics de cap tipus.
4. No hi hauria d’haver dades sobre l’oficial de la LLC ni l’empresari individual al registre de les persones les llicències de les quals es cancel·lessin, ni s’hagi aplicat la responsabilitat administrativa al gestor.
5. No es pot revocar un permís emès anteriorment per a la gestió d’un edifici d’apartaments.

Què més consisteix en llicenciar una empresa de gestió?

S'omple una sol·licitud de llicència indicant els llocs i altres fonts d'informació on el destinatari explica les seves activitats.

Treball de la comissió

Les llicències del Codi Penal són a càrrec de comissions regionals. Entre els membres de la comissió destaquen els representants de les autoritats estatals, les organitzacions públiques. Anteriorment, suposava que incloguessin participants de l'ERO en el nombre d'aquests representants. Quan es concedeixen llicències a empreses de gestió d’habitatges i serveis públics, cal atreure una vintena de persones per prendre decisions. Però, de fet, és possible atreure només un terç de la quantitat indicada. La mateixa comissió a l’hora d’utilitzar material de prova la certificació sobre el tema dels coneixements en l’àmbit de la legislació actual de la Federació Russa és realitzada directament. Al seu torn, la persona que té previst passar la certificació és la responsable de la propietat de la casa. Pot ser que sigui un empleat del Codi Penal. Normalment, els caps de departaments que són responsables del manteniment de les cases són enviats a la certificació del Codi penal.

Es fa un examen de qualificació per a llicències d’habitatge i empreses de gestió de serveis comunals.

Presència en totes les matèries

Els principals poders per a la concessió de llicències d’habitatge i serveis comunals que aquesta llei atribueix a les comissions de llicències. Han d’estar presents a totes les assignatures.Les comissions de llicències han de fer un examen de qualificació i decidir si emeten o no un permís. Aquesta comissió inclou representants de la comunitat. D’aquests, 1/3 recauen en SRO, associacions públiques i altres organitzacions sense ànim de lucre que duen a terme el control de l’habitatge. Per tant, l'Estat busca reforçar la importància del control públic en l'estructura dels habitatges i els serveis comunitaris.

Qui regula la concessió de llicències de l'empresa gestora?

Qui emet llicències?

Les llicències per a empreses gestores s’expedeixen sobre la base del Decret del Govern de la Federació Russa núm. 1110, de 28 d’octubre de 2014. Aquesta resolució aprova la disposició sobre la concessió de llicències d’activitats d’empreses de gestió d’edificis d’apartaments.

L'autoritat que concedeix la llicència hauria de considerar una reclamació per emplenar una sol·licitud de llicència. És important adjuntar un certificat de qualificació duplicat, un inventari de documents. El deure estatal és de trenta mil rubles. Aquesta declaració està sotmesa a consideració per part de l’òrgan estatal de supervisió de l’habitatge en termes que no superin els trenta dies des del moment de la seva recepció. El període per a la creació d'una comanda amb el contingut de la informació sobre si es concedeix una llicència o no hauria de superar els 45 dies des de la data de recepció de la sol·licitud.

S’hauria de prendre una decisió adequada d’acord amb l’opinió de la comissió de llicències de les empreses de gestió. Es pot produir una denegació d’expedir una llicència quan un empresari individual o LLC no compleixi els requisits per a les persones que tenen dret a sol·licitar una llicència o hagin proporcionat informació i documents falsos.

Pèrdua de la llicència

Hi ha casos en què l'empresa gestora pugui perdre la llicència. La llei analitzada preveu algunes disposicions per augmentar el nivell de responsabilitat del Codi penal. S’inclouen el fet que la pèrdua de drets per gestionar l’habitatge per part de l’empresa gestora és possible si l’ordre de l’autoritat estatal de supervisió de l’habitatge no es compleix durant tot l’any.

També és important tenir en compte que l'empresa de gestió pot estar privada de llicència. Aquesta decisió la pren l’autoritat judicial a petició de l’esmentada autoritat supervisora.

Verificació de sol·licitant

Destaquem que, fins i tot quan l’autoritat de supervisió pren una decisió sobre l’emissió d’una llicència per a la gestió d’edificis d’apartaments, la persona sol·licitant verifica la sol·licitud, quan es fan sol·licituds al Ministeri d’Interior, a la Inspecció del Servei Tributari Federal, al Ministeri de Construcció i Habitatge i Utilitats Públiques, a més de proporcionar informació del Tresor per verificar la informació que li proporciona el sol·licitant. El ministeri regional omple un registre de persones que van ser privades de la llicència i tenien responsabilitat administrativa com a desqualificació. La informació electrònica pot accelerar el procés de verificació. El procés de llicències és públic. En algunes entitats, les comissions de llicències tenen dret a sol·licitar dades d'altres unitats, mentre que en altres entitats sol·licitants de llicència envien de forma independent les sol·licituds amb el pagament degut de l'obra final. Aquest tipus de no distribució requereix més treball tant de les comissions de concessió de llicències com de les autoritats de supervisió en el camp de l'habitatge i els serveis comunitaris en virtut de les lleis federals 255.

El registre

Les autoritats mantenen un registre nacional i regional de persones que han rebut una llicència, un certificat de qualificació per gestionar la casa. Informació pública continguda en els registres:

• sobre l’emissió de llicències;
• sobre els destinataris de llicències;
• persones que han estat desqualificades per violar les condicions de llicència.

A més, actualment s'estan creant registres regionals i federals. Després d’haver rebut permís, tothom s’assabenta de quines cases estan sota el control directe de la seva empresa.En cas de responsabilitzar-se de la gestió d’un edifici d’apartaments com a complement, cal fer canvis en forma d’apèndix a la llicència. No és necessari obtenir un permís de nou. L’emissió d’una llicència es realitza una sola vegada, no cal renovar-la ni renovar-la.

Control

El Ministeri de Desenvolupament Regional exerceix el control sobre el sistema de llicències. La verificació en matèria de compliment dels requisits per a la concessió de llicències del Codi Penal es realitza de forma planificada i no programada. Aquest ministeri realitza un control planificat, un control no programat es fa a partir de declaracions de les parts interessades.

Multes

Un aspecte important d'aquesta llei és la quantitat de multes per incompliment. Per exemple, per realitzar activitats en l’àmbit de la gestió d’edificis d’apartaments en absència de llicència, s’imposa una multa en forma de multa: per als funcionaris - 50.000-100.000 rubles o desqualificació per a un període de fins a 3 anys, respectivament, per a empresaris individuals - 150.000-2550.000 rubles o desqualificació fins a 3 anys, per a persones jurídiques - 150.000-250000 rubles.

S'han de complir els requisits de l'empresa gestora durant la concessió de llicències.

Es pot aplicar una multa administrativa a un membre de la comissió de llicències. Per exemple, per a la presa de decisions injustificades sobre l’emissió o la negativa injustificada a l’obtenció d’una llicència, s’ofereix una multa als funcionaris per un import de 50.000-100.000 rubles. Això confirma 255 lleis federals.

Conclusions

D’aquesta manera Després d’analitzar els aspectes legislatius relatius a la concessió de llicències d’empreses gestores, no se sap com afecta la seva entrada la qualitat dels serveis prestats per aquestes empreses. La significació principal d’aquest acte normatiu consisteix precisament en deixar al mercat aquelles empreses que, de bona fe, compleixen amb més eficàcia i honestedat les seves pròpies responsabilitats en la gestió d’un edifici d’apartaments. Tanmateix, això fa que sigui difícil operar aquelles empreses que sovint incomplien les condicions de la llei i eren responsables administrativament d’aquestes infraccions.

Els propietaris d’apartaments tenen dret a decidir de forma independent l’abandonament de l’empresa gestora o la seva substitució, la denegació dels seus serveis. En aquest cas, la major part de la responsabilitat s’imposa a les autoritats estatals de supervisió de l’habitatge, perquè les seves funcions són emetre o retirar les llicències, així com exercir el control de llicències. En conseqüència, les empreses gestores han de complir estrictament tots els requisits que reben de l’esmentat òrgan de control, ja que l’incompliment de les condicions d’aquests requisits també preveu responsabilitats administratives.

Es va examinar com va la concessió de llicències de l'empresa gestora.